GIỚI THIỆU DOANH NGHIỆP
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va là một thành viên trong hệ sinh thái của NovaGroup được thành lập vào ngày 18/09/1992 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn. Đến tháng 12/2016, công ty chính thức được niêm yết và giao dịch trên HOSE với mã NVL.
Novaland hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với 03 dòng sản phẩm chủ lực: BĐS Du lịch, BĐS Công nghiệp và BĐS Đô thị.
Trải qua hành trình 31 năm hình thành và phát triển, Novaland hiện sở hữu danh mục gần 50 dự án BĐS với quỹ đất gần 10.600 ha; không chỉ dừng lại ở các dự án BĐS nhà ở tại Trung tâm TP.HCM, Tập đoàn còn đầu tư mạnh mẽ loạt dự án BĐS quy mô lớn, với những công trình và sản phẩm dẫn đầu xu hướng, tác động tích cực đến quá trình phát triển đô thị và phát triển du lịch tại các tỉnh thành phía Nam.
TÓM LƯỢC KẾT QUẢ KINH DOANH VÀ DỰ ÁN CỦA NVL
Năm 2023, doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm của NVL có sự cải thiện dần theo từng quý, trong đó nổi bật là 2 quý cuối năm. Cụ thể, nửa đầu năm 2023, doanh thu của NVL ghi nhận là 1.644 tỷ đồng (trong đó, quý 1 đạt 604 tỷ đồng; quý 2 đạt 1.040 tỷ đồng) và lợi nhuận sau thuế ghi nhận mức âm 611 tỷ đồng (trong đó, quý 1 âm 610 tỷ đồng; quý 2 âm 201 tỷ đồng). thì sang nửa cuối năm 2023, doanh thu và lợi nhuận của NVL tăng đột biến lên 3.101 tỷ đồng và 1.779 tỷ đồng.
Đáng chú ý, quý IV/2023, Novaland gây bất ngờ với khoản lãi sau thuế hơn 1.642 tỷ đồng, tăng hơn 12 lần so với quý IV/2022 và quý 3/2023 và là mức cao nhất kể từ quý IV/2020. Đây cũng là lần đầu tiên Novaland có lãi trên nghìn tỷ đồng trở lại sau 6 quý liên tiếp ghi nhận dưới mức này.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần và LNST của NVL ghi nhận lần lượt 4.759 tỷ đồng và 685 tỷ đồng. Doanh thu thuần chủ yếu đến từ chuyển nhượng bất động sản với gần 4.090 tỷ đồng, và từ tư vấn quản lý, phát triển dự án, tư vấn bán hàng và dịch vụ khác cũng ghi nhận gần 508 tỷ đồng.
Về các dự án đang triển khai:
Dự án The Grand Manhattan : được xây dựng trên diện tích 14.000m2 tại vị trí hai mặt tiền Cô Giang - Cô Bắc đắc địa ngay trung tâm quận 1. Khi hoàn thiện, dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 1.000 căn hộ đầy đủ các tiện ích sang trọng, hiện đại, góp phần giải tỏa “cơn khát” nguồn cung nhà ở, căn hộ dịch vụ cao cấp tại trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2024.
Dự án Victoria Village: Dự án này có quy mô gần 4,3ha, tổng số sản phẩm 1.208, triển khai từ quý II/2017, phần thấp tầng đã bàn giao từ quý III/2019. Được biết, Victoria Village cùng với NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence là những dự án trọng điểm của Novaland.
Dự án Sunrise Riversid e: tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, trong quần thể khu dân cư sầm uất Trần Thái, giáp ranh với khu đô thị Nam Sài Gòn, kết nối dễ dàng về Trung tâm Sài Gòn - quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tổng diện tích khu đất xây dựng Sunrise Riverside khoảng 39.305m2. Sau khi hoàn thành, sẽ “tung” ra thị trường khoảng hơn 2.000 căn hộ.
Dự án khu đô thị Liên Khương – Prenn : đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Novaland tài trợ sản phẩm đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 3/2021. Đến tháng 9/2023, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch phân khu khu đô thị Liên Khương - Prenn với diện tích lập quy hoạch khoảng 2.969ha, phía bắc giáp cầu Prenn; phía tây giáp cao tốc Liên Khương - Prenn; phía nam giáp sân bay Liên Khương, phía đông giáp sông Đa Tam. Đến nay, chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch để trình UBND tỉnh theo quy định.
Ngoài việc cập nhật tiến độ của hàng loạt dự án đang được triển khai, đầu xuân 2024, Tập đoàn Novaland cũng không ngừng phát triển quỹ đất mới. Doanh nghiệp này đã đề xuất đầu tư một tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng rộng gần 437ha tại khu vực Mũi Yến (tỉnh Bình Thuận). Bên cạnh đó, Novaland còn tích cực làm việc với tỉnh Lâm Đồng để triển khai dự án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên.
TRIỂN VỌNG DOANH NGHIỆP
Mặt bằng lãi suất cho vay giảm đã trở nên dễ tiếp cận hơn đối với các chủ đầu tư, và được kỳ vọng sẽ hỗ trợ nhu cầu mua nhà tích cực hơn trong thời gian tới.
Những vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ quyết liệt nhằm hỗ trợ sự hồi phục của thị trường. Hiệu quả của chính sách được thể hiện rõ qua số lượng dự án được gỡ vướng ngày càng tăng. Điều này cũng tạo động lực tăng trưởng cho NVL trong năm tới.
Những tháng đầu năm 2024, dòng vốn FDI đăng ký và giải ngân đồng loạt tăng, đặc biệt là chảy vào lĩnh vực bất động sản. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là “miếng bánh hấp dẫn” trong mắt các doanh nghiệp nước ngoài. Dự báo đà hồi phục của nhóm này sẽ còn tiếp diễn mạnh mẽ trong năm 2024.
Những thách thức về nguồn vốn đã dịu lại, các doanh nghiệp đã tiến hành cơ cấu lại nợ để cải thiện tình hình tài chính.
Bên cạnh đó, game tăng vốn cũng sẽ là câu chuyện để NVL có thể được đẩy giá để thu hút nhiều người mua cổ phiếu phát hành thêm.
Ngoài ra, 2 quý gần nhất NVL đã bắt đầu có những sự phục hồi về lợi nhuận và sẽ được cấp lại margin trong thời gian tới.