Rồng ẩn thân SCR, siêu cổ phiếu vượt thời đại, target 8x

SCR – RỒNG ẨN THÂN – SIÊU CỔ PHIẾU VƯỢT THỜI GIAN

TARGET 8X (NHÓM CHỨNG KHOÁN PRO PHÂN TÍCH)

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) ra đời từ sự hợp nhất của các Trung tâm Giao dịch Bất động sản của Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín ngày 29/03/2004.

Ngành nghề kinh doanh: kinh doanh nhà, môi giới bất động sản; đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, dân cư; tư vấn xây dựng; cho thuê kho bãi…

Quỹ đất : Quỹ đất là yếu tố cốt lõi để định giá doanh nghiệp bất động sản, trong quá trình chính phủ bơm tiền kích thích nền kinh tế thì doanh nghiệp nào có quỹ đất lớn thì sẽ hưởng lợi đầu tiên từ chính sách bơm tiền, giá bất động sản sẽ tăng chóng mặt 5-10-20-50 lần là bình thường.

Thống kê cho thấy, 14 doanh nghiệp BĐS nhà ở niêm yết chứng khoán đang sở hữu gần 22.000 ha đất sẵn sàng cho phát triển dự án. Trong đó, dẫn đầu là VINHOMES với khoảng 14.500 ha, Novaland với gần 1.825 ha, TTC Land với hơn 1.786 ha, Nam Long với 680 ha và Đất Xanh với 493 ha (Quỹ đất của TTC Land bao gồm đất khu công nghiệp hơn 1.266 ha). Nếu loại trừ quỹ đất phát triển KCN, quỹ đất ở sạch của TTC Land xếp sau Nam Long.

TTC Land mới đây công bố TTC đang sở hữu một lợi thế rất lớn về tích sản với tổng quỹ đất gần 1.900 ha trải dài từ Bắc vào Nam trong đó 95% tương đương 1.786 ha là quỹ đất sẽ phát triển trong tương lai, 23 ha (1%) là những sản phẩm đã bàn giao và 79 ha (4%) là những dự án đang trong quá trình triển khai và sẽ bàn giao trong từ 2019 đến 2022.

Thống kê cho thấy, trong hơn 1.641 ha đất của TTC Land có 1.266 ha là đất làm khu công nghiệp tại Tây Ninh và Long An; 289 ha đất phát triển du lịch – khách sạn – nhà hàng tại Phú Quốc; phần còn lại đất nhà ở, khu thương mại nằm ở TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Đà Nẵng, Lâm Đồng, Hải Phòng.

Qua số liệu trên cho thấy SCR nhiều quỹ đất nhất nhì cả nước. SCR có quỹ đất khủng 2200 ha, đứng thứ 5 trong số các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán sau các công ty VHM 16000 ha, DIG 12500 ha, NVL 5400 ha, DXG 2500 ha. So sánh về vốn hoá của các công ty có quỹ đất lớn VHM vốn hoá 371862 tỷ , NVL vốn hoá 166552 tỷ, SCR vốn hoá 8939 tỷ, nếu so về quỹ đất thì VHM hơn SCR 7,2 lần, tuy nhiên vốn hoá SCR bằng 2,4% so với VHM, NVL quỹ đất gấp SCR 2,45 lần tuy nhiên SCR vốn hoá chỉ bằng hơn 5% vốn hoá NVL, ta so sánh quỹ đất và vốn hoá thì SCR quá trũng so với ngành, nếu chia theo giá đất thì quỹ đất SCR với vốn hoá thì mỗi mét vuông đất giá 400 nghìn, quá rẻ giống như bạn đi mua con trâu giá bằng con vịt , vậy thiên thời lạm phát thì quỹ đất 2200 tỷ giá bao nhiêu, trong lúc SCR quỹ đất thì tập trung ở TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Quốc…toàn thành phố lớn giá đất m2/mấy chục triệu mà trong lúc mua cả công ty thì tính ra mỗi m2 có 400 nghìn mua rẻ như cho - SCR trùm BẤT ĐỘNG SẢN miền Nam

Dưới đây là các dự án cao cấp cho siêu lợi nhuận của TTC Land mã SCR đang, sắp triển khai và chưa book lợi nhuận. Chưa tính quỹ đất chưa triển khai và quỹ đất khu công nghiệp

  • Jamona City : 10,5ha (Quận 7). Đã đầu tư xong. Tồn kho Jamona City 1000 tỷ mà dư ra 200 căn hộ hạng sang khu nhà thấp tầng Panomax giá 10 đến 15 tỷ ==> Lợi nhuận tính bằng k tỷ

  • Charmington Iris : 1,6ha (Quận 4)

  • Charmington Dragonic : 0,5ha (Quận 5)

  • Charmington Tan Son Nhat : 1,5ha (Quận Phú Nhuận)

  • Panomax River Villa : 1,3ha (Quận 7)

  • Charmington Plaza : 0.5ha (Quận 5) [thâu tóm lại 100% dự án của bđs Hùng Anh Năm]

  • Hưng Điền Town : 19ha*0.61 = 11,6ha (Quận 8) [SCR sở hữu 61% Hưng Điền Land

  • Charmington Golf Life : 5,3ha (Quận Bình Chánh)

  • Jamona Cầu Tre : 8ha*0.74 = 5,9ha (Quận Tân Phú) [SCR nắm 74% CJ Cầu Tre]

  • Cù Lao Tân Vạn : 48ha*0.24m2=11,5ha (Tp Biên Hoà ĐN) [SCR sở hữu 24% Tân Vạn]

  • Paradise Riverside: 165ha*0.2 = 33ha (Tp Biên Hoà ĐN) [SCR sở hữu 20% Phước Tân]

  • Long An : 130ha*0.406= 52,78ha [TTCLand sở hữu 40.6%Long An IDICO]

  • Charmington Tamashi : 1,4ha tại Đà Nẵng [SCR sở hữu 94,68%]

  • Selavia Phú Quốc: 290ha (Phú Quốc) [SCR M&A Toàn Hải Vân]

SCR là cổ phiếu siêu trũng, siêu kim cương, sắp hoá rồng. SCR hiện đang bị định giá rẻ rất nhiều so với thị trường. Dự án tỷ đô ở Phú Quốc đang được TTC Land Phú Quốc triển khai hứa hẹn sẽ đem lại lợi nhuận khổng lồ

Với các dự án và quỹ đất khủng như SCR thì việc định giá SCR 8X là hết sức bình thường trong thời buổi bơm tiền này….Sau việc TÂN HOÀNG MINH đấu giá thành công đất THỦ THIÊM thì giá đất Sài Gòn càng sốt nóng, đụng vô là phỏng cả tay… SCR hội tụ đủ tất cả yếu tố thiên thời, địa lợi….

SCR đang 2X là cơ hội để Nhà đầu tư thông thái đầu tư sớm để đem tiền về cho cha mẹ, vợ con nha…

SCR hứa hẹn là Siêu phẩm bùng nổ 2022….

HÃY LÀ NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI NHA AE….

THÂN CHÀO….



1

5 Likes

Group Tele.gram của SCR chắc khủng nhất luôn quá! Gần 23 ngàn thành viên. Mỗi thành viên chừng 10k cổ thì mua hết cả Cty!:laughing::laughing::laughing:
SCR viên ngọc quý vẫn còn trong vũng bùn. Anh em mỗi người một tay sẽ giúp SCR tỏa sáng lấp lánh như DIG, CEO… thôi :grin::grin::grin:

3 Likes

Con này là chất thật, có thực lực, BĐS thương mại đã có thương hiệu tốt là TTC Land. Lại còn là người nhà của sacombank nữa thì yên tâm.

3 Likes

Tập đoàn TTC là của đại gia Đặng Văn Thành. Mà đại gia này lại cực thân như anh em với CT nước N.X.Phúc thì chắc ai cũng đều biết. Với quỹ đất lớn, thương hiệu sẵn có gặp thời bơm tiền thì SCR từ sỏi đá sẽ trở thành kim cương thôi :gem::gem::gem:

1 Likes

TTC quỹ đất phải MA nên giá vốn cao
Hạn chế là cung nhiều và giá sản phẩm không tăng nhiều lần dễ dàng.
Chủ đầu tư phải bỏ vốn khủng cả nghìn tỷ xây và hoàn thiện mới bàn giao được. Không cuốn chiếu được
Nhưng chu kì bơm tiền cũng tăng nhưng kỳ vọng ko cao

3 Likes

Dự án ở Phú Quốc đang mở bán rồi. Hiện tại đang mở bán 51 căn trước. Cọc đã được đặt chiến 2/3 rồi.


Xúc Húc Múc :)) Không sau này lên như mấy mã BĐS khác lại “Ước Gì” ngày đấy mình mua :))

Ưng quá

SCR đang được ShinhanSec VietNam cho vay tỷ lệ 40% nguồn ko giới hạn, ko có giá chặn, với lãi suất margin chỉ từ 10%/năm. Ae nào chiến mời qua bên E tham khảo dịch vụ ah. Chúc Ae đầu tư thành công.

1 Likes

Ghế ít đít nhiều đất vàng thế này mua với giá 400k thì anh em mua về tính bán giá bao nhiêu đây @@@ cân tiền

1 Likes

Dự án Phú Quốc giá nhà shophouse đã cao gần gấp đôi so với lúc trước thì công rồi 290ha đất x lần ối dồi ôi phải cân tiền USD

1 Likes

SCR nóng như chảo lửa, Mai CE ngay ATO quá

2 Likes

K còn cách nào khác phải cướp hàng thôi

SCR giá 2x là món quà của thượng đế! Có lên 4x cũng còn quá rẻ. Khi CEO, DIG lên 2xx thì SCR lúc đó cũng cỡ 8x-9x là đẹp!!!:clap::clap::clap:

Anh em cho hỏi dự ân Phú Quốc SCR đã mua chưa nhỉ, hay chỉ dừng ở hợp tác.

Trời ạ mở bán rồi còn hỏi mua chưa nữa

Nó vẫn ở cty TTC bác ơi, chưa về SCR. Nên hiểu rõ.
Mình xem danh mục cty con, cty liên kết ko có Toàn Hải Vân.

Hiện tại 99 căn shophouse là của scr rồi còn giai đoạn tiếp theo đợi họp đại hội cổ đông xong xem định hướng chủ tịch như thế nào nhé

Đã vào hàng 24.3