Ờ, ngày mai dòng tiền sẽ xoay tua sang BDS, bank và chứng. Chiều nay dòng Oil và Phân bị bán nhiều, BDS đã vào tiền. Cuối phiên sáng ITC biết đâu trần 
Lãnh đạo TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu họp về sáp nhập cấp tỉnh
Khu vực HCMC là trọng tâm của cả Đông Nam Á đấy. Đang rất gấp rồi.
1 Likes
Nói linh tinh gì thế bạn?
Bất động sản nổi sóng còn cổ bất động sản thì chưa nhé
Mấy bài báo láo nháo cứ đi khảo sát 1 vòng Bình Dương đi rồi sẽ thấy BDS ở đây giá giảm mà khó bán như thế nào
-
Sẽ có những ý kiến trái chiều - chuyện không bao giờ tránh được trên ttck, khi luôn có các trường phái chơi khác nhau. Nhưng tuyệt đối, kỷ luật đạo đức là tôi sẽ không bao giờ kiểu mua thì khen hết lời, bán xong thì chê như rác rưởi để hòng mua lại, mua lại xong lại khen hết lời, khen xong lại bán, bán xong lại chê lại chửi… Cuộc đời có thể khó khăn đâu đó, những không bao giờ làm điều đó.
-
Đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là BĐS Hồ Chí Minh (tp mới cộng gộp Bình Dương, Vũng Tàu), thì phải xác định là vĩ mô quá tốt. Chu kỳ sáp nhập 100 năm mới diễn ra, các trung tâm tài chính quốc tế đã mọc ra với Nghị quyết thí điểm, các cảng biển, san bay, đường cao tốc kết nối hàng loạt được khởi công và sắp vận hành (có thể kể như sân bay Long Thành cất cánh giữa quý 2-2026; đường vành đai 3, 4 đang đẩy cực nhanh, các tuyến cao tốc HCMC - Thủ dầu 1 - Chơn Thành; hay thậm chí xa hơn chút có tuyến số 4 Metro HCMC - Thủ dầu 1…). Pháp lý tháo gỡ hàng loạt. Tiền được chính phủ bơm dào dạt để thúc đẩy tăng trưởng GDP 8% trong bối cảnh chiến tranh thương mại… Vĩ mô và chính sách, lẫn hạ tầng như vậy thì chỉ có thể là BĐS.
-
Với riêng ITC, không ai phủ nhận được giá trị cổ phiếu đang quá thấp. Nhìn sơ qua chỉ số P/B đủ thấy còn xa mới tới giá trị sổ sách. Còn nhìn rõ hơn thì chỉ riêng ks La Vela cũng đáng đồng tiền bát gạo cỡ 3.000 - 4.000 tỷ với vị trí vàng ở HCMC. Còn các dự án Sabinco, Long Thới Star Village, Tera… đều đã đóng tiền sử dụng đất cả. Ae nghĩ giá bđs giảm hả? Đừng có mơ mộng ae ah. Với vị thế tp HCMC mở rộng đó, trong tầm nhìn 5 năm tới, bđs HCMC đắt như vàng, khi mà các chuyên gia thế giới tới tp hcmc làm việc ngày càng nhiều.
1 Likes
Về mặt cp ITC chỉ thua các cp khác là không có cầu ngoại do khóa room nên chỉ có cầu nội chơi với nhau nên các anh cứ thích thì đè
ITC chưa có cầu ngoại, nhưng mình nghĩ là sẽ có thôi. bao nhiêu cổ lởm trên sàn vẫn có khối ngoại vào chơi mà. có lẽ họ chưa biết ITC là dn nào. kaka.
Đợi khối ngoại đi nghỉ dưỡng ở ks LA VELA nhiều hơn, họ biết ks là của ITC, thì có lẽ sẽ tìm hiểu về cty.
Không phải do ITC khóa room ngoại hay sao đó
Thông tin của bro chuẩn đấy. Rất ít dn “cấm cửa khối ngoại”. Lĩnh vực kinh doanh của ITC ko có gì nhạy cảm nên việc cấm cửa khối ngoại là không cần thiết. Nên mình cho rằng việc cấm cửa khối ngoại có thể là giải pháp chống bị thâu tóm khi mà cổ phiếu còn đang bị định giá thấp xa giá trị sổ sách. 1 ngày nào đó khi giá cổ phiếu ITC tương xứng hơn, thì mình tin là bld công ty sẽ cân nhắc việc mở room cho Tây vào chơi cùng, còn hiện tại thì giống như là ITC là của riêng người Việt thôi.
Không rõ lý do sao khóa room,còn hiện tại không có room là mất đi 1 lực cầu lớn để hỗ trợ cho các bác trading
Cầu ngoại ở các cổ phiếu bé toàn là cầu giả tây của đội lái. Ko ăn thua bác.
1 Likes
chưa chắc,ITC mà hở room,thì mấy quỹ tây small cap nó múc cho bác xem,mấy quỹ này cũng cả ngàn tỷ
Mở room ra thì nhà chủ tịch dễ bị cướp ghế ấy. Giá cổ quá rẻ, mấy bọn DC hay Pyn … vào cướp hết cổ giá thấp ntn, xong vào ghế hội đồng quản trị sách nhiễu. Nhìn thì có lợi dòng tiền ngắn hạn, nhưng dài hạn là thua và cũng ko fair cho ban lãnh đạo. Ban lãnh đạo tâm huyết phát triển dự án, họ giữ ghế và tiếp tục phát triển cty theo định hướng và họ có lợi ích ở đó, vậy là công bằng. Cá nhân mình nghĩ ITC có 2 khả năng mở room (thủ tục đơn giản lắm, cần 1 Nghị quyết là xong vèo): một là khi giá cổ phiếu ít nhất vượt giá trị sổ sách, hoặc hai là khi ITC cần huy động vốn lớn cho các dự án, thì sẽ mở room mời tây. Giờ thì phải để các nđt Việt (đặc biệt là ban lãnh đạo) gom lại hàng đã chứ?
1 Likes
DpG tích lũy xong rồi phi tít!
Phải hiểu như thế này. Một vài doanh nghiệp sau cổ phần hóa thì hầu hết BLD (nhóm 1) họ mua phần lớn cổ phiếu nhưng vẫn chưa đủ mức để có thể thâu tóm hoặc phủ quyết 100% công việc. Cho nên ngoài số cổ phần họ nắm, họ sẽ huy động từ bạn bè anh em bên ngoài (nhóm 2) thu gom cổ phiếu để đạt một mức an toàn tránh bị thâu tóm. Thường mức an toàn nhất phải từ 70% số lượng cổ phiếu lưu hành (tính luôn phần nhà nước đang nắm)
Và để nhóm 2 kia an tâm giữ lại cổ phiếu tránh sang tay hay trở cờ khởi nghĩa thì BLD thường phải cam kết 3 vấn đề:
- Sẵn sàng mua lại số cổ phiếu của bất kỳ cá nhân nào đó với mức giá cam kết, mà thường cao hơn rất nhiều so với thị giá trên sàn ở thời điểm mua.
- Duy trì chính sách cổ tức tiền mặt cao, không trả cổ tức bằng cổ phiếu hoặc phát hành riêng lẻ để pha loãng giá cổ phiếu. Tức nhiên để duy trì được chính sách cổ tức cao thì thị giá công ty càng thấp càng tốt (dĩ nhiên phải cao hơn mệnh giá).
- Có những chính sách “ăn chia” thỏa đáng thông qua các thương vụ “nội bộ” để chia thêm lợi nhuận cho nhóm cổ đông 2 (thực chất là rút ruột lợi nhuận) hoặc cho phép nhóm 2 hùn vốn thành lập các pháp nhân khác là các công ty con (cổ đông thiểu số trên báo cáo tài chính hợp nhất) hoặc công ty liên kết.
Nói đến đây, các bác cũng hình dung phần nào bức tranh của những công ty tương tự. Vậy ITC - Intresco nó có giống nhiều những gì mình vừa nói không các cụ 
Mình thì sẽ ko suy đoán. Mình thấy vấn đề đơn giản hoá hơn bác ah. ITC chưa mở room ngoại vì họ chưa cần vốn ngoại, và họ ko muốn bị thâu tóm bởi ngoại ở thời điểm chưa cần vốn trong khi giá cổ rẻ. Giá cổ rẻ rúm mà mở room ngoại thì lãng phí, thiệt hại cho cổ đông nội.
Nhưng câu chuyện sẽ khác khi ITC cần vốn triển khai Sabinco, khi đó thì DN phải có những sự lựa chọn ở đây, cái nào lợi ích thì làm, như vay bank, tăng vốn cho cổ đông, hay thậm chí huy động từ các tổ chức nước ngoài, phụ thuộc phương án nào hiệu quả hơn.
1 Likes