Đề xuất sửa đổi Quyết định 09/2024 của Thủ tướng Chính phủ theo hướng cho phép nâng mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn đối với các dự án lớn tại Hà Nội
- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề xuất:
- Cho phép ngân hàng cấp tín dụng vượt giới hạn
- Tối đa:
- 38% vốn tự có (1 khách hàng)
- 52% (khách hàng + liên quan)
- Trong khi luật hiện hành chỉ:
- ~13% – 21% (đang giảm dần về 10–15%)
Tức là nới gấp ~2–3 lần room tín dụng
· Dự án lớn tại Hà Nội:
- Tổng vốn ~300.000 tỷ
- Nhu cầu vay ~255.000 tỷ (85%)
· Một ngân hàng lớn có thể cho vay:
-
~87.000 tỷ / 1 khách hàng
-
~119.000 tỷ / nhóm liên quan
-
Đề xuất của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc xem xét cấp tín dụng vượt giới hạn cho các dự án lớn tại Hà Nội đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường tài chính – bất động sản. Đây được xem là một cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho các dự án quy mô lớn, trong bối cảnh nhu cầu đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị tại Hà Nội ngày càng gia tăng.
-
Theo đề xuất, các tổ chức tín dụng có thể được phép cho vay vượt trần thông thường, với mức tối đa lên tới 38% vốn tự có đối với một khách hàng và 52% đối với nhóm khách hàng liên quan. So với quy định hiện hành đang dần siết về mức 10–15%, đây là sự nới lỏng đáng kể, tạo điều kiện để các ngân hàng có thể tài trợ cho những dự án có tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là chính sách này không áp dụng đại trà mà chỉ hướng tới các dự án trọng điểm, đã được phê duyệt và có tính chất quan trọng đối với sự phát triển của Hà Nội.
Từ góc nhìn thị trường chứng khoán, nhóm ngân hàng sẽ là đối tượng hưởng lợi trực tiếp và rõ ràng nhất. Những ngân hàng có quy mô vốn lớn như VCB, BID hay CTG có khả năng mở rộng dư nợ đáng kể, qua đó cải thiện lợi nhuận
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản sở hữu quỹ đất lớn tại Hà Nội như VHM hay CEO cũng sẽ hưởng lợi khi khả năng tiếp cận vốn được cải thiện.
Tổng thể, đề xuất nới trần tín dụng cho các dự án lớn tại Hà Nội là một chính sách mang tính hỗ trợ có chọn lọc, vừa thúc đẩy tăng trưởng vừa kiểm soát rủi ro. Trong ngắn hạn, đây có thể là chất xúc tác quan trọng cho thị trường
Khuyến Nghị mua các cổ phiếu Nhóm BDS khi có sự rung lắc CEO DIG KDH NLG GEX PDR…