Sài gòn vre - gió đông đến

SIP trình kế hoạch kinh doanh năm 2023 trước ĐHCĐ chuẩn bị họp vào 29/05/2023 tới đây với nhiều thông tin rất tích cực.

LNST hợp nhất đặt thấp 755 tỷ, phù hợp với bối cảnh hiện tại.

LNST Quý 1 đạt 165 tỷ, do thoái vốn Thế hệ mới gây lỗ tài chính gần 90 tỷ đồng. Lõi hoàn toàn không có sự suy giảm gì đáng kể.

AWMFund tin rằng nếu kinh tế hồi phục vào nửa cuối năm thì SIP có thể vượt xa kế hoạch năm nhờ quỹ đất AFS và NXXS sẵn sàng cho thuê quy mô lớn ở những vị trí đắc địa.

Quỹ đất cho thuê của SIP thuộc hàng “địa chủ” so với các ông lớn khác, kể cả là Becamex hay IDC …

  1. KCN Phước Đông có quỹ đất thương phẩm vào khoảng 1.717 ha mới lấp đầy khoảng 53%. Tức là còn hơn 800 ha có thể cho thuê.

  2. KCN Đông Nam 193 ha lấp đầy khoảng 88%, diện tích cho thuê còn lại 23 ha.

  3. KCN Lê Minh Xuân 3 có quỹ đất thương phẩm 156 ha mới lấp đầy 32%, tức còn 106 ha thương phẩm. KCN này cũng đang có mức giá cho thuê thuộc hàng cao nhất cả nước ( trên 200 USD/m2/chu kỳ thuê ) tại vị trí gần như trung tâm.

  4. KCN Lộc An Bình Sơn tại công ty VRG Long Thành ( SIP sở hữu 69% ) có diện tích thương phẩm 361 ha đã lấp đầy 85%, diện tích còn lại 54 ha.

Như vậy, tổng diện tích đất thương phẩm mà SIP còn có thể kinh doanh vào khoảng gần 1.000 ha. Và ghi nhận trên báo cáo tài chính hiện tại tổng mức tồn kho là BDS Đầu tư và Dở dang là 7.600 tỷ.

  1. Cùng với đó là hơn 11.000 tỷ doanh thu chưa thực hiện dài hạn, có lẽ cũng thuộc TOP 1 các doanh nghiệp đang có mặt trên sàn.

  1. Đi kèm với các KCN là các KDC với tổng diện tích lên tới gần 400 ha, chỉ tính riêng tại Khu đô thị Phước Đông đã có diện tích gần 247 ha. Những tài sản vô cùng giá trị.

= = =

SIP CÓ ĐỊNH GIÁ RẺ KHÔNG TƯỞNG.

Tính tổng số tiền và số có thể chuyển hoá thành tiền mà SIP đang sở hữu các đầu mục số 1,2,3,4 và 5 đã lên tới xấp xỉ 7.000 tỷ đồng, gần tương đương với vốn hoá hiện tại.



Và toàn bộ tài sản BĐS đầu tư, dở dang, NXXS và các Khu dân cư hiện tại đã lên tới gần 8.000 tỷ đồng, tính theo giá thị trường có lẽ là vượt xa con số kể trên.


Ảnh màn hình 2023-05-21 lúc 14.39.41

Ấy vậy mà SIP hiện giao dịch vỏn vẹn có hơn 8.000 tỷ vốn hoá, nợ vay gần như không đáng kể trên tổng tài sản 17.960 tỷ đồng. Tức là bạn bỏ tiền bằng vốn hoá sẽ nhận về gần đủ số tiền, và toàn bộ phần còn lại bao gồm 7,8 và 9 bạn sẽ được tặng.

Thật không thể tin nổi với con số này nằm dài suốt cả năm qua.

= = =

SIP NIÊM YẾT VÀ CHIA CỔ TỨC ĐẬM SÂU

SIP đã nộp hồ sơ niêm yết HOSE vào tháng 8/2022 và đang hoàn thành các thủ tục cuối cùng trước khi được chấp thuận.

Ngoài ra, SIP trình phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu và thưởng với tỷ lệ 100%, tức có 1 sẽ nhận thêm 1 cổ phiếu, và 1.600 đồng tiền mặt, đã tạm ứng 1.000 đồng trước đó.

Với game tăng vốn lớn, hi vọng thanh khoản SIP sẽ cải thiện và mang lại cơ hội đầu tư nhân đôi, thậm chí là nhân ba cho các NĐT giá trị và holder cổ phiếu thật chặt chẽ.

= = =

Ma Kha

Brother of AWM.Fund.

𝐀𝐖𝐌 𝐅𝐮𝐧𝐝 - Big bet on Vietnam’s Future.

𝐓𝐞𝐥: 𝟎𝟖𝟖𝟖.𝟖𝟖.𝟕𝟕.𝟖𝟗

𝐌𝐚𝐢𝐥: 𝐚𝐰𝐦𝐟𝐮𝐧𝐝@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

tiền và các khoản tương đương tiền là 700 tỷ mà sao nói tới 7000 tỷ ? Lộn à bác

Bác ấy tính 5 khoản ý