Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự phân hóa khắt khe về năng lực tiếp cận tín dụng, việc Phát Đạt chính thức ký kết hợp đồng tài trợ với MB Bank tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt tại dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem mà là minh chứng cho thấy nút thắt lớn nhất về nguồn vốn triển khai dự án đã được tháo gỡ hoàn toàn.
Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và - Giám đốc MB Bank – Chi nhánh Sài Gòn ký kết hợp đồng tài trợ vốn.
Dưới góc nhìn tài chính thực tế, cái bắt tay này mang lại hai giá trị cốt lõi:
Về uy tín và xếp hạng tín nhiệm, việc một nhà băng lớn đồng ý tài trợ toàn bộ phần vốn góp và vốn đầu tư thuộc nghĩa vụ của Phát Đạt tại siêu dự án này là lời khẳng định rõ ràng nhất cho sức khỏe nội tại của doanh nghiệp. Đồng thời, động thái này cũng chứng minh dòng tiền từ các dự án khác của doanh nghiệp đang luân chuyển ổn định, đảm bảo năng lực đối ứng sòng phẳng và loại bỏ hoàn toàn rủi ro tắc nghẽn dòng tiền giữa chừng. Sự đồng hành của ngân hàng tài trợ cho phần vốn của Phát Đạt chính là bằng chứng khách quan nhất, giải tỏa mọi nghi ngại của thị trường về nguồn lực thực thi của doanh nghiệp khi bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Thứ hai, giá trị từ vị trí đắc địa của dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Quy hoạch tại Phân khu chức năng 2a, đây là quỹ đất mặt tiền ven sông trực diện lõi trung tâm Quận 1 cũ. Một dự án có quy mô lên tới 7,5 ha tại tọa độ vàng này – ngay thềm cửa hầm sông Sài Gòn và trục đại lộ Mai Chí Thọ – sở hữu tiềm năng thương mại cực kỳ lớn. Chính lợi thế vị trí có một không hai này là cơ sở vững chắc để một ngân hàng lớn như MBBank quyết định đồng hành, tài trợ nguồn vốn dài hạn cho doanh nghiệp.
Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào phần vốn tài trợ từ ngân hàng thì chưa đủ. Nhìn sâu vào cấu trúc tài chính, Phát Đạt đã có những bước đi cực kỳ chủ động để chuẩn bị nguồn vốn đối ứng từ trước, giúp doanh nghiệp làm chủ cuộc chơi mà không bị áp lực phụ thuộc một chiều.
Cụ thể, Phát Đạt đã tiến hành chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Cao ốc Hòa Phú và Đầu tư Serenity với quy mô dòng tiền dự kiến mang về tổng cộng lên đến hơn 6.000 tỷ đồng. Chuỗi động thái dứt khoát này nằm trong chiến lược tối ưu hóa nguồn vốn, tạo bệ phóng tài chính vững chắc giúp doanh nghiệp vừa duy trì bảng cân đối sạch nợ trái phiếu từ cuối năm 2023, vừa tập trung trọn vẹn nguồn lực tiền tươi thóc thật để song hành sòng phẳng cùng tập đoàn ngoại tại một trong dự án trọng điểm của Lotte tại Việt Nam hiện nay.
Sự cộng hưởng giữa: Tầm vóc toàn cầu của Lotte – Năng lực tài trợ vốn của MBBank – Sự chủ động dòng tiền từ chiến lược tái cấu trúc của Phát Đạt rõ ràng đang tạo ra một lợi thế vĩ mô rất lớn.
Đây là bài viết update thông tin từ Website Phát Đạt và các nguồn báo chính thống. Nhận định trên hoàn toàn là quan điểm cá nhân, không mang tính chất khuyến nghị mua bán. Mời anh em cùng thảo luận hơn bên dưới!
