Siêu cổ phiếu rơi như một viên sỏi!

Chứng khoán
#1

Siêu cổ KSF sao roi như một viên sỏi vậy các bác?
Chuyện gì đây: Một đại gia BĐS bất ngờ đặt mục tiêu lãi 86.000 tỷ đồng, tham vọng vượt mặt Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng
Tú An | 29-05-2026 - 07:41 AM | Bất động sản

Chia sẻ

0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

Nếu đạt được, con số lợi nhuận 86.000 tỷ đồng mà Sunshine nhắm tới vào năm 2028 sẽ chính thức vượt qua mức dự phóng lợi nhuận của các công ty chứng khoán dành cho “ông lớn” Vinhomes cùng thời điểm.

[​IMG]
Sunshine Group đang triển khai hàng loạt dự án lớn tại khu vực Tây Hồ Tây - Ciputra. Hiện dự án Noble Palace Tay Ho với hàng trăm dinh thự, shop villas đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng tại KĐT Ciputra.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những biến chuyển mang tính bước ngoặt. Lâu nay, vị trí độc tôn về quy mô và lợi nhuận của Vinhomes gần như không thể bị xô đổ. Thế nhưng, sự trỗi dậy nhanh chóng của Sunshine Group (mã: KSF) cùng những mục tiêu tăng trưởng đầy tham vọng đang dần định hình lại cục diện, tạo nên một cuộc đua song mã đầy kịch tính trên đường đua tỷ USD.

Bước ngoặt của Sunshine bắt đầu từ năm 2025, khi hợp nhất thành công Sunshine Homes (UPCoM: SSH) sau thương vụ hoán đổi cổ phiếu chiến lược. Nhờ thương vụ này, trong năm 2025 Sunshine ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến với doanh thu đạt hơn 20.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 11.290 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 8 lần và 11 lần so với năm 2024.

Không chỉ dừng lại ở Sunshine Homes, Sunshine Group đẩy mạnh hàng loạt thương vụ M&A các doanh nghiệp, chủ đầu tư quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng. Danh sách thâu tóm nối dài với những cái tên đáng chú ý như: CTCP Sunshine Sky Villa, CTCP Đầu tư DIA, CTCP Sunshine Tây Hồ, CTCP Thiên Hải, CTCP BĐS Wonderland, CTCP Thái Minh Land, Công ty TNHH Long Biên Land, Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh… và đặc biệt là thương vụ sáp nhập CTCP Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG).

Sang năm 2026, Sunshine tiếp tục đặt mục tiêu tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng, cùng 15.000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Trọng tâm của năm nay là bàn giao và ghi nhận doanh thu thấp tầng Noble Palace Tay Ho, cùng một phần thấp tầng Noble Palace Tay Thang Long Worldhotels Residences và phân khu S2-S4 của dự án Sunshine Sky City.

Tính đến cuối quý I/2026, Sunshine công bố rót hơn 21.600 tỷ đồng để xây dựng các đại dự án như Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences, Noble Palace Tay Thang Long Worldhotels Residences và Sunshine Sky City.

[​IMG]
Trung tâm R&D, quy mô 4 tỷ USD, diện tích sàn gần 400.000m², dự kiến quy tụ khoảng 20.000 nhà khoa học, chuyên gia và kỹ sư.

Đáng chú ý, đầu năm 2026 Liên doanh Sunshine Group đã khởi công Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City với quy mô gần 700 ha, dân số dự kiến khoảng gần 200.000 người, mang ý nghĩa chiến lược trong lộ trình tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô theo định hướng đa cực, đa trung tâm. Tiếp nối dự án này, Susnhine Group cũng vừa công bố sẽ khởi công siêu dự án Noble Rivera (Phúc Thọ - Hà Nội) tổng quy mô gần 400ha với gần 2.000 biệt thự cho giới tài phiệt chạy dọc 11km ven sông.

Đặc biệt, mới đây Sunshine Group cũng hé lộ Trung tâm R&D, quy mô 4 tỷ USD, diện tích sàn gần 400.000m², dự kiến quy tụ khoảng 20.000 nhà khoa học, chuyên gia và kỹ sư.

Lộ trình phát triển của Sunshine tiếp tục được đẩy cao trong các năm tiếp theo. Năm 2027, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 71.000 tỷ đồng và lợi nhuận 29.000 tỷ đồng, với trọng tâm bàn giao các dự án Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences, Noble Palace Tay Thang Long Worldhotels Residences, cùng các dự án Noble Crystal Long Bien Worldhotels Residences , khu thấp tầng Sunshine Legend City và thấp tầng Alluvia Sunshine Marina.

Đên năm 2028 được xác định là năm bùng nổ khi Sunshine đặt kế hoạch doanh thu lên tới 200.000 tỷ đồng và lợi nhuận 86.000 tỷ đồng. Động lực đến từ việc hoàn thành bán hàng và bàn giao hàng loạt dự án lớn Khu biệt thự dành cho giới tài phiệt (Noble Rivera), sản phẩm thấp tầng tại Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước. Các dự án cao tầng cũng sẽ hoàn thành xây lắp để bàn giao gồm: Sunshine Legend City, Aluvia Sunshine Marina, Noble Crystal Riverside. Đồng thời, tập đoàn tiếp nối bàn giao quỹ căn còn lại của thấp tầng Noble Palace Tay Thang Long Worldhotels Residences, Sunshine Legend City và dự án Sunshine Bay Retreat tại Vũng Tàu.

Nếu đạt được, con số lợi nhuận 86.000 tỷ đồng mà Sunshine nhắm tới vào năm 2028 sẽ chính thức vượt qua mức dự phóng lợi nhuận của các công ty chứng khoán dành cho “ông lớn” Vinhomes cùng thời điểm.

[​IMG]
(Nguồn Sunshine Group, CTCK BSC).

Bên kia chiến tuyến, dù đối mặt với áp lực cạnh tranh ngày càng lớn, Vinhomes vẫn duy trì vai trò dẫn dắt nhờ chiến lược mở rộng quy mô.

Theo nhận định từ CTCK BSC, quá trình triển khai dự án của VHM trong 5 năm trở lại đây có tốc độ đáng kinh ngạc. Nếu như trước 2024, doanh nghiệp chủ yếu làm các khu đô thị 100-400ha tại vùng lõi đô thị, thì năm 2024 đánh dấu bước chuyển sang tập trung bán sỉ và hoàn thiện các dự án vùng lõi cuối cùng.

Từ năm 2025, tầm vóc của VHM nâng lên tầm cao mới với các đại đô thị 1.000-3.000ha tại ngoại ô và trung tâm hành chính mới. Đến năm 2026, quy mô này tiếp tục phình to lên mức 5.000-10.000ha, hình thành các đô thị vệ tinh gắn với hệ thống hạ tầng kết nối quy mô lớn.

Lợi thế của Vinhomes không chỉ nằm ở năng lực tài chính mà còn ở khả năng thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển hạ tầng và giãn dân – những yếu tố giúp doanh nghiệp nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các địa phương.

Nhờ tiến độ triển khai vượt kỳ vọng, đặc biệt là khả năng bán sỉ tại các dự án lớn như Khu đô thị Đại học Quốc tế và Global Gate Hạ Long, BSC đã điều chỉnh tăng dự phóng kết quả kinh doanh của Vinhomes. Cụ thể, năm 2026, lợi nhuận dự kiến đạt 59.824 tỷ đồng (tăng 46%), trong khi doanh số mở bán mới ước đạt 260.726 tỷ đồng. Động lực chính là lượng bàn giao tại Ocean Park 2 & 3, kỳ vọng bán sỉ tại KĐT Đại học Quốc tế và doanh số từ Vinhomes Green Paradise.

Giai đoạn 2027–2028, lợi nhuận ròng của Vinhomes được dự báo lần lượt đạt 65.311 tỷ đồng và 71.819 tỷ đồng, tăng trưởng ổn định 9–10%. Doanh số mở bán năm 2027 có thể đạt 432.100 tỷ đồng, được dẫn dắt bởi “bộ ba” đại dự án: Vinhomes Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Global Sportia.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo Vinhomes nhấn mạnh chiến lược kết hợp bán buôn và bán lẻ sẽ tiếp tục là trụ cột. Theo doanh nghiệp, mô hình này giúp tối ưu chi phí vốn và rút ngắn vòng đời phát triển dự án.

Thực tế, nhu cầu mua buôn đang gia tăng rõ rệt, không chỉ từ các đối tác trong nước mà còn từ các nhà đầu tư Đông Nam Á. Trong khi đó, thị trường bán lẻ chịu tác động nhất định từ yếu tố kinh tế vĩ mô, song được đánh giá chỉ là ảnh hưởng ngắn hạn khi nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn duy trì ở mức cao trong dài hạn.
Chuyện gì đây: Một đại gia BĐS bất ngờ đặt mục tiêu lãi 86.000 tỷ đồng, tham vọng vượt mặt Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng

#2

Cổ đông chất vấn mục tiêu lợi nhuận 86.000 tỷ đồng - “khủng” nhất ngành BĐS: Chủ tịch Sunshine Group khẳng định “chỉ cần bán 55% giỏ hàng đã đủ cán đích” Minh Anh | 31-05-2026 - 13:58 PM | Bất động sản Chia sẻ 0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam Tại ĐHĐC ngày 30/5, ông Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch Sunshine Group khẳng định với cổ đông “Chúng ta chỉ cần bán 55% sản phẩm đang có là đạt được lợi nhuận 86.000 tỷ, chưa kể lợi nhuận đến từ các đại đô thị”. Ông Tuấn cũng nói thẳng các sản phẩm của Sunshine Group chủ yếu nằm ở vị trí đắc địa, vì vậy càng bán chậm càng lãi nhiều, và bán tốt nhất ở thời điểm bàn giao nhà. [​IMG] Chỉ cần bán 55% giỏ hàng hiện có đã đạt mục tiêu lợi nhuận 86.000 tỷ đồng Nhìn lại năm 2025, Sunshine Group đã thực hiện một bước nhảy vọt khiến thị trường phải chú ý. Tổng doanh thu hợp nhất đạt hơn 20.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế cán mốc hơn 11.200 tỷ đồng. Đáng chú ý nhất là “cú bùng nổ” vào Quý 4/2025 khi doanh nghiệp ghi nhận gần 9.200 tỷ đồng lợi nhuận - con số cao nhất trong lịch sử tập đoàn và gấp 4,5 lần lũy kế 3 quý trước đó. Giải đáp thắc mắc của cổ đông về tính bền vững của các con số này, bà Nguyễn Thị Phương Loan – Tổng Giám đốc Sunshine Group cho biết: “Đây không phải là kết quả ngẫu nhiên mà là thành quả của chiến lược tái cấu trúc toàn diện theo mô hình quản trị tập trung. Chúng tôi đã cắt bỏ mọi chi phí trung gian, đồng bộ hóa nguồn lực để tối ưu hiệu quả trên từng mét vuông đất.” Bước sang năm 2026, Sunshine đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng. Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn khẳng định con số này hoàn toàn nằm trong tầm tay, thậm chí là một kịch bản thận trọng: “Chỉ riêng dự án Noble Palace Tây Hồ đã có tổng doanh thu dự kiến 80.000 tỷ đồng. Hiện sản phẩm đã hoàn thiện, đang hoàn tất sổ đỏ từng căn để bàn giao ngay trong Quý 2 này. Nghĩa là chỉ cần bán một phần dự án này, chúng tôi đã đủ hoàn thành kế hoạch năm.” [​IMG] Danh sách sơ lược các dự án Sunshine Group sẽ bàn giao từ nay đến năm 2028. Điểm nhấn gây bất ngờ nhất trong bản báo cáo chiến lược giai đoạn 2026-2028 là con số doanh thu dự kiến hơn 311.000 tỷ đồng. Ông Đỗ Anh Tuấn giải trình rằng, hiện tại Sunshine đang sở hữu khối tài sản thực có thể bán ra trị giá khoảng hơn 566.000 tỷ đồng. “Để đạt được các chỉ tiêu lợi nhuận khổng lồ đã đề ra, chúng tôi chỉ tính toán dựa trên kịch bản bán được 55% quỹ hàng hiện có. Đây là một con số cực kỳ an toàn. Nếu thị trường hồi phục mạnh, doanh thu và lợi nhuận sẽ còn bùng nổ theo cấp số nhân” , ông Tuấn nhấn mạnh. [​IMG] Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn khẳng định chỉ cần bán 55% giỏ hàng đã đủ cán đích mục tiêu 86.000 tỷ đồng. Làm bất động sản thành công không chỉ dựa vào tiền Trong phần thảo luận, một cổ đông đặt vấn đề thẳng thắn: “Sunshine Group làm rất tốt, cổ phiếu đang dư mua lớn trên sàn, tập đoàn làm nhiều nhưng nói ra chưa tương xứng với tầm vóc. Tuy nhiên, nói thì dễ nhưng triển khai đại dự án triệu tỷ mới là bài toán khó. Nhiều ông lớn đã thất bại, Sunshine Group lấy gì để đảm bảo?” Ông Đỗ Anh Tuấn khẳng định: “Làm bất động sản, tiền chỉ là điều kiện cần. Rất nhiều doanh nghiệp lớn có hàng kho tiền nhưng làm bất động sản thành công lại là chuyện khác. Nó nằm ở triết lý sản phẩm và năng lực thực thi công nghệ. Sunshine Group làm 10 nhưng chỉ nói 5, 6. Khi tôi đã nói ra ở đây, nghĩa là mọi thủ tục pháp lý, sổ đỏ từng căn và nguồn lực thi công đã được chuẩn bị xong xuôi.” Ông khẳng định, sức mạnh cốt lõi giúp Sunshine Group khác biệt là hạ tầng công nghệ. Vào tháng 6/2026, tập đoàn sẽ tung ra Noble X 2.0 với khái niệm “Ngân hàng nhúng”. Khách hàng sẽ được AI tự động chấm điểm tín dụng, phê duyệt khoản vay mua nhà ngay tức thì trên ứng dụng. Thậm chí, tập đoàn dùng AI để hỗ trợ đội ngũ bán hàng chạy quảng cáo, đổ data khách hàng thực trực tiếp về hệ thống quản trị, xóa bỏ mọi khoảng cách về tiếp thị. Một nội dung quan trọng cũng được ông Đỗ Anh Tuấn giải trình là năng lực huy động vốn. Các dự án của Sunshine Group hiện sử dụng nguồn vốn tín dụng từ các ngân hàng lớn hàng đầu Việt Nam. Việc các ngân hàng lớn sẵn sàng “bơm” hàng chục nghìn tỷ đồng tín dụng trong bối cảnh kiểm soát bất động sản chặt chẽ là minh chứng cho việc các định chế này đánh giá rất cao tính thanh khoản của sản phẩm Sunshine. Theo ông Tuấn, ngân hàng chỉ giải ngân cho những dự án có quỹ đất sạch, pháp lý chuẩn và có khả năng hấp thụ thực tế cao. Sự đồng hành của hệ thống ngân hàng chính là “chứng chỉ” uy tín nhất về sức khỏe tài chính của tập đoàn. Kết thúc buổi phần hỏi đáp, ông Tuấn nhắn nhủ: "Nhà đầu tư hãy yên tâm nắm giữ cổ phiếu Sunshine. Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo những tài sản có tính thanh khoản cao nhất thị trường. Tôi khẳng định quyền lợi mua nhà của cổ đông sẽ là tốt nhất thị trường, bởi chúng tôi trân trọng những cổ đông trung thành đã đồng hành cùng tập đoàn suốt thời gian qua”.

#3

30 thì mua

1 Likes
#4

Chắc rồi dư sàn cả đống

1 Likes
#5

Nó kéo lên rồi nổ banh xác để người nhà nó bán xong là nó thả rơi thôi

1 Likes
#6

Múc ăn cá hồi thôi 3 cây sàn rồi

#7

Đội sọt còn hung hản quá chắc ATC sàn

#8

Sàn về mệnh để phá kỷ lục của nvl và pdr

2 Likes
#9

Cổ bơm thổi chủ tịch làm giá cho em chủ tịch bán ra

#10

Đồng Nai thành lập tổ công tác gỡ vướng cho siêu dự án gần 818.000 tỷ đồng của liên danh Sunshine Group Thu Huyền • 10/06/2026 - 15:44 Đồng Nai vừa thành lập tổ công tác nhằm đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho siêu dự án đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước. Ngày 10/6/2026, UBND TP. Đồng Nai đã quyết định thành lập Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc và khu Nam). Theo quyết định, ông Nguyễn Cao Tài – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố – làm Tổ trưởng; ông Hồ Quốc Tân – Chủ tịch UBND xã Đại Phước – làm Tổ phó, cùng 16 thành viên đến từ các cơ quan, đơn vị như Công an TP, Văn phòng Thành ủy, Bảo hiểm xã hội TP, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng… Tổ giúp việc có nhiệm vụ tham mưu Ban Chỉ đạo đôn đốc các sở, ngành và đơn vị liên quan thực hiện nhiệm vụ theo thẩm quyền, bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng theo kế hoạch. Đồng thời, tổ có trách nhiệm đề xuất UBND thành phố và Ban Chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, cũng như kiến nghị áp dụng các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phù hợp với thực tế và đúng quy định pháp luật. Trước đó, ngày 15/5, HĐND TP Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026–2031 đã khai mạc kỳ họp thứ nhất (chuyên đề). Tại kỳ họp, đại diện Sở Xây dựng đã trình UBND thành phố về việc chấp thuận thông tin dự án, đồng thời đề xuất chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt đối với dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, bao gồm khu Bắc và khu Nam. Trong đó, dự án khu đô thị thông minh ven sông (khu Bắc) có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina. Nhà đầu tư đề xuất là liên danh gồm CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và Phát triển OKC. Đồng Nai thành lập tổ công tác gỡ vướng cho siêu dự án gần 818.000 tỷ đồng của liên danh Sunshine Group - Ảnh 1. Quy hoạch khu đô thị thông minh ven sông ở xã Đại Phước, thành phố Đồng Nai (Ảnh: Quy hoạch quốc gia) Dự án có tổng diện tích sử dụng đất gần 945ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 129.000 người. Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 223ha, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 463.416 tỷ đồng. Đối với khu Nam, dự án mang tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub, do liên danh CTCP Sunshine Golf & Resort và CTCP Xây dựng Hạ tầng Beta Land đề xuất đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số hơn 75.000 người, trong đó diện tích đất ở khoảng 105ha, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 354.508 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư sơ bộ của cả hai dự án lên tới khoảng 817.924 tỷ đồng. Theo định hướng chiến lược, Sunshine Group xác định năm 2026 là năm bản lề, đánh dấu việc Tập đoàn bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với trọng tâm là tái cấu trúc và mở rộng quy mô. Doanh nghiệp tiếp tục triển khai chiến lược mở rộng quỹ đất, đồng thời tăng cường đầu tư vào các dự án bất động sản tiềm năng, ưu tiên các khu vực có hạ tầng phát triển và pháp lý minh bạch. Song song đó, hoạt động M&A được thực hiện có chọn lọc nhằm gia tăng giá trị dài hạn và củng cố nền tảng phát triển. Bên cạnh đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở chất lượng cao với mức giá hợp lý, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và lực lượng lao động tri thức tại các đô thị lớn. Về kế hoạch kinh doanh năm 2026, Sunshine Group đặt mục tiêu doanh thu đạt 40.000 tỷ đồng, gấp đôi so với kết quả thực hiện năm trước; lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 15.000 tỷ đồng, tăng 32,8%.

#11

Quỹ đất tại Hạ Long - Quảng Ninh ngày càng khan hiếm, khu vực nào đang trở thành ngôi sao mới trên bản đồ đầu tư? Như Loan - 06/06/2026 08:01 Trong bối cảnh nguồn cung những sản phẩm sở hữu vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại khu vực Hạ Long - Quảng Ninh ngày càng giới hạn, Vịnh Cửa Lục đang nổi lên như tâm điểm phát triển mới nhờ vai trò kết nối chiến lược, hệ thống hạ tầng giao thông đa tầng và định hướng hình thành lõi đô thị mới phía Bắc Hạ Long. TIN LIÊN QUAN Quỹ đất tại khu vực Vịnh Hạ Long - Quảng Ninh ngày càng thu hẹp Trong những năm gần đây, Quảng Ninh liên tục khẳng định vai trò là một trong những cực tăng trưởng năng động nhất miền Bắc. Với nền kinh tế phát triển dựa trên ba trụ cột gồm công nghiệp, dịch vụ du lịch và logistics, địa phương này duy trì tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ở nhóm dẫn đầu cả nước trong nhiều năm liên tiếp. Cụ thể, năm 2025, GRDP của tỉnh tăng 11,89%, đứng đầu cả nước và là một trong số ít địa phương đạt mức tăng trưởng trên 10%. Bước sang quý I/2026, đà tăng trưởng tiếp tục được duy trì khi GRDP Quảng Ninh ước tăng 9,81% so với cùng kỳ, tiếp tục nằm trong nhóm địa phương có tốc độ tăng trưởng cao của cả nước. Song hành với tăng trưởng kinh tế là sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Quảng Ninh hiện sở hữu mạng lưới giao thông đồng bộ hàng đầu miền Bắc với hơn 6.300 km đường bộ, trong đó có 176 km cao tốc, dài nhất cả nước ở cấp tỉnh. Tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái đã hình thành trục kết nối liên hoàn từ Hà Nội tới cửa khẩu Móng Cái, rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hạ Long xuống khoảng 2 giờ và từ Hà Nội đến Móng Cái còn khoảng 3 giờ. Đặc biệt, Quảng Ninh là địa phương hiếm hoi hội tụ đầy đủ các loại hình hạ tầng chiến lược gồm cao tốc, sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu và cửa khẩu quốc tế. Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dài hơn 80 km kết nối trực tiếp với Sân bay quốc tế Vân Đồn, đồng thời tạo hành lang giao thương xuyên biên giới với Trung Quốc thông qua cửa khẩu quốc tế Móng Cái. Tuyến cao tốc này cũng là tuyến duy nhất tại Việt Nam kết nối liên thông với ba sân bay quốc tế gồm Nội Bài, Cát Bi và Vân Đồn. Hạ Long.jpg Hạ Long đang là địa phương hưởng lợi từ làn sóng phát triển của Quảng Ninh (Nguồn: Thông tin Chính phủ) Với những lợi thế về hạ tầng và tăng trưởng kinh tế, Hạ Long đang là địa phương hưởng lợi trực tiếp nhất từ làn sóng phát triển của Quảng Ninh. Năm 2025, thành phố đón khoảng 10,6 triệu lượt khách du lịch, tăng 22% so với năm 2024, với tổng doanh thu du lịch đạt hơn 23.300 tỷ đồng, thuộc nhóm địa phương thu hút khách du lịch lớn nhất cả nước. Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, dịch vụ cùng dòng vốn đầu tư liên tục đổ vào Hạ Long đang thúc đẩy nhu cầu ngày càng lớn đối với các sản phẩm lưu trú, nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển. Tuy vậy, sau nhiều năm mở rộng đô thị và phát triển các dự án du lịch quy mô lớn, quỹ đất khu vực quanh Vịnh ngày càng thu hẹp. Đặc biệt, những vị trí sở hữu tầm nhìn trực diện ra vịnh hoặc có khả năng tiếp cận mặt nước hiện không còn nhiều, trở thành dòng tài sản khan hiếm với giá trị gia tăng bền vững và luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư. Tâm điểm mới Trong bối cảnh đó, Vịnh Cửa Lục được xem là một trong những tâm điểm phát triển mới nhờ được đánh giá là điểm kết nối chiến lược trong cấu trúc phát triển đô thị của Hạ Long. Nằm giữa trung tâm thành phố hiện hữu và khu vực phía Bắc đang được quy hoạch mở rộng, vịnh đóng vai trò là cầu nối quan trọng trong quá trình mở rộng không gian đô thị và hình thành các cực tăng trưởng mới của thành phố. Những năm gần đây, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đã và đang được triển khai quanh khu vực Vịnh Cửa Lục, tạo nên mạng lưới giao thông đa tầng hiếm có. Trong đó, cầu Tình Yêu (Cửa Lục 1) và cầu cầu Bình Minh (Cửa Lục 3) đã đưa vào khai thác, góp phần rút ngắn khoảng cách giữa hai bờ vịnh, mở rộng không gian phát triển về phía Bắc. Bên cạnh đó, cầu Cửa Lục 2 cùng đề xuất đầu tư hầm xuyên Vịnh Cửa Lục đang được nghiên cứu, hứa hẹn hoàn thiện hệ thống kết nối liên hoàn giữa các khu vực trọng điểm của Hạ Long. Song song với hệ thống cầu vượt vịnh, các dự án giao thông quy mô lớn như tuyến đường ven biển phía Tây Bắc Vịnh Cửa Lục, tuyến đường bao biển kéo dài và kế hoạch mở rộng Quốc lộ 279 đang từng bước hình thành mạng lưới giao thông hiện đại, tạo động lực phát triển mới cho khu vực. Khi các công trình này hoàn thiện, Vịnh Cửa Lục không chỉ là điểm trung chuyển giao thông mà còn trở thành trung tâm kết nối giữa các khu du lịch, khu đô thị và các cực phát triển kinh tế mới của thành phố. Theo định hướng quy hoạch dài hạn, khu vực phía Bắc Vịnh Cửa Lục được xác định là không gian phát triển chiến lược của Hạ Long trong tương lai. Nơi đây được kỳ vọng hình thành lõi đô thị mới với các chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại, góp phần giảm áp lực cho khu vực trung tâm hiện hữu, đồng thời tạo động lực tăng trưởng mới cho thành phố. Trong bối cảnh đó, những dự án hiện diện tại khu vực trung tâm Vịnh Cửa Lục được đánh giá có nhiều lợi thế đón đầu xu hướng phát triển. Nổi bật trong số đó là Noble Palace Ha Long - dự án đô thị thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng quy mô khoảng 97,36 ha tọa lạc giữa hại trục đường Trần Phú và đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh. Dự án nằm tại khu vực trung tâm Vịnh Cửa Lục, nơi kết nối trực tiếp giữa khu đô thị Hòn Gai hiện hữu với không gian phát triển phía Bắc thành phố. Lợi thế lớn của Noble Palace Ha Long đến từ vị trí nằm giữa mạng lưới hạ tầng chiến lược đang được đầu tư mạnh quanh Vịnh Cửa Lục. Từ dự án, cư dân và nhà đầu tư có thể kết nối thuận tiện tới trung tâm Hạ Long thông qua các trục giao thông hiện hữu, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống cầu vượt vịnh như Cửa Lục 1, Cửa Lục 2, Cửa Lục 3 cùng các tuyến đường ven biển và đường bao vịnh đang từng bước hoàn thiện. Đáng chú ý, khi định hướng phát triển đô thị của Hạ Long đang mở rộng về phía Bắc Vịnh Cửa Lục, khu vực này được kỳ vọng sẽ hình thành một lõi đô thị mới với các chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ và du lịch hiện đại. Điều này giúp Noble Palace Ha Long không chỉ sở hữu lợi thế về kết nối mà còn nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ quá trình dịch chuyển dân cư, dòng vốn đầu tư và các hoạt động kinh tế mới của thành phố. Noble Palace Ha Long.jpg Noble Palace Ha Long - Đô thị được đầu tư phát triển bởi đơn vị Vinacominland Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh quỹ đất tại Vịnh Hạ Long ngày càng khan hiếm, những dự án hiện diện tại khu vực trung tâm Vịnh Cửa Lục sẽ có nhiều cơ hội gia tăng giá trị khi hạ tầng hoàn thiện và không gian đô thị tiếp tục mở rộng. Với vị trí nằm trên trục kết nối chiến lược của khu vực phía Bắc vịnh, Noble Palace Ha Long được kỳ vọng hưởng lợi từ xu hướng hình thành trung tâm phát triển mới của Hạ Long trong dài hạn. #Noble Palace Ha Long # Vịnh Cửa Lục # bất động sản Hạ Long

#12

Thành phố trực thuộc Trung ương rộng nhất Việt Nam chốt lộ trình thu hồi đất của hơn 7.000 hộ dân để làm siêu dự án hơn 800.000 tỷ chưa từng có trong lịch sử Tú An | 11-06-2026 - 06:44 AM | Bất động sản Chia sẻ 1.00x Nữ miền Bắc TP. Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành cơ bản công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước trước ngày 31/10/2026. UBND TP. Đồng Nai vừa ban hành Kế hoạch số 78 về thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc và khu Nam). Kế hoạch nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và tạo điều kiện để dự án sớm triển khai, với toàn bộ quy trình thực hiện công khai, minh bạch theo Luật Đất đai 2024. Theo kế hoạch, TP. Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành cơ bản công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng trước ngày 31/10/2026. Các bước triển khai được thiết kế theo hướng rút ngắn thời gian tối đa, có sự tham gia đồng bộ của toàn bộ hệ thống chính trị. Cụ thể, trước ngày 10/6/2026 sẽ hoàn thành đo đạc, cắm mốc và lập bản đồ thu hồi đất. Từ ngày 14–20/6/2026, cơ quan chức năng ban hành thông báo thu hồi đất, thành lập Hội đồng bồi thường và tổ chức họp dân phổ biến chủ trương. Công tác kiểm đếm hiện trạng đất và tài sản được triển khai liên tục trong 45 ngày, hoàn thành trước 30/7/2026 với 15 tổ công tác làm việc đồng thời, kể cả ngoài giờ. Việc xác nhận nguồn gốc đất và tài sản hoàn thành trước 14/8/2026 theo phương thức cuốn chiếu. Trước ngày 31/8/2026, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được lập, niêm yết công khai trong 10 ngày, sau đó thẩm định và phê duyệt. Công tác chi trả và bố trí tái định cư dự kiến hoàn thành trước 15/9/2026, trước khi ban hành quyết định thu hồi đất và bàn giao mặt bằng trước 31/10/2026. Kế hoạch yêu cầu việc kiểm đếm phải ghi nhận đầy đủ hình ảnh hiện trạng, lập biên bản và ký xác nhận trong ngày. Công tác xác nhận nguồn gốc đất được tổ chức với sự tham gia của nhiều đơn vị như Văn phòng Đăng ký đất đai, Công an xã và các cơ quan liên quan. Người có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường về đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đồng thời được hỗ trợ di dời, ổn định đời sống, đào tạo nghề và bố trí tái định cư nếu đủ điều kiện. UBND xã Đại Phước và Trung tâm Phát triển quỹ đất chịu trách nhiệm công khai thông tin, tổ chức họp dân và tiếp nhận ý kiến, đồng thời yêu cầu người dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý để đảm bảo tiến độ giải quyết. Về tổ chức thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ, xử lý vướng mắc liên quan đến giá bồi thường; Sở Xây dựng tham mưu đơn giá nhà ở, công trình; Sở Nội vụ bổ sung nhân sự khi cần thiết; Công an TP. Đồng Nai đảm bảo an ninh trật tự trong suốt quá trình. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai và chi nhánh Nhơn Trạch đóng vai trò nòng cốt trong kiểm đếm và lập phương án bồi thường. UBND và Đảng ủy xã Đại Phước chịu trách nhiệm trực tiếp tại cơ sở, tổ chức tuyên truyền, vận động và giải quyết khiếu nại. Các đơn vị liên quan phải bố trí lực lượng làm việc ngoài giờ, báo cáo tiến độ hàng tuần; người đứng đầu chịu trách nhiệm nếu để chậm tiến độ. Dự án được Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai xác định là “nhiệm vụ chính trị trọng yếu”, cần triển khai ngay để tận dụng cơ hội phát triển. Việc lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc biệt nhằm rút ngắn thủ tục, đẩy nhanh tiến độ và cụ thể hóa quy hoạch đã được phê duyệt. Tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tạm tính khoảng 40.000 tỷ đồng. Tại cuộc họp nghe báo cáo tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án mới đây, Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước dự kiến ảnh hưởng đến hơn 7.100 hộ dân. Trước đó, ngày 15/5/2026, tại Kỳ họp thứ nhất (chuyên đề), HĐND thành phố Đồng Nai khóa I đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước. Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) có diện tích khoảng 944 ha, quy mô dân số dự kiến 129.000 người, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 463.400 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt là liên danh Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC. Đối với dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Nam) có diện tích khoảng 963 ha, quy mô dân số dự kiến 75.000 người, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.500 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Công ty Cổ phần Sunshine Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land. Theo nghị quyết, các dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự kiến trong 7 năm kể từ ngày được phê duyệt thông tin dự án và nhà đầu tư. Tú An

#13

Rơi như viên sỏi rồi

1 Likes
#14

Canh mua đi bạn, hi

#15

Quy hoạch khác biệt dung hoà an cư và kinh doanh của Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences Như Loan - 11/06/2026 14:09 Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences theo đuổi cấu trúc quy hoạch khác biệt khi không phát triển Mall nội khu, thay vào đó là hệ sinh thái nhà phố thương mại mở với gần 2.500 sản phẩm được thiết kế như những“điểm tạo dòng tiền” độc lập. TIN LIÊN QUAN Hơn 2.000 sales hội tụ trong lễ ra quân bộ ba dự án “khủng” gần 12.000 sản phẩm của Sunshine Group Đây không chỉ là một lựa chọn quy hoạch, mà là một tuyên ngôn về cách tạo lập giá trị bất động sản: thay vì tập trung dòng tiền vào một điểm, dự án phân bổ quyền khai thác trực tiếp cho từng chủ sở hữu nhà phố, biến toàn bộ khu đô thị thành một mạng lưới thương mại liên hoàn. Không bị cạnh tranh bởi hoạt động của trung tâm thương mại - chính thương chủ là những “nhà tạo phố” Việc tích hợp trung tâm thương mại trong khu đô thị vốn không xa lạ đối với các dự án cao cấp. Tuy nhiên, mô hình này cũng tồn tại nhiều hạn chế như tập trung toàn bộ dòng khách vào một điểm duy nhất, cạnh tranh trực tiếp với các dãy nhà phố thương mại nội khu. Bên cạnh đó, trung tâm thương mại còn có chi phí vận hành lớn, phụ thuộc nhiều vào quản lý tập trung và thiếu linh hoạt trong việc thay đổi mô hình khai thác theo thời gian. Anh 1.jpg Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences sở hữu gần 2.500 căn nhà phố châu Âu với diện tích đa dạng, đáp ứng nhiều mô hình kinh doanh khác nhau Trên cơ sở đó, dự án Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences của Sunshine Group gần trục Tây Thăng Long lựa chọn hướng đi khác biệt khi không phát triển Mall. Đây là quy hoạch theo hướng “chia sẻ giá trị”, thay thế trung tâm thương mại sẽ là hàng ngàn điểm kinh doanh độc lập - chính là hệ thống nhà phố. Như vậy, mỗi thương chủ đều được trao quyền tự chủ thương hiệu và tạo dựng dấu ấn kinh doanh riêng, hình thành mạng lưới điểm đến mua sắm, giải trí đa dạng và giàu bản sắc. Đây cũng là mô hình “Street-centric economy” đang thịnh hành trên thế giới, nơi giá trị thương mại được phân tán dọc theo các tuyến phố, trục đi bộ công cộng và không gian mở thay vì tập trung vào một khối mall khép kín truyền thống. Tại Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences, điểm cốt lõi trong mô hình quy hoạch này nằm ở gần 2.500 căn nhà phố phong cách châu Âu, với diện tích linh hoạt từ gần 150 m² đến gần 600 m², thiết kế 4–5 tầng, cho phép tối ưu đồng thời hai chức năng: kinh doanh và an cư. Tầng 1 và tầng 2 đóng vai trò thương mại, phù hợp với các mô hình như flagship store, boutique, F&B, spa, showroom hoặc văn phòng dịch vụ. Các tầng trên được thiết kế như không gian sống riêng tư hoặc có thể khai thác linh hoạt theo mô hình lưu trú dịch vụ. Mô hình này mang đến giải pháp “hai trong một” - gia chủ vừa kinh doanh tạo dòng tiền vừa sở hữu không gian sống chất lượng. Anh 2 - cover.jpg Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences không phát triển trung tâm thương mại, trao trọn lợi thế khai thác kinh doanh cho chủ nhân nhà phố Đặc biệt, lợi thế kinh doanh của các căn nhà phố còn được cộng hưởng mạnh mẽ từ các hoạt động giải trí tổ chức thường niên: các sự kiện văn hóa, lễ hội theo mùa, chương trình nghệ thuật ngoài trời cùng những màn trình diễn 3D Mapping, Hologram và các hoạt động tương tác quy mô lớn. Những sự kiện này không chỉ góp phần kiến tạo một điểm đến sôi động cho cư dân và du khách đến tham quan, trải nghiệm vào mỗi dịp cuối tuần hay lễ hội. Các căn nhà phố sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ lưu lượng khách dồi dào, mở ra cơ hội nâng cao doanh thu, gia tăng giá trị khai thác và phát triển hoạt động kinh doanh bền vững trong dài hạn. Anh 3.JPG Nhà phố thiết kế linh hoạt, tầng 1 và 2 có thể kinh doanh trong khi các tầng trên có thể sinh hoạt Tâm điểm giao thương phía Tây Thủ đô Sức hút của nhà phố Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences không chỉ đến từ quy hoạch thông minh, thiết kế linh hoạt, khai thác đa công năng mà còn bởi vị trí chiến lược tại phía Tây Hà Nội. Dự án nằm giữa hai tuyến Vành đai 4 và Vành đai 3.5, kế cận đại lộ Tây Thăng Long dự kiến thông xe vào năm 2027 và Quốc lộ 32, đồng thời sở hữu trục xuyên tâm 40m là đường nối với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Sở hữu khả năng kết nối vượt trội, dự án được ví như “phễu hút” giao thương, đón dòng cư dân, khách hàng và các hoạt động kinh tế từ trung tâm dịch chuyển về phía Tây, tạo nền tảng hình thành một tâm điểm an cư thuận tiện và kinh doanh sầm uất mới của Thủ đô. Anh 4.JPG Phân khu Victory của Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences sẵn sàng bàn giao từ quý III/2026, chủ nhân có thể khai thác ngay Khác với nhiều dự án tại khu Tây Thủ đô vẫn đang trong quá trình triển khai hoặc mới dừng ở quy hoạch, Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences dự kiến bàn giao từ quý III/2026, cho phép chủ sở hữu nhanh chóng đưa bất động sản vào khai thác. Ngay khi nhận nhà, chủ nhân có thể vừa an cư vừa kinh doanh, sẵn sàng đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng của khu vực mà không phải chờ đợi nhiều năm.

#16

Lộ diện những hình ảnh đẹp như mơ về khu dinh thự đắt giá bậc nhất Ciputra Như Loan - 11/06/2026 09:54 Được biết, đây là những hình ảnh đến từ Noble Palace Tay Ho - dự án thấp tầng được chế tác theo chuẩn 5 sao, kết hợp giữa kiến trúc châu Âu, thiết kế cá nhân hóa, vật liệu thượng hạng cùng hầm đa năng riêng tư và hệ thống giao thông ngầm độc đáo bậc nhất hiện nay. TIN LIÊN QUAN Theo ghi nhận đầu tháng 6/2026, toàn bộ ba phân khu tại Noble Palace Tay Ho đã gần hoàn tất công tác cất nóc, trong khi các hạng mục hoàn thiện mặt ngoài, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật đang được tăng tốc thi công. Với quy mô gần 500 dinh thự và shop villas, đây cũng là một trong những dự án thấp tầng cuối cùng được phát triển tại khu nhà giàu Ciputra - toạ độ biểu tượng cho giới thượng lưu Hà Nội. Ảnh 1.jpg Tại phân khu Crystal Grand Mansion, 60 dinh thự cao 5 tầng nổi và 1 tầng hầm đang tạo nên một khung cảnh tuyệt đẹp. Các sản phẩm được phát triển trên quỹ đất từ 200 m² đến 453 m², sở hữu hồ bơi riêng và tầm nhìn hướng về hồ cảnh quan dài gần 500 m của tổ hợp Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences. Nhìn từ khoảng cách gần, có thể thấy sự đầu tư kỹ lưỡng trong từng đường nét kiến trúc châu Âu. Từ hệ mái mansard bề thế, phào chỉ và lan can chế tác tinh xảo đến các mảng hoàn thiện giả đá, cửa kính cao cấp hay các bậc tam cấp ốp đá sang trọng, mỗi chi tiết đều được xử lý công phu. Hiện các hạng mục hoàn thiện mặt ngoài đã gần cán đích, trong khi hệ thống cơ điện, phòng cháy chữa cháy và hạ tầng kỹ thuật ngầm cũng đang bước vào những công đoạn cuối cùng. Đầutư Ảnh 2.jpg Phân khu Crown Grand Mansion tọa lạc trên mặt tiền đại lộ 40m - trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp cầu Nhật Tân (Vành đai 2) với cầu Thăng Long (Vành đai 3). Tại đây, gần 100% các căn dinh thự, shopvillas từ 110 m² đến 463 m² đã hiện hữu, hứa hẹn sẽ trở thành một đại lộ ánh sáng sầm uất bậc nhất bên bờ Nam sông Hồng, với các boutique, flagship store, nhà hàng và không gian trải nghiệm thời thượng. Đồng thời, các hạng mục cảnh quan: công viên, quảng trường… cũng được đẩy nhanh tiến độ. Trong tương lai, nơi đây sẽ là tâm điểm của những lễ hội ánh sáng, show thời trang, triển lãm nghệ thuật và các sự kiện văn hóa, nghệ thuật quy mô lớn, góp phần định hình diện mạo một khu phố lễ hội mới tại Tây Hồ Tây. Ảnh 3.jpg Phân khu Regent Grand Mansion nằm liền kề công viên sinh thái 65 ha lớn bậc nhất nội đô. Đây là nơi tọa lạc các dinh thự và shop villas trung bình từ hơn 106m² đến hơn 422 m², đặc biệt có những dinh thự siêu sang gần 1.300 m² - dòng sản phẩm tuyệt đối khan hiếm tại lõi nội đô. Hiện 100% các căn shopvillas và gần 100% dinh thự đã cất nóc, bước vào giai đoạn hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài. Cùng với đó, hệ thống cảnh quan trung tâm như hồ bán nguyệt, công viên, cổng chính và các tiện ích ngoài trời cũng chuẩn bị về đích, định hình diện mạo toàn khu. Lộ diện hệ thống giao thông ngầm hóa độc đáo bậc nhất Tây Hồ Tây Bên cạnh các dinh thự và shop villas, một trong những điểm nhấn đặc biệt đáng chú ý nhất tại dự án là hệ thống giao thông “ngầm hóa” hoàn toàn, tích hợp cảm biến và công nghệ nhận diện tiên tiến, kết nối trực tiếp tới hầm riêng của dinh thự. Thiết kế này không chỉ đảm bảo hành trình di chuyển an toàn, kín đáo và riêng tư tuyệt đối, mà còn góp phần kiến tạo không gian sống trong lành, không khói bụi trên mặt đất. Hiện tại, hạ tầng ngầm đang tăng tốc hoàn thiện, sẵn sàng vận hành đồng bộ cùng tổng thể dự án. Ảnh 8.jpg Cùng với hệ thống giao thông ngầm, tầng hầm tại mỗi dinh thự cũng đang được triển khai đồng bộ. Bên cạnh chỗ đỗ xe được quy hoạch riêng, gia chủ có thể tự do sắp đặt không gian hầm đa năng theo phong cách cá nhân với phòng tiệc, quầy bar sang trọng, phòng chiếu phim hiện đại, phòng trưng bày nghệ thuật, phòng karaoke giải trí, hay hầm rượu đẳng cấp… Từ góc nhìn thị trường, chính những yếu tố “ẩn” trong cấu trúc như hầm đa năng riêng tư, giao thông ngầm kín đáo cùng thiết kế và vật liệu vượt trội chính là điểm tạo nên khác biệt thực sự của Noble Palace Tay Ho. Khi quỹ đất chuẩn pháp lý quanh Hồ Tây đã gần như cạn kiệt, những dự án không chỉ hiếm về vị trí mà còn được đầu tư bài bản về thiết kế, công năng như Noble Palace Tay Ho đang dần vượt khỏi khái niệm mua bán thông thường, để trở thành những tài sản thực sự mang tính truyền đời

#17

Đất nền sở hữu lâu dài: Dòng tài sản khan hiếm tại Hạ Long Như Loan - 11/06/2026 08:00 Sự bùng nổ của du lịch cùng tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ đang tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản Hạ Long. TIN LIÊN QUAN Giữa làn sóng đại dự án, dữ liệu nói gì về bất động sản Hạ Long? Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng thu hẹp, những sản phẩm sở hữu lâu dài, pháp lý rõ ràng đang trở thành dòng tài sản được giới đầu tư và người mua ở thực đặc biệt quan tâm. Đặc biệt, các sản phẩm đất nền sở hữu lâu dài với số lượng giới hạn càng trở thành lựa chọn đáng chú ý trên thị trường. Đầutư Quỹ đất ven biển ngày càng hữu hạn Trong thời gian qua, Quảng Ninh tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm du lịch hàng đầu miền Bắc với sức hút ngày càng lớn đối với du khách trong nước và quốc tế. Theo Sở Du lịch tỉnh, trong 4 tháng đầu năm 2026, địa phương đón khoảng 8,2 triệu lượt khách, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước; tổng doanh thu du lịch đạt hơn 21.600 tỷ đồng, tăng 18%. Trong đó, khách quốc tế đạt khoảng 1,8 triệu lượt. Riêng TP. Hạ Long vẫn là điểm đến trọng tâm, đóng vai trò đầu tàu của ngành du lịch tỉnh nhờ sở hữu Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dịch vụ ngày càng hoàn thiện. Sự tăng trưởng ổn định của ngành công nghiệp không khói không chỉ thúc đẩy thương mại, dịch vụ mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm gắn với lợi thế cảnh quan, kết nối và pháp lý sở hữu lâu dài. Bên cạnh động lực từ du lịch, Hạ Long còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại hàng đầu cả nước. Những năm gần đây, hàng loạt công trình trọng điểm đã đi vào hoạt động như cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, các tuyến đường bao biển cùng hệ thống cầu Cửa Lục kết nối các khu vực phát triển mới của thành phố. Từ Hà Nội, thời gian di chuyển đến Hạ Long hiện chỉ còn khoảng 2 giờ đồng hồ thay vì 3,5 - 4 giờ như trước đây. Mạng lưới cao tốc liên hoàn cũng giúp kết nối Hạ Long với Hải Phòng, các tỉnh đồng bằng sông Hồng, cửa khẩu Móng Cái và thị trường Trung Quốc, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, du lịch và thu hút đầu tư. Đáng chú ý, hệ thống cầu Cửa Lục cùng các tuyến đường ven biển không chỉ giải quyết bài toán kết nối giao thông mà còn mở ra không gian phát triển mới cho thành phố. Nếu trước đây sự phát triển tập trung chủ yếu quanh khu vực quanh bờ Vịnh Hạ Long thì nay các khu vực phía bên kia Vịnh Cửa Lục đang dần trở thành những cực tăng trưởng mới, thu hút dòng vốn đầu tư vào các dự án đô thị, dịch vụ và du lịch quy mô lớn. Hạ tầng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị, tạo sức bật cho thị trường bất động sản. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp các sản phẩm đất ven biển, ven vịnh sở hữu lâu dài tiếp tục được đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Tuy nhiên, trong khi hạ tầng liên tục được đầu tư và nhu cầu sở hữu tài sản ven biển ngày càng tăng thì quỹ đất quanh vịnh lại mang tính hữu hạn tự nhiên. Đây là nguồn tài nguyên không thể mở rộng thêm. Những vị trí đẹp ven biển, ven vịnh một khi đã được khai thác sẽ ngày càng trở nên khan hiếm. Đặc biệt, các sản phẩm sở hữu lâu dài với sổ đỏ hoàn chỉnh hiện không còn nhiều trên thị trường. Đầutư vịnh Hạ Long.jpg Những vị trí đẹp ven biển, ven vịnh Hạ Long ngày càng trở nên khan hiếm. Nguồn: Báo Xây dựng Cơ hội từ cực tăng trưởng Cửa Lục Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực quanh Vịnh Hạ Long ngày càng khan hiếm sau nhiều năm phát triển, Vịnh Cửa Lục đang nổi lên như một tâm điểm mới của thị trường nhờ sở hữu quỹ đất lớn, cảnh quan đặc sắc và dư địa tăng trưởng dài hạn. Theo rà soát của địa phương, khu vực phía Bắc Vịnh Cửa Lục hiện còn hơn 3.600 ha quỹ đất. Trong đó, tỷ lệ diện tích đã phát triển dự án mới chỉ chiếm khoảng 6%, đồng nghĩa phần lớn quỹ đất vẫn còn dư địa để phát triển các khu đô thị, thương mại, dịch vụ và du lịch trong tương lai. Không chỉ sở hữu quỹ đất lớn, Vịnh Cửa Lục còn có lợi thế về cảnh quan khi kết nối trực tiếp với Vịnh Hạ Long, sở hữu vùng mặt nước rộng khoảng 18 - 20 km² cùng đường bờ vịnh kéo dài. Đây được xem là nền tảng để phát triển các khu đô thị ven vịnh, bến du thuyền, dịch vụ nghỉ dưỡng và thương mại cao cấp. Đặc biệt, khu vực này đang hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược mở rộng không gian phát triển của Hạ Long. Hệ thống cầu Cửa Lục, các tuyến đường bao biển cùng mạng lưới giao thông kết nối liên tục được đầu tư đã rút ngắn đáng kể khoảng cách giữa khu vực phía Bắc Vịnh Cửa Lục với trung tâm thành phố. Đầutư Sự cộng hưởng giữa quỹ đất còn dồi dào, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và định hướng quy hoạch dài hạn đang đưa Vịnh Cửa Lục trở thành một trong những cực tăng trưởng mới của Hạ Long. Đây cũng là khu vực thu hút sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trong những năm gần đây. Trong số đó, Noble Palace Hạ Long là dự án đáng chú ý khi tọa lạc tại khu vực Cao Xanh - Hà Khánh, bên Vịnh Cửa Lục và trên trục đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Dự án được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng kết nối đồng bộ, dễ dàng tiếp cận trung tâm Hòn Gai, các khu hành chính, thương mại, dịch vụ và du lịch của thành phố. Việc hệ thống cầu Cửa Lục đi vào hoạt động, đặc biệt là cầu Cửa Lục 3, đã tạo động lực mới cho khu vực Cao Xanh - Hà Khánh khi rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai bờ vịnh, đồng thời tăng cường kết nối với các khu vực phát triển mới phía Bắc Vịnh Cửa Lục. Bên cạnh lợi thế vị trí và hạ tầng, điểm đáng chú ý của Noble Palace Hạ Long nằm ở quỹ đất nền sát trung tâm Vịnh Cửa Lục được quy hoạch rõ ràng với pháp lý minh bạch và hình thức sử dụng đất ổn định lâu dài. Trong bối cảnh nguồn cung đất nền bất động sản ven biển, ven vịnh sở hữu lâu dài ngày càng hạn chế, đây được xem là yếu tố tạo nên giá trị khác biệt của dự án. Noble Palace Hạ Long 3.jpg Noble Palace Hạ Long nằm sát trung tâm Vịnh Cửa Lục có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng và hình thức sử dụng đất ổn định lâu dài Khi quỹ đất sở hữu lâu dài tại Hạ Long ngày càng hữu hạn, những dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và nằm trong khu vực hưởng lợi từ hạ tầng như Noble Palace Hạ Long có thêm cơ sở để khẳng định giá trị trong dài hạn. Không chỉ đáp ứng nhu cầu khai thác, kinh doanh và an cư, dòng sản phẩm này còn phù hợp với xu hướng tích lũy tài sản bền vững tại các đô thị du lịch đang phát triển mạnh như Hạ Long.

#19
#20

Giờ phải lên VTV phỏng vấn bác nào mua KSF giá 120 bán cắt lỗ giá 80😆

1 Likes
#21

KSF lãi dự kiến vượt cả VHM, vượt cả vốn hóa mà vốn hóa hiện tại chỉ bằng 1/9 VHM???
anh Tuấn mất uy tín quá

2 Likes