SCR – RỒNG ẨN THÂN – SIÊU CỔ PHIẾU VƯỢT THỜI GIAN
TARGET 8X (NHÓM CHỨNG KHOÁN PRO PHÂN TÍCH)
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) ra đời từ sự hợp nhất của các Trung tâm Giao dịch Bất động sản của Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín ngày 29/03/2004.
Ngành nghề kinh doanh: kinh doanh nhà, môi giới bất động sản; đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, dân cư; tư vấn xây dựng; cho thuê kho bãi…
Quỹ đất : Quỹ đất là yếu tố cốt lõi để định giá doanh nghiệp bất động sản, trong quá trình chính phủ bơm tiền kích thích nền kinh tế thì doanh nghiệp nào có quỹ đất lớn thì sẽ hưởng lợi đầu tiên từ chính sách bơm tiền, giá bất động sản sẽ tăng chóng mặt 5-10-20-50 lần là bình thường.
Thống kê cho thấy, 14 doanh nghiệp BĐS nhà ở niêm yết chứng khoán đang sở hữu gần 22.000 ha đất sẵn sàng cho phát triển dự án. Trong đó, dẫn đầu là VINHOMES với khoảng 14.500 ha, Novaland với gần 1.825 ha, TTC Land với hơn 1.786 ha, Nam Long với 680 ha và Đất Xanh với 493 ha (Quỹ đất của TTC Land bao gồm đất khu công nghiệp hơn 1.266 ha). Nếu loại trừ quỹ đất phát triển KCN, quỹ đất ở sạch của TTC Land xếp sau Nam Long.
TTC Land mới đây công bố TTC đang sở hữu một lợi thế rất lớn về tích sản với tổng quỹ đất gần 1.900 ha trải dài từ Bắc vào Nam trong đó 95% tương đương 1.786 ha là quỹ đất sẽ phát triển trong tương lai, 23 ha (1%) là những sản phẩm đã bàn giao và 79 ha (4%) là những dự án đang trong quá trình triển khai và sẽ bàn giao trong từ 2019 đến 2022.
Thống kê cho thấy, trong hơn 1.641 ha đất của TTC Land có 1.266 ha là đất làm khu công nghiệp tại Tây Ninh và Long An; 289 ha đất phát triển du lịch – khách sạn – nhà hàng tại Phú Quốc; phần còn lại đất nhà ở, khu thương mại nằm ở TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Đà Nẵng, Lâm Đồng, Hải Phòng.
Qua số liệu trên cho thấy SCR nhiều quỹ đất nhất nhì cả nước. SCR có quỹ đất khủng 2200 ha, đứng thứ 5 trong số các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán sau các công ty VHM 16000 ha, DIG 12500 ha, NVL 5400 ha, DXG 2500 ha. So sánh về vốn hoá của các công ty có quỹ đất lớn VHM vốn hoá 371862 tỷ , NVL vốn hoá 166552 tỷ, SCR vốn hoá 8939 tỷ, nếu so về quỹ đất thì VHM hơn SCR 7,2 lần, tuy nhiên vốn hoá SCR bằng 2,4% so với VHM, NVL quỹ đất gấp SCR 2,45 lần tuy nhiên SCR vốn hoá chỉ bằng hơn 5% vốn hoá NVL, ta so sánh quỹ đất và vốn hoá thì SCR quá trũng so với ngành, nếu chia theo giá đất thì quỹ đất SCR với vốn hoá thì mỗi mét vuông đất giá 400 nghìn, quá rẻ giống như bạn đi mua con trâu giá bằng con vịt , vậy thiên thời lạm phát thì quỹ đất 2200 tỷ giá bao nhiêu, trong lúc SCR quỹ đất thì tập trung ở TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Quốc…toàn thành phố lớn giá đất m2/mấy chục triệu mà trong lúc mua cả công ty thì tính ra mỗi m2 có 400 nghìn mua rẻ như cho - SCR trùm BẤT ĐỘNG SẢN miền Nam
Dưới đây là các dự án cao cấp cho siêu lợi nhuận của TTC Land mã SCR đang, sắp triển khai và chưa book lợi nhuận. Chưa tính quỹ đất chưa triển khai và quỹ đất khu công nghiệp
-
Jamona City : 10,5ha (Quận 7). Đã đầu tư xong. Tồn kho Jamona City 1000 tỷ mà dư ra 200 căn hộ hạng sang khu nhà thấp tầng Panomax giá 10 đến 15 tỷ ==> Lợi nhuận tính bằng k tỷ
-
Charmington Iris : 1,6ha (Quận 4)
-
Charmington Dragonic : 0,5ha (Quận 5)
-
Charmington Tan Son Nhat : 1,5ha (Quận Phú Nhuận)
-
Panomax River Villa : 1,3ha (Quận 7)
-
Charmington Plaza : 0.5ha (Quận 5) [thâu tóm lại 100% dự án của bđs Hùng Anh Năm]
-
Hưng Điền Town : 19ha*0.61 = 11,6ha (Quận 8) [SCR sở hữu 61% Hưng Điền Land
-
Charmington Golf Life : 5,3ha (Quận Bình Chánh)
-
Jamona Cầu Tre : 8ha*0.74 = 5,9ha (Quận Tân Phú) [SCR nắm 74% CJ Cầu Tre]
-
Cù Lao Tân Vạn : 48ha*0.24m2=11,5ha (Tp Biên Hoà ĐN) [SCR sở hữu 24% Tân Vạn]
-
Paradise Riverside: 165ha*0.2 = 33ha (Tp Biên Hoà ĐN) [SCR sở hữu 20% Phước Tân]
-
Long An : 130ha*0.406= 52,78ha [TTCLand sở hữu 40.6%Long An IDICO]
-
Charmington Tamashi : 1,4ha tại Đà Nẵng [SCR sở hữu 94,68%]
-
Selavia Phú Quốc: 290ha (Phú Quốc) [SCR M&A Toàn Hải Vân]
SCR là cổ phiếu siêu trũng, siêu kim cương, sắp hoá rồng. SCR hiện đang bị định giá rẻ rất nhiều so với thị trường. Dự án tỷ đô ở Phú Quốc đang được TTC Land Phú Quốc triển khai hứa hẹn sẽ đem lại lợi nhuận khổng lồ
Với các dự án và quỹ đất khủng như SCR thì việc định giá SCR 8X là hết sức bình thường trong thời buổi bơm tiền này….Sau việc TÂN HOÀNG MINH đấu giá thành công đất THỦ THIÊM thì giá đất Sài Gòn càng sốt nóng, đụng vô là phỏng cả tay… SCR hội tụ đủ tất cả yếu tố thiên thời, địa lợi….
SCR đang 2X là cơ hội để Nhà đầu tư thông thái đầu tư sớm để đem tiền về cho cha mẹ, vợ con nha…
SCR hứa hẹn là Siêu phẩm bùng nổ 2022….
HÃY LÀ NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI NHA AE….
THÂN CHÀO….
