Tôi theo Ccl lâu , dự Dhcd , chia sẻ ae vài thông tin .
Điểm mua an toàn Ccl theo cá nhân của tôi là vùng giá dưới 9, siêu an toàn
Kế hoạch năm của Ccl chưa bao gồm 2 lô Fpt và lô thể thao . Nên năm nay xác suất rất lớn sẽ vượt rất rất xa kế hoạch (ẩn số là Ccl mới 95% hạ tầng , có thể năm nay dứt điểm luôn chi phí này)
Chuẩn bị bán hàng cuối năm. Bdh ccl đợi chốt xong Fpt để quảng bá rồi bán hàng lớn . Lưu ý Ccl xong pháp lý , xong tiền qsd , hạ tầng 95% nên giỏ hàng nếu muốn bán cả dự án cũng đc
Kế hoạch tháng 12 khởi công Fpt school
Lô thể thao chắc k kịp trong năm nay, do điều chỉnh pháp lý chưa kịp , dự trong quý 1 sang năm.
Xong Fpt , xong lô thể thao . Nhưng Ccl vẫn còn nhiều lô đất kim cương khác còn đỉnh hơn nhiều . 2 lô tttm bên Go vẫn đang theo , lô ks , …
Nên game Ccl còn dài
Giờ tôi k chém nữa , đợi Fpt khởi công lên chém cùng ae
Topic thu hút chim lợn vào sân si mới tốt giống như thời cổ đất DIG CEO tăng từ giá quanh 8 lên giá 100k/cp đấy NGÀY NÀO CŨNG CHỬI NHAU LOẠN XẠ. Đón chào mọi sự chim lợn sân si dìm hàng !!!
CCL giá vùng đáy hiện tại phải có người chê và nghi ngờ thế mới là đáy chân sóng
Thôi ông bỏ mấy cái phân tích kĩ thuật giùm tôi đi. Soi tài sản ròng doanh nghiệp trũng hàng chục lần so với vốn hoá công ty thì mua vứt đấy. Chán mấy ông suốt ngày vẽ vời chart rồi nến đủ thứ
Xin phép giới thiệu đến bác thêm 1 con thỏa 2 điều kiện bác nói là PDR đang chạy tới khâu bốc thăm chọn căn rồi bác ạ. Trước đó, doanh nghiệp có bảo là Q4/24 sẽ mở bán. Việc chạy cho chọn căn đang cho thấy là PDR đang rất tự tin với plan, sẵn sàng book luôn doanh thu và lợi nhuận trong Q4.2024. Nếu là gu ăn cây nào rào cây đó thì PDR cũng có là một ứng cử viên tiềm năng. Các bác thích đếm cua, PDR cũng có đồ cho chơi. Với em thì gu ăn cây nào rào cây nấy.
PDR tôi có tìm hiểu kĩ rồi dự án Bắc Hà Thanh ở xa mà giá bán cao so với khu vực nên khó hấp thụ. Còn dự án Condotel thì không ăn thua, thuận an 1 và 2 thì tạm được. Vốn hoá 19k tỷ là đắt
Tính ra chắc gì lợi nhuận các dự án của PDR đã bằng CCL mặc dù vốn hoá PDR đang gấp 40 lần CCL thế mới vô lý. Giờ được mấy công ty còn dự án đất thổ cư sẵn sổ đỏ đã gom mua từ 18 năm trước quy hoạch khu đô thị đẹp như Phú Mỹ Hưng. Vốn hoá CCL 500 tỷ đúng là vô lý. Nói thẳng ra chẳng còn công ty thứ 2 như vậy
CCL thanh khoản thì quá thường, cũng chẳng phải hàng in giấy. Không chịu soi tài sản rồi định giá trị doanh nghiệp mà kẻ vẽ cái gì. Bác áp dụng kẻ vẽ vào con này tôi thấy không phù hợp
Trích lời 1 bác cổ đông trung thành: “CCL siêu cổ phiếu vì: (1) Book Value 13 trong khi thị giá 8.x; (2) Cổ tức so với thị giá gấp hơn 02 lần lãi suất bank ( ct đều đặn ); (3) Quỹ đất khủng khiếp 113ha khu Trung tâm tp Sóc Trăng phiên bản Phú Mỹ Hưng, 03ha Minh Châu và các dự án khác; (4) Vốn điều lệ có 500 tỷ nên đứng trước cơ hội tăng vốn hơn 1000 tỷ mới xứng tầm dn bđs; (5) Chuẩn bị M&A dự án Trần Đề ngay cạnh cảng, mà Trần Đề ko khác gì Thủ Thiêm ở TPHCM; ( 6) Cổ phiếu cô đặc; (7) Đầu tư CCL rủi ro gần như = 0”
P/S: game phát hành tăng vốn 1:1 CCL sẽ sớm tái khởi động trở lại sau năm 2022 trễ hẹn vì thị trường chung khó khăn. Tăng vốn cho xứng tầm doanh nghiệp.
CCL giữ 12 tháng không có giá dưới 25 đâu đang vào pha bùng nổ lợi nhuận rồi.
Quý 4/2024 hạch toán lãi trên 100 tỷ sau thuế nhờ lô đất vừa bán cho FPT xây trường học và lợi nhuận bán một vài căn nhà trong dự án. BIÊN LỢI NHUẬN NGÀY CÀNG TĂNG CHỈ BÁN MỘT VÀI CĂN ĐÃ LÃI LỚN => nên lãnh đạo CCL còn chưa muốn ra hàng nhiều. Đất sẵn sổ đỏ từng lô giá vốn đất từ 18 năm trước rẻ bèo giờ biên lợi nhuận cực khủng.
Quý 1/2025 hạch toán lợi nhuận lô bán cho đối tác làm sân Golf.
Đặc biệt, CCL quỹ đất kim cương còn nhiều => khi FPT về, siêu thị GO về, sân Golf, khu hành chính tỉnh về giá đất còn tăng mạnh thì giá trị quỹ đất sẵn sổ đỏ sẽ tăng thêm nhiều. Khu đô thị của CCL sau này thành kim cương, lại thêm quả siêu cảng Trần Đề chính phủ đã chốt đầu tư 185k tỷ => siêu cảng này là “nhiệm vụ chính trị” được cả trung ương quan tâm.
Thị trường chứng khoán Việt Nam năm nay tôi đánh giá rất tệ. Cách duy nhất để tìm kiếm lợi nhuận là chọn lọc nghiên cứu những công ty có câu chuyện riêng bùng nổ về lợi nhuận. Dự án khu đô thị Mekong Centre của CCL đang bước vào giai đoạn bùng nổ BIÊN LỢI NHUẬN CAO NHẤT TRONG VÒNG ĐỜI DỰ ÁN vì tất cả mọi chi phí dự án đã xong hết. Giờ quỹ đất sổ đỏ CCL gom từ 18 năm trước biên lợi nhuận rất lớn tính ra vẫn còn MẤY NGÀN LÔ (khoảng 2500 lô đất nhà liền kề, biệt thự) => mức độ khủng là chỉ cần CCL bán một vài lô trong số này đã cho lãi lớn vì biên lợi nhuận thuộc Top 1 trong số các công ty bất động sản trên sàn. Đất từ 18 năm trước thì giờ bán giá thị trường biên lãi cực khủng. Khu đô thị xong hạ tầng đường xá hết rồi, giờ chỉ việc bán. Các ông lớn như FPT, siêu thị GO đang về dần, sân Golf, khu hành chính tỉnh về,… sẽ làm giá đất tăng tiếp thì biên lợi nhuận còn khủng khiếp nữa.
P/S: thêm siêu cảng Trần Đề 185k tỷ là dự án trọng điểm quốc gia ở Sóc Trăng được cả trung ương quan tâm. Khu đô thị của CCL hiện tại có đường lớn dẫn ra siêu cảng. Chắc chắn CCL sẽ sớm tái khởi động game tăng vốn 1:1 bị trễ hẹn vì năm 2022 khó khăn để tăng quy mô vốn M&A thêm 2 dự án gối đầu mà CCL đã theo đuổi nhiều năm nay là khu đô thị Trần Đề ngay siêu cảng luôn và khu đô thị Mỹ Xuyên.
