Dòng tiền lớn đến từ giới siêu giàu và tiền Nhà nước in ra 3 triệu tỷ như giấy. Giới siêu giàu không thể đầu tư kênh khác với sự bất ổn bên ngoài, trong khi cổ phiếu đang rẻ như bèo, và trong khi chỉ vài tháng nữa nâng hạng thì bọn Tây ùa vào gom thâu tóm và múc cổ rẻ. Cung-cầu đã rõ.
2 Likes
Chính xác hơn là cổ bất động sản nói chung đang rẻ như bèo.
2 Likes
Ae nhỏ lẻ ôm ITC nhím đoán không còn nhiều người, em nó tím mà loanh quanh vẫn Còn ta với nồng nàn 
Nhím em thì chốt kèo song hành cùng mấy cụ.
3 Likes
Tôi đã lên tầu ITC cùng cả nhà vì em nó đẹp quá nà ná mẫu hình như VSC
2 Likes
ITC đẹp nhiều góc cạnh, nhưng với mình thì ITC đẹp nhất là ở khối tài sản chìm chôn cất 10 năm qua.
Tính đến hiện tại, vốn hoá ITC là 1.630 tỷ, chỉ là mức small midcap theo phân loại thị trường. Số đó hiện tạm thời bằng khoảng 30-35% giá trị thị trường toà ks 5 sao LA VELA trung tâm SG. Trong khi đó, trong 3 năm tới thì lượng revenue dự phóng của ITC tầm 40-50 nghìn tỷ khi Sabinco, Star Village và 6-7 dự án khác đều vào giai đoạn khai thác. Và trong khi đó, ITC cũng bổ sung thêm 02 toà văn phòng 18 tầng và 01 toà khách sạn 18 tầng nữa ở Nhơn trạch. Hiểu vì sao big boys sẽ gom hết hàng ITC giai đoạn này. Có những cổ tím mà có thể ngại, nhưng với ITC thì còn quá xa giá trị doanh nghiệp mà chưa được khai phá.
Tạm ngắm ks LA VELA:
2 Likes
Theo mình đánh giá, thì LA VELA mới là phân khúc bđs chất, cực chất, chỉ việc cho thuê phòng lấy tiền mà vẫn còn nguyên giá trị đất lẫn công trình. Vị trí của LA VELA cũng là vị trí vàng - mình đã ngắm tận mắt chiều hôm qua.
"Giới Showbiz, đại gia Sài gòn hẳn quá quen thuộc ks LA VELA. Nhưng để lui tới ks với tư thế người chủ, tư thế ông chủ bà chủ, sang xịn mịn đẳng cấp thì họ hoàn toàn có động lực thâu tóm ITC. Và ngược lại, ban lãnh đạo khách sạn hiện tại, hay lãnh đạo các công ty con… nếu em không sở hữu ITC thì có ngày bị hất ghế." Giới siêu giàu họ thính lắm, tài sản của ITC vậy thì họ gom hết hàng freeloat của ITC. NAV 100 - 200 tỷ thì chưa thể làm gì với DIG CEO NVL DXG… nhưng với ITC là đủ cơ để ngồi bàn nhậu với bộ chỉ huy ITC rồi, thậm chí nắm luôn ghế điều hành khách sạn cũng được.
Trong khi đó, trong 3 năm tới thì lượng revenue dự phóng của ITC tầm 40-50 nghìn tỷ khi Sabinco, Star Village và 6-7 dự án khác đều vào giai đoạn khai thác. Và trong khi đó, ITC cũng bổ sung thêm 02 toà văn phòng 18 tầng và 01 toà khách sạn 18 tầng nữa ở Nhơn trạch.
Quá nhiều đại gia nhòm ngó ITC nên sẽ không lạ nếu ITC sớm vào trạng thái hết hàng freeloat như SJS.
1 Likes
Khác biệt với hầu hết các dn BĐS trên sàn là vấn đề ITC đã đóng tiền sử dụng đất cho các dự án, là lợi thế địa tô chênh lệch tuyệt đối mà ITC được hưởng. Đơn cử như Sabinco, riêng tiền sử dụng đất chênh lệch giữa thời điểm 2018-2019 với hiện tại đã là khoảng 4 nghìn tỷ, gấp vài lần vốn hoá cả cty. Số địa tô chênh lệch đó đương nhiên cổ đông ITC được hưởng (nhưng phải nói chính xác là cổ đông ITC nắm giữ cổ phiếu tới ngày mở bán dự án thì mới ăn trọn vẹn nhất).
Điểm thứ 2 cực kỳ khác bọt là vị trí. Các dự án của BĐS đều nằm ở tp HCMC, mà chúng ta hình dung HCMC trong vài năm nữa khi hàng loạt cơ sở hạ tầng hoàn thành, như sân bay Long Thành vận hành từ tháng 6-2026 là sân bay lớn nhất Châu Á, hay các tuyến vành đai 3,4 hoàn thành, các đường Metro tàu điện và cao tốc…. HCMC cũng được quy hoạch là trung tâm tài chính quốc tế, hay là Viên ngọc Viễn đông theo tầm nhìn của bác Tô Lâm…
Cái tâm của lãnh đạo ITC thì khỏi bàn lại nhỉ?
Những vấn đề khác thuộc về vĩ mô ngành như tháo gỡ pháp lý chung, bơm tiền… khỏi bàn lại.
Quá đẹp cho 1 dn chỉ đang có vốn hoá 1.600 tỷ. Chém gió hay ko thì chờ lịch sử phán xét, nhưng ITC vốn hoá 20 nghìn tỷ vẫn okey.
3 Likes
Song hành cùng cụ!
1 Likes
Dự thảo sửa đổi bổ sung luật đất đai có điểm mới nếu thông qua thì các dự án 6A 6B của ITC hết vướng nhé
“Về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, dự thảo bổ sung hai trường hợp:
Thứ nhất, thu hồi đất để thực hiện các dự án có yêu cầu đặc thù về địa điểm đầu tư; dự án cấp bách, phục vụ nhiệm vụ chính trị, đối ngoại; dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, dự án logistics, đô thị, du lịch, thương mại…
Thứ hai, trường hợp sử dụng đất để triển khai dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, nhưng hết thời hạn (kể cả gia hạn) vẫn chưa thỏa thuận xong.
Nếu chủ đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích hoặc với hơn 75% số người sử dụng đất trong phạm vi dự án thì Nhà nước sẽ thu hồi phần diện tích còn lại để giao hoặc cho thuê đất cho chủ đầu tư.”
5 Likes
Nội dung này hay quá bác ơi. Cheers
1 Likes
VNI – Index và ITC.
Về Vni-Index:
Khủng khiếp thật, kỷ niệm ngày sinh nhật thứ 25, phiên GD ngày 28/7/2025 VNI tăng 26,29 (1,72%) với 46,7 nghìn tỷ đồng lên 1.557,42 vượt xa đỉnh mọi thời đại, VNI đã vượt ra khỏi “tầng khí quyển” bay xa… Vậy VNI -Index có động lực gì?
+ Trước hết đó là “hàn thử biểu” của nền kinh tế; Đất nước đang bước vào “kỷ nguyên vươn mình” Chính quyền 2 cấp đầy năng động, sáng tạo và hiệu quả; GDP hàng năm tăng trưởng 2 con số…
+ Có Tổng bí thư, Thủ tướng CP… “Thực chiến”, mọi quyết sách, chỉ đạo rất “đúng và trúng” với thực tế, rất hiệu quả.
+ Thị trường chứng khoán chuẩn bị được nâng hạng….
+ Hiện dòng tiền đang và sẽ cuộn đổ vào TTCK VN (cả vốn nội và nước ngoài), Ví dụ hiện số dư tiền gửi tiết kiệm 6-7 triệu tỷ đông, tổng phương tiện thanh toán và tiền ngoài xã hội khoảng 20 triệu tỷ đồng, vậy khi VNI lập đỉnh và bay cao, chỉ cần 1 phần nhỏ (4-5 trăm nghìn tỷ đồng) dòng tiền này chảy vào TTCK thì VNI không có đỉnh luôn.
Về ITC:
+ Vĩ mô đang rất tốt và còn tốt hơn nữa trong thời gian tới
+ Các dự án Bất động sản của ITC đều có đặc điểm chung là đã đóng tiền sử dụng đất từ rất lâu (có dự án cách đây trên 20 năm, giá 0,5 chỉ vàng/m2), có vị trí đắc địa tại tp HCM, Đồng Nai.
+ Khách sạn La Vela: Là khách sạn 5 sao, có vị trí đắc địa tại tp HCM, hàng năm đem về Doanh thu và lượi nhuận ổn định trên 200 tỷ đồng cho ITC, hiện định giá Khách sạn này khoảng 4-5.000 tỷ đồng (gấp 3 lần vốn hóa hiện tại ITC.
+ Dự án Sabinco: với 16,95ha đã được tháo gỡ pháp lý và sẽ tiến hành khởi công trong nay mai, Dự án có doanh thu trên 20.000 tỷ đồng, lợi luận dự kiến trên 4.000 tỷ đồng, trong đó ITC hưởng 65% (khoảng 2.500 tỷ).
+ Dự án khu dân cư Star Village còn 10.4ha giai đoạn 2 và 2.4ha giai đoạn 1 đã gỡ pháp lý chuẩn bị triển khai, doanh thu và lợi nhuận dự kiến tương đương Sabinco (Sabinco thứ 2)
+ Dự án phức hợp chung cư-văn phòng- thương mại Terra Flora với 28.613 m2 đang triển khai và sẽ mở bán vào cuối năm 2025 và 2026.
+ Với sự chỉ đạo nóng, quyết liệt từ Tổng bí, Thủ tướn CP về tháo gỡ triệt để khó khăn, vướng mắc cho các công ty, các dự án BĐS thì hơn 10 dự án còn lại của ITC sẽ được gỡ vướng 100% trong thời gian tới…
+ ITC còn có đội ngũ cán bộ Lãnh đạo giỏi giang, bài bản và đầy tâm huyết, trong giai đoạn khó khăn đã dùng các tài sản cá nhân, vay vốn Ngân hàng… giữ lại đất, dự án cho Công ty, để người lao động công ty, cổ đông, nhà đầu tư… có “quả ngọt” ngày hôm nay.
VNI – Index, ITC cùng với nền kinh tế bước vào “Kỷ nguyên vươn mình” vượt qua mọi vùng cản, ra khỏi “tầng khí quyển” để bay cao, bay xa hơn!
3 Likes
Nay nghi tím tiếp… ITC viên ngọc dưới bùn
Dự án Sabinco của ITC do có yếu tố nhà nước, pháp lý an toàn, vị trí đắc địa, nên đang rất được các cán bộ viên chức về hưu xếp hàng đặt chỗ săn đó.
2 Likes
Ảnh đẹp quá bro ơi. 400k đã tím. freeloat đâu rồi?
Còn ta với nồng nàn
Bây giờ giá 1x, nhìn “chíp hôi, xấu xấu, bẩn bẩn” thế thôi; từ 2026 sẽ thành kim cương, vàng 10 đó.
3 Likes
tới đây là HAR nốt gót ITC
Phiên kinh điển
1 Likes
Vượt đỉnh thì chốt lời âm âm là đúng mà ! Giờ xem dòng tiền mới hấp thụ đến đâu ?
Hấp thụ tốt khi tiền cũ quay lại nhịp mới lại bắt đầu
1 Likes