Đấy là khâu vị đầu tư ,đầu cơ và lướt sóng họ quan tâm su thế và dòng tiền thôi ! Khi nào Itc hập dẫn được đủ thành phần mới bay cao được
ITC gom nền 2 này tích sản. Bác nào thích review TA thì ITC cũng vẽ đáy 2 khá chuẩn.
1 Likes
chắc BDS trần hết bà con mới ngó tới ITC
Chỉ khẳng định rằng giá này thì muôn đời ko lỗ.
2 Likes
Mọi người tham khảo thêm kinh nghiệm khi đầu tư chứng khoán! đi đâu mà thong thả (https://www.youtube.com/watch?v=9-qxja5xjw0&t=4s).
1 Likes
ITC ko phải cổ đầu cơ cổ game nên ko thể chơi kiểu kéo như cổ rác. Cổ rác lúc kéo thì đúng là ăn ngon, nhưng 1 pha gãy cánh là bay sạch ko thoát được. Lịch sử nhiều con kéo như LDG (cứ gọi là bắt đc thì gọi là trúng giải sổ xố đi) nhưng cuối cùng đều chết cả. Chỉ có dn cơ bản, tăng giảm hài hoà theo phát triển thì mới gọi là đầu tư, ôm mà ngủ ngon.
1 Likes
Giao dịch thêm 10 phiên trên 1tr cổ nữa thì chắc hàng T+ cũng sạch. Phần còn lại ae đầu tư ôm dài dài thì sẽ hay ho đây. Hóng tin tăng vốn hay khởi công xây dựng sabinco,…
1 Likes
2 Likes
Cạn trơ rồi, như bác chủ pic nói, vol hiện nay là lái quay tay mà thôi.
Nếu vậy thì tới đây dễ đánh như con LDG, lái nó ôm xong nó đánh hơn chục cây tím ko ai ngờ.
1 Likes
ITC dc liệt vào mảng kinh doanh KS rồi
Khuyến nghị múc nhanh ko khét lẹt. 2x trong tuần sau ấy chứ.
Chuẩn đấy, người cầm cổ ITC thật nhàn nhã, chỉ việc mua xong và cứ ngồi chắc trên tàu thui.
1 Likes
Hôm nay nên trả lại danh dự cho ITC. Bọn cổ rác đã x3 trong vài tuần qua, chúng nó khen những con cổ dự án tỉnh lẻ, pháp lý tranh chấp loằng ngoằng, chưa đóng tiền sử dụng đất là cổ ngon, kéo lên vốn hóa vài nghìn tỷ trong 1 tháng. Trong khi dẻ bỉu ITC - doanh nghiệp cơ bản toàn đất kim cương ở tp HCMC, đã đóng tiền sử dụng đất 10 năm trước, sắp triển khai ầm ầm… mà vốn hóa đang có 1.400 tỷ.
3 Likes
Hôm nay cùng tiến lên đi. ITC toàn quỹ đất đã đóng xong tiền sử dụng đất từ 7-10 năm trước, hôm nay thị trường hy vọng nhìn ra ITC.
I. LẦN DẤU VẾT TỪ DANH MỤC DỰ ÁN – HÀNG TỒN KHO (BCTC Quý 1-2025):
II. TOP 04 DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM ĐÃ ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA ITC:
- Dự án Tera Royal, khách sạn La Vela (Quận 3 HCMC) – đang vận hành kinh doanh. Định giá 5 nghìn tỷ.
- Dự án Sabinco (Thủ Dầu 1, Bình Dương) – đã đóng tiền sử dụng đất – sắp triển khai.
Trang 5 Biên bản họp đại hội Cổ đông 2024:
- Dự án phức hợp chung cư-văn phòng- thương mại Terra Flora (Nhơn Trạch) – đã đóng tiền sử dụng đất – đang thi công:
Quy hoạch:
Biên bản họp năm 2024:
Biên bản họp 2025:
- Dự án khu dân cư Star Village Long Thới (Nhà Bè, TP HCMC) – đã đóng tiền sử dụng đất (theo chia sẻ tại đại hội 2025) – sắp triển khai – vẫn còn 10.4ha giai đoạn 2 và 2.4ha giai đoạn 1.
Biên bản họp 2025:
III. LOẠT CÁC DỰ ÁN KHÁC GỒM NHỮNG DỰ ÁN NÀO? VỚI HIỆN TRẠNG NHIỀU DỰ ÁN LÀ ĐANG KINH DOANH DANG DỞ CHỨNG MINH RẰNG CÁC DỰ ÁN ĐÓ CŨNG ĐÃ ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
- Dự án Long Phước Quận 9 (HCMC)
BCTC ghi tồn kho khoảng 50 tỷ.
CÓ PHẢI ITC HỢP TÁC VỚI KHANG ĐIỀN TRONG DỰ ÁN NÀY KHÔNG? Dự án này ít thông tin nhỉ, nhưng thấy quy mô nó khủng?
- Dự án Bình Trưng Đông (Quận 2 HCMC):
Dự án Bình Trưng Đông của Intresco là dự án Cao ốc Thịnh Vượng, nằm tại số 531 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Nhà (INTRESCO). Dự án có quy mô 3.500m2, bao gồm 182 căn hộ với diện tích từ 56,7m2 đến 174,77m2, được thiết kế hiện đại với mật độ xây dựng 28%.
Dự án này là 1 toà chung cư, đã xây xong và đã bàn giao. Câu hỏi: Trên bctc còn ghi tồn kho khoảng 13 tỷ, có lẽ là phần khối đế và tầng thương mại vẫn thuộc sở hữu của ITC như có đề cập trong tài liệu một số báo cáo?
- Dự án 6A (Bình Chánh HCMC) – dự án khó nhằn nhất của ITC như mình từng post mấy ngày trước bên trên. Điểm tích cực là dự án cũng đã đóng tiền sử dụng đất 1 phần rồi, phù hợp hoàn toàn với thông tin mình đề cập tại các post cũ trên. Trang 4-5 Biên bản họp đại hội Cổ đông 2024:
Quy hoạch:
Hiện trạng:
Chờ tháo gỡ từ phía Chính phủ – để ngỏ khả năng thu hồi dự án. Nếu Chính phủ thu hồi, thì công ty được bồi thường lại số tiền đã đầu tư vào. Nếu Chính phủ cho tiếp tục triển khai, thì cũng là phương án có lợi cho tất cả các bên liên quan (Nhà nước, chủ đầu tư ITC, và cả khách mua). Phương án nào cũng được cho ITC. Với xu hướng Chính phủ đang vận hành thì cửa cao là Chính phủ tháo gỡ dự án để chủ đầu tư làm tiếp – vướng mắc hóc búa như loạt dự án của Novaland mà còn được Chính phủ tháo gỡ, thì dự án 6A này không quá khó như của Novaland.
- Dự án khu 6B – lô số 5,6,7,8 (Bình Chánh TP HCMC)?
Trong 1 tài liệu cũ ghi dự án này có vị trí là Lố số 7.
BCTC 2022 ghi tồn kho:
Ngoài thông tin hàng tồn kho trên bctc quý 1-2025 (23 tỷ), thì Báo cáo thường niên 2024 thì vẫn ghi đang tiếp tục thi công dự án khu dân cư 6B:
Câu hỏi: Dự án này đã triển khai từ lâu, đang kinh doanh hàng còn lại, vậy ITC còn bao nhiêu đất ở dự án này?
- Dự án Khu dân cư Làng Việt Kiều 13E Phong Phú (Bình Chánh, HCMC, nằm ở góc giao lộ giữa Đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Vành Đai Trong) còn bao nhiêu diện tích?
https://guland.vn/du-an/khu-dan-cu-intresco-13e
Trên báo cáo tài chính Q1-2025 không ghi tồn kho cụ thể. Nhưng Báo cáo thường niên 2024 và Báo cáo hoạt động kinh doanh ngày 1/4/2025 thì vẫn ghi đang tiếp tục thi công dự án 13E Phong Phú:
Trong tài liệu cổ đông, báo cáo kinh doanh đầu năm 2025 của Công ty cổ phần phát triển nhà Bắc Trung Nam (là 1 công ty mà ITC có sở hữu 11%, như sẽ nói phía dưới), thì dự án 13E Phong Phú hiện vẫn còn đất kinh doanh và đang tiếp tục triển khai:
Bao-cao-ket-qua-2024-Ke-hoach-2025.pdf
- INTRESCO CÒN NHỮNG DỰ ÁN NÀO NỮA? MÌNH THẤY RẤT HÉ LỘ THÔNG TIN VỀ NHIỀU DỰ ÁN KHÁC, NHƯNG CÒN THIẾU THÔNG TIN CHI TIẾT. SẼ TIẾP TỤC ĐÀO CHO AE VÀ AE BỔ SUNG THÊM. Ví dụ, Dự án khu dân cư, thương mại dịch vụ Thiên Phú Intresco HighLand – Đắc Nông (44ha) hiện nay còn gì?
- HÔM TRƯỚC, BÁC @PHIKHONGLO RÀ SOÁT CÁC LÔ NÀY CỦA ITC TRONG TÀI LIỆU NÀO?
IV. CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT CỦA INTRESCO CÓ GÌ?
Theo BCTC 2024, thì ITC đang góp vốn vào 1 số đơn vị khác, như cùng nhóm sở hữu 11% của cty phát triển nhà Bắc Trung Nam (thành lập năm 2005), hay sở hữu 5.6% công ty phát triển Gia Định (thành lập năm 2004). Câu hỏi: ITC có kế hoạch thâu tóm gia tăng sở hữu công ty phát triển Nhà Bắc Trung Nam không, thấy công ty này khá tiềm năng và báo cáo tài liệu công ty rất chuyên nghiệp dù chưa niêm yết?
Đáng chú ý nhất, công ty cổ phần phát triển nhà Bắc Trung Nam đang thực hiện nhiều dự án bđs ngon đất như: Dự án khu dân cư Nhơn Đức (Nhà Bè, TP HCMC) quy mô 28ha, dự án khu dân cư Thạnh Phú (Vĩnh Cửu, Đồng Nai) quy mô 13.2ha, dự án khu dân cư Tân Hà (Lâm Hà, Lâm Đồng) với 85 căn liền kề trên diện tích 1.6ha đã hoàn thành xong cơ sở hạ tầng, đang đưa vào kinh doanh khai thác…
Tài liệu: Bao-cao-ket-qua-2024-Ke-hoach-2025.pdf
https://bactrungnam.com.vn/category/du-an-dau-tu/
Hay công ty CP Đầu tư phát triển Gia định, là công ty mà ITC có sở hữu 5.6% vốn điều lệ. Cũng là doanh nghiệp tốt, với gần 300 tỷ tiền mặt trong tài khoản và hiện nay đang triển khai nhiều dự án BĐS, trích theo BCTC 20204 của công ty này:
Bao cao tai chinh năm 2024.pdf - Google Drive
GDI CORP
Các công ty liên kết khác như công ty Long Bình, công ty xây dựng Intresco đa phần hoạt động trong lĩnh vực xây lắp, thi công (phục vụ cho chính các dự án của ITC), hay kinh doanh lữ hành du lịch như công ty Thế giới Du lịch không có gì đáng nói. Công ty SP Sài Gòn Măng Đen có dự án Khu du lịch Măng Đen tiềm năng 90ha (Kon Plông, Kon Tum) và mới được gia hạn chủ trương đầu tư năm 2024 (link: Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen, huyện Kon Plông đến năm 2045 - Cổng thông tin điện tử tỉnh Kon Tum ) nhưng ITC có tỷ lệ lợi ích không đáng kể, nên ko đánh giá.
3 Likes
Tài sản lớn, chất lượng!
Cơm chưa ăn thì gạo còn đó, coi vẻ Lượng đang đi trước giá rồi. Nhịp tăng 50% trước đây cũng không có thanh khoản như thế này. Thanh khoản tăng là tín hiệu tích cực cho pha bứt tốc/nhím dự vậy!
ITC chỉ đang vận động đúng sách vở, nên ko có gì phải lo ngại nếu tt có rung lắc, càng xát 14 càng gom cho trận lớn cuối tháng 7.
1 Likes
ITC có cái quần sịp rất đẹp khi sóng tụt, trong khi thấy nhiều ae khác vẫn đang phê pha chưa chắc kịp mặc quần đâu.
Nay lực mua chủ động phết.
2 Likes