1. KQKD Quý II không quá khả quan
Doanh thu và LNST lần lượt giảm -49% yoy và 33% yoy do sản lượng mủ thành phẩm tiêu thụ giảm và không ghi nhận thu nhập từ thanh lý cây cao su. Luỹ kế 6T/22, doanh thu ghi nhận 607 tỷ đồng (-20% yoy), LNST đạt 354 tỷ (+109% yoy) chủ yếu nhờ ghi nhận lợi nhuận từ tiền đền bù đất dự án VSIP III 289,4 tỷ đồng.
2. Mảng cao su chiếm khoảng 80-90% doanh thu của PHR
Lũy kế 6 tháng đạt 546 tỷ đồng (-12% yoy). Đây là hệ quả của việc nguồn thu mua bên ngoài giảm đáng kể trong bối cảnh giá cao su tự nhiên từ đầu năm đến nay đều neo ở mức cao chót vót. Hơn nữa, việc Trung Quốc là ông sử dụng cao su lớn nhất thế giới – vẫn tiếp tục biện pháp đóng cửa, giãn cách Zero Covid nên việc nguồn mua giảm mạnh.
3. Mảng gỗ chiếm 5% doanh thu
Con số ghi nhận cũng ko khả quan, khi mà doanh thu đạt 29 tỷ đồng, giảm 73% yoy. Lý do nguồn cung gỗ cao su giảm do việc thanh lý cây cao su quá tuổi thu hoạch của PHR giảm trong giai đoạn vừa qua trên một nền 2020-21 đã quá cao.
4. Triển vọng sáng duy nhất : Đền bù đất và lấy tiền về
Điểm tích cực sẽ đến từ khoản bồi thường từ VSIP III trong năm nay.
Khả năng giá đền bù đã lên đến 2.5 tỷ/ha chứ ko phải con số 1,3 tỷ/ha như trước kia.Như vậy số tiền PHR nhận về có khả năng lên đến 1500 tỷ và sẽ hạch toán dần trong 2-3 quý tới
Hiện PHR cũng đang sở hữ quỹ đất rộng đến 15.000 ha đất cao su tại tỉnh Bình Dương, trong ngắn hạn dự kiến chuyển đổi khoảng 5.600 ha đất cao su thành đất KCN khi mà có ưu thế cơ sở hạ tầng đầy đủ và khá gần VSIP III. Bổ sung thêm thì, VSIP III có triển vọng tích cực trong trung và dài hạn khi nhà sản xuất đồ chơi LEGO của Đan Mạch đã trở thành khách thuê chính
Ngoài ra, PHR còn khoảng 34ha tại KCN Tân Bình cho thuê với tỷ lệ lấp đầy 86% và các dự án KCN mới như KCN Tân Lập 1 (200ha) và KCN Tân Bình mở rộng (1.000ha) đang xin phê duyệt của Chính phủ và dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ năm 2023-2024. PHR cũng đang thành lập mới 3 KCN: Hội Nghĩa 715ha, Bình Mỹ 1.000ha, Tân Thành 316ha.
Xu hưởng chung khi mà nhu cầu đât KCN đang có xu hướng nóng lên thời gian gần đây ở tỉnh Bình Dương – Trung Quốc vẫn tiếp tục duy trì chính sách đóng cửa của mình. Với thông tin này, chắc chắn đất ở Bình Dương sẽ tiếp tục neo ở mức giá cao, từ đó có lợi trực tiếp cho các dự án chuyển đổi sang KCN trong tương lai của PHR.