Update cho anh em vị trí của KCN Tân Lập, VSIP-3.
VSIP-3 hiện tại đang đẩy mạnh xây dựng hạ tầng. Còn Tân Lập 1 (200ha) đã dọn hết cao su.
Vì ngại vẽ hình chính xác nên anh em tham khảo nhé.
10 Likes
Theo mình thì PHR cầm 6 tháng tới chưa chắc đã ngon:
- Các dự án BĐS KCN hiện tại, tỷ lệ lấp đầy đã cao => Dư địa tăng trưởng không còn
- Các dự án BĐS KCN mới như KCN Tân Bình 2 (1.055 ha); KCN – Khu đô thị - Dịch vụ Hội Nghĩa (1.717 ha); KCN Tân Lập 1 (202 ha) => đều đang nằm trên giấy tờ và đợi phê duyệt, con đường ghi nhận Dthu LN từ các dự án này còn xa
- Giá cao sư neo ở mức cao nhưng Q2/2022 vừa ghi nhận Dthu giảm 50%, LN giảm 34%.
- Động lực đến từ khoản tiền đền bù 691 tỷ đồng - chuyển đổi đất trồng cây cao su sang đất KCN thuộc dự án VSIP 3. => Động lực duy nhất của PHR trong năm nay.
Bác Louis chia sẻ nhiều thông tin đó, đọc cái nào thì cũng rất tiềm năng.
Nhưng để nó thực sự phản ánh vào BCTC thì đường còn dài lắm, trong năm nay e là không kịp.
Mấy nay PHR không qua nổi vùng 65.6 đi ngang miết nên an toàn cao chứ còn về tăng nhanh thì chưa, các bác quan tâm PTKT và lướt ngắn hạn có thể quan tâm nhé.
Cảm ơn chia sẻ, lập luận của bác.
PHR trong 6 tháng tới dòng tiền chính vẫn đến từ VSIP-3 và NTC. Dòng tiền này đảm bảo cho PHR đạt lợi nhuận sau thế > 1000 tỷ/năm. Riêng năm nay có thể đột biến 1200-1300 nếu BLĐ quyết tâm book lợi nhuận mạnh trong 2 quý cuối.
Còn về cơ sở KCN mới, vẫn chia sẻ anh em khá nhiều là bây giờ các dự án đang trong giai đoạn triển khai. Cửa sáng nhất vẫn là Tân Lập 1 và KCN Tân Bình mở rộng.
Các KCN Hội Nghĩa, Bình Mỹ, Tân Thành, Lai Hưng sẽ là của để dành.
Bởi thế mới bảo mua/đầu tư CP là từ sự kỳ vọng. Anh em chờ mọi thứ rõ ràng thì làm gì có giá vốn hóa 8000 tỷ để anh em mua.
10 Likes
Tân Lập 1 tại sao lại ko có văn bản nào nhắc đích danh triển khai thực hiện nhỉ???
Hành động dọn hết cao su… có nghĩa là đã có văn bản thông qua từ lâu rồi mới đúng chứ.
Bên mua kê thấp nhưng k để giá gãy MA hnay cuối ngày về tham chiếu tính hiệu khá tốt. Lệnh bán thấy KL cũng rất khủng.
Lệnh bán đa phần do anh em bị kẹp margin đến hạn bán thôi. PHR vùng này weak hand rất ít.
11 Likes
Đúng ra của Tân Lập 200ha là đối diện VSIP-3 đó bác. Quý vừa rồi có xuất hiện khoản đền bù KCN trong bảng BCTC, khả năng là của Tân Lập-1.
Còn văn bản thì PHR đợi chủ trương cho thuê đất của Bình Dương thì sẽ triển khai.
11 Likes
Vâng e cũng đang ki vọng 2 quý cuối năm. PHR đang siết nền khá chắc chăn so với bạn bè cùng lứa
Lưu ý với anh em là 2 quý cuối năm là kỳ vọng cho NTC-3, VSIP-3. Còn các dự án Tân Bình mở rộng và Tân Lập-1 anh em xác định sang 2023 nhé.
10 Likes
Vào dần NTC ngắn hơn, nhanh hơn.
Cầm PHR mà đánh oải vãi chưởng
Cá mập vừa có thơi gian và tiền nó bào dần kiên nhẫn ndt nhỏ
Hôm nay PHR nổ vol cùng nhóm ngành luôn rồi. Mừng rơi nước mắt
nhưng bán để râu này hơi lo nhỉ
Đoạn 6x-75 là đoạn khó của PHR, kiên nhẫn thành quả sẽ đến.
11 Likes
PHR vẫn là trọng tâm của GVR khi kế hoạch chuyển đổi 5,500 ha.
PHR mỗi lần chuyển đổi tính bằng nghìn ha. VSIP-3 là 1 ví dụ.
9 Likes
Em đang thấy giá Vsip 3 chuyên đổi khá rẻ hơn mặt bằng chung nếu đội ngũ lãnh đạo PHR mạnh chuyển đổi tự làm xây dựng luôn thì khoảng lợi nhuận vượt trội hơn nhiều
1 Likes