Ree update MBS

Cập nhật thông tin doanh nghiệp - REE Đặt kế hoạch lợi nhuận tăng 8,7% n/n.
Năm 2021, REE đặt kế hoạch tổng doanh thu 6.934 tỷ đồng, lợi nhuận 1.769 tỷ đồng, tăng tương ứng 24,5% và 8,7% so với thực hiện 2020. Về cơ cấu hoạt động kinh doanh, lĩnh vực sản xuất điện đặt mục tiêu 1.610 tỷ đồng doanh thu và 646 tỷ đồng LNST, trong đó DN tiếp tục quản lý & vận hành 3 dự án điện gió đang triển khai. Đối với dự án Thượng Kontum, REE đã đầu tư 3.000 tỷ đồng, trong đó 2.000 tỷ đồng để mua 51% vốn cổ phần. Nhà máy mới đã chạy thử thách 72 giờ và sẽ phát điện chính thức, 2 nhà máy cũ đang phát liên tục khi nước đang có nhiều. DN cho biết sẽ tham gia quản lý vận hành dự án, đảm bảo lượng nước chạy hết công suất vào cuối tháng 3/2021. Trong khi đó, mảng nước dự kiến đạt 256,5 tỷ đồng LNST, tăng 2,5% n/n và mảng M&E đặt kế hoạch 4.309 tỷ đồng doanh thu & trên 275 tỷ đồng LNST, tăng tương ứng 24% n/n và 22% n/n.

Đối với mảng kinh doanh BĐS, REE đặt mục tiêu doanh thu 1.015 tỷ đồng (không bao gồm tiền điện thu của Khách thuê). LNST đặt kỳ vọng 627 tỷ đồng, tăng 22% n/n. REE lên kế hoạch khởi công xây dựng dự án Etown 6 trong năm 2021 với kế hoạch bổ sung thêm 40.000m2 diện tích cho thuê. Tổng diện tích cho thuê tăng từ 150.000m2 lên 190.000m2. Không chia cổ tức, để dành tiền thực hiện M&A. REE nhận thấy cơ hội M&A trong năm 2021 là khá lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, do đó quyết định không chia cổ tức năm 2020 để dành tiền tái đầu tư. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2008, DN trình phương án không chia cổ tức.
Đầu tư vào các dự án năng lượng tái tạo, đảm bảo vận hành trong năm 2021.
Trong năm 2020, REE đã khởi công xây dựng Nhà máy điện gió Trà Vinh, Nhà máy điện gió Phú Lạc, Nhà máy điện gió Lợi Hải. Các dự án này buộc phải hoàn thành và vận hành thương mại vào tháng 10/2021 để được hưởng mức giá cổ định tốt. Trường hợp các dự án hoàn thành đúng tiến độ, REE có thể ghi nhận doanh thu vào cuối năm 2021. Ngoài ra, DN cũng hoàn thành xây dựng dự án điện mặt trời áp mái với công suất 86MWp, đã vận hành thương mại vào 31/12/2020.

Tham gia room tư vấn
phí giao dịch 0.15 %,margin lãi 9.9 %
L

1 Likes

Theo Công ty Chứng khoán SSI (SSI), lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ (NPATMI) quý II/2021 của Công ty Cổ phần Cơ điện Lạnh (HoSE: REE) đạt 383 tỷ đồng, tăng 2,6% so với cùng kỳ năm ngoái và chủ yếu đến từ lợi nhuận tại Thủy điện Vĩnh Sơn - Sông Hinh (VSH). Cụ thể, năm 2021, lợi nhuận sau thuế của VSH ước tính đạt 319 tỷ đồng (tăng 70% so với cùng kỳ) phần lớn do điều kiện thuỷ văn thuận lợi và lãi suất vay của dự án Thượng Kon Tum được giảm đáng kể. Trong đó, dự nợ khoảng 3.900 tỷ đồng với lãi suất được giảm 100 điểm cơ bản với sự chấp thuận của một số ngân hàng như VCB, BID, HDB và ACB nên đã đóng góp lớn vào lợi nhuận của VSH. SSI lưu ý rằng, từ tháng 4/2021, REE đã tăng sở hữu tại VSH từ 49,5% lên 50,5% và VSH trở thành công ty con của REE. Năm 2021, lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ của REE ước tính đạt 1.800 tỷ đồng, tăng 12,4% so với thực hiện năm trước. Kết quả này phần lớn nhờ lợi nhuận của VSH do điều kiện thuỷ văn thuận lợi. Ngoài ra, REE dự kiến ghi nhận sự đóng góp lợi nhuận từ 102 MWp điện mặt trời áp mái với ước tính khoảng 82 tỷ đồng trong năm 2021 (6 tháng đầu năm đã đạt 43 tỷ đồng). Với giá FIT là 0,0838 USD/kwh, tăng trưởng lợi nhuận năm 2022 của REE ước tính là 7%, nhờ dự án điện gió Trà Vinh, Lợi Hải 2 và Phú Lạc 2 đi vào hoạt động đầy đủ. SSI nhận định, do tăng trưởng lợi nhuận nửa cuối 2021 của REE được dự báo thấp hơn so với nửa đầu năm và tăng trưởng một con số trong 2022, nên công ty chứng này khuyến nghị trung lập đối với REE. Giá mục tiêu 1 năm là 63.600 đồng/cổ phiếu, tiềm năng tăng giá 16% theo kịch bản cơ sở của SSI. Trong kịch bản khả quan, nếu VSH đạt thỏa thuận với EVN ở mức giá 1.300 đồng/kwh cho dự án Thượng Kon Tum, giá mục tiêu 1 năm có thể đạt 65.300 đồng/cổ phiếu, tiềm năng tăng giá 19%. Rủi ro của khuyến nghị này bao gồm tiến độ xây dựng của dự án điện gió không kịp tiến độ do Covid-19; điều kiện thuỷ văn kém khả quan hơn dự báo trong năm 2022 và bất kỳ sự trì hoãn nào cũng có thể tác động tiêu cực đến lợi nhuận của VSH và REE.

Khuyến nghị mua cổ phiếu REE với giá mục tiêu 71.500 đồng/CP CTCK MB (MBS) Kết thúc quý II/2021, CTCP Cơ điện lạnh (REE) bứt phá với doanh thu hợp nhất tăng 14,1% so với cùng kỳ, đạt 2.819 tỷ đồng, lợi nhuận tăng mạnh 26,9%, đạt 799 tỷ đồng, nhờ hợp nhất kết quả kinh doanh với VSH và Công ty TNHH TK Cộng. Chúng tôi dự báo doanh thu REE sẽ đạt mức 5.640 tỷ đồng cho năm 2021 (tăng 18% so với năm ngoái) dựa trên giả định tình hình thủy văn khả quan cho tới cuối năm. Bất chấp tình hình dịch bệnh, tỷ lệ lấp đầy của tất cả các tòa nhà cho thuê của REE (tổng diện tích hơn 150.000 m2) duy trì trên 99%, trong đó e.Town Central & REE Tower (2 tòa nhà với mức giá cho thuê cao nhất của REE) có tỷ lệ lấp đầy ở mức 100%. REE SE đã ký hợp đồng tăng tổng công suất vận hành thương mại năng lượng pin mặt trời lên 102 MWp. Lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2021 từ điện mặt trời đạt 41,1 tỷ đồng, tăng 1,8 lần so với cùng kỳ. Tổng nợ vay từ các ngân hàng Việt Nam của REE đang ở mức hơn 5.500 tỷ đồng, với chính sách giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ doanh nghiệp trong thời điểm dịch Covid bùng phát, mức trung bình giảm 1% sẽ tác động tích cực tới chi phí lãi vay của REE trong thời gian tới. Quan điểm đầu tư: Nhà máy thủy điện Thượng Kon Tum đi vào vận hành từ tháng 4/2021 đã đẩy sản lượng điện thương phẩm của mảng thủy điện nửa đầu 2021 tăng 71% so với cùng kỳ. Tình hình thủy văn thuận lợi và EVN vẫn đang ưu tiên huy động nguồn thủy điện sẽ là nhân tố thúc đẩy doanh thu thủy điện tiếp tục khởi sắc trong quý III/2021. REE đang đàm phán lại với EVN về giá hợp đồng mua bán điện PPA cho dự án Thượng Kon Tum trong quý này. Nếu thỏa thuận thành công và mức giá đạt được là 1.200 - 1.300 đồng/kWh, giá mục tiêu có thể tăng lên 72.000 đồng/cổ phiếu. Dòng tiền ổn định đến từ mảng cho thuê văn phòng và việc không chi trả cổ tức năm 2020 sẽ là nguồn lực để REE đầu tư thêm cho mảng năng lượng tái tạo. e.Town 6 đã được khởi công vào đầu năm 2021 và dự kiến sẽ có doanh thu vào nửa sau 2023. Theo dự phóng của chúng tôi, e.Town 6 có thể đóng góp trên 200 tỷ đồng vào doanh thu của REE mỗi năm. Dự án Thượng Kon Tum và các dự án phong điện và điện mặt trời sẽ được nhận mức ưu đãi về thuế 10% trong 15 năm. Mảng sản xuất và cấp nước của REE có lợi nhuận ổn định qua các năm. Thêm vào đó, việc đa dạng danh mục đầu tư vào các công ty/dự án ở mảng năng lượng: thủy điện, nhiệt điện, phong điện và điện mặt trời giúp duy trì lợi nhuận trong những thời kỳ thời tiết không thuận lợi cho thủy điện và điện mặt trời. Vì vậy, chúng tôi khuyến nghị mua với REE với giá mục tiêu là 71.500 đồng (tăng 17% so với mức tham chiếu ngày 20/08/2021) bằng phương pháp định giá từng phần SOTP kết hợp với chiết khấu dòng tiền FCFF, phản ánh kỳ vọng về triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ của ngành thủy điện sau khi sát nhập VSH và dòng tiền lớn về dài hạn đến từ cho thuê văn phòng e.Town 6, dự kiến hoàn thành vào 04/2023.

Khuyến nghị mua cổ phiếu REE với giá mục tiêu 86.000 đồng/CP CTCK MB (MBS) Chúng tôi khuyến nghị mua với REE của Công ty cổ phần Cơ điện lạnh với giá mục tiêu là 86.000 đồng/CP (tăng 21% so với mức tham chiếu ngày 09/03/2022) bằng phương pháp định giá từng phần SOTP, phản ánh kỳ vọng về triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ của ngành điện sau khi sát nhập VSH và ba dự án điện gió lớn của REE đi vào vận hành thương mại cũng như tiềm năng từ các dự án điện gió mới như Vĩnh Hảo và Kong Chro và dòng tiền lớn về dài hạn đến từ cho thuê văn phòng e.Town 6, dự kiến hoàn thành vào 04/2023. Thêm vào đó, mảng M&E được dự đoán sẽ có sự phục hồi trong trung hạn nhờ dự án sân bay Long Thành và nhà ga T3 Tân Sơn Nhất. Mảng nước sạch cũng dự kiến sẽ có mức tăng trưởng cả về sản lượng và giá bán trong năm 2022. Kết thúc năm 2021, REE duy trì mức doanh thu thuần tương đương với năm 2020, doanh thu hợp nhất tăng hơn 3% so với cùng kỳ, đạt gần 5,810 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh gần 110% do lãi lớn từ các khoản thoái vốn và cổ tức được nhận, lợi nhuận sau thuế tăng mạnh gần 25%, đạt hơn 2.135 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tăng từ mức gần 28,5% của 2020 lên 39,8% cho năm 2021. Công ty đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2022 từ 10 - 12%, chia cổ tức năm 2021 bao gồm 10% cổ tức tiền mặt và 15% cổ tức cổ phiếu. Ba dự án điện gió của REE (Trà Vinh, Phú Lạc 2 và Lợi Hải 2) với tổng công suất 102 MW đã vận hành thương mại từ cuối tháng 10/2021 và dự kiến sẽ đóng góp khoảng hơn 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho REE vào năm 2022. REE đã góp vốn gần 36 tỷ đồng để để sở hữu 29.6% CTCP Thủy điện Thác Bà 2, với tổng công suất đạt 18,9 MW và dự kiến vận hành thương mại vào quý 4/2023. Tổng lượng tiền và các khoản tương đương tiền của REE tại 31/12/2021 lên tới hơn 1.830 tỷ đồng, cao nhất trong vòng 10 năm nay và tăng hơn 1,8 lần so với cuối năm 2020.

CTCP Cơ điện lạnh (REE – sàn HOSE) đang sở hữu danh mục các nhà máy điện với tổng công suất ước tính đạt 1.005 MW, bao gồm, thủy điện (52,1%), điện than (29,1%), và năng lượng tái tạo (18,8%). Công ty hướng tới mở rộng danh mục điện mặt trời mái nhà lên 500 MW trong 2024. Trong 2022, REE đưa vào hoạt động 3 nhà máy điện gió (102 MW) vào hoạt động và đây kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng của mảng. Bên cạnh đó, REE sở hữu danh mục nước gồm 4 công ty xử lý và 4 nhà phân phối, mảng dự kiến sẽ có tăng trưởng lợi nhuận ổn định khoảng 8% so với cùng kỳ giai đoạn 2022 - 2023. Là một nhà thầu cơ điện hàng đầu, REE sẽ được hưởng lợi từ câu chuyện đầu tư công, hạ tầng mạnh mẽ của Việt Nam. Sau khi giảm mạnh từ đợt dịch năm ngoái, chúng tôi kỳ vọng lợi nhuận ròng của mảng cơ điện sẽ tăng 165%/23% so với cùng kỳ trong 2022-2023 nhờ giá trị backlog ký mới 3.757/4.508 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hiện công ty sở hữu 7 tòa nhà cho thuê văn phòng với tỷ lệ lấp đầy cao, và kỳ vọng đóng góp khoảng 22% cho lợi nhuận ròng của REE trong 2022. Hơn nữa, mảng cho thuê văn phòng sẽ có thể đạt mức tăng trưởng tốt hơn từ 2023 khi E.town 6 đi vào hoạt động. Trong năm 2022, REE đặt kế hoạch lợi nhuận ròng thận trọng 2.061 tỷ đồng (tăng 11% so với năm trước). Chúng tôi tin rằng, lợi nhuận ròng doanh nghiệp có thể tăng 18%, đạt 2.183 tỷ đồng với đóng góp từ 3 nhà máy điện gió và mảng cơ điện phục hồi mạnh mẽ, bù đắp cho mức giảm từ mảng bất động sản và thủy điện. Trong năm 2023, chúng tôi nhận thấy sự tăng trưởng tích cực từ tất cả các ngành đặc biệt là cho thuê văn phòng khi E.town 6 đi vào hoạt động. Lợi nhuận ròng 2023 sẽ đạt 2.565 tỷ (tăng trưởng 18%) Đợt giảm giá vừa rồi đã đưa REE trở lại vùng hợp lý để tích lũy. Chúng tôi tin rằng với tiềm năng tăng giá 24%, sẽ thích hợp để đầu tư vào một cổ phiếu phòng thủ như REE. Chúng tôi khuyến nghị khả quan dành cho cổ phiếu REE với giá mục tiêu 98.300 đồng/CP. Tiềm năng tăng giá bao gồm (1) sản lượng thủy điện cao hơn dự kiến, (2) Chính sách giá cụ thể cho năng lượng tái tạo được ban hành, (3) hoạt động đầu tư công sôi động trở lại. Rủi ro giảm giá bao gồm (1) biên lợi nhuận cơ điện lạnh tiếp tục giảm do vật giá tăng, (2) Giá hàng hóa thế giới giảm lâu hơn dự kiến, (3) Tăng giá nước tại Hà Nội không được phê duyệt do những lo ngại lạm phát.

Khuyến nghị mua cổ phiếu REE với giá mục tiêu 112.700 đồng/CP CTCK BIDV (BSC) Quan điểm đầu tư dành cho cổ phiếu REE của CTCP Cơ điện lạnh là Hoạt động M&E và văn phòng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận ổn định đem đến dòng tiền đều đặn cho REE; Bên cạnh đó, mảng Phát điện tăng trưởng mạnh trong năm 2022 nhờ hiện tượng La Nina và công suất tăng thêm từ các nhà máy mới hoạt động. BSC dự báo doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế 2022 lần lượt đạt 9.484 tỷ đồng(tăng 63,2% so với năm ngoái) và lợi nhuận sau thuế 3.446 tỷ đồng (tăng 61,4%),EPS FW 2022 = 8.423 đồng/CPvới giả định: (1) Các dự án cơ điện công trình (M&E) ký mới +30% yoy; (2) Giá cho thuê văn phòng tại các tòa nhà cho thuê +2% so với năm 2021 và (3) Sản lượng mảng thủy điện đạt 5.6 tỷ kWh (+5.9% yoy) nhờ hiện tượng La Nina. BSC khuyến nghị mua cho cổ phiếu REE với giá mục tiêu 112.700 đồng/cp cho năm 2022 (+14.6% so với giá ngày 08/06/2022) dựa trên phương pháp định giá chiết khấu dòng tiền (DCF).

Theo EVN, tổng sản lượng điện sản xuất trong tháng 6 là 24,52 tỷ kWh (tăng 5,1% so với tháng trước, tăng 2,6% so với cùng kỳ năm ngoái). Dựa trên số liệu thu thập của chúng tôi, tổng sản lượng điện 6 tháng 2022 tăng 3,6% so với cùng kỳ lên 133,1 tỷ kWh. Sản lượng thủy điện tăng mạnh, đạt 11 tỷ kWh (tăng 33% so với tháng trước, tăng 71,3% so với cùng kỳ) do mưa bất thường trong tháng 5 – 6, nhất là ở khu vực miền bắc ngay trong cao điểm mùa khô. Thậm chí, sản lượng thủy điện tháng 6 còn cao hơn các tháng cao điểm của những mùa mưa trước đó. Điều này đã khiến giá bán trung bình trên thị trường điện cạnh tranh (FMP) trong tháng 5 quay đầu giảm mạnh còn 1.136 VND/kWh (giảm 37% so với tháng trước). Lưu lượng nước về hồ tăng mạnh khiến cho các nhà máy thủy điện Hòa Bình, Sơn la, Tuyên Quang phải tăng xả đáy ngay cả trước thời điểm mùa mưa. Từ cuối tháng 5 đến nửa đầu tháng 6, thủy điện được huy động tới 50% trong giờ cao điểm buổi trưa và hơn 90% công suất trong giờ cao điểm buổi tối. Sản lượng nhiệt điện than và điện khí lần lượt giảm về mức 7,67 tỷ kWh (giảm 15,1% so với tháng trước, giảm 38,8% so với cùng kỳ năm ngoái) và 2,25 tỷ kWh (giảm 11,8% so với tháng trước, giảm 5,5% so với cùng kỳ) trong bối cảnh giá than và khí thế giới tăng cao. Giá dầu FO Singapore (tham chiếu của giá khí đầu vào PV GAS cung cấp cho các nhà máy điện khí) tháng 6 giảm nhẹ 2,5% so với tháng trước nhưng vẫn trên mức 600 USD/tấn. Các nhà máy điện than gặp khó khăn trong 4 tháng 2022 do tình trạng thiếu hụt than. Tuy nhiên, hiện tượng thiếu hụt than đã có nhiều cải thiện khi hoạt động của Vinacomin trở lại mức bình thường. Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia, thông thường chu kỳ La Nina chỉ kéo dài 2 năm, tuy nhiên lần này La Nina đã hoạt động được 3 năm. Trung tâm cũng dự báo từ đây đến cuối năm sẽ có khoảng 10-12 cơn bão và áp thấp nhiệt đới, một số trong đó sẽ có diễn biến khá phức tạp. Theo IRI, khả năng xảy ra La Nina có thể sẽ suy yếu trong tháng 7 và tháng 8 và mạnh trở lại từ tháng 9 trở đi nhưng với xác suất chỉ quanh 60%. Tuy nhiên đây cũng là tỷ lệ khá cao trong mùa mưa năm nay, và có thể gây ra mưa nhiều tại khu vực trung tâm phía tây Thái Bình Dương, bao gồm cả Việt Nam. Ngoài ra, không khí lạnh xuất hiện sớm (từ tháng 10 – tháng 11) kết hợp với bão nhiệt đới có thể khiến lượng mưa tại miền bắc từ tháng 7 - 9 cao hơn trung bình mọi năm. Có thể xuất hiện các đợt mưa rải rác ở khu vực duyên hải từ tháng 10 - 12. Dự kiến tại khu vực miền Trung, sức gió sẽ được cải thiện dần từ cuối quý III do ảnh hưởng từ các cơn bão và quý IV do ảnh hưởng bởi gió mùa Đông Bắc.

Kết quả kinh doanh của mảng M&E của CTCP Cơ điện lạnh (REE – sàn HOSE) ghi nhận sự sụt giảm do nửa đầu năm2021 là mức nền cao và các dự án mới đang bắt đầu triển khai dẫn đến chưa được ghi nhận doanh thu nhiều. Chúng tôi cho rằng, công ty sẽ bắt đầu nghiệm thu cũng như ghi nhận doanh thu từ các dự án đã hoàn thành trong nửa cuối năm 2022. Trong trung hạn, với vị thế nhà thầu thi công cơ điện hàng đầu, chúng tôi cho rằng REE sẽ trúng thầu các dự án lớn như nhà ga T3 Tân Sơn Nhất và sân bay Quốc tế Long Thành, đảm bảo tiềm năng tăng trưởng trong trung hạn của mảng M&E với CAGR 2022-2026 ước tính khoảng 21,5%/năm. Chúng tôi cho rằng, mảng cho thuê văn phòng của REE sẽ giữ được tăng trưởng doanh thu ổn định với CAGR 2022-2026 đạt 9.6%/năm nhờ vào: (1) Tỷ lệ lấp đầy sẽ tiếp tục duy trì ở mức trung bình 98-100%, (2) Giá cho thuê văn phòng tiếp tục có xu hướng tăng trong trung và dài hạn, và (3) E.town 6 hoạt động trong năm 2023 sẽ góp phần tăng diện tích cho thuê của REE với giá thuê trung bình cao hơn, đạt khoảng 27 USD/m2 /tháng. Chúng tôi cho rằng tình hình hoạt động của các nhà máy thuỷ điện sẽ tiếp tục khả quan trong nửa cuối năm 2022 nhờ giai đoạn mùa mưa và EVN sẽ tăng cường huy động từ thuỷ điện. Tuy nhiên, thuỷ điện sẽ bước ra khỏi pha thuận lợi khi La Nina sẽ kết thúc trong đầu năm 2023. Bên cạnh đó, chúng tôi kì vọng 3 dự án điện gió sẽ tiếp tục hoạt động ổn định. Chúng tôi cũng đánh giá cao triển vọng tích cực của kế hoạch phát triển điện mặt trời của REE nhờ vào trọng tâm phát triển năng lượng tái tạo của Chính phủ trong Quy hoạch điện VIII. Dựa trên định giá SOTP, triển vọng kinh doanh cũng như xem xét các rủi ro có thể phát sinh, chúng tôi khuyến nghị nắm giữ đối với cổ phiếu REE. Giá mục tiêu là 91.100 đồng/CP, cao hơn 13.0% so với giá tại ngày 12/08/2022.

CTCP Cơ điện lạnh (mã REE) ghi nhận doanh thu thuần 9 tháng năm 2022 đạt 6.302 tỷ đồng (tăng 61,1% so với cùng kỳ năm trước) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.971 tỷ đồng (tăng trưởng 85,4%). Mức tăng trưởng ấn tượng của mảng năng lượng đóng góp lớn với doanh thu thuần thủy điện đạt 861 tỷ đồng (tăng trưởng 125,8%) nhờ điều kiện thủy văn thuận lợi, các dự án điện gió mới cũng đóng góp đáng kể vào mức tăng trưởng chung với doanh thu thuần đạt 125 tỷ đồng (tăng trưởng 285,3%). Mảng cho thuê văn phòng cũng ghi nhận sự phục hồi khi tỷ lệ lắp đầy cải thiện lên mức 99% và REE không còn giảm giá thuê hỗ trợ khách hàng. Mảng cơ điện cũng cho thấy các tín hiệu khả quan khi các dự án được thi công bắt đầu nghiệm thu và ghi nhận doanh thu. Chi phí lãi vay tăng mạnh do không còn được vốn hóa lãi vay, 649 tỷ đồng (tăng trưởng 38,8%) Giá trị doanh nghiệp: Giá trị ký mới thấp hơn dự kiến và chúng tôi điều chỉnh lợi nhuận sau thuế mảng M&E xuống còn 98 tỷ đồng -(7,6%) so với báo cáo lần trước. Thêm vào đó, mảng năng lượng của REE sẽ không còn sự tăng trưởng mạnh trong năm sau do hiện tượng Lanila đang dần suy yếu và được dự báo sẽ chuyển sang trạng thái El Nino vào cuối năm nay, REE hiện cũng đang trong giai đoạn khảo sát các dự án điện gió mới và sẽ chưa có dự án mới đi vào vận hành trong năm nay. REE cũng sẽ có được hiệu quả đầu tư dự án tốt hơn nhờ được hưởng mức giá ưu đãi cho các dự án điện gió (127MW) và điện mặt trời (132MWp). Động lực tăng trưởng chính trong năm sau sẽ đến từ mảng cho thuê văn phòng với tòa nhà E.town 6, chúng tôi kỳ vọng tỷ lệ lắp đầy đạt khoảng 70% và mức giá cho thuê đạt 26USD/m2/tháng. Etown 6 dự kiến sẽ mang lại 246 tỷ đồng doanh thu cho REE. Do đó, chúng tôi khuyến nghị trung lập dành cho cổ phiếu REE với giá mục tiêu 71.800 đồng/CP.

Doanh thu quý II/2023 của CTCP Cơ Điện Lạnh (REE) đạt 2.174 tỷ (tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái) và lợi nhuận sau thuế đạt 623,4 tỷ đồng (giảm 17%). Doanh thu tăng trưởng tích cực nhờ mảng M&E ghi nhận các dự án đang thi công với khối lượng công việc đã nghiệm thu hoàn thành. Tuy nhiên, lợi nhuận lại suy giảm so với cùng kỳ do phải trích lập các khoản phải thu. Như định hướng trước đó, REE giảm tỷ lệ sở hữu của mình tại PPC và bổ sung nhà máy thuỷ điện Sử Pan 2 vào danh mục đầu tư năng lượng với tỷ lệ sở hữu 28.87%. Tại Trà Vinh, REE và Tập đoàn Trường Thành cũng đã liên doanh cùng các nhà đầu tư Nhật Bản (Kumagai Gumi, Tập đoàn KANSAI, Tập đoàn INPEX) đề xuất thực hiện dự án phát triển 1.800 MW điện gió ngoài khơi. Các dự án đã có tên trong danh mục tiềm năng thuộc Đề án Quy hoạch điện VIII đã được phê duyệt. Chúng tôi cho rằng triển vọng của mảng Cho thuê văn phòng vẫn còn khi các doanh nghiệp có xu hướng chuyển từ phân khúc thuê cao cấp sang phân khúc thấp hơn. Bên cạnh đó, E town 6 đã hoàn thiện xây dựng tại các tầng hầm và dự kiến cuối tháng 9/2023 sẽ cất nóc công trình. Dự án có thể đưa vào khai thác giữa quý IV/2023 và đóng góp vào mảng cho thuê như kỳ vọng của chúng tôi trong báo cáo trước. Dựa trên định giá SOTP, triển vọng kinh doanh cũng như xem xét các rủi ro có thể phát sinh, chúng tôi khuyến nghị mua đối với cổ phiếu REE. Giá mục tiêu là 73.100 đồng/cổ phiếu, cao hơn 20% so với giá tại ngày 26/09/2023.

húng tôi hạ khuyến nghị từ mua xuống nắm giữ với cổ phiếu REE của CTCP Cơ điện lạnh, giá mục tiêu năm 2025 là 70.600 đồng/CP (upside 12% so với giá đóng cửa ngày 26/06/2024, bao gồm 1.8% tỷ suất cổ tức) dựa trên phương pháp định giá từng phần SoTP. BSC điều chỉnh tăng giá mục tiêu lên mức 70.600 đồng/CP từ mức 65.700 đồng/CP (tăng 7,5%) so với báo cáo trước chủ yếu do điều chỉnh một số giả định quan trọng. Đó là: Định giá mảng năng lượng tăng 6%. Nhờ có thêm 2 dự án điện gió (128 MW) và 1 dự án thủy điện nhỏ (30 MW). Định giá mảng nước sạch tăng 23%. Chúng tôi nâng tỷ lệ nhân từ 10.0x lên 12.0x phản ánh tiềm năng tăng công suất của dự án nước sạch Sông Đà 2. Định giá mảng cơ điện lạnh tăng 32%. Thay đổi hệ số nhân từ 8.0x lên 10.0x nhờ tiềm năng của dự án sân bay Long Thành và thị trường bất động sản phục hồi. Triển vọng năm 2024: động lực đến từ nhóm năng lượng. Nhóm thủy điện cải thiện từ nửa cuối năm 2024, bứt phá trong năm 2025 và năng lượng tái tạo có thêm 3 dự án mới (158 MW). Triển vọng năm 2025: mảng M&E và nước sạch khởi sắc. Mảng M&E được thúc đẩy bởi dự án sân bay Long Thành và thị trường bất động sản phục hồi và mảng nước sạch đưa vào vận hành toàn bộ dự án nước sạch Sông Đà 2. So với báo cáo trước đó, chúng tôi thay đổi một số giả định của năm 2024 sau: Mảng năng lượng với giá bán trung bình của các công ty thủy điện giảm 20 % YoY, trong báo cáo trước mức giảm là 5 - 10%. Mảng nước sạch với giả định thời gian hoạt động của nhà máy nước sạch Sông Đà 2 từ 2024 sang năm 2025. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 2.357 tỷ đồng (giảm 6%), giảm 16% so với báo cáo trước. Dự báo năm 2025 doanh thu đạt 10.560 tỷ đồng (tăng trưởng 16%) chủ yếu đến từ: Mảng cơ điện lạnh tăng 37% nhờ khởi động dự án sân bay Long Thành và thị trường bất động sản ấm trở lại. Mảng năng lượng tăng 10% nhờ 1) nhóm thủy điện được giảm tỷ lệ Qc từ 95 – 98% xuống còn 85 – 90%, 2) sản lượng thủy điện tăng 8% với ảnh hưởng La nina. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 3.103 tỷ đồng (tăng trưởng 32%).

Doanh thu quý I/2024 của CTCP Cơ điện lạnh (REE – sàn HOSE) đạt 1.842 tỷ đồng (giảm 22% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế đạt 480 tỷ đồng (giảm 35%), với đóng góp chính của mảng năng lượng. Trong đó, doanh thu và lợi nhuận của mảng năng lượng ghi nhận kết quả kém tích cực, đạt 928 tỷ đồng và 258 tỷ đồng (giảm 40,12% và giảm 49,9%) do thủy điện ghi nhận sản lượng sụt giảm mạnh. Lãi từ liên danh liên kết cũng ghi nhận giảm 42% do danh mục thủy điện và nước giảm. Sản lượng điện của REE sụt giảm mạnh trong bối cảnh danh mục thủy điện với tỷ trọng cao trong công suất phát điện của REE là đối tượng của Chính phủ trong việc tích trữ nước nhằm phục vụ nhu cầu sử dụng điện trong mùa cao điểm. Dù vậy, kết quả kinh doanh tích cực của điện gió và điện mặt trời trong quý I/2024 đã phần nào bù đắp được tác động từ sụt giảm sản lượng thủy điện. Về mảng bất động sản, REE tự tin sẽ hoàn thành việc bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối tháng 3 với việc bán 100% căn hộ thấp tầng trong giai đoạn 1 và dự kiến ghi nhận khoảng 312 tỷ đồng lợi nhuận trong năm 2024. Ngoài ra việc đưa dự án ETown 6 vào nửa sau 2024 sẽ giúp REE nhanh chóng đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 20% trong bối cảnh giao dịch văn phòng tại các thành phố lớn gia tăng. Dựa trên định giá SOTP, triển vọng kinh doanh cũng như xem xét các rủi ro có thể phát sinh, chúng tôi khuyến nghị mua đối với cổ phiếu REE. Giá mục tiêu là 79.100 đồng/cổ phiếu, cao hơn 23.1% so với giá tại ngày 22/06/2024.