Mình có mua một miếng đất ở dự án Sentosa Villa Mũi Né từ Hưng Thịnh nhưng ký hợp đồng với công ty cp đầu tư Sài Gòn từ năm 2010 !
Đất xây villa nghĩ dưỡng SỞ HỮU LÂU DÀI nhưng rồi mình không biết việc gì xảy ra mà Bình Thuận lại thông báo đất thuê 50 năm trong khi công ty cp Sài Gòn đã đóng thuế là ĐẤT Ở LÂU DÀI.
Các quan lớn ở Bình Thuận thời gian vừa qua vi phạm pháp luật bị xử liên tục nên mình ngồi đợi chính phủ xem xét lại vấn đề của dự án SENTOSA VILLA MŨI NÉ.
Mục đích mình mua cho gia đình làm biệt thự nghĩ dưỡng cho gia đình VN và nước ngoài, nơi để bạn bè tụ tập khi về VN vì rất thích Phan Thiết, Mũi Né và thích cảnh đẹp của vịnh Mũi Né nhìn từ trên đồi dự án Sentosa.
Lúc đất sốt có người gọi điện thoại hỏi mua nhưng mình không bán vì mục đích không hề nghĩ đến việc kinh doanh đất đai.
Năm rồi các nhà đầu tư mua dự án Sentosa villa GĐ1 có gọi kêu gia đình mình tham gia kiện ra toà vì tỉnh Bình Thuận tự ý thay đổi thủ tục đã cam kết nhưng mình không đồng ý và đợi do thấy các bác quan lớn ở tỉnh lúc trước bị xử phạt vì vi phạm phát luật.
Vậy mà minh đợi đến giờ vẫn không được phép xây dựng do tỉnh Bình Thuận thay đổi hình thức đất xử dụng. Mình định xây cho ba mẹ nghĩ dưỡng mà giờ đến mẹ đã mất rồi thủ tục đất đai vẫn lình xình chưa biết đi đâu về đâu?
Mình không biết hết 100% nguyên nhân vì sao , nguồn gốc sự việc do công ty bất động sản hay do tỉnh Bình thuận mà ra?
Nhưng với tư cách là một cá nhân mua đất với ý định xây nghĩ dưỡng thật sự thì mình đâm ra sợ đủ thứ, mình thấy tiền mình đã bỏ ra mua một loại hàng hoá mà giờ như đi trên mây, không biết thật hư ra sao?
Khu dự án này đã 15 năm rồi, thành một bải đất để hoang , người mua muốn xây và sở hữu căn nhà của họ tỉnh Bình Thuận nhưng vẫn còn tiếp tục kiện tụng với tỉnh Bình Thuận.
Mĩnh thấy THẬT SỰ ĐÂY LÀ VIỆC UỔNG PHÍ NGUỒN LỰC , TIỀN BẠC CỦA DÂN. Nếu dân mua , được sở hữu lâu dài như cam kết và được phép xây dựng thì nay khu này đã nhộn nhịp, người ra người vào đông vui, góp phần thêm cho kinh tế những người sở hữu và kinh tế khu vực Mũi Né này vì “ NHIỀU NHỎ GÓP LẠI THÀNH TO” mà.
Hôm nay đọc được thông báo báo chí của tỉnh Bình Thuận nên mình lại buồn ghê.
Vừa thấy có vụ Mandala Mũi né thu 300k/ngày chi phí quản lý vận hành kk
Giờ lại thấy vụ này nhà bác, dĩ nhiên thì chuyển đổi mục đích sử dụng có liên quan đến chủ đầu tư và quy định của nhà nước rồi, không hiểu nên không dám lạm bàn…
Nghĩ ló chán, chả lẽ không có gì mềm mại dễ chịu để phát triển à kk
Mình chụi trận dự án Sentosa Villa Mũi Né gần 15 năm trời.
Thỉnh thoảng mấy bạn bè tây hỏi mình “ bao giờ nhà bạn xong tụi mình sang chơi” vì mình mời tụi bạn trước từ năm 2012 đến giờ!
Mình “ làm lơ” không đề cập vì biết giải thích với họ sao bây giờ , khó nói…ngay cả với mấy người thân ở VN mình cõn tránh không giải thỉch gì vì sợ mọi người sợ & lo lắng…
Lúc mua mình đâu biết , chỉ thấy Hưng Thịnh cam kết và gia đình mình ký hợp đồng !
Mình không hiểu vì sao bà con ta khoái buôn đất đến vậy …chứ nếu tính ra nếu mà là “ đi buôn” thì khả năng mình mất cả chì lẫn chài … chứ không phải như tin rần rần trên media là “ buôn đất lời khủng long” …hihi
Theo thiển ý sơ sơ là dạo 2017 là đất ở lâu dài, sau quy hoạch mới lại là chuyển sang đất dịch vụ, vì vậy cđt cần phải làm độ abc cái giấy tờ khỉ gió nữa rồi sau đấy mới được là đất dịch vụ…
Rồi để được phép xây dựng thì cần phải có các công đoạn def theo quy định thì mới được xây…
Chỉ có điều giá đất lại cứ tăng đều đều, Mũi né thì sờ vào bỏng tay, các nđt dầy vốn thì nay mai ăn tiền cho thuê cũng dài hạn, khi hết hạn lại giấy tờ thủ tục gia hạn tốn thêm cơ số nữa, chỉ tội cho các bác ít vốn vay nợ nhiều mua với mục đích lướt sóng thì thua rồi
Thật sự bên đây mình có villa biển, nên gia đình bên đây muốn có một villa ở Mũi né để nghĩ dưỡng ở VN & mình cũng muốn cho ba mẹ, mấy chị , mấy cháu ở VN có nhà nghĩ dưỡng giống mình bên đây …chứ mình đâu biết gì mà phức tạp kinh khủng luôn …mình có cảm tưởng mua đất dự án ở VN như đi trên mây vậy đó ! Thật sự nhé.
Mình không biết và không bao giờ nghĩ đến việc buôn đất đai dù gia đình mình có nhà cửa ở Mỹ & EU nhưng mục đích kinh doanh cho thuê ( công ty đàng hoàng, thuế má đúng chuẩn) , ở và nghĩ dưỡng đúng nghĩa.
Nếu nói về đầu tư , nhiều người cứ bảo giá đất tăng , có lời gì đó nhưng nếu cùng số tiền ấy mình đầu tư tài chính thì tính ra tốt hơn vạn lần so với việc mua một miếng đất ở VN…chắc có lẽ do mình không biết gì về đầu cơ bđs? Hihi
Hôm nay mồng 2 tết năm 2025, tình cờ đọc được bài báo phản hồi của tỉnh Bình Thuận mà buồn ghê luôn.
Mình mong các bác quan lớn VN để mắt xem lại dù đây là một dự án rất nhỏ …nếu các bác quan lớn không để mắt đến thì xem như mình mất tiền đầu tư vậy chứ biết làm sao bây giờ …hichic
Cứ bđs nóng quá hay vài nguyên nhân để tiết cung hay để giảm nđt đổ xô mua/bán bđs lại có nhiều giải pháp: hô hào giảm, tăng lãi suất, rồi… ấy mà bác, nhiều dự án đắp chiếu chơi vơi với nhiều nguyên nhân khác nhau, chỉ có vài anh làm dự án quan hệ tốt mới thông suốt nhưng thông rồi lại thua ở chỗ chả ai mua nhiều…
Khi đủ giấy tờ, sổ hồng thì mua là an toàn nhất, bác chọn mua Mũi né thì tuyệt rồi
Trời ơi, đang buồn thúi ruột thúi gan vì tự nhiên miếng đất mình giờ là ĐẤT CÓ THỜI HẠN gì đó mà lúc mua công ty đã cam kết rỏ ràng !
Bên EU hay Mỹ thì mình có nghe gì đến vụ “ thuê có thời hạn “ bđs đâu, các bđs gia đình mình bên đây đều là thuộc sở hữu vĩnh viễn cả. Dân bên đây họ thuê ở thì trả tiền chứ họ mua sở hữu mà có thời hạn thì họ cũng không bao giờ bỏ tiền ra mua đâu…
VN mình nhiều người thích buôn bđs quá nên có lúc buôn bán chộp giật lung tung cả lên …sợ thật ! Hihi
Dân mình yêu bđs, mà bđs thì chả khó như chứng khoán - ngàn tử nhất sinh…
Quyết đại hiệp còn cho vài anh em giàu lên mà hết thời lại bị các tay to dìm hàng xơi bằng sạch…
Đã là đầu tư thì luôn chịu rủi ro, bđs thì tỷ lệ thắng nhiều hơn mà đỡ phải học hành phù hợp với người dân lao động
Tiền kỹ thuật số rồi cũng như chứng khoán thôi bác kk
Trong chứng khoán thì sợ nhất là rác đội lốt anh hùng, còn khó nhất là tìm được vàng đội lốt rác, ma trận thông tin của Mms khiến chúng ta bơ vơ để cuối cùng phải tự chui vào một số cái rọ đã được định sẵn rồi…
Nếu tỉnh Bình Thuận thay đổi quy hoạch để đồng bộ thì dân như mình cũng phải chấp hành.
Tuy nhiên, để những người dân đen như mình không bị thiệt thòi thì kính mong các bác quan lớn xem xét đề nghị tỉnh Bình Thuận
BỒI THƯỜNG THEO GIÁ THỊ TRƯỜNG VỚI LOẠI ĐẤT Ở LÂU DÀI NHƯ CAM KẾT LÚC TỈNH CHƯA CHỈNH SỬA LẠI QUY HOẠCH VÌ ĐÂY KHÔNG PHẢI LÀ LỖI NGƯỜI DÂN
Các bác tỉnh Bình Thuận bồi thường cho dân, thu hồi đất lại rồi chỉnh sửa quy hoạch theo đúng chủ trương của các bác tỉnh BT.
Việc bồi thường này thỉ cũng giống như các bác làm metro hay làm đường giải phóng mặt bằng bồi thường cho dân.
cứ như này thì bao h ngành bđs mới quay trở lại đây, khổ
Hôm qua tình cờ đọc được bài báo , buồn quá ngủ không được …mất tết bác ơi!
Theo như những thông tin mình có được thì tỉnh Bình Thuận đã thu đủ tiền thuế đất ở đô thị dự án Sentosa Villa của công ty CP đầu tư Sài Gõn mà mình đã ký hợp đồng.
Nếu quy hoạch tỉnh thay đổi thì tỉnh thông báo rỏ ràng với chủ đầu tư & những người dân mua đất dự án là : TỈNH THAY ĐỔI QUY HOẠCH & ĐƯA RA PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG THOẢ ĐÁNG CHO DÂN ĐỂ THU LẠI ĐẤT VỀ , CHỈNH SỬA ĐÚNG THEO QUY HOẠCH MỚI CỦA TỈNH
Việc thay đổi quy hoạch thì thỉnh thoảng vẫn xảy ra , không chỉ ở VN mà ở những nước EU hay Mỹ. Khi chính quyền muốn thay đổi quy hoạch thì họ hộp dân, thông báo , lấy ý kiến người dân và đèn bù thoả đáng cho người dân.
Mỗi tỉnh là một bộ mặt của đất nước VN & tỉnh Bình Thuận phải gương mẫu, làm việc bài bản tuân thủ tính pháp lý, BẢO VỆ ĐẤT NƯỚC & BẢO VỆ NGƯỜI DÂN.
——- Trích ———
Được biết, giai đoạn 2016 -2018, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định 1700 và Quyết định 636 cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất dự án sang đất ở đô thị. Đồng thời, quy hoạch TP Phan Thiết thời gian đó đã thể hiện dự án Sentosa Villa là đất ở đô thị. Phía CĐT đã nộp đầy đủ tiền thuế đất ở đô thị cho nhà nước và dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Đồng thời, nhà đầu tư mua đất dự án này đã được chủ đầu tư bàn giao thực địa nền đất để thi công, hoàn thiện.
đúng rồi khi thu hồi đất của dân thì phải họp gặp mặt dân để đưa ra những deal thuận lợi cho cả 2 chứ làm v thì khổ dân quá
Tỉnh Bình Thuận thay đổi quy hoạch mà khi tỉnh ra thông báo báo chí chính thức về dự án Sentosa Villa thì mình đọc KHÔNG THẤY TỈNH ĐỀ CẬP GÌ ĐẾN VIỆC TỈNH THAY ĐỔI QUY HOẠCH cả dù tiền thuế đất tỉnh đã thu lâu rồi và trách nhiệm của tỉnh đối với tài sản của người dân. Dân là con của đất nước và tỉnh là đại diện một phần của đất nước thì tỉnh không thể nào “ phủi tay ngó lơ” trước sự mất mát của những người dân.
Ví dụ nhỏ trong cuộc sống hằng ngày dân mua món hàng bị lỗi ở siêu thị , họ mang đến đổi hàng đúng chuẩn hay siêu thị trả tiền lại; Các hãng xe bán xe lỗi thì hãng xe thu hồi sản phẩm và trả tiền lại; Máy bay huỷ chuyến thi công ty hàng không chuyển đổi chuyến bay khác hay trả tiền vé lại cho người mua …Đây là những việc bình thường diễn ra hằng ngày.
Tỉnh Bình thuận thay đổi quy hoạch thì tỉnh phải thông báo đúng bản chất sự việc & mời chủ đầu tư và người dân cùng hộp để đề nghị đền bù thoả đáng cho người dân nếu tỉnh vẫn giữ quy hoạch thay đổi
Việc đền bù cho dân thì giống như việc dân đã mua phải “đất lỗi” và tỉnh thu “ đất lỗi” này về và trả tiền lại cho người dân. Đất đai cũng là một món hàng như như món hàng khác dù khác nhau về mặc giá trị & thủ tục pháp lý.
Chứ đằng này đọc thông báo báo chí của tỉnh mà chẳng thấy tỉnh đề cập gì đến việc tỉnh thay đổi và tiền thuế đã thu cả! Chỉ thấy tỉnh đề cập về lỗi của chủ đầu tư là công ty CP Sài Gòn.
Mình rất mong các bác quan lớn VN để mắt tới dự án nhỏ này, chỉ đạo giải quyết ổn thoả , êm đẹp cho người dân để sau này các tỉnh có thay đổi hình thức quy hoạch thì cũng có những phương án giải quyết khoa học, bài bản và đảm bảo lợi ích cho tất cả các bên.
Sẽ ổn thôi bác
Cám ơn bác nhiều.
Chúc bác ăn tết vui vẻ và đại thắng CK năm nay nhe. Hihi.
Kính nhờ Bác TT chỉ đạo giải quyết dứt điểm các dự án bđs đang bị đình trệ vì thủ tục pháp lý trên toàn quốc để dòng tiền trong dân được khơi thông chứ như dự án Sentosa Villas Mũi Né thì thật sự là tiền của dân bị đào hố chôn vùi trong lõng đất!
Thật sự đáng sợ.
