1. Yếu tố vĩ mô liên quan ngành bất động sản
Ngành bất động sản chịu ảnh hưởng lớn từ các chính sách tiền tệ vĩ mô như lãi suất và tín dụng. Khi chính sách tiền tệ nới lỏng với lãi suất thấp, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản và chứng khoán sẽ gia tăng mạnh mẽ do nguồn vốn chi phí rẻ, từ đó kích thích cầu và tăng giá bất động sản. Ngược lại, khi tín dụng bị thắt chặt và lãi suất tăng, nguồn vốn hạn chế sẽ gây áp lực giảm giá lên thị trường bất động sản. Tăng trưởng kinh tế (GDP) và các yếu tố như lạm phát, tỷ lệ thất nghiệp cũng góp phần quyết định sức mua và sự phát triển của ngành bất động sản.
2. Ảnh hưởng ngành bất động sản lên thị trường chứng khoán và chu kỳ ngành
Bất động sản là một trong những ngành có ảnh hưởng rất lớn tới thị trường chứng khoán Việt Nam do quy mô chiếm tỷ trọng vốn hóa cao và ảnh hưởng tới tâm lý nhà đầu tư. Cổ phiếu ngành này có xu hướng tăng nóng trong giai đoạn chu kỳ tiền tệ nới lỏng, tín dụng mở rộng và thị trường lạc quan tuy nhiên cũng dễ sụt giảm trong các chu kỳ thắt chặt tiền tệ khi chi phí vốn tăng cao. Tính chu kỳ cao của ngành dẫn đến sự biến động giá cổ phiếu bất động sản theo bước sóng của kinh tế cũng như chính sách nhà nước.
3. Kết quả kinh doanh và dự án sắp tới của SCR
SCR ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng nhờ các dự án bất động sản đòn bẩy tốt, đặc biệt là dự án đảo Kim Quy - một dự án lớn đã được đặt cọc lên đến 5700 tỷ đồng, hứa hẹn mang về nguồn thu lớn trong các quý tới. SCR đang tập trung phát triển các dự án khu nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp có vị trí chiến lược, giúp củng cố doanh thu ổn định. Qua đó, SCR duy trì được đà tăng trưởng cả về doanh số và lợi nhuận.
4. Định vị thương hiệu và câu chuyện đặc biệt của SCR
SCR được định vị là doanh nghiệp đầu ngành bất động sản nghỉ dưỡng, với trọng tâm phát triển các dự án nghỉ dưỡng ven biển và đảo đảo nổi tiếng như Kim Quy. Dự án đảo Kim Quy không chỉ là dự án lớn về mặt giá trị tài chính với số tiền đặt cọc 5700 tỷ, mà còn mang dấu ấn chiến lược phát triển du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp, tạo nên câu chuyện thương hiệu riêng biệt và sức hấp dẫn cao đối với nhà đầu tư và khách hàng.
Vị trí dự án có tính kết nối chiến lược khi gần trung tâm hành chính mới Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh và sân bay Long Thành, cũng nằm sát các trục giao thông huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3 và tuyến metro. Những yếu tố này làm cho dự án rất hấp dẫn từ góc độ đầu tư và an cư.
Lợi ích dự án mang lại cho doanh nghiệp SCR gồm:
- Tăng mạnh doanh thu và lợi nhuận trong các năm tới nhờ quy mô lớn và mức giá trị sản phẩm cao.
- Nâng cao uy tín và định vị thương hiệu SCR trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái cao cấp.
- Tạo ra dòng tiền ổn định từ việc mở bán, đồng thời thu hút nhà đầu tư và khách hàng có tiềm lực tài chính.
- Đẩy mạnh vốn hóa và giá cổ phiếu SCR trên thị trường chứng khoán khi dự án được thị trường đón nhận tích cực.
- Góp phần tạo ra bệ phóng tăng trưởng dài hạn và củng cố vị thế cạnh tranh của SCR trong ngành bất động sản khu vực phía Nam.
5. Triển vọng đầu tư cổ phiếu SCR
SCR có triển vọng đầu tư tươi sáng dựa trên nền tảng tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận từ các dự án lớn đã triển khai và chuẩn bị khai thác. Sự hồi phục của ngành bất động sản và dòng vốn tín dụng thuận lợi sẽ tiếp tục hỗ trợ SCR mở rộng thị phần và gia tăng giá trị dự án. Ngoài ra, câu chuyện phát triển các dự án nghỉ dưỡng đỉnh cao như Kim Quy tạo lợi thế cạnh tranh giúp SCR duy trì sức hút trên thị trường chứng khoán.
Khuyến nghị: 
MUA
Giá mục tiêu: 16.000/cp (upside +~60%)