#PDR - “Phát Đạt chưa bao giờ tốt như bây giờ”

Thị trường trong nước
, ,
#1

:point_right: Đây là chia sẻ của Chủ tịch PDR - ông Nguyễn Văn Đạt trong buổi livestream gặp gỡ nhà đầu tư chiều 29.01.2026

Trong buổi trao đổi, ban lãnh đạo PDR đã cập nhật nhiều thông tin quan trọng liên quan đến dòng tiền, dự án và triển vọng kinh doanh, có thể tóm lược một số ý chính như sau:

:one: Deal Thuận An 1:

  • Thương vụ Thuận An 1 với đối tác nước ngoài lớn dự kiến nhận tiền cuối tuần này, chậm nhất trong tuần tới
  • Sau khi hoàn tất giao dịch, PDR sẽ chính thức công bố danh tính đối tác

:two: Thuận An 2: tiếp nối cùng một đối tác

  • Năm 2026, PDR tiếp tục triển khai Thuận An 2
  • Dự án được định hướng chuyển nhượng cho chính đối tác đã tham gia Thuận An 1

:three: Dự án 239 – CMT8:

  • Trong năm 2026, công ty tập trung hoàn thiện pháp lý và khởi công
  • Kế hoạch mở bán: Q4/2026 – Q1/2027, tùy tiến độ thị trường

:four: Pháp lý:

  • Ban lãnh đạo khẳng định: toàn bộ dự án hiện tại đều đủ điều kiện chuyển nhượng
  • Pháp lý được xem là yếu tố nhận diện thương hiệu quan trọng nhất của PDR

:five: Chiến lược kinh doanh:

  • PDR tập trung phân khúc ở thực
  • Cam kết gia tăng mạnh quỹ đất trong năm 2026
  • Ưu tiên khu vực TP.HCM - Đồng Nai

:six: Triển vọng tài chính

  • Mục tiêu lợi nhuận 2026: gấp đôi năm 2025
  • Theo đánh giá của ban lãnh đạo, đây là giai đoạn nội lực tốt nhất của PDR kể từ khi thành lập
  • Biến động ngắn hạn của thị trường chưa phản ánh đúng giá trị nội tại doanh nghiệp

:seven: Các sự kiện trọng tâm trước Tết Âm lịch

  • Hoàn tất nhận tiền & công bố đối tác Thuận An 1
  • Cập nhật tiến độ khả quan của các dự án BT
  • Có thể công bố thêm hợp tác với đối tác nước ngoài lớn khác nếu kịp tiến độ
10 Likes
#2

Chuyển nhượng khoảng 80% dự án Thuận An 1 thu về 1.900 tỷ đồng nhỉ

7 Likes
#3

vĩ mô xấu, chứ đợt này nguồn thu rõ ràng là có

6 Likes
#4

Qúy 1/2026 số tốt đấy bạn. DN bđs có tiền thì như cá gặp nước

5 Likes
#5

tin tốt nên vùng 17 cứng ngắc đó thây

4 Likes
#6

Vùng này chắc tạo đáy quanh đây rồi, đợt thuế quan xấu cỡ đó cũng về đây mà

4 Likes
#7

Trung Quốc phát tín hiệu về khả năng dỡ bỏ chính sách “ba lằn ranh đỏ”.

Việc loại bỏ chính sách “ba lằn ranh đỏ” của Trung Quốc - Tức là khuôn khổ chính sách được đưa ra vào năm 2020 đang dần bị bãi bỏ >>>Khiến thị trường kỳ vọng tác động tích cực vào lĩnh vực bất động sản trong ngắn hạn về mặt tâm lý và trung dài hạn về một môi trường pháp lý hỗ trợ hơn.

Chính sách “ba lằn ranh đỏ” được thiết kế để kiềm chế tình trạng vay nợ quá mức trong lĩnh vực bất động sản và giảm thiểu rủi ro tài chính hệ thống. Chính sách này áp đặt các ngưỡng nghiêm ngặt đối với bảng cân đối kế toán của các nhà phát triển, bao gồm giới hạn tỷ lệ nợ trên tài sản, giới hạn tỷ lệ nợ ròng và yêu cầu phải có đủ tiền mặt để trang trải các khoản nợ ngắn hạn. Mặc dù hiệu quả trong việc kiềm chế đòn bẩy, chính sách này cũng thắt chặt đáng kể các điều kiện tài chính đối với các nhà phát triển.

Mặc dù một số công ty bất động sản đang gặp khó khăn về tài chính vẫn được yêu cầu cung cấp thông tin định kỳ về các chỉ số đòn bẩy quan trọng, nhưng các nhà tham gia thị trường cho rằng việc nới lỏng các yêu cầu báo cáo là một sự thay đổi đáng kể trong cách tiếp cận của cơ quan quản lý.

Động thái này được xem là tín hiệu cho thấy các nhà hoạch định chính sách đang ưu tiên ổn định hơn là giảm nợ thêm nữa, khi lĩnh vực bất động sản tiếp tục gây áp lực lên tăng trưởng kinh tế nói chung.
Khung “ba lằn ranh đỏ” đóng vai trò trung tâm trong nỗ lực của Bắc Kinh nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản quá nóng, vốn đã tích lũy khoản nợ khổng lồ trong nhiều năm mở rộng nhanh chóng. Tuy nhiên, các biện pháp thắt chặt này đã góp phần gây ra suy thoái kéo dài, dẫn đến căng thẳng thanh khoản lan rộng và các vụ vỡ nợ ước tính khoảng 130 tỷ USD, bao gồm cả sự sụp đổ của China Evergrande, từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất nước.

Tác động đến cổ phiếu bất động sản: Sau thông tin này, nhanh chóng tác động đến tâm lý thị trường và cổ phiếu bất động sản Trung Quốc niêm yết tại Hồng Kông tăng mạnh, và chỉ số Bloomberg Intelligence theo dõi lĩnh vực này tăng vọt 7,3% vào ngày 29/1, đánh dấu mức tăng mạnh nhất trong một ngày kể T7/2025.

6 Likes
#8

BDS hồi rồi kkk

5 Likes
#9

tin vĩ mô vậy mà PDR vẫn có dòng tiền dồi dào

4 Likes
#10

nhiều dự án trong năm nay nữa chứ

5 Likes
#11

tin tốt nên vùng 17 cứng ngắc đó thây

4 Likes
#12

BDS hồi rồi kkk

4 Likes
#13

vĩ mô xấu, chứ đợt này nguồn thu rõ ràng là có

3 Likes
#14

bds năm nay ok hơn nhỉ

3 Likes
#15

tin vĩ mô vậy mà PDR vẫn có dòng tiền dồi dào

3 Likes
#16

có vẻ là ok hơn

3 Likes
#17

Vùng này chắc tạo đáy quanh đây rồi, đợt thuế quan xấu cỡ đó cũng về đây mà

3 Likes
#18

chắc thế quá :))))

3 Likes
#19

nhiều dự án trong năm nay nữa chứ

3 Likes
#20

cũng 50/50 lắm

2 Likes