Phiên thứ 6 thấy có lệnh to mua vào đó bác.
2 Likes
AE để ý là tầm tháng 4.2026, tại Đại hội cổ đông thường niên ITC, sẽ có bầu lại toàn bộ Hội đồng quản trị nhiệm kỳ mới 2026-2030. Do vậy các nhóm cổ đông lớn muốn cử người vào HĐQT hay muốn nắm quyền điều hành sẽ phải gom cổ phiếu. Lãnh đạo cũng phải cố gắng gom cổ phiếu để giữ quyền điều hành công ty.
3 Likes
Cổ phiếu D2D trước khi bán dự án Lộc An cũng có nhiều điểm tương đồng với Cổ phiếu ITC hiện tại
Hãy xem Công ty D2D trả cổ tức cho cổ đông:
Do sản xuất kinh doanh rất hiệu quả, nên hàng năm D2D trả cổ tức (tiền mặt và cổ phiếu) cho cổ đông với tỷ lệ rất cao, Cổ đông có điều kiện mua nhà, mua xe là phải. Hy vọng, sau khi mở bán Dự án Trọng điểm Sabinco, cổ đông ITC cũng được hưởng niềm vui như cổ đông D2D, như Ông Mãnh - Chủ tịch ITC đã hứa trước ĐHCĐ năm 2025 “Các cổ đông ráng chờ khi mở bán Sabinco, khi đó cổ tức rất cao”! Nay ngày nghỉ, lại rỗi rãi, “chém gió” tý, mọi người tham khảo thêm!
5 Likes
Cách đây 6 năm thì hàng tồn kho bđs của ITC khoảng 1.700 tỷ, tài sản 5k tỷ, giờ chỗ này nhân nhẹ 5 lần nếu định giá lại, trong khi giá cổ vẫn thế. Lãnh đạo và tay to chắc ko phải cả đám ngu dốt đâu ae.
SJS tồn kho 4.5 nghìn tỷ, tài sản 8k tỷ, vốn hoá đang 18k tỷ vẫn rẻ.
Chu kỳ này ITC phải 3 con số (vốn hoá 10 nghìn tỷ). Nước chảy chỗ trũng thôi.
1 Likes
Lãnh đạo không ngu và cũng đang được cả đó mà.
Phải hiểu bản chất của việc phân phối lợi nhuận thế nào? Hiệu quả thực của các dự án đã triển khai, cổ tức đã chia cho cổ đông thế nào.
Phải thấy dòng tiền tham gia đầu tư ITC thế nào? Dù định giá khá cao và thị giá khá thấp nhưng có đội mạnh nào lăm le cướp hàng của chủ doanh nghiệp chưa
Phải hiểu cấu trúc hệ sinh thái ITC thế nào? Đa phần các dự án ITC đều chỉ tham gia góp vốn chứ không chi phối tuyệt đối, các thầu tthi công, thầu phân phối, thầu quản lý đều có bóng dáng hệ sinh thái của nhà chủ tịch.
Cuộc chơi của kẻ mạnh không đơn giản người ngoài soi dễ dàng được đâu bạn
Năm 2018 - 2019 mình khá thành công với D2D (tăng giá và chốt cổ tức bằng cổ phiếu). Và đến bây giờ game D2D nó là một trong những thành công về việc ôm chốt cổ tức bằng cổ phiếu.
Mình cũng hay so ITC với D2D và HDC, nhưng so là so nền tảng gốc của nó xuất phát từ DNNN thôi, chứ nói về hiệu quả kinh doanh doanh và phân phối lợi nhuận thì ITC thuộc loại cứng nhất TTCK VN rồi. Từ 2010 đến giờ chưa lần nào vượt 2x, còn D2D HDC đều có lúc chạm 9x cả.
2 Likes
Chuẩn đấy pro; D2D là cổ phiếu chất lượng, đã cho cổ đông hái quả ngọt, qua game này mình cũng mua đc nhà và xe đấy. Mình xin chia sẻ thêm về ITC thế này: “cái gì cũng có thời của nó”; Có thể ITC bây giờ đã khác xa những những năm về trước rồi, đó là gì?
- 03 luật mới về BĐS đã được thực hiện sớm, các Thông tư, Nghị định, hiện các cơ sở pháp lý có thể khẳng định đã đầy đủ để gỡ vướng các dự án tồn đọng, cộng với sự chỉ đạo quyết liệt từ TW đến địa phương thì nhất định các dự án của ITC sẽ đc gỡ vướng “nước đến chân phải nhảy” thôi, thời vụ đến rồi, không nhảy thì bị ngập lụt.
- Chính các dự án BĐS đã đóng tiền sử dụng đất và chậm triển khai (trùm mềm) 4-6 năm) thì nay lại là lợi thế, vì giá đất đã gấp nhiều lần, có dự án đã tăng trên 10 lần như Sabinco, Long Thới…
- Về Doanh thu và ln năm 2025 này đã có sự khác biệt rồi, 9 tháng đã hoàn thành vượt mức rất xa KH lợi nhuận năm 2025; và tại sao ITC lại cho chuyển nhượng CCCC và Tầng 3 Trung tâm thương mại Cao ốc Terra Royal vào đúng thời điểm giá BĐS đang neo cao như hiện nay? VD: CCCC giá 7 tỷ, biên lợi nhuận 30% thì lợi nhuận mang lại 2,1 tỷ rồi, nếu ngày trước bán thì lợi nhuận là bao nhiêu, đươc 300 trđ không?
- Tại sao ITC không nộp tiền thuế sử dụng đất cho các dự án dần dần, mà lại đóng một cục, dóc luôn? Hay một chi tiết rất nhỏ này thôi, mọi người tinh ý sẽ thấy, đó là trong những năm vừa qua ITC đã lấy tiền từ Hotel Lavela, từ các nguồn khác để trả dóc lãi vay, ITC hoàn toàn có thể hạch toán lợi nhuận cao nếu họ muốn, chỉ cần đưa món lãi vay vào giá vốn bđs như các Cty BĐS khác thì các chỉ số của ITC sẽ tốt, đẹp hơn rất nhiều, nhưng họ không làm vậy vì họ biết rõ nội tại của DN vẫn còn cần phải chờ đợi và họ không làm màu, không làm giá cổ phiếu…
- Cổ đông nội bộ (gđ Ông Mãnh, ông Thuận) bỏ ra hàng 5-600 trăm tỷ, RCL bổ ra đặt cọc 96,5 tỷ… gần 6 năm nay cho Sabinco, bởi vậy họ là người hơn ai hết mong dự án sớm hoàn thành, thu hồi vốn, kiếm lợi nhuận…
- …
3 Likes
Còn ta với nồng nàn
Chính xác đấy bro. Rất khách quan. Ae bỏ 1 tỏi mua ITC lúc này sẽ có cơ hội sở hữu nhà.
1 Likes
Hiện giờ đơn giản là thử thách sự kiên nhẫn. Cái này nói thì dễ, thực hiện được rất khó.
1 Likes
Thì mình vẫn kỳ vọng như thế cộng với giá ITC gần như đang ở nền nhiều năm trước. Mua ITC lúc này vừa có nhiều dư địa tăng giá với những kỳ vọng như bác nói, vừa hạn chế rủi ro vì ITC giảm thêm thì cổ đông nội bộ chính thức mất tiền do giá trị tài sản suy giảm (điều này nó làm ảnh hưởng mạnh đến vị thế của họ).
ITC lúc này nó vừa như cổ phiếu phòng thủ vừa là cổ phiếu đầu tư. Nói thật, cầm vài tỷ lúc này mà xuống tiền bank chứng thì khá khó khăn dù khả năng tăng giá vẫn có. Mỗi ngày cứ đặt một ít giá sàn xem có cụ nào test cầu không 
1 Likes
Do hệ thống kế toán của VN chưa bắt kịp với thế giới nên chẳng mấy ai thấy được giá trị của ITC thôi. Bây giờ chỉ đơn giản đưa giá cổ phiếu về P/B =1 là đã phải tăng giá x2 lần (chiết khấu dòng tiền của dự án khách sạn 5 sao là đủ sức cover cái phần này). Rồi cái mớ đánh giá lại tài sản theo IFRS thì phải giá chót x3 lên thêm nữa. Đối với nước ngoài khi thực hiện đánh giá lại tài sản sẽ tăng tài sản và tăng cục reserve ở phần nguồn vốn, sau đó DN có thể phát hành cổ phiếu bổ sung cho phần nguồn vốn tăng thêm do đánh giá lại này. Nhưng ở VN chuẩn mực thì ko có, và cũng ko có thị trường để lấy giá đánh giá lại nên giá CP của ITC nó xấu hoắc.
3 Likes
Theo cụ thì số ae đang:
A. Bán miết thời gian qua (chốt lời, cắt lỗ) là kém hiểu nhỉ.
B. Ôm tiền chờ mua giá thấp hơn nữa là cẩn thận, nhát gan quá
C. Số người mai mốt cắt lỗ hay chốt non tiếp là kém…
D. Kiểu có xèng là mua để đó như Nhím là chuẩn cơm mẹ nấu rầu kaka1
K có ý nói ai đó nhen, chỉ là vui theo câu chuyện thôi.
Bây giờ nhé,chưa cần ITC phát triển dự án rổi bán kiếm lời gì cả, gì cả,chỉ đơn giản là xung phong chuyển đổi BCTC sang chuẩn IFRS (Bộ Tài Chính đang khuyến khích việc này) thì đảm bảo các bác phải có giá 6x (2k khách sạn 5 sao và 4k chênh lệch tiền sử dụng đất). Còn nếu phát triển rồi bán thì giá 100k là giá chót. Mà tính ra bởi vì chuẩn mực kế toán VN đi sau thế giới thì mới có cơ hội để mn tìm kiếm các cổ phiếu tốt đấy.
1 Likes
Kỳ đại hội tới ae đi dự nêu luôn bro ý
1 Likes
giá vốn của lái quanh 14 à các bác. k giảm k tăng thanh khoản thì kiệt lắm rồi
Giá thế chấp của nội bộ chắc ở mức 14, nếu giảm sâu hơn họ mất vị thế nên không thể để giảm sâu hơn. Còn khi lái đã thỏa ước với đội nội bộ thì họ oánh lên bờ xuống ruộng luôn chứ làm gì có giá vốn bao nhiêu.
1 Likes
Bro tậu nhà xe với deal D2D rồi, giờ deal ITC là nâng cấp lên biệt thự nhỉ?
1 Likes
Dự là sau game Sabinco sẽ tậu 1 CCCC Cao ốc Terra Royal cho…bb đấy! heheee…
1 Likes