Chỗ tôi dự án kdt thu hồi từ đất trồng lúa đóng tiền sd đất tầm 10tr/m2 đó. Làm gì có chuyện đất nông nghiệp chuyển thành đất ở mà k phải đóng tiền thuế đất.
1 Likes
Tôi làm dự án 15 năm nay, lạ gì đâu cụ. Tôi đang nói mấy điểm: 1, trong tổng số 35ha dn Thịnh Liệt (32ha đã giải phóng xong) thì tỷ lệ bao hiêu hecta cần chuyển đổi (đất có có cả đất ở và đất nông nghiệp?), 2, thực tiên tôi thấy sau khi xong bồi thường thì CĐT sẽ thực hiện luôn chuyển đổi những cái nào cần chuyển, 32ha gpmb lâu rồi vậy hiện trạng chuyển chưa phải xem giấy tờ pháp lý; 3, giá chuyển đổi áp theo văn bản nào (lưu ý: luật luôn có điều khoản ngoại trừ và chuyển tiếp, chứ ko phải mọi dự án đều áp như nhau theo luật mới)… tất cả đều cần phải xem tài liệu cụ ah. Và tôi thấy, cứ gpmb xong là nó đã khác rồi, đợi cụ sạch sẽ cầm giấy phép xây dựng thì giá lại khác, khởi công giá khác, …. Trc tôi nhớ là cụ thuộc bài này của A7 lắm mà?? 
Phân loại đất ở hay đất nông nghiệp là để tính tiền thu hồi gpmb, còn khi tính tiền sử dụng đất thì theo khung giá nhà nước quy định cho khu vực đó nhé. Nhà nước sẽ tính trên tổng số dt đất thương phẩm của dự án. Cho lên dự án của HLD toàn đất trồng lúa mà tiền sd đất lên 1400 tỏi đấy
Nói cho cùng, tất cả sẽ phản ánh vào giá cho người dùng. Chính sách phải nói là hay vãi nhái và hài vãi nhái: người dân ngày càng bị đẩy xa khỏi cơ hội sở hữu nhà ở. Tình hình này khéo chả mấy nhà đất sánh vai ngang với Hồng Koong.
Về Lic thì tôi cho rằng chưa thể tăng mạnh dc. Chờ Scic thoái vốn đã. Mà cái này đang chờ BXD tính chi phí quyền phát triển duw án Thịnh liệt thì SCIC mới mang ra thoái vốn
1 Likes
đồng ý với cụ. nên tôi mua LIC chiếm 1% NAV thôi, vứt đó kiểu bất chấp ấy mà. 
Trước giá nó thấp, room im ắng lắm giờ mới nhú tí là rôm hẳn
Mỗi cụ cầm 2-3k mà đông vui gớm haha
Công nhận rôm rả thật, ngày trước có mình tôi độc thoại. Mua từ 15 đến 25 ko rớt một cổ nào
Gan vậy bác. Tôi thì vòng 1 từ 20 bán 32, vòng này ngửi mùi bđs khét quá nên xúc 23. Mua thêm mà đang phải chờ ae nhả dép đây. LIC luôn là mã bé mà dc theo xát xao nhất, bên cạnh mấy mã nhỏ khác như MTA SRT TTN… là những bọn chất.
1 Likes
Cứ túc tắc, nó giảm lại múc thêm ít, tới tháng lĩnh lương lại mua 500-1000 cổ, tích được khoảng 10-20k có ngày nó lên vài trăm k thì mình chốt. Cổ VN là phải đánh kiểu du kích và trường kỳ mới có ăn được
“Nến xấu quá” haha
1 Likes
Haha, sôi động quá cũng ko hay, thôi cứ để kệ nó tự diễn biến nhỉ!
Nay ko xét yếu tố vol thì có “cây nến nhấn chìm” sợ thật.
1 Likes
Nay đặt mua 500 cổ.
mấy nay lại xỉu chán quá
Giờ xác định ko ai bán đâu cụ. Hôm trc họp dhcđ, TGD nói BỘ đang xem xét hồ sơ rồi, dự kiến trong năm nay có văn bản để mở đường cho SCIC thoái vào năm tới.
AE mỗi người 1k là qua mốc 27.
1 Likes
sang tuần sóng bđs