Tin đồn và thực tế – PDR có gì để vững tâm?
Thị trường chứng khoán luôn đầy rẫy tin đồn, và PDR (Phát Đạt) gần đây cũng không tránh khỏi những thông tin tiêu cực khiến nhiều anh em mới hoang mang. Là một cổ đông lâu năm của PDR, tôi muốn chia sẻ cái nhìn thực tế, kèm số liệu rõ ràng để anh em yên tâm.
Cơ quan chức năng đã xác nhận: PDR không có sai phạm!
Đầu tiên, tôi muốn làm rõ về những tin đồn tiêu cực liên quan đến PDR, kiểu như có gì mờ ám – toàn chuyện không có căn cứ! Cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra và đưa ra kết luận chính thức: PDR không có bất kỳ hành vi thu nhập trái pháp luật hay sai phạm nào. Vậy thì những thông tin kiểu “nước cờ giải cứu” hay “khủng hoảng” mà một số báo chí giật tít là từ đâu ra?, một số báo lớn cũng trích dẫn thông tin rõ ràng, tách bạch. Tuy nhiên một số số bên thì nói không rõ đặc biệt là đặt các tiêu đề gây hiểu nhầm cho NĐT. Rõ ràng, đó có thể chỉ là chiêu trò câu view, thổi phồng sự việc để gây chú ý, nhắm vào PDR như một mục tiêu dễ thu hút dư luận. Thực tế, PDR vẫn hoạt động bình thường, làm ăn minh bạch và tâp trung vào kế hoạch kinh doanh bùng nổ cho năm 2025, và không hề có dấu hiệu lung lay như những tin đồn kia. Anh em đầu tư nên dựa vào kết luận chính thức từ cơ quan chức năng và xem kĩ nội dung, đừng để những thông tin không kiểm chứng hay các tiêu đề giật tít gây hiểu nhầm làm ảnh hưởng đến quyết định của mình!
Các dự án tiềm năng: có thể thấy PDR đang làm rất tốt từ 2024
Xong chuyện tin đồn, hãy nhìn vào thực tế hoạt động của PDR gần đây! Dự án Quy Nhơn Iconic, với quy mô 43,16 ha, đã kick-off và mở bán xong giai đoạn 1 (627 sản phẩm, gồm 92 shophouse và 535 nền đất), mang về doanh thu khoảng 1.500-2.000 tỷ đồng từ đợt mở bán này. Con số này cho thấy sức hút thực sự của dự án đặc biệt là khâu pháp lý chuẩn chỉnh, vì dân đầu tư giờ thông thái lắm, không có tiềm năng thì ai bỏ tiền ra?
Ở Bình Dương, dự án Thuận An 1&2 (4,46 ha, khoảng gần 5900 căn) dự kiến bung hàng nửa đầu 2025 đang khá cận kề rồi. Thuận An nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trục huyết mạch nối thẳng TP.HCM, nhắm đúng phân khúc trung cấp, giá hợp túi tiền, nên tôi tin nó sẽ bán chạy. Đặc biệt với một số thông tin sáp nhập các tỉnh thành có lợi cho Bình Dương đặc biệt là BĐS nên có thể thấy Phát Đạt có tầm nhìn xa và đang đi đúng hướng phát triển của mình, theo tôi biết là còn nhiều quỹ đất chất lượng tại Bình Dương nữa.
Chưa hết, mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN) đang là xu hướng dài hạn, như dự án KCN Phát Đạt - Dung Quất 2 tại Quảng Ngãi (449,31 ha) với vị trí Nằm tại Khu kinh tế Dung Quất, trung điểm Việt Nam, vùng kinh tế trọng điểm miền Trung cũng đang gấp rút hoàn thiện các khâu cuối cùng. Ngoài ra, PDR còn có các dự án nổi bật sắp tới như Q1 Tower tại Quy Nhơn, Khu Phức hợp Thương mại Dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo và Khu Phức hợp Nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Với các dự án này, PDR đang có nền tảng vững chắc để tăng trưởng dài hạn. Tổng doanh thu dự kiến từ các dự án này trong các năm tới đây đâu đó khoản 40,000- 50,000 tỷ đồng đủ cho thấy dòng tiền từ việc bán hàng sẽ về rất nhiều cho PDR.
Tài chính sạch: Nền tảng vững chắc của PDR trong dài hạn
Xét về nội tại, PDR đã trả sạch nợ trái phiếu – một thành tựu đáng kể trong bối cảnh thị trường BĐS Việt Nam gặp nhiều khó khăn từ năm 2022-2023, khi hàng loạt công ty chật vật với thanh khoản và gánh nặng nợ. Trong quý 4/2024, PDR đã thu hồi 1.245 tỷ đồng từ nợ và đầu tư, cho thấy khả năng quản lý dòng tiền hiệu quả. Hơn nữa, việc vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường BĐS mà vẫn duy trì hoạt động ổn định, không phát sinh thêm nợ trái phiếu, cho thấy nội lực tài chính mạnh mẽ của PDR mà còn cho thấy rằng doanh nghiệp này đang cố gắng tiên phong phát triển trước so với các doanh nghiệp khác còn đang loay hoay. Với nền tảng tài chính này, PDR có đủ tiềm lực để triển khai các dự án lớn và mở rộng quy mô, không có gì gọi là “bấp bênh” ở đây cả!
Triển vọng của PDR: Kỳ vọng có căn cứ rõ ràng
Tôi theo dõi PDR không phải vì mơ mộng, mà vì thấy chiến lược rõ ràng: dự án chất lượng, tài chính ổn định, bắt đúng xu hướng thị trường. PDR đã hoàn thành tái cấu trúc tài chính, bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với tiềm năng bùng nổ kết quả kinh doanh trong năm 2025. Định giá mục tiêu từ bên HSC là 25.200 đồng/cổ phiếu, cho thấy tiềm năng tăng trưởng 32-40% từ mức giá hiện tại.
Thị trường BĐS đang ấm lên, với lãi suất vay mua nhà dự kiến giảm về 6-7% (NHNN, 2025) và đầu tư công tăng 12%, tạo động lực cho các dự án trung cấp và KCN của PDR. Hơn nữa, PDR có quỹ đất lớn tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, và các dự án trọng điểm như KCN Phát Đạt - Dung Quất 2, đảm bảo tăng trưởng dài hạn. Anh em mới vào mà nghe tin tiêu cực thì cứ bình tĩnh, hãy nhìn vào số liệu và tiến độ thực tế và những gì mà doanh nghiệp họ đang làm thực mỗi ngày. Với những dự án trọng điểm và nền tảng tài chính lành mạnh, PDR đã khẳng định vị thế vững chắc trước mọi tin đồn thất thiệt. Từ Iconic Quy Nhơn, Thuận An 1&2, đến KCN Phát Đạt - Dung Quất 2, PDR đang sở hữu những đòn bẩy mạnh mẽ để tăng trưởng bền vững trong năm 2025. Anh em nghĩ sao?
