Những lúc Thị trường đang nhạy cảm thế này, việc làm và chia sẻ của Bro thật đáng qúy và trân trọng. Tuy chỉ là việc nhỏ thôi nhưng đã tạo hiệu ứng, niềm tin vào DN và Ban lãnh đạo, vào những dự án lớn mà DN đã và đang triển khai đúng tiến độ và hiệu quả!
5 Likes
Gửi các bro update KQKD Q2-2026, @138nam
ITC KQKD Q2:
- Doanh thu: 189 tỷ (flat), LNST CĐ mẹ 28.7 tỷ (+355%) nhờ vào LN khác 42 tỷ (trong đó book 39 tỷ lợi nhuận khác từ thu hồi chi phí đền bù dự án Long Phước - Hiện tồn kho dự án này còn 40 tỷ, và 3 tỷ từ kinh doanh dịch vụ Khách Sạn Lavela). Đáng chú ý ITC hạch toán tăng dự phòng so với cùng kỳ (Book dự phòng cty Long Bình 10 tỷ, ĐT Phát triển Gia Định 7 tỷ, Nam Hải - Marine City 8 tỷ). Lũy kế 1H-2026 LNST cđ mẹ 42.3 tỷ (+142% so với cùng kỳ)
- Khoản mục đáng chú ý:
A> Tồn kho
-
Long Thới Star Village tăng từ 509 lên 523 tỷ (14 tỷ) khả năng đến từ việc xử lý xong pháp lý hạng mục cao tầng NOXH và Thương mại
-
Terra Flora Nhơn Trạch tăng từ 279 lên 306 tỷ (tăng 37 tỷ) do khởi công 2 block chung cư tiếp theo trong Q2
B> Tài sản cố định vô hình: tăng 62 tỷ quyền sử dụng đất, khả năng là giá trị quyền sử dụng đất dự án Sea Pearl.
Đánh giá sơ bộ:
-
Chi phí lãi vay 1H-2026: 36.3 tỷ (giảm 9.5% so với cùng kỳ- nhờ vào việc giảm dư nợ vay trong năm 2025 nên ITC giảm tác động bất lợi do lãi suất tăng)
-
2026 ITC chủ động trích lập dự phòng (làm giảm lợi nhuận) nhiều hơn để xử lý các khoản tài sản tồn động, trên bctc có những khoản tồn đọng từ xưa do đó P/B trong quá khứ ITC duy trì ở mức thấp. Cùng việc 2 dự án lớn được gỡ pháp lý và chủ động trích lập dự phòng sẽ giúp P/B ITC tương lai cao hơn nhiều so với quá khứ.
-
Phần lợi nhuận của ITC chưa đến từ kinh doanh BDS. Kỳ vọng điểm rơi nguồn thu từ 2027, 2028 khi Sabinco đang tích cực triển khai hạ tầng, Star Village xong pháp lý hạng mục cao tầng, Terra Flora đang triển khai 2 block tiếp theo, ngoài ra còn có Sea Pearl Phước Hội và Khách sạn 106 Lý Chính Thắng.
7 Likes
Cháu đã mua hẳn 2000 cổ 9.6
2 Likes
Thêm một động thái ITC xử lý các tài sản tồn đọng:
Giá trị CTCP Sài Gòn Măng Đen trên BCTC ITC đang là 3.1 tỷ, bán thành công thì book được từ 6 tỷ lợi nhuận.
4 Likes
Từ việc thu gọn các khoản nghĩa vụ ( hoàn nhập lại các khoản có thể thu hồi), thanh lọc các tài sản không còn là lựa chọn của DN như vụ này thì rõ là ITC đang quá trình sắp xếp lại bộ máy và tài sản.
Hy vọng ITC sớm chuyển pha tăng tốc sau hàng chục năm ngủ yên.
Một case under value điển hình.
3 Likes
Chúng ta nên kiến nghị qua mail (như bro @khanhgsm đề nghị về cổ tức) với nội dung: Chuyển nhượng, bán bớt đi các tài sản không cần thiết, tập trung vào hoạt động sxkd chính là các dự án BĐS và khách sạn sẽ hiệu quả hơn…
Hàng này dị thế các cụ, thông tin tích cực thế mà không khởi sắc sau chuỗi giảm đầy oan trái. Có lẽ nào còn nhịp giảm nữa?
Kiến nghị bán luôn dự án sabinco lấy tiền làm khách sạn
1 Likes
Hello cả nhà, mình có học theo @khanhgsm gửi mail hỏi thông tin ITC thì được trả lời như sau, gửi cả nhà tham khảo:
A> Sabinco:
- Hạ tầng kỹ thuật: đang san lấp, triển khai hạ tầng kỹ thuật toàn khu
- Nhà ở thấp tầng, NOXH: đang lập hồ sơ thiết kế sơ bộ, Thiết kế cơ sở (TKCS) và thực hiện hồ sơ xin chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án NOXH
- Nhà ở cao tầng, Khách sạn: đang lập hồ sơ thiết kế sơ bộ, TKCS
B> Star Village:
- NOXH: Đang thực hiện hồ sơ Xin chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án NOXH. Sở XD đang lấy ý kiến các cơ quan liên quan và tổng hợp
- Chung cư Thương mại: đang lập hồ sơ thiết kế sơ bộ và xin chủ trương đầu tư
C> Terra Flora: Block 2: đã bán được 44/115 căn tính tới 31/7/2026
D> Sea Pearl Phước Hội:
- Đã có Giấy CNQSDĐ
- Xã Phước Hải đang lấy ý kiến của các cơ quan liên quan để thực hiện 1/500
- Đang thực hiện Hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi và TKCS
- Dự kiến khởi công: Q4/2027
8 Likes
Tốt quá, nhất là tiến độ các dự án lớn Sabinco, Star Village; Đặc biệt là năm nay sẽ có Doanh thu lớn từ mảng BĐS …
3 Likes
Khoản này đang là mua theo tiến độ, sẽ có dòng tiền từ 44 căn, còn lợi nhuận sẽ book khi bàn giao, khả năng là 2027. Năm nay bds khó mà ITC vẫn bán dc 44 căn Terra Flora là rất tốt rồi cả nhà ạ.
5 Likes
Ơ,như thế này thì có giá 7 cho bác TungNLM mua không vadz ơi???
Mua tý chơi chơi đón kết quả kinh doanh quý 2 mà thành lõm. Mong về 11.5 để trả
1 Likes
Những nhận định và chia sẻ của @vadz tui và mn trên Pic này rất thích, tiện Bro chia sẻ thêm nhé!
1/ Theo Biên bản ĐHCĐ thì dự án Sea Pearl Phước Hội cuối năm 2026 này khởi công mà?
2/ Theo chủ quan của bro thì các phân khúc nhà ở thấp tầng, NOXH của các dự án Sabinco, Star Village dự là khoảng thời gian nào khởi công; Do đây là phân khúc đang được ưu tiên, được xếp và “luồng xanh” xử lý hành chính giấy tờ; và có những công đoạn đã hoàn thành cách đây 2 tháng rồi…?
Hello bro, mình xin trả lời 2 câu hỏi của bro như sau:
1/ Nguồn lực của ITC cũng hữu hạn, và khi hoàn thành xong pháp lý Sea Pearl thì sẽ bị áp thời hạn triển khai, có thể ITC đang chưa push hoàn thành pháp lý Sea Pearl sớm, ưu điểm là dự án này đã có CNQSDĐ, chủ trương đầu tư.
Hiện ITC đang triển khai dự án Sabinco và Terra Flora block 3,4 và cuối năm là Cao tầng Star Village thì nguồn lực của ITC cũng không dư dả gì thêm.
2/ Đối với NOXH Star Village thì đang lấy ý kiến các sở ngành được hơn 1 tháng rồi, mình hy vọng sẽ xong thủ tục trong tháng 8-9 và triển khai từ Q4/2026.
4 Likes
Đúng rồi, khởi công mới làm gì nhiều. Tập trung hoàn thành mấy dự án án đã khởi công và đang thi công Sabinco, Terra Flora sớm book doanh thu và ln để cho Cty, cổ động được nhờ.
1 Likes
Đang liền mạch, Bro hỏi thêm bên iTC là Block D2 Terra Flora đã nghiệm thu Phòng cháy chữa cháy chưa ? Nếu nghiệm thu rồi thì sớm bàn giao cho người mua. Khi đó doanh thu có thể ghi nhận ngay trong 2026.
3 Likes
11.2 bao giờ được về bờ đây
1 Likes
Lại là tôi đây, các nhà đầu tư đã kịp cắt lỗ giá xanh mấy phiên giao dịch rồi chứ. Nếu chưa thì cảm giác trên cao thế nào. Hẹn 9.x lần nữa nhé!
Nói được làm được. Bro làm ơn quét sạch hơn 50k dư mua giá trên 10 trước 11g hôm nay nhé. Thanks…
1 Likes