Itc mở bán mà website k có tin nhỉ
Học theo bro @Vadz em tra thấy:
QUYẾT ĐỊNH về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (nay là xã Hiệp Phước), tại lô B3 và lô C1, do Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh Nhà (Intresco) làm chủ đầu tư.
6 Likes
Mình search thấy thời gian điều chỉnh quy hoạch phân khu phải tính bằng tháng, ITC có sẵn hồ sơ rồi nhanh phải 2-3 tháng
1 Likes
Cái chính là chúng ta k nắm địa phương làm món này từ khi nào. Nghe nói các địa phương đều phải triển khai ngay sau khi hoạt động. Vì nếu k làm thì k có dự án nào ở địa phương triển khai được, đồng nghĩa k đạt mục tiêu tăng trưởng. Chờ xem…
1 Likes
điều thú vị nhất là: khi anh em đều hoài nghi công ty, đều chim lợn khắp nơi chửi blđ ko làm gì… thì thực tế ITC đang làm ầm ầm các thủ tục. tiến triển nhanh là khác. chẳng qua ITC là công ty có vốn nhà nước, nên nó ko cập nhật thông tin thường xuyên trên website như các công ty tư nhân mà thôi. mấy ông cty tư nhân thì khác, có 1 cuộc nhậu rượu với 1 chuyên viên Nhà nước là nhặng xị pr truyền thông làm màu, kéo lái giá cổ rồi. Nhà nước như ITC thì khác, không thèm làm màu, mà âm thầm triển khai việc mà làm.
3 Likes
nay cụ nào múc itc giá vàng đầu phiên mà gấu thế
1 Likes
Từ năm 2020, ITC bắt đầu vay một số cá nhân là người nhà của ông Trương Minh Thuận-TGĐ. Cụ thể vay bà Lê Thị Trâm Anh (vợ ông Trương Minh Thuận), ông Trương Minh Đạt (con trai ông Trương Minh Thuận). Số nợ vay năm 2020 là 43 tỷ, năm 2021 là 44 tỷ, đến cuối năm 2024 là 59 tỷ. Trong BCTC Q2.2025 thể hiện ITC đã tất toán khoản vay 59 tỷ này. Như vậy cuối Q2.2025, nhóm ông Trương Minh Thuận đã nhận về khoản tiền 59 tỷ từ ITC.
Câu hỏi đặt ra là nhóm ông Trương Minh Thuận sẽ làm gì với khoản tiền này. Có thể thấy ông Trương Minh Thuận cho ITC vay tiền bổ sung vốn để nộp tiền sử dụng đất các dự án từ 2020. Giờ giá đất ITC đã tăng, thị giá ITC cũng rất thấp so với Book Value. Do vậy ông Trương Minh Thuận dùng số tiền mà ITC hoàn trả để mua chính cổ phiếu ITC là hiệu quả nhất. Vì như vậy vừa tăng tỷ lệ lợi ích tại ITC, vừa đảm bảo kiểm soát được ITC lại vừa có lợi nhuận.
Dự kiến số tiền này nhóm ông Trương Minh Thuận có thể mua tối thiểu 5tr cổ phần ITC. Với thanh khoản ITC như hiện nay thì để mua được 5tr cổ phần cũng phải mất tối thiểu 6 tháng. Đây chính là câu trả lời tại sao cổ phiếu ITC sideway vùng 13-14 lâu như thế.
Khi nào nhóm ông Trương Minh Thuận mua xong thì ITC mới tăng giá bứt phá được.
7 Likes
Hello Huyennhim và cả nhà, mình có đi check thủ tục này thì được chia sẻ như sau khi sát nhập tỉnh các khu vực Phường sẽ phải chỉnh trang và điều chỉnh phân khu 1/2000.
Theo quy trình bình thường là khi có 1/2000 thì dn lập 1/500 phù hợp với 1/2000 đã phê duyệt, còn giờ do sát nhập tỉnh nên phường sẽ áp những dự án có 1/500 đã phê duyệt để hoàn thiện 1/2000 của phường. Việc này sẽ ít ảnh hưởng tiến độ của Sabinco, đó là những gì mình tìm hiểu, còn thực tế có thể vẫn có độ trễ nhất định
6 Likes
Ad đồng ý vs chia sẻ của bro một số nguyên nhân cổ phiếu ITC không tăng giá thời gian vừa qua. Một loạt các tin tốt như ITC đã “mở hầu bao” 100 tỷ để M&A một doanh nghiệp BĐS, Mở bán thêm Block D2 dự án Terra Flora, các dự án mới đã hoàn thành những khâu pháp lý cuối cùng để chuẩn bị khởi công… Vậy mà thị giá không tăng, thậm chí còn giảm? Ai theo dõi Bảng điện thời gian vừa qua thì đều thấy rõ: thường xuyên có một khối lượng lớn CP chặn trên, kê dưới, không thể mua lên được! Rõ ràng là có một số tổ chức/ nhóm cổ đông nào đó… đang gom nhặt ITC. Hiện ad biết các cổ Đông nội bộ, tổ chức/Quỹ cầm nắm là chủ yếu, các đối tượng này nắm giữ chắc và hơi bị lâu, rung rũ khó nhả hàng… vậy thì với thanh khoản ngày càng cạn kiệt như hiện nay thì bao giờ “đội, nhóm” kia gom đủ hàng??? một câu hỏi không hề dễ tý nào!
Còn nhóm cổ động (gia đình) ông Trương Minh Thuận thì ad dự là họ mua xong 59 tỷ kia rồi (mua trước nhận tiền sau), có thể biết trước tháng 4,5,6/2025 nhận lại tiền thì họ có thể đã âm thầm dùng tk vệ tinh mua vào trước đó. Thực tế là cô con dâu ông Thuận là Lê Thị Dịu Minh đã mua vào 4,6 tr cổ phiếu ITC trước thời điểm 30/6/2025 rồi.
6 Likes
NYC của nhím cũng nói vậy, ngoài vấn đề cần cập nhật Qh ở cấp xã thì ITC cũng phải giải trình vài thứ liên quan đến việc thay đổi diện tích đất của dự án.
Tất lả cũng từ sáp nhập tỉnh, bỏ Huyện, ghép xã/phường tạo ra.
Nhưng sẽ sớm thôi
3 Likes
e mới vào ITC, mấy ngày nay có thời gian đọc được hết nội dung pic này, e thấy có nhiều điều thú vị, khác biệt với doanh nghiệp khác. Đó là cả ITC và BDIF (chủ dự án Sabinco) đều có yêu tố Nhà nước khi khó khăn không sử dụng yếu tố tiềm lực Nhà nước, mà các Lãnh đạo ITC và người nhà cho Sabinco vay một thời gian dài để trả tiền đất, đồng thời không góp vốn đầu tư, mua cổ phần; sau này nhận lại và mua chính cổ phần của ITC! ITC Có “nồi cơm” là Khách sạn không “bị đói” mùa giáp hạt, cho khoản lãi lớn và ổn định hàng năm; Lãi các khoản vay của các dự án hàng quý, năm đều được trả hết mà không treo lại để sau này hạch toán vào giá thành giá bán sản phẩm… e đọc thấy Chủ tịch tuyên bố tại ĐHCĐ là 30/6/2025 mọi thủ tục dự án Sabinco sẽ được hoàn tất nên số 4,79 tr mà con dâu Sếp Thuận mua trước 30/6/2025 e cho là đều có lý do cả.
1 Likes
ITC còn 29 căn hộ dự án Terra Royal quận 3 đang có kế hoạch bán. Xem BCTC quý 2.2025 thấy bà Nguyễn Thị Xuân Trang đặt cọc mua 16.9 tỷ để mua căn hộ 24.01. Đây là căn tầng thượng của Terra Royal siêu vip. Khả năng 29 căn còn lại của dự án Terra Royal cũng thuộc diện Vip nên mới để lại chưa bán. Nếu bán được cả 29 căn này thì tiền thu về rất lớn.
4 Likes
BCTC Q2.2025 có mấy thông tin thú vị:
- Cty Kiến trúc tương lai cho ITC vay 109 tỷ, đáo hạn vào 31.03.2026.
- Nhóm ông Nguyễn Mãnh, đã thế chấp 37.1tr cổ phiếu ITC thuộc sở hữu của Kiến trúc tương lai và các bên liên quan cho HDBank để vay 55 tỷ.
- ITC trả nợ cho nhóm ông Trương Minh Thuận 60 tỷ.
- Nhóm ông Trương Minh Thuận mua vào 4.5tr cổ phiếu ITC.
Như vậy có thể thấy nhóm ông Nguyễn Mãnh đã thỏa thuận để tài trợ vốn cho ITC, nhóm ông Trương Minh Thuận được ITC trả nợ trước và mua vào cổ phiếu ITC.
Tiếp theo ITC sẽ trả nợ cho Kiến trúc tương lai 109 tỷ của nhóm ông Nguyễn Mãnh. Nhóm này sẽ mua gom ITC tới cạn kiệt
Vì sao cổ phiếu ITC không thủng giá 13. Đó là vì nhóm ông Nguyễn Mãnh đã thế chấp 37.1tr cổ phiếu ITC cho HDBank nên sẽ giữ cho giá ITC không giảm.
10 Likes
Thông tin thú vị, ai đào sâu báo cáo chi tiết mới có thể nhận ra. 
2 Likes
Thế chấp 37 triệu cổ để vay 55 tỷ thì thủng 13 cũng có sao đâu bác nhỉ.
BCTC Q3.2025 thể hiện khoản vay HDBank đã tăng từ 55 tỷ lên 125 tỷ. Khả năng tài sản thế chấp vẫn là 37.1tr cổ phiếu ITC. Nên càng có lý dó giữ giá ITC không giảm để tăng được số tiền vay HDBank.
2 Likes
Vì sao Thanh khoản cp ITC ngày càng cạn kiệt. ad cập nhật số lượng cp “bị kiểm soát” đến tháng 12 năm 2025 như sau:
a) 03 quỹ thuộc quỹ Vina Capital tháng 12 năm 2025
b) Tài liệu ĐHCĐ 2025
c) Cập nhật của Fi reAnt tháng 6 năm 2025
d) Cập nhật Kết quả như sau
. Như vậy số lượng cp trôi nổi chỉ còn hơn 10 tr cp nữa thôi. Một cổ phiếu đã quá “cô đặc” rồi, bây giờ lại được các Cổ đông nội bộ, tổ chức, các Quỹ gom nhặt nhiệt tình như thế này bào sao thanh khoản ngày càng cạn kiệt!
3 Likes
Cụ nào ôm nhiều mang cổ ra bán cho thủng đi kaka
1 Likes
Cổ đông nội bộ, tổ chức, các Quỹ năm hết rồi Cụ ơi! bọn này bán đâu dễ.
2 Likes
Nhỏ lẻ ôm không bán họ cũng không vội mua.