Tạo nền tích lũy kiệt vol. Đoạn này tuy khó chịu nhưng đoạn sau sẽ cực kỳ mướt.
1 Likes
Đến giờ thì cơ bản nhỏ lẻ chán ITC cùng cực, mấy ai còn lê la nữa đâu trừ vài ông lẩm cẩm như mềnh.
1 Likes
Thị trường này ngủ đông thôi hẹn ae 2026
2 Likes
Tháng 8 Vina để ý, Tháng 9 Vietcap để ý, Tháng 10 tới bên nào để ý nữa đây, họ action gần đây cũng trùng với timing tiến độ Sabinco
2 Likes
Tụi tự doanh đánh hơi tới rồi.
1 Likes
Định giá có vẻ đang thấp nhiều hơn so với kì vọng nhỉ, thậm chí giá này vẫn còn dưới P/B của ITC. Không biết mọi người nghĩ sao về phần định giá này
2 Likes
Bảo sao thanh khoản ngày càng cạn kiệt.
Quý 2/2025 Cổ đông nội bộ (con dâu sếp Thuận) mua vào 4,62 tr cổ phiếu, quý 3/2025 mua vào nữa không?
Tháng 7 Vinacapital bắt đầu “ngửi” thấy:
Tháng 8 bắt đầu gom
Tháng 9 xem gom bao nhiêu nữa?
Bây giờ đến Vietcap, tự doanh “ngửi” thấy rồi… Cổ phiếu thì cô đặc! Thôi, mua m ịa nó hết đi, đỡ phải mua bán giao dịch nữa!khà khà…
2 Likes
Bds tung tăng nhảy múa, còn mỗi itc dậm chân tại chỗ
Cứ nhìn những bước đi đó của bigboys là khách quan & chính xác nhất, còn lại ae trên này nói chung toàn nhỏ lẻ vui vẻ chém gió lẫn chim chóc và thậm chí pr cho vui vẻ chứ cũng ko có tác động thay đổi được đường đi của cổ phiếu.
4 Likes
Mình nghĩ để đưa ra full giá trị của ITC thời điểm này thì ra một mức giá có vẻ sẽ khó tin, nên Công ty chứng khoán họ sẽ để một mức định giá thận trọng trước, khi nào chạm target họ sẽ ra report revise định giá sau
3 Likes
Lãnh đạo ITC họ đã tốn thời gian, công sức trong 5 năm qua để giúp cho dự án Sabinco hoàn thiện pháp lý, những cổ đông nhỏ lẻ chúng ta chỉ việc nắm giữ chờ ngày khởi công Sabinco đã là quá nhẹ nhàng. Chúng ta chờ Sabinco mà có khi lại nhận được thêm thành quả từ Star Village. Biết đâu 1 năm sau nhìn lại thì cổ đông ITC sẽ ước gì thời điểm này mình mua nhiều hơn và kiên nhẫn hơn.
3 Likes
Đáng chú ý dự thảo cũng mở rộng đối tượng được miễn. Cụ thể, nếu một dự án đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thì sau đó không cần xin phép xây dựng.
Các công trình nhỏ, nhà ở riêng lẻ ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết tuy vẫn phải xin phép nhưng quy trình sẽ được thực hiện trực tuyến một cửa, đơn giản hơn trước.
2 Likes
NPV dự phóng Sabinco 947 tỷ là quá thấp so với giá trị hiện tại. Đặc biệt chỉ cần so sánh giá trị hiện tại của thuế chuyển đổi BĐS.
Tất nhiên dân có kiến thức đều hiểu không ngoại trừ Vietcap vì logic này quá đơn giản. Chẳng ai hiện giờ mang (3000->4000 tỷ)x0.64 đi nộp thuế để mong thu lại 947 tỷ cả.
Do đó khẳng định đây chỉ là bản đầu tiên nhóm lửa mà thôi.
1 Likes
Mình thì lại chú ý tới giai đoạn 1 của Star Village, GĐ1 vẫn còn 2.4ha cho cao tầng, và 4ha cho nhà ở xã hội cao tầng. Như vậy riêng dự án này còn tổng 16.8ha chưa kinh doanh, to ngang Sabinco, là rất đáng giá.
Về Terra Flora 2.9ha mới chỉ kinh doanh 25%, toà D1 vẫn còn 20 căn, cho thấy lượng bán hàng cũng còn chậm giai đoạn trước, lý do vì Nhơn Trạch trước này chưa có hạ tầng tốt. Nhưng sau khi đã thông cầu Nhơn Trạch, kết nối về hcmc đã chỉ còn 25-30 phút di chuyển, và HCMC lại đang làm loạt vành đai 3, 4 nên việc kinh doanh dự án này sẽ khác.
Sabinco chắc sớm gì cũng phải cuối năm 2026 có khi còn dài hơn, Star Villa cũng chưa có động đậy gì , ai mua thì phải xác định ôm chờ 3 năm
Tui thấy hợp lý! Tuy nhiên giá trị thật thì… Hiểu đơn giản Giá trị hàng tồn kho lâu năm là 1.731.489.388.287 đồng, đây là những khu đất vàng tại tp Hồ Chí Minh mà ITC đã bỏ tiền mua cách đây ít cũng đã 6-7 năm, lâu có khu trên 20 năm; Bây giờ giá đất đã tăng từ 10-đến trên 20 lần rồi, thử hỏi giá trị thật và kỳ vọng của ITC là bao nhiêu?
3 Likes
ITC tụt cung nghiêm trọng, cách giao dịch y chang SJS giai đoạn tháng 11 cuối năm 2024, nói chung giao dịch nhìn vào thì chán. khẳng định hàng về 1 mối hết rồi, nhỏ lẻ ko mấy ai còn.
1 Likes
nhỏ lẻ bị kiệt tâm lý.
2 Likes