Nền 3 quý đầu năm 2024 thấp, nếu book tiếp thì đủ đk là hàng tăng trưởng, xác xuất 99,99%. Ký ức HDC L18 năm 2021 lại dội về
1 Likes
Long khánh giờ mới chỉ có kcn long khánh 174ha với kcn suối tre, diện tích bé. Về vị trí Long khánh là cửa ngõ phía đông của đồng nai, tp.hcm. Tiềm năng công nghiệp của tp trẻ này như tp phổ yên ở thái nguyên. Ngoài ra, đất đai chủ yếu nguồn gốc từ nông trường cao su trước đây nên công tác kiểm đếm, gpmb là rất thuận lợi. Mấy dự án ở đồng nai thực sự rất đáng giá, nhất là trong dài hạn
1 Likes
Sau KBC sẽ đến SGT. Sẽ là 1 năm bùng nổ kế hoạch kinh doanh nhà A Tâm KBC lên kế hoạch lãi năm 2025 gấp 7 lần năm trước | Fili
1 Likes
https://vietstock.vn/2025/02/doanh-nghiep-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-hut-hoi-737-1272315.htm
Saigontel SGT hình như không được tính vào ngành này thì phải?
1 Likes
Các KCN của nhóm KBC, SGT đa phần tập trung quanh 2 bên của dự án đường sắt này. Xu hướng phát triển công nghiệp, đô thị dịch vụ bám theo chuỗi lưu thông hàng hóa như các nước tiên tiến trên thế giới chứ không còn là mô hình phát triển theo vết dầu loang trước đây.
1 Likes
Liệu SGT đã thoát khỏi mác DN Công nghệ khi Doanh thu phần lớn đã đến từ mảng KCN. Đợt này Người Quan Sát đã chỉ điểm SGT cho ngôi sao BĐS KCN mới chăng
1 Likes
mấy nay đang lọc Cổ đông quanh 20
Tiến độ các dự án của Sgt đang được đẩy rất mạnh, hiện trường 1 năm khác hẳn
Saigontel (SGT) (Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn) là doanh nghiệp chuyên về đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp, cho thuê đất và nhà xưởng, cung cấp dịch vụ viễn thông. Saigontel đã và đang thực hiện các khu công nghiệp có vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng trong bối cảnh ngành công nghiệp Việt Nam đang phát triển, đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình.
Hãy cùng IBS Group chia sẻ về những tiềm năng trong tương lai của SGT nhé.
Thông tin topic đầy đủ chi tiết về các dự án: SGT_Siêu phẩm KCN giai đoạn thời kỳ đổi mới
1. Cập nhật tiến độ các dự án
Các dự án đang triển khai
- Dự án KCN Đại Đồng Hoàn Sơn giai đoạn 2 (65ha thương phẩm/95ha): đã bàn giao cho khách 1 số lô đất công nghiệp cuối năm 2024, tiếp tục triển khai xây dựng hạ tầng để bàn giao cho khách, dự kiến năm 2025 sẽ bàn giao tối thiểu 20ha.
- Dự án CCN Tân Phú 1,2 (85ha thương phẩm/131ha): Hạ tầng KCN cơ bản hoàn thành, Tháng 3/2025 đã động thổ xây dựng nhà máy nước, sẵn sàng đấu nối hệ thống điện, nước trong 2 tháng tới, phấn đấu nửa cuối năm 2025 có thể hoàn thiện hạ tâng, bàn giao cho khách 40ha.
- Dự án KCN Nam Tân Tập: (~100ha thương phẩm/165ha): Đang đẩy mạnh thi công hạ tầng sau khi hoàn thành công tác GPMB, dự kiến cuối năm 2026 sẽ có có mặt bằng bàn giao cho khách hàng. Đây là dự án có vị trí thuận lợi, nên có thể SGT sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án này.
- Dự án 15ha Nhà xưởng Công nghệ cao ở Đà Nẵng: Đang tiếp tục thi công, đã hoàn thành 2 khối nhà xưởng.
- Dự án khu tâm linh Yên Phong: 25ha, SGT sở hữu 30% dự án, Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh giao đất tháng 3/2025 để bắt đầu thi công.
Các dự án đang hoàn thiện pháp lý
- KCN Võ Lao (200ha): đang được UBND tỉnh Lào Cai đẩy nhanh tiến độ phê duyệt, dự kiến năm 2025 có thể khởi công. Đây là dự án được SGT tập trung tiếp theo ở khu vực miền Bắc để đón đầu làn sóng đầu tư đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.
- KCN Tân Tập (654ha): đây là dự án liên danh với KBC, trong đó SGT sở hữu 40% dự án, dự án này sẽ triển khai sau khi KCN Nam Tân Tập đi vào hoạt động (do 2 dự án nằm tiếp giáp nhau).
- CCN Lương Sơn (34ha): đang vướng mắc một số vấn đề về tái định cư.
- CCN Quang Trung 1: UBND tỉnh Đồng Nai đã có kế hoạch thu hồi đất trong năm 2025.
- KCN Hàng Gòn: chưa có kế hoạch.
Các dự án khác:
SGT còn triển khai (đa phần ở giai đoạn pháp lý, phương án bồi thường) một số dự án Khu đô thị, khu tái định cư phục vụ KCN, …: Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa (9ha), Khu đô thị Tân Phú (27ha), Khu tái định cư Tân Tập…
2. Cập nhật định giá SGT
-
Tiến độ ghi nhận các dự án KCN
-
Tổng hợp doanh thu, lợi nhuận gộp các dự án KCN
-
Tổng hợp doanh thu, lợi nhuận các dự án BĐS cho thuê (bao gồm 02 tòa nhà ICT, Dự án nhà xưởng tại Đà Nẵng).
-
Tổng hợp doanh thu, lợi nhuận dự kiến của SGT trong 5 năm tới
-
Chi phí sử dụng vốn bình quân của SGT
-
Định giá SGT
Một bài viết khá rõ của một nhóm phân tích nào đó, chứng tỏ SGT còn rất rẻ, mặc dù bài viết không phản ánh hết giá trị của các KCN vì ngoài phần đất xd nhà máy, các phần đất dịch vụ cũng là con gà đẻ trứng cho chủ đầu tư. Ngoài ra khi lấp đầy, một dự án còn có dòng tiền quản lý đủ để nuôi sống 1 bộ máy (Ae cứ nhìn con TIP là biết)
1 Likes
SGT có 5% Dự án. Giá vốn 95 tỷ. Cũng là 1 khoản đáng chú ý nhỉ
Công ty Hưng yên có 215ha, 5% thì là 10ha, tức là cũng có miếng bánh 7ha đất nhà máy ở đây, bác tự nhân với giá quãng 150usd thì ra, cũng ko bé đâu
Báo cáo tài chính Kiểm toán. Vẫn còn nhiều cua để đếm
Cập nhật báo cáo tài chính đã được kiểm toán ra sáng ngày hôm nay 01/04/2025.
Có thể thấy biên lợi nhuận gộp của các hoạt động liên quan tới bất động sản của SGT là rất cao. Năm 2024 tăng trưởng rất mạnh so với 2023.
Một số thông tin tại thuyết mình của doanh nghiệp
Cuối năm 2024 SGT đã bắt đầu hạch toán 1 phần nhỏ lợi nhuận từ KCN Đại Đồng Hoàn Sơn Giai đoạn 2 và sẽ tiếp tục hạch toán "mạnh hơn ở năm 2025"
Cập nhật tiến độ của KCN Đại Đồng Hoàn Sơn Giai đoạn 2
Ngoài ra năm 2025, SGT kì vọng book lợi nhuận từ dự án Tân Phú tiến độ tại hiện trường trông có vẻ còn nhanh hơn ở Đại Đồng Hoàn Sơn. Dự án Nam Tân Tập cũng đang được triển khai mạnh mẽ, cụ thể đang san lấp vào làm đường trục trên phần diện tích được giao (liền thổ).
Trên BCTC kiểm toán, SGT còn có 1 mảng mới ở Điện Bàn, Quảng Nam, AE biết thông tin gì về mảng này thì chia sẻ nhé!
Cho đi để nhận lại (nhiều hơn) 
1 Likes
Báo cáo thường niên năm nay sẽ cập nhật rất nhiều thông tin thú vị
1 Likes
Giai đoạn khó khăn, khó thở cho BĐS KCN nhỉ. Thời kỳ tời TrumP hợp tác nhiều hơn với SGT nhé 
1 Likes