Dù sao thì em vẫn yêu quí cả 2 bác chỉ là 2 bác là 2 trường phái khác nhau mà thôi
1 Likes
CÂU CHUYỆN CHỈ SỐ PE… BÀI HỌC KINH ĐIỂN TRONG ĐẦU TƯ. KHÔNG HIỂU CHẾT ĐỪNG ĐỔ TẠI SỐ.
Chỉ số PE được đa số đám đông sử dụng như một công cụ để làm giàu, đám đông dùng nhiều, hô nhiều bởi nó rất dễ, chỉ cần đọc qua bctc là tính đc ngay PE. Nhưng trong đầu tư PE là một công cụ nhiều lỗi thảm hại bởi CK là giá trị tương lai và PE là công cụ định giá của quá khứ.
Dùng dữ liệu quá khứ để định giá tương lai thì việc phá sản thua lỗ rất dễ .
Có một nghich lí là mua PE siêu cao thì dễ giàu mà siêu thấp có khi lại dễ nghèo.
-Ở vùng 2012 HSG thua lỗ giá 4-5k ai mua PE cao vô cực thì tăng hơn 20 lần. Khi HSG 4x PE chỉ =5 bao cao thủ vào phân tích phân bua khen PE rẻ thì sập về tận 5-6k.
-Một công ty bds có lô đất 100 tỷ bán hết PE = 5 thì định giá đã vượt 5 lần giá trị thực =500 tỷ.
- Một công ty dự án đất dự kiến lợi nhuận 10.000 tỷ mà do nó đang triển khai chưa bán, có thể đang lỗ, nhưng nếu định giá vốn hóa 1000-2000 tỷ thì kể cả PE =1.000.000 mua vẫn giàu bởi vẫn rẻ nhiều lần so giá trị.
- PE còn phải xét tốc độ mất giá của đồng tiền. Nếu bạn bỏ 1 tỷ 2007 mua DPM PE=10 thì hôm nay cả giá cp+ cổ tức bạn mới hòa vốn thu về 1 tỷ. Nhưng 2007 cung tiền hơn 1 triệu tỷ giờ đã gấp 10 lần =12.000.000 tỷ, và nếu bạn mua lô đất 2007 giờ đã x10 lần. Bạn lỗ nặng do tiền mất giá đấy.
VÌ SAO MỐC VNI 1200 NÓ CỨ Ì RA VÀ TIỀN SANG ĐẤT + CỔ ĐẤT ??
Bạn đầu tư một cổ VNM,SAB 25-40 năm thu hồi vốn??? Ngày ngày canh bctc, tin tức , hóng DJ ?? Giá đất thống kê 30 năm tăng 2000-3000 lần là bình thường ko cần phải canh hay hóng. Bạn thu hồi 1 lần vốn sau 30 năm thì bọn khác nhân vài nghìn lần tk rồi.
Ở mặt bằng giá hiện nay dòng tăng trưởng sản xuất, bluchip ko còn đủ hấp dẫn để dẫn dắt . GDP chỉ 2.9% thì toàn FDI tàu núp bóng trốn thuế + Samsung, DN Việt nam có gì đâu ?? trong khi đất nó hưởng lợi cung tiền 2x% lợi nhuận kép ròng rã hàng thập kỉ thì sứ mệnh lịch sử nó sẽ phải lớn lên để dẫn dắt Vni như những năm 2007.
Vùng nào trũng thì dòng tiền thông minh nó sẽ auto đổ về thôi. Hiểu đc là giàu ko hiểu dễ đứt đấy ae nhé.
13 Likes
Bác A7 có đánh giá sao tiềm năng giữa cổ đất thương mại và cổ đất khu công nghiệp cho thuê? Có khác biệt gì về tăng trưởng dài hạn theo view của bác? Thank you.
1 Likes
Cổ khu cn lên nhiều, phản ánh giá rồi em. Đất ở bơm tiền giá đất x5x10 nó mới siêu giàu
5 Likes
E cũng đang view như vậy cho dài hạn, nên thiên hướng vào cổ đất ở.
1 Likes
A7 cho e hỏi Nam MP 55ha, đất thương phẩm bao nhiêu ha ạ ? Giá vốn bao nhiêu cả hạ tầng ạ ?
Cả Phù Ninh 95ha với Thanh Thủy 341ha, a cho e xin thêm ít thông tin để e về ngồi tính và đêm cua L14 xem bự cỡ nào ạ. E đang đi tìm L14 phiên bản 2 mà mãi k thấy. Nên quay lại xúc L14 luôn cho nhẹ đầu. Ngồi hưởng thành quả.
1 Likes
L14 có A7 trực tiếp trong HĐQT thì quân sư quá chuẩn rồi
Thanh thủy đây nhé.! 341ha đất+250 ha hồ.
Có thác cao 65m 3 tầng, có núi, có nguồn nước đỉnh núi siêu sạch. Có nc khoáng nóng…
Cảnh quan đẹp như tranh.có thể làm biệt thự tựa núi view hồ . Đặc biệt đất ở đô thị ko phải 50 năm như Flamingo, apec Wyliam ,TIG… nên giá trị khu này sẽ siêu khủng đấy
17 Likes
20ha thương phẩm giá vốn tầm 4tr / m2. Giá bán tùy tình hình, nhưng đất trung tâm tp view hồ đắt lắm đấy
A7 phải ví với Gia Cát Lượng trong đầu tư nhể, tài sản l14 giờ lớn quá…
3 Likes
E muốn mua thêm L14 giá hiện tại còn mua được không anh
Vốn hóa dưới nhiều giá trị lắm
2 Likes
xin hỏi đất dự án mới bao giờ mới đền bù,có ngon hơn hqc khi quỹ đất đã ok rồi ko.Còn nói 4 năm nữa mới xong thì lậy các thánh
2 Likes
HQC sử dụng vốn tệ hại lắm, dài hạn ko lên đc dễ đâu
A7 cho em hỏi API với PV2 với ạ
API game tăng vốn thôi
1 Likes
DRH hay đấy anh bạn A7
nói ngu như cẩu ấy,nói ra thì khác gì tự mình vả mõm chó của mình từng đã nói ra.Tự dưng có thằng bỏ 100 tỷ đi gom à,nó ngu à,
Em cám ơn đại ca nhiều !