Thị trường chứng khoán đang sideway thật khó để tìm ra những cơ hội cho đầu tư, khi mà bao cổ Blue chip đã bão hòa phản ánh giá, khi mà các cổ tăng trưởng đã bị định giá quá cao. Các cổ đất tăng mạnh chu kỳ trước đã pha loãng, cổ đông hàng vài vạn người đi họp đủ chắc đầy sân vận động Mỹ Đình. Giá cả đã phản ánh giá trị đầu tư đầu cơ chỉ ăn li ăn line vài phần trăm ăn vặt. Tìm một được siêu cổ, cơ hội đầu tư xuất sắc tiềm năng lớn là rất khó. Việc tìm ra các cổ tiềm năng ăn lần đòi hỏi công phu nghiên cứu và phải có niềm tin lớn ở doanh nghiệp mới có thể nắm giữ ăn lần. Đa phần các nhà đầu tư nhỏ lẻ quan nhảy nhót ăn vặt, ra ra vào vào, cắt lỗ chốt lời, nhảy ra nhảy vào nghe ai nói gì soi chart là múc luôn chưa kịp phân tích sâu sắc doanh nghiệp về cơ bản từ a-z.
Vậy thì doanh nghiệp nào sẽ là siêu cổ tiềm năng trong chu kỳ mới của bất động sản mới này. Đó chính là SGR với quỹ đất giá trị tiềm năng gấp nhiều lần vốn hóa. Đội ngũ ban lãnh đạo uy tín, cổ đông cô đặc chất lượng, liên tục mở rộng quỹ đất, ý chí đưa doanh nghiệp phát triển hóa rồng chu kỳ mới này.
Vậy những LÝ DO nào sẽ giúp SGR có bước chuyển mình lớn năm 2025 ??
Lý do thứ nhất : Doanh Nghiệp Vốn hóa con kiến, Tài sản con voi.
- SGR vốn hóa hiện nay chỉ khoảng 2400 tỷ nhưng sở hữu quỹ đất dự án lớn lên tới hơn 800 ha trải dài nhiều tỉnh thành trên cả nước như : Tp HCM, Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, Cần Thơ, Bình Thuận, Quảng Ngãi, Hòa Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Kiên Giang.
Danh sách các dự án được cập nhật ở bảng dưới đây:
Cập nhật mới nhất : Liên doanh Sài Gòn - Thái Nguyên ngày 6/11/2024 được công nhận là chủ đầu tư dự án khu đô thị Nam Tiến 2. Trong đó SGR là đơn vị đứng đầu và đại diện cho liên danh.
Khu đô thị Nam Tiến 2 có quy mô 35,3ha nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất của Tp Phổ Yên, dự tính lợi nhuận dự án mang lại cho SGR gấp đôi vốn hóa hiện tại.
- Qũyđất các dự án đã được doanh nghiệp tích lũy và đền bù giải phóng mặt bằng từ nhiều năm trước nên giá vốn, chi phí rất rẻ trong đó nhiều dự án đã GPMB xong lên tới 90%. Nếu chỉ tính riêng giá trị quỹ đất nông nghiệp đã GPMB chưa cần thực hiện dự án giá trị đã lên tới 7000- 8000 tỷ.
Lý do thứ Hai : Ban lãnh đạo uy tín, giàu kinh nghiệm :
-
Ban lãnh đạo SGR là những người kinh nghiệm nhiều năm trong ngành BĐS. Luôn nhiệt huyết tiên phong sáng tạo trong ngành bđs.
-
Là người tiên phong đầu tiên xây dựng chung cư cao tầng có thang máy đầu tiên tại tp HCM.
-
Quản lý tài chính cực tốt, sử dụng vốn hiệu quả. Hầu như tồn kho không phải là bê tông sắt thép nằm chết mà là quỹ đất sạch với giá vốn rất rẻ.
-
Các khoản phải thu nội bộ, đối tác hay các khoản phải thu khó đòi hầu như không có. Đem lại vòng quay tiền hiệu quả cao.
-
Khai thác tốt các nguồn thu từ cho thuê các tòa nhà từ nhà nước để lại, cũng như các shophouse SGR Plaza rất tốt.
-
Trải qua nhiều cuộc suy thoái đổ vỡ mạnh của thị trường tài chính và bđs nhưng doanh nghiệp vẫn đứng vững và mạnh mẽ vượt qua.
-
Lãnh đạo book lợi nhuận chuẩn, chia cổ tức đều đặn hàng năm.
-Tầm quan hệ rộng và uy tín cực cao trong ngành cũng như với các cơ quan ban ngành nhà nước. Mối quan hệ và uy tín này là lợi thế mà giá trị mang lại rất lớn vượt bậc hiếm doanh nghiệp bđs nào có được .
-
Lợi nhuận 2022 khủng vượt kế hoạch nhưng lãnh đạo chỉ trích 2% lnst thưởng cho Hđqt và lãnh đạo đồng hành khó khăn cho cổ đông.
-
Chưa 1 lần Esop, chưa một lần bắt cổ đông nộp tiền từ 2014 tới nay.
Lý do thứ Ba : Phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ giá cao : 40.000 đ/ cổ phiếu.
-
Hiện SGR đang hoàn tất thủ tục để phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ, giá phát hành 40.000đ/ cp cao hơn hẳn mức giá dự kiến 30-35k tại ĐH cổ đông thương niên. Điều này cho thấy sự uy tín của lãnh đạo khi hiểu rõ giá trị thực sự của doanh nghiệp.
-
Nhìn lại lịch sử phát hành riêng lẻ của các cổ phiếu khác thì đa phần các cổ phiếu sau khi phát hành riêng lẻ thì đều có sự tăng trưởng về thị giá tốt.
- Lý do thứ 4: Cổ đông rất chất lượng, lãnh đạo và cổ đông lớn nắm giữ nhiều năm
- Cổ đông cô đặc : Gia đình chủ tịch và cổ đông lớn nắm giữ trên 70% lượng cổ phiếu nhiều năm liền không bán.
- Trong biên bản lấy ý kiến cổ đông mới nhất cho thấy 45 cổ đông nắm giữ 83% lượng cổ phiếu.
- Hiện lượng hàng trôi nổi ngoài thị trường chỉ khoảng 15% . Năm 2024 các cổ phiếu tăng mạnh đều là những cổ phiếu có sự cô đặc như VTP, VGI. CTR, ….
- Luôn cống hiến cho cổ đông đem về nguồn lợi lớn nhất sau thời gian cổ phẩn hoá. Được sự tin tưởng và kính trọng tuyệt đối của đối tác: Ree luôn đồng hành với SGR 20 năm nay dành một tình cảm đặt biệt và sắc son.
- Ban lãnh đạo, ban điều hành đều nắm giữ lượng lớn cổ phiếu từ vài triệu cổ phần. Chứng tỏ họ thấy được giá trị doanh nghiệp và có trách nhiệm cùng doanh nghiệp phát triển với cống hiến cao nhất.
- Chủ tịch đăng ký mua phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ, số lượng cổ phiếu này sau 1 năm mới được giao dịch.
Lý do số Năm: Xét về năng lực cốt lõi của doanh nghiệp :
-
Các dự án triển khai hay MA đều đạt biên lợi nhuận khủng khiếp 200%- 300% như : Lê Gia, An Phú, Gem Sky, Vũng Tàu Complex….
-
Tài sản ngầm cực lớn. Tận hưởng dự án, quỹ đất từ doanh nghiệp nhà nước 2016 cổ phần hóa tài sản rất nhiều, giá trị hiện đã gấp hàng trăm lần giá vốn như tòa nhà Văn phòng công ty tại 63-65 Điện Biên Phủ, Quận 1 giá vốn 1,9 tỷ giá thị trường hiện 350 tỷ.
-
Từng triển khai rất nhiều dự án lớn tại TP HCM như Saigonres Plaza, chung cư An Phú Đông, Q12, chung cư Hòa Bình, chung cư An Lạc…
-
Từng M & A nhiều dự án lợi nhuận khủng như : 8ha Lê Gia cho AGG 700 tỷ, Codotel Vũng Tàu cho Vinacapital 300 tỷ, Gem sky cho Đất xanh 20% 500 tỷ, Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức cho Đất Xanh…
-
Hiện đang sở hữu và triển khai trên 20 dự án trải dài khắp cả nước, 90% trong số đó là quỹ đất sạch sẵn sàng triển khai dự án được ngay. Khi luật đất đai sửa đổi 1/8/2024 có hiệu lực thì SGR sẽ có lợi thế rất lớn khi có sẵn quỹ đất sạch lớn để triển khai dự án được ngay.
- SGR hiện chỉ tập trung nguồn lực cho bđs, không bị phân tán bởi các mảng kd khác. Bắt đầu từ 2024 sẽ tập trung nguồn lực và huy động thêm nguồn vốn để tập trung triển khai dự án trên quỹ đất hiện có và mở rộng thêm quỹ đất tiềm năng khác.
Lý do số Sáu : Biên Lợi Nhuận cao, trả cổ tức đều đặn
- Qũy đất dự án đền bù từ nhiều năm trước với giá vốn rất rẻ chỉ từ 50k - 500k/m2, giúp biên lợi nhuận hiện tại và tương lai của doanh nghiệp rất cao, biên lợi nhuận đều trên 50%.
- Doanh nghiệp có nợ vay ít, trả cổ tức bằng tiền hoặc cổ phiếu đều đặn hàng năm. Book lợi nhuận chuẩn.
Lý do số Bảy : Đầu tư SGR với biên an toàn cao, phù hợp đầu tư giá trị
Với khối tài sản là quỹ đất sạch rất lớn với định giá sơ bộ quỹ đất nông nghiệp chưa cần thực hiện dự án thì giá trị khoảng 7000 tỷ trong khi vốn hóa đến 16/12/2024 là khoảng 2400 tỷ . Đầu tư với biên an toàn quá lớn.
Lý do số Tám : Dự kiến lợi nhuận đột biến vào quý 4/ 2024
Theo kế hoạch lợi nhuận cả năm doanh nghiệp phấn đấu đạt được là 104 tỷ, trong khi lợi nhuận hợp nhất 3 quý đạt được là 18 tỷ. Vậy quý 4 năm nay kế hoạch lợi nhuận khoảng 86 tỷ. Có sự tăng trưởng lớn so với cùng kỳ năm 2023 (54,9 tỷ).
Lý do số Chín : Kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đột biến năm 2025.
- Công ty đã đề ra kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2025 với những con số rất ấn tượng :
-
Tổng mức đầu tư : 1895 tỷ
-
Doanh thu : 1078 tỷ
-
Lợi nhuận : 365 tỷ ( gấp gần 2 lần kế hoạch 2024 )
- Như vậy năm 2025 doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án có sẵn, dồn lực cho các dự án tạo ra lợi nhuận nhanh như các dự án chung cư và dự án đất nền.
Lý do số Mười : Định hướng phát triển mạnh mẽ giai đoạn 2025 trở đi
-
Với việc đẩy mạnh xúc tiến thêm các dự án mới như dự án Nam Tiến 2 cùng với việc đẩy nhanh quá trình tăng vốn đủ thấy tham vọng của ban lãnh đạo về sự chuyển mình của doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu về tầm vóc cho những dự án lớn mà công ty đang sở hữu.
-
Sau quá trình nhiều năm tích lũy quỹ đất thì từ 2025 trở đi có thể thấy là giai đoạn tập trung cho việc phát triển dự án và tạo ra lợi nhuận.
Lý do số 11 : Chu kỳ mới phát triển bền vững của thị trường Bất Động Sản
-
Từ 2025 trở đi khi Luật đất đai mới đi vào thực thi sẽ là giai đoạn tạo hành lang pháp lý và khơi thông giúp thị trường Bất động sản phát triển bền vững.
-
Cùng với đó là 1 chu kỳ ổn định của vĩ mô thế giới và trong nước, nền lãi suất sẽ được duy trì ở mức thấp để thúc đẩy phát triển kinh tế giúp tăng trưởng GDP 2 con số. Điều đó cũng giúp tạo môi trường thuận lợi cho 1 chu kỳ phát triển của thị trường Bất Động Sản.
-
Những doanh nghiệp có sẵn quỹ đất sạch lớn như SGR sẽ được hưởng lợi trong chu kỳ này, điểm rơi của sự phát triển sẽ vào giai đoạn từ 2025 trở đi.
Đây là góc nhìn phân tích cá nhân về cơ bản nội tại doanh nghiệp phân tích cơ bản theo góc nhìn cá nhân, Không phải lời khuyên đầu tư, hay khuyến nghị ai mua bán cổ phiếu, bất động sản đầu tư, anh chị em nên tự nghiên cứu tìm hiểu Doanh nghiệp và tự chịu mua bán tự chịu trách nhiệm việc mua bán của mình!
Hiện tại có Team một số anh em cổ đông SGR tâm huyết đã đi khảo sát một số dự án lớn của SGR và tiếp tục vẫn đi khảo sát, anh em muốn tham gia giao lưu thì mời vào Group giao lưu chia sẻ góc nhìn đầu tư biết đâu bạn lại tìm ra được một cơ hội đầu tư tốt cho uptrend sắp tới!
Trân trọng!
Chưa bỏ PR dn hả em?
mình không làm người khác cũng làm thôi a
đất pháp lý thế nào ad
Sếp Thu quá uy tín, mua phát hành riêng lẻ giá 40, đang làm thủ tục gửi ubck mua hẳn 20 triệu cổ
