1300 nì
tiền vẫn chảy đều vào bank
có ai có kịch bản nào sau 1300 ko:((
còn sớm quá bác ơi em nghĩ gần cũng phải cuối năm
Ai cầm trên 6 tháng cần mua nhà bình định thì vào xem kkk : Phát Đạt (PDR) bất ngờ tung chính sách cực 'khủng' nhằm tri ân cổ đông
Kaka, anh em PDR nói riêng và nhóm Bất động sản đã thấy khó thở rồi phải không.
Sóng BĐS kỳ này là đi từ chân sóng đi lên, trong chu kỳ rất lớn 2024 - 2027, hiện tại chỉ là giai đoạn hình thành đầu cá, giao dịch biến động cao nhưng đáy sẽ được nâng lên dần.
Đa số nhà đầu tư mất kiễn nhẫn sẽ bị bỏ rơi đoạn này.
Hôm nay PDR và DXG bị đạp bất ngờ theo dòng tiền đầu cơ quá, mình lên chia sẻ thêm với anh em.
2 Likes
PDR sớm muộn cũng có giá 17k để cho ae múc.
PDR cũng gặp khó với BCTC Q3 chưa có diễn biến gì mới. PDR từ đó bước giá cũng nặng nề hơn.
Thầm tích luỹ thêm phần cổ phiếu giá đang hợp lý.
Anh em nắm giữ trung dài hạn nên nhìn bản chất vấn đề thay vì sợ sệt.
Chia sẻ thêm 1 số thông tin, ko tự nhiên mà nhóm ngoại đang mua ròng mạnh nhóm BĐS như PDR DXG trong 2 tháng qua.
Mình có cơ hội trò chuyện cùng 1 anh tổ chức đầu tư, cũng có ý định phân bổ vào nhóm BĐS lần đầu tiên sau 2 năm. Câu chuyện đầu tư xoay quanh Giá trị doanh nghiệp rất trực quan và rõ ràng: Doanh số trung hạn tương quan với quỹ đất là bao nhiêu , đất có sạch không ? Khả năng phát triển dự án của BLĐ ? Cổ phiếu có tiềm năng phát triển mạnh trong chu kỳ BĐS mới không.
Anh em cứ nhìn rồi cứ căn cứ với vốn hoá hiện tại mà tính toán. Mọi thứ đã sát đến nơi, mình khuyên anh em PDR nên học cách chờ đợi.
1 Likes
Hay quá bác. Cứ tưởng bác bán hết PDR rồi, lâu rồi không thấy chia sẻ.
1 Likes
Cảm ơn Wiliiz nhé. Thấy bạn gắn bó với PDR cũng lâu rồi, từ lúc đầu mình mở topic.
Mình vẫn giữ PDR trong danh mục, chỉ thay đổi tỷ trọng từng thời điểm. PDR và DXG hiện tại đang ở cuối giai đoạn xương cá, kỳ vọng giai đoạn kickoff dự án sắp tới là lúc đi vào phần thân cá. Giờ thì cứ sideway biên rộng rũ cho hết nhỏ lẻ.
Anh em đọc tí giải trí
Thủ tướng đang có chuyến công du rất thú vị ở trung tâm Dollar toàn cầu Saudi Arabia - UAE, ký kết Đối tác chiến lược toàn diện với UAE. Mindset phải vĩ mô mới thoát ra khỏi xanh đỏ hằng ngày.
1 Likes
Rumor: PDR đã hoàn thành đóng tiền sử dụng đất Bắc Hà Thanh.
-
Trong chưa đầy 1 tháng, PDR hoàn tất 2 giai đoạn đóng tiền sử dụng đất cho Bắc Hà Thành, hoàn thiện trọn các pháp lý dự án này.
-
BCTC Q3 cũng cho thấy, giá trị tồn kho của dự án Bắc Hà Thanh ghi nhận 583 tỷ đồng, tăng 421 tỷ so với hồi đầu năm và tăng 224 tỷ đồng (hơn 62%) so với quý 2, tăng mạnh hoạt động xây dựng.
-
Theo PDR, dự án đã sẵn sàng mở bán cuối quý 4/2024.
@CusDAmato Tin này có phải PDR gần mở bán Bắc Hà Thanh rồi không bác chủ ơi.
1 Likes
Đúng rồi bạn, doanh nghiệp đóng tiền xong tính tiền đất là cũng chuẩn bị mở bán hàng rồi, vì bản chất Đóng tiền sử dụng đất là khoảng rất lớn, chiếm dụng vốn cao.
Nguồn mình quen phòng môi giới DXS cũng rumor PDR đang chuẩn bị chạy Bắc Hà Thanh. Timing đâu đó chắc 1.5 nữa mở bán. Đẩy nhanh mở bán thì mới kịp hạch toán cho Q4 kỳ này.
1 Likes
Xét thêm về xu hướng PDR:
Có thể thấy PDR đang trong nhịp chỉnh cuối cùng của sóng hồi phục trung hạn kể từ tháng 8, nên đặc điểm sẽ là “điều chỉnh cưa chân bàn” với khối lượng thấp, thể hiện sự nghi ngờ của đa số cổ đông đối với triển vọng PDR. Hiện tượng này có thể thấy ở hầu hết các CP BĐS, như DXG, HDC.
Vậy làm thế nào để PDR chấm dứt giai đoạn điều chỉnh, tiếp tục xu hướng tăng và dẫn dắt ngành Bất động sản ???
Câu trả lời là Timing kickoff Bắc Hà Thanh và Thuận An sắp tới. Trả lời được câu này sẽ hiểu được tại sao hiện tại PDR điều chỉnh, và điều chỉnh đến khi nào. Một khi đã kickoff được 2 dự án thì xu hướng cổ phiếu sẽ thanh thoát hẳn.
1 Likes
Cảm ơn bác chủ nhé. Thông tin hay quá bác.
Hình như timing là trong quý này nhỉ bác, Bắc Hà Thanh sáng nay có phong phanh thông tin đã đóng tiền sử dụng đất rồi
1 Likes
PDR Update: PDR has already completed paying land use fees for Bac Ha Thanh Project, one of the final step before kicking off the Project. We get information that the Company is in the last stage, connecting with major real estate services (DXS, Big Four, and Realty Holdings as PDR strategic affiliate) for Bac Ha Thanh kickoff (around late November - December) . PDR and its partner is strategically pushing “the market making process” for Binh Dinh real estate market, from our source. From our base case with company information, the absorption rate of the Bac Ha Thanh Project - phase 1 (about 1,422 products) is guarranted about 70 - 80%, accounted for abt 80% - 90% PDR 2024’s business plan. (For more information about our latest PDR research and Real estate market for 2H2024 - 1H2025, please contact the Real Estate Investment Team)
3 Likes
Check nguồn xem anh em, nghe như của PYN vậy, anh em check nguồn xem?
Cái quan trọng mà sớm giờ mấy ông không nói là mé nó làm việc với cả mấy ông như DXS đồ luôn rồi, có thể là 1-2 hôm mở bán không chừng
2 Likes