Đang nóng. Thi công nhanh lắm.
Thông tin tích cực, cơm chưa ăn gạo còn đó. Khó, khổ quen rồi…
Ok cụ
Thưởng đâu chưa thấy chỉ thấy củ hành. Hứa k bình luận quan tâm con hàng đáng tiếc này nữa rồi. Chào cụ
Lượn thôi cụ. Tiền của cụ, cụ tự quyết dc. Việc cụ tiêu cực để mong cổ xuống đó là ý chí của cụ, ko phải ý chí của thị trường.
Nay xanh cái cho có khí thế các ad ơi.
Khó đấy bạn nhé
Nhím đi giải đen đi nhé, cứ mua và lên bài là tèo téo teo
Dạ, từ nay nhím chừa rồi.
Dự án này đang mở bán các Blook D1 và D2; D1 thì không có lãi (do thay đổi và thi công bổ sung hệ thống PCCC); còn D2 làm sau chắc có lãi nhiều do giá đất rẻ.
nhân tiện bạn @vadz pót ảnh về dự án NOXH tại Nhơn Đức, tôi thử hỏi Gem về quỹ đất còn lại gd1 tại Star village và nhận được câu trả lời như thế này:
Các bác xem thông tin chuẩn k ?
Thỏa thuận Hòa Bình giữa Mỹ và Iran đã ok. Mừng!
Hello bro, về Star Village, nói công tâm thì vị trí không được đẹp, hiện nay đất ở khu này được giao dịch quanh 32tr-50tr/m2 tùy vào diện tích và vị trí nội khu, lý do Đất khu này không được định giá cao là do:
- Người mua đất phải xây nhà xong thì CĐT mới tách GCNSH riêng được, chính vì điều này cũng kén ngân hàng hỗ trợ cho vay. Gần đây thì có LPB hỗ trợ nên mình ghé thăm thì đã xây nhiều hơn trước, tuy nhiên mật độ xây dựng vẫn còn thấp
- Vị trí cũng không được đẹp
Về phần còn lại của ITC tại Star Village chưa triển khai:
- Cao tầng quy mô dân số khoảng 4264 dân số (1) NOXH: 4.23ha (Mình không biết số lượng căn); (2) Thương Mại: 2.26ha cao tầng (1066 căn theo số trên trang web ITC, Thuế đã đóng)
- Thấp tầng: 10.4ha thấp tầng trong đó còn 6000m2 chưa đền bù xong.
=> Mình đánh giá dự án này biên lợi nhuận không cao, nhưng được gỡ vướng thu tiền giúp rất lớn trong việc tái định giá giá trị tài sản của ITC do Star Village chiếm tồn kho top 2 của ITC
Mừng cho toàn thể hen. Có điều ITC thì chưa có vẹo gì, vẫn Buồn hen
Học được nhiều điều qua giao dịch của ITC cho linh mới, cứ ngỡ về vùng này sẽ không ai bán nhưng vẫn bán, cứ ngỡ tin tốt và được mong chờ như vậy ra thì sẽ bùng nổ nhưng không…
Nếu Star Village đã đóng phần lớn tiền chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ có biên Ln lớn thôi bác. Lý do đơn giản là ăn phần chênh lệch chuyển quyền sử dụng tại 2 thời điểm cách xa nhau. Mà theo trình tự phân tích đầu pic thì khả năng cao là ITC cũng đóng rồi. Giống tình huống Sabinco
Có cái tin xấu nào các cụ đưa lên cho hợp bối cảnh, tin tốt thì các cụ giữ giùm chờ đến khi cách mạng nổ ra rồi tài trợ nhen. ĐỎ như … mà cứ có tin tốt nó bùn
Nhím sẽ k chia sẻ thêm. Cái gì đến sẽ đến, cái gì không phải của mình có muốn, thậm chí được rồi chắc gì đã giữ. Mọi cái quá đều không tốt. Nhím out và k post bài nữa ạ