Chứng khoán tưởng chừng như khô khan, nhưng nó có 1 điểm rất giống thơ văn, là có thể khiến mọi người bị cuốn theo vì cảm xúc, khiến mọi người hành động trong tiềm thức, nỗi sợ hãi khi được về bờ …
Như những ông bán PDR cả ngày hôm nay, và CÁC NGÀY TRƯỚC ĐÓ. Mình nhìn bảng điện thấy dòng nhỏ lẻ ra đi lũ lượt vùng 17 – 18 mà thương. Tại vì sao mà bán giá đó ? Vì mua mà không hiểu.
Vậy giờ vùng 21 – 22 bán được chưa, thỏa mãn chưa, thành công đủ chưa ?
Sợ và tiếc là 2 cảm xúc khó chịu nhất trong cuộc đời đầu tư này. PDR cho Nhà đầu tư hiểu hoàn toàn về 2 cảm xúc đó.
Nhân ngày vui, càng ngày PDR càng lộ rõ là 1 leading chất lượng cho con sóng uptrend mạnh sắp tới, mình viết đôi dòng. Hi vọng đây là nơi để mình gắn bó cùng anh em PDR trong cả chu kỳ sắp tới.
Mình trading qua nhiều năm, thì giờ chỉ đơn giản dùng tổng thể top – down, chu kỳ kinh tế, và hiểu doanh nghiệp thời gian dài để tận dụng.
Đầu tiên, chia sẻ về TA, nơi bắt đầu của mọi cuộc vui ? PDR đã và đang ở đâu. Không tranh cãi, mình chỉ chia sẻ quan điểm cá nhân và đủ tin xuống tiền, view khác nghe cho vui. Mình dùng Elliot cùng các chỉ báo động lượng cơ bản, timeframe tuần/tháng.
Khởi đầu: Phải nói đến cú call margin của PDR kể từ quý 2.2022, đưa PDR về lại đáy Cổ phiếu qua 2 chu kỳ 2017 – 2020 ; 2020 – 2022. Vì vậy, PDR có giai đoạn chính thức tạo đáy.
PDR chính thức xác nhận đáy và vùng 9 – 13dài hạn, và mình nghĩ không bao giờ PDR về đó nữa.
PDR bắt đầu đi vào nhịp chỉnh trung hạn rất khó chịu từ tháng 4, trên đỉnh 30. Cũng giống như bao thằng khác, NVL DXG DXS v.v., nhóm bất động sản gặp vấn đề pháp lý, tắc nghẽn 2 năm nay.
PDR chỉnh nhịp sóng 2 trung hạn theo dạng model ABCDE, với các nhịp giảm A – D – E trung bình 25%, rất giống sách giáo khoa, dù nhìn hơi trầm cảm.
PDR rõ ràng đã kết thúc nhịp chỉnh, tăng 1 mạch rất rát, vượt cả kỳ vọng của mình, vì bất ngờ trở thành leading thị trường, trong bối cảnh TCH NTL DIG lần lượt gục ngã.
Đóng cửa nay PDR chạm 21.4, tăng 26% so với vùng giá 17, nhưng lực hấp thụ hàng vùng giá 20 – 21 vẫn rất mạnh. Mình thì tự hiểu target lái PDR kỳ này xa hơn nhiều. 1 case turnaround cả về Dòng tiền, TA lẫn FA.
Vì sao PDR tăng mạnh vậy: Câu hỏi rất nhiều người. Mình cũng thắc mắc. Tự ngộ ra, với dạng chỉnh rất sâu như PDR, chỉnh kéo dài 4 tháng dạng ABCDE như mình phân tích (mất hơn 44%), thì nhỏ lẻ nào chịu nổi. Nhịp D – E chủ yếu là lái rũ bỏ hoàn toàn dòng tiền nhỏ lẻ. Việc tăng sốc cho thấy hàng đa số trong tay lái hết rồi.
Vậy PDR có gì khiến lái chọn PDR là leading sóng tăng này ? Lí do gì mình chọn PDR trong watchlist hơn 20 CP?
Mình nghĩ điểm mấu chốt của case PDR là nằm ở 2 điểm: Luật Đất đai giúp PDR đẩy rất nhanh các dự án đóng băng lâu nay Bắc Hà Thanh vs Thuận An (mình hay gọi tắt NTMK tên đường). Cái này đa số người chơi lâu PDR đều biết, nếu quan sát kỹ.
Để hiểu rõ 2 dự án này tại sao đóng băng từ quý 3.2023, mọi người tìm hiểu về pháp lý bọn này. Được cái PDR công bố thông tin tiến độ dự án đầy đủ trên trang IR họ, cứ 12 – 13 hàng tháng là đăng.
Thật ra 2 dự án này pháp lý gần hoàn chỉnh, chỉ thiếu duy nhất việc đóng tiền sử dụng đất và giao đất, thì 2 khúc mắt này đều được giải quyết nhanh chóng sau khi Luật Đất đai thông qua => đây là key. Cũng là lí do chính PDR chạy rất quyết liệt so với nhóm BDS khác, vì nhóm kia chưa tận dụng sớm được Luật Đất đai.
Bắc Hà Thanh theo tin thì được giao đất gần như toàn bộ dự án, 2 hay 3 giai đoạn gì đó, đất sạch. Nhà nước đã giao đất thì tính tiền sử dụng đất chắc chắn.
Tương tự là Thuận An 1 2. Ai tinh ý sẽ thấy, Bình Dương kỳ này chấp nhận đổi mới rất nhiều, tính tiền sử dụng đất về chủ trương nghe nói thông qua rồi.
Cái có thể đẩy mạnh nhanh chóng bán hàng là Cadia 800 căn condotel, vị trí đẹp nên mở bán khéo hết hàng. Cũng tầm 1500 – 1600 tỷ doanh thu cho 800 căn chứ ko ít.
Trong đám thì NLG KDH và DXG các dự án trọng điểm ở TPHCM vs Đồng Nai, thì pháp lý có vẻ lâu hơn, vì đơn giản thượng tầng 2 tỉnh này còn nhiều vấn đề. Luật Đất đai chỉ được áp dụng hoàn toàn tại các địa phương có điều kiện thượng tầng ổn, không bị kiềm cặp, quyết tâm phát triển kinh tế. TPHCM và Đồng Nai thì dính phốt chu kỳ vừa rồi nhiều quá.
Nên PDR với các dự án Quy Nhơn Binh Dương gần như là sáng nhất ngành, do mở bán được trong ngắn hạn.
Ai cũng đón sóng BĐS kể từ đầu tháng 6, đây chính là bẫy của lái, nhìn nó giảm mà chỉ có thể cắt.
Đúng là bắt đáy thì khó, nhưng tăng dốc thế này thì hẳn là cần một nhịp chỉnh cho lành mạnh. Cứ đồng ý là cho giá xấu quá, bật lên, nhưng phản ứng thế thì hơi sai. Cổ đẹp, doanh nghiệp tốt, chuẩn bị sẵn long run nhưng cần khiêm tốn lại. Việc giá bật lên đồng ý là khiến cổ đông mua bên dưới rất vui, nhưng đường dài thì nên hướng đến Win Win, cần có thời gian cho mọi thứ nó thẩm thấu nữa. Kỳ vọng PDR lên 40 là có thể, nhưng good things take time
Tôi cũng xúc tí PDR ở dưới đáy, nhưng thấy vẫn cần xuống tí đón miếng anh em bên dưới nữa, cụ thể là tôi =))))))))) vẫn đang chờ mua thêm vào bác ạ, nhưng cứ đà tăng phi mã thế này thì cũng ngại tay thật
Tuỳ theo trường phái đầu tư bác.
Case PDR nếu ko theo câu chuyện turnaround sắp tới thì cứ chốt lời.
Nhưng mới hồi Fibo 0.382 thì đi đâu mà vội mà vàng. PDR ko về 20 mà đi luôn thì khối ông lỡ tàu.
Mưa lúc nào mát mặt lúc đấy thôi bạn. Mình thì thấy view doanh nghiệp xa quá cũng không tốt, mà ngắn quá thì dễ lỡ tàu.
PDR 40 thì mình chưa tưởng tượng tới, hơi xa so với mình đánh giá.
Bất động sản Phát Đạt (PDR): Sắp mở bán 2 dự án lớn với quy mô 20.000 tỷ đồng
Theo chia sẻ của Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt, Nửa đầu năm qua là giai đoạn mà công ty này tích luỹ nguồn lực, chuẩn bị cho chu kỳ phát triển mới, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn phục hồi và còn đối mặt với nhiều thách thức về vấn đề pháp lý, tâm lý nhà đầu tư, biến động kinh tế vĩ mô… công ty tuy chưa đạt kế hoạch về doanh thu nhưng lợi nhuận đang dần “đi về đích” ở nửa cuối năm nay.
Thật ra các thông tin mà NĐT đọc thì đều trong buổi livestream vừa rồi cả. Thực hư về sau rõ, nhưng mình nghĩ nhà đầu tư Việt Nam nên quan tâm nhiều hơn chuyển động doanh nghiệp.
PDR đang làm tốt mảng này, trang fb gần như là kênh cập nhật kênh chính thống nhất.
Mình hay lưu lại các thông tin đọc hay về đầu tư, vậy mới bỏ thói xanh đỏ hằng ngày được.
Để đi cùng một mục tiêu dài hơi, nên đừng cố quá tận dụng “CHỐT LỜI NGẮN HẠN”, dưới sân ga khi nào không hay. Phải hiểu mình đầu tư gì
