ITC đã xong thủ tục pháp lý chuẩn bị khởi công tới nơi vậy mà nhiều ông còn lơ ngơ lắm chưa biết gì , kiểu này thứ 2 cháy hàng
2 Likes
Cái gì cũng rõ ràng hết thì lúc đó đã 2x-3x:joy:
2 Likes
chuẩn bị khởi công thôi mà
1 Likes
nào ra dự án hẳn hoi ghi nhận doanh thu ấy
ko rõ ràng thì mình chôn tiền theo doanh nghiệp à bác
Rõ ràng rồi còn gì nữa , quy hoạch 1/500 có rồi , công điện 78 bỏ giấy phép XD rồi giờ chỉ chọn ngày khởi công , giá đất thì thấp không tưởng , còn muốn rõ kiểu gì , chỉ tính riêng khách sạn Lavela doanh thu hơn 500 tỷ lợi nhuận hơn 200 tỷ giá trị đã gấp 3 vốn hóa
4 Likes
SIÊU CỔ PHIẾU CHỌN NGƯỜI GIÀU ??
….nhiều người không đủ tố chất của kẻ giàu nên họ cũng từng được ngồi lên cổ phiếu đó, lựa chọn cổ phiếu đó nhưng kết quả họ bị từ chối giống như bị ngựa xích thố đá lăn xuống vực.
Khi bạn chưa đủ tầm nhìn, chưa đủ niềm tin, chưa đủ gan lì kiên nhẫn …chưa đủ các tố chất của kẻ giàu có thì dù ngồi siêu cổ nào cũng có thể nghèo đói bởi ko thể cùng nó đi hết chặng đường dài. Nó có tăng hàng chục hàng trăm lần bạn may mắn ăn đc 10-15% thậm chí bị xóc cắt lỗ phá sản.
Tôi luyện tố chất để thành đại gia là rất khó, bởi đầu tư biết bao cạm bẫy, cám dỗ ngắn hạn giống như phim Tây du kí, gái đẹp thì toàn yêu quái yêu tinh.
Những kẻ thường bị thất bại thảm hại nhất là những kẻ không có niềm tin, những kẻ niềm tin và khao khát giàu có đã bị tước đoạt .Họ ko tin ck có thể giàu, họ ko tin những hành trình xa vạn dặm với những doanh nghiệp giàu có lớn mạnh, họ chỉ tin theo ngày vặt nhau vài % bằng những công cụ ngắn hạn như chart, nến, ichimoku,Canslim…Dow Jones…những thứ công cụ phiên giống như tấm vải đen bịt mắt làm tầm nhìn họ ngắn lại, họ sợ thua lỗ 5-10%, họ sợ kẻ khác bán, kể cả kim cương giá rẻ vào tay họ. họ sợ cây nến, họ sợ Ông Mĩ ông Tàu, ông Râu xồm ông râu quai nón… Tóm lại họ chả khác gì lũ chuột, chỉ thụt thò nhặt trộm ba hạt thóc lép…. A7
3 Likes
có phê duyệt rồi mà bác
3 Likes
ITC quá là lét nun.
1 Likes
Sẽ chưa đầy đủ nếu chúng ta chỉ nhìn Sabinco (tất nhiên Sabinco là mỏ vàng).
Bên trên đã chắc tới Ks La Vela, Dự án Star Village Long Thới. Nhắc nhẹ ae thêm Terra Flora (trung tâm tp mới Nhơn Trạch - đã thông cầu vành đai 3 Nhơn Trạch hồi tháng 4 vừa rồi) cũng ko phải dạng vừa. Dự án này vị trí đắc địa, cách sân bay Long Thành có 12km trên cao tốc HCM đi Long Thành, xát vách là các kcn Nhơn Trạch 1,2,5 nên nhu cầu cực tốt, và giá trị sẽ tăng rất mạnh tới đây.
Về Terra Flora, hàng tồn kho trên bctc đang khoảng 300 tỷ, đang thi công toà chung cư trên lô D2, và 2 block văn phòng, đất sạch. về dài hạn với Terra, mình chấm cao nhất là 2 block văn phòng và 1 khách sạn 16 tầng, vì nó là của để giành mang lại dòng tiền đểu như vắt chanh, giống như ks La Vela tổ hợp Terra Royal (Quận 3). ĐẤT SẠCH, ĐẤT ĐÃ ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
5 Likes
Mong Bác bớt chút thời gian qua nhà em "đàn, hát’ cho vui vẻ nhé!hihi…
3 Likes
nay có trần theo anh em BDS không
1 Likes
Sai lầm lớn nhất lúc này là ae bị fomo các mã bđs sản khác, thấy chúng nó nháy như coin mà loạn, hehe, mà bán ITC, vì nghĩ ITC cao rồi. hehe. Nhắc nhẹ để ae khống chế cảm xúc, ko lại rơi mất siêu cổ phiếu. đừng quên ITC mới là siêu cổ bđs lead.
2 Likes
Muốn giữ được hàng thì phải định được giá.
Lấy ví dụ trực quan để thấy rằng ITC rất rẻ.
Theo Lãnh đạo nhờ đóng tiền sử dụng đất từ 2018 nên chi phí chỉ tầm 3.5tr 1m2 chuyển đổi.
Nếu đóng hiện tại Lãnh đạo ITC nhận định rất có thể là 4000-5000 tỷ.
Như vậy riêng dự án Sabinco, ITC đã có chênh lệch tiền đóng tiền sớm tầm 3500 tỷ. Chia cho 92tr cổ phiếu lưu hành thì đã có thêm 40.000 đồng/cổ phiếu. Tương tự các trường hợp đã đóng tiền khác.
Rất khủng khiếp đó.
Đây là lý do ITC lên 5x khá dễ dàng.
3 Likes
Định giá với ITC không hề khó bác ah. Nhiều bạn phân tích tốt FA định giá nhiều về ITC các năm qua, vào hàng rồi nhưng vẫn bị out ra, rụng cả, vì họ chưa trúng thời điểm. nhưng khi thời điểm đã tới, thì họ lại không kịp vào hàng vì nhiều lý do (như, vào hàng với ITC ko dễ vì hàng trôi nổi rất ít, hở ra là tím vèo rồi, hay họ bị kẹp ở nhiều mã khác mà chưa kịp ra…), và giờ thì tôi biết nhiều cụ vẫn đang chờ 1 nhịp giảm nào đó để cướp tàu trở lại. Mấy bạn như Trungken hay Ngotanh hay… (tôi biết bác đều biết các bạn này cả), nhưng giờ họ đều đang chờ vào lệnh mà chưa có hàng đâu.
2 Likes
Thông thường vì không dư dả về tài chính, các DN BĐS ít khi có động thái nộp tiền chuyển quyền thời gian xa như thế. Nên đây là lợi thế của ITC so với các DN BĐS khác
2 Likes
Đúng thế đấy. Khác biệt rất lớn giữa ITC với các dn bđs khác nằm ở chuyện đất sạch, đất đã đóng tiền sử dụng từ vài năm trước rồi, và đất ở các vị trí vàng cả.
Giờ này mà mới đóng thuế thì rát thật! Đất Bình Dương đang tăng mạnh do thuế đất tăng cao + sáp nhập về TPHCM.
