Dự án Sabinco - đất vàng tại trung tâm tp Thủ Dầu Một.
Dự án bị vướng pháp lý do 2,3ha đất công xem kẹt chưa xử lý được, dẫn đến bị “trùm mền” 6-7 năm nay. Chính khó khăn này thì nay vô tình trở thành may mắn đối với doanh nghiệp và các nhà đầu tư khi mà tại Đại hội cổ đông tháng 4/2025 chủ tịch ITC tuyên bố: Vấn đề pháp lý của Dự án “đã nhìn thấy tương lai, trong tháng 6 này mọi thủ tục sẽ giải quyết xong hết”, “doanh thu Dự án sẽ đạt 20.000 tỷ đồng”; khi mà tỉnh Bình Dương sát nhập về tp HCM…
1/ Những nội dung liên qua đến Sabinco được Chủ tịch chia sẻ tại ĐHCĐ 2025:
xem thêm: #ITC "New hope" Sabinco!! Cập nhật từ ITC AGM 2025 ngày 29/04/2025. 3:06 "đến thời điểm này thì coi như SABINCO nhìn thấy tương lai rồi". 4:50s "giờ... | By Ma Kha | Facebook
2/ Quy hoạch 1/500 (kiêm Giấy phép xây dựng): Ngày 23/5/2025 UBND tp Thủ Dầu Một đã phê duyệt Quy hoạch 1/500 cho Dự án. Các nội dung chính của Quy hoạch:
Xem chi tiết Quy hoạch sử dụng đất bao gồm các HMCT: nhà ở thương mại và biệt thự 40.955 m2; Chung cư cao tầng 12.370 m2; Nhà ở XH 13.536 m2… có thể thấy khi mở bán thì doanh thu đạt trên 20.000 tỷ là hoàn toàn có cơ sở.
3/ Chuẩn bị khởi công: Theo Công điện số 78 /CĐ-TTg ngày 28/5/2025 bãi bỏ Giấy phép xây đối với những Dự án đã có Quy hoạch 1/500.
Như vậy Dự án Sabinco đã có Quy hoạch 1/500 đủ điều kiện để Cty tiến hành các bước cần thiết để khởi công Dự án theo quy định.
Quan trọng và thời gian kéo dài là Quy hoạch 1/500; các thủ tục còn lại thì Chủ Đầu tư tự làm, tự chịu trách nhiệm trước pháp luật nên khả năng là nhanh thui.
4/ Sabinco sẽ đưa ITC vượt đỉnh mọi thời đại: Một bài viết đã lâu nhưng nay vẫn mang tính thời sự (https://www.awmfund.vn/post/sabinco-tương-bình-hiệp-sẽ-đưa-itc-vượt-đỉnh-trong-2023-2024 ) và “Ma Kha nhà đầu tư tâm huyết và tài ba” tác giả của Bài biết trên thì nay vẫn dự đoán trong tương lai ITC sẽ có thị giá trên 100k.
5/Về các dự án khác của ITC: Ngoài dự án Sabinco, còn nhiều dự án khác có vị trí đặc địa tại Đồng Nai, tp HCM như Star Village Giai đoạn 2 (10.4 ha), phần còn lại của dự án Terra Flora, và dự án KDC 6A (7.72 ha); Trong đó, dự án Star Village GĐ 2 đang điều chỉnh QH 1/500 đối với phần nhà ở xã hội, chung cư,và dự án Terra Flora đang điều chỉnh PCCC đối với các tòa còn lại. Theo chia sẻ bên thềm ĐHCĐ 2025 thì hiện Cty đang quyết liệt, bằng các giải pháp tháo gỡ khó khăn pháp lý để sớm tiếp tục triển khai. Đồng thời với sự chỉ đạo của Đảng, Chính phủ hiện nay thì các dự án này khả năng sẽ gỡ xong pháp lý cuối 2025 hoặc đầu năm 2026.
5/ Một số khó khăn: thời gian tới khi mà Sabinco khởi công, các dự án khác được gỡ pháp lý tiếp tục triển khai… so với quy mô doanh nghiệp thì mất cân đối, đặc biệt là về nguồn vốn, có thể vay bank nhưng có lẽ khó và không vay được nhiều; phát hành cổ phiếu, trái phiếu huy động vốn lại vướng cổ đông Nhà nước; Bình Dương là địa phương không được “phân lô bán nền” có lẽ phần biệt thự, nhà phố phải xây thô/hoăc xong phần móng mới mở bán đc, 04 bloc chung cư cao 40 tằng… nghĩa là thời gian thực hiện dự án kéo dài 2-3 năm 2025-2027…
Sabinco và ITC; ITC và Sabinco mùa hoa đẹp nhất đang ở phía trước, Chúng ta hãy thong thả chờ đợi để thưởng thức hương thơm, sắc đẹp của mùa hoa này.
Lưu ý: Diễn đàn này ai “đàn”, ai “diễn” đều được cả, nhưng chỉ nên đề cập đến các thông tin mới, liên quan đến tiềm năng và giá trị doanh nghiệp cũng như các dự án của ITC, không khuyến nghị giá cả, mua- bán… để các NĐT tham khảo thêm.
4-5 năm trời theo đuổi, cược tài sản gia đình, vác đơn đề nghị thanh tra vào cuộc các kiểu…
. Với giá vốn siêu rẻ ~ 3.5tr/m2, trong khi hiện tại ~ 40tr/m2 rồi!