Khi đầu tư cần xác định rõ 4 giai đoạn: Đầu cá - Thân cá - Đuôi cá - Đánh chén xong chỉ còn xương. Muốn đầu tư thắng lợi cho lợi nhuận cao mà rủi ro lại thấp thì tốt nhất phải chọn lúc cổ phiếu đang đoạn Đầu cá mà mua vào. NBB đang đầu cá sắp vào thân cá đấy.
==> Mà điều lạ là cổ phiếu vào khúc đuôi cá thường rất đông người vào khen, topic đông như quân nguyên. Đầu cá thì ngược lại có khi 1 mình chấp cả đám vào chê bai chọc ngoáy
ANH EM CHÚ Ý: 25% tiền của năm 2021 là sau khi đã nhận cổ phiếu quỹ tức là hưởng lợi thêm cái đống cp quỹ được chia thêm cũng được nhận cổ tức tiền 25% này nha. Thế mới sướng cổ đông NBB
tính toán sát sao thì NBB giá trị thật 8x 1xx vẫn rẻ chứ đừng nói giá 3x hiện tại
Nghị quyết hội đồng quản trị gần nhất về việc chia thưởng cổ phiếu quỹ ra ngày 16/6 thì thường trong tháng 9 sẽ có ngày chốt thưởng cổ phiếu quỹ, sắp rồi
NBB góp vốn vào công ty TNHH Khu Bắc Thủ Thiêm nên chắc chắn NBB có quỹ đất vàng bên Thủ Thiêm, Quận 2. Đất ở đây toàn tấc đất tấc vàng, đất kim cương
Cụ thể: Hợp đồng hợp tác đầu tư của NBB với Công ty Bắc Thủ Thiêm được ký vào ngày 21/5/2021 để thực hiện các hoạt động kinh doanh của Bắc Thủ Thiêm tại các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được ký kết giữa hai bên.
Số tiền góp vốn là 625 tỷ đồng, thời hạn góp vốn 36 tháng. Trong đó, Bắc Thủ Thiêm và NBB sẽ hợp tác đầu tư, xây dựng, kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ việc đầu tư dự án.
Toàn bộ dự án nằm trên hai khu chức năng số 3 và 4 dọc hai bên cầu Thủ Thiêm hướng về xa lộ Hà Nội của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích đất khoảng 89,35 ha, trong đó diện tích đất khai thác khoảng 40,95 ha.
Các ngành khác đều kiệt quệ vì covid chỉ có bất động sản đất đai là vẫn tăng giá vì lãi suất rẻ, tiền rẻ bơm ra ầm ầm để hỗ trợ kinh tế thì phải mua cổ phiếu đất trú ẩn ==> NBB quỹ đất sạch nhiều, định giá còn rất rẻ, chia cổ tức cao, còn thưởng cổ phiếu quỹ tỷ lệ cao nhất trên sàn từ trước tới nay
Những dự án nhỏ trước khi thâu tóm xong 94% thì CII cho NBB triển khai trước CÒN NHỮNG DỰ ÁN LỚN NĂM 2021 KHI ĐÃ THÂU TÓM XONG NBB MỚI ĐẨY MẠNH TRIỂN KHAI. Cụ thể: dự án nhỏ Đồi Thủy Sản-Quảng Ninh đã triển khai, dự án nhỏ Diamond Riverside diện tích 4.1ha đã triển khai mặc dù so với quỹ đất ở TPHCM thì Diamond Riverside nó là dự án khá lớn rồi nhưng dự án này so với NBB Garden II chưa triển khai diện tích 8.34ha, NBB Garden III chưa triển khai diện tích 7.75ha và Asahi Tower diện tích 8.15ha thì rõ ràng nó là dự án nhỏ hơn nhiều.
@Healthyman mất hàng NBB nên cay cú cắn sủa, mày vào đây mà sủa, mày trốn ở đâu anh cũng lôi đầu mày lên. Nhân cách mày giẻ rách @Healthyman 
Đầu tư vào công ty bất động sản mình nhìn quỹ đất, dự án của nó thôi chứ lợi nhuận từng quý không quan trọng lắm. Ví dụ NTL, NDN, HDG, DPG: bán gần hết đất rồi, dự án gối đầu bé so với vốn hóa => không ăn thua. Hạch toán lợi nhuận cao nhưng còn đất nhiều đâu mà phát triển, lúc đất sốt hết đất bán thì còn nói chuyện gì. Quan trọng lúc đất sốt công ty bất động sản còn đất để bán mới hưởng lợi lớn cho cổ đông chứ hết đất thì hỏng. NBB quỹ đất, dự án còn đầy.
NBB góp vốn vào công ty TNHH Khu Bắc Thủ Thiêm nên chắc chắn NBB có quỹ đất vàng bên Thủ Thiêm, Quận 2. Đất ở đây toàn tấc đất tấc vàng, đất kim cương
Cụ thể: Hợp đồng hợp tác đầu tư của NBB với Công ty Bắc Thủ Thiêm được ký vào ngày 21/5/2021 để thực hiện các hoạt động kinh doanh của Bắc Thủ Thiêm tại các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được ký kết giữa hai bên.
Số tiền góp vốn là 625 tỷ đồng, thời hạn góp vốn 36 tháng. Trong đó, Bắc Thủ Thiêm và NBB sẽ hợp tác đầu tư, xây dựng, kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ việc đầu tư dự án.
Toàn bộ dự án nằm trên hai khu chức năng số 3 và 4 dọc hai bên cầu Thủ Thiêm hướng về xa lộ Hà Nội của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích đất khoảng 89,35 ha, trong đó diện tích đất khai thác khoảng 40,95 ha.
Ngắn hạn giá cổ phiếu do cung-cầu quyết định nhưng trung-dài hạn giá cổ phiếu do nội tại doanh nghiệp quyết định. Những người giàu từ chứng khoán thường là những người đầu tư theo phân tích cơ bản doanh nghiệp chứ không phải mấy ông suốt ngày soi chart vớ vẩn ăn được vài đồng đã chạy mất dép
Trích: "NBB có nhiều triển vọng tăng trưởng rất mạnh mẽ nhờ lợi thế quỹ đất lớn về quy mô và giá trị, nhưng mới chỉ được khai thác một phần rất nhỏ. Cụ thể, 577 có quỹ đất rộng tổng cộng 368 ha, phân bổ trên 5 tỉnh thành trong cả nước.
Nếu như ở các tỉnh, quỹ đất của 577 giữ các vị trí đắc địa, dư địa tăng trưởng cao thì tại TP.HCM, Công ty sở hữu đến 58 ha đất với giá trị ước tính trên 3.500 tỷ đồng, phần lớn là đất sạch, tập trung tại quận 8 và huyện Bình Chánh, giáp ranh Đại lộ Đông –Tây. Tuy nhiên, hiện 577 chỉ mới khai thác 7% quỹ đất này. Nếu được khai thác hết, doanh thu, lợi nhuận ước tính đạt được trong tương lai sẽ rất lớn."
==>Tính từ lúc bài báo này ra đến bây giờ thì giá trị đất của NBB đã tăng gấp 5 lần rồi và quỹ đất của NBB không ngừng mở rộng thêm.
==>Anh chị em đọc bài này để hiểu tiềm năng NBB, họ định giá NBB 60k/cp cách đây 5 năm khi giá đất chưa tăng trong khi từ đó đến bây giờ giá đất đã tăng gấp mấy lần thì định giá phải gấp mấy lần cái giá 60k/cp cách đây 5 năm chứ
Mua vàng sau 10 năm mới tăng được tầm 20%. Mua đất sau 10 năm tăng hàng chục lần.
250 triệu để dành mua đất, 10 năm sau có trong tay 9 tỷ - VietNamNet
Bất động sản ở thị xã Lagi (Bình Thuận) đang nóng sốt nên khiến báo cafef đăng bài liên tục về khu vực ven biển Lagi (thị xã này sắp được lên thành phố nhé). NBB hiện có dự án De Lagi đang mở bán diện tích khai thác lớn bậc nhất ở khu vực này
Khi đầu tư cần xác định rõ 4 giai đoạn: Đầu cá - Thân cá - Đuôi cá - Đánh chén xong chỉ còn xương. Muốn đầu tư thắng lợi cho lợi nhuận cao mà rủi ro lại thấp thì tốt nhất phải chọn lúc cổ phiếu đang đoạn Đầu cá mà mua vào. NBB đang đầu cá sắp vào thân cá đấy.
==> Mà điều lạ là cổ phiếu vào khúc đuôi cá thường rất đông người vào khen, topic đông như quân nguyên. Đầu cá thì ngược lại có khi 1 mình chấp cả đám vào chê bai chọc ngoáy
Ai mua NBB giá 38 chẳng hạn thì giá vốn thực tế chỉ có 26.2 thôi. Cụ thể:
-Ai mua 100k cp NBB giá 38 hết 3 tỷ 800 triệu chia cho 128k cổ phiếu thực nhận do được tặng thêm 28k cổ phiếu quỹ ==> giá vốn thực tế là 29.6
-Giá vốn 29.6 nhưng trong vòng 12 tháng tới được nhận 34% cổ tức bằng tiền mặt bao gồm: 9% tiền còn lại của năm 2020 và 25% tiền của năm 2021. Vậy giá vốn = 29.6 - 3.4 = 26.2
*Kết luận: Ai mua NBB giá 38 thì thực chất giá vốn chỉ có 26.2 thôi nhé. Có nghĩa là giá NBB phải giảm xuống dưới 26.2 thì người mua giá 38 mới bị lỗ . Nhìn trung-dài hạn như vậy mới hiểu đúng bản chất và bao quát được hết vấn đề chứ nhìn cái giá khớp 38 là chưa chuẩn đâu. Thân!
Những người thiếu hiểu biết thường hay nhìn EPS, P/E các kiểu trong khi đầu tư vào công ty bất động sản người ta nhìn quỹ đất sạch chưa bán, dự án sắp triển khai để tính dòng tiền, doanh thu, lợi nhuận ==> mấy đứa thiếu hiểu biết chúng nó còn chẳng biết làm phép tính nhân chia, cộng trừ. Với khoảng 400ha quỹ đất của NBB đủ để cổ đông đi khâu mồm, giá đất khắp nơi đang và sẽ sốt cao vì lãi suất rẻ-tiền rẻ
NBB lợi nhuận dự phóng gấp cả chục lần vốn hóa hiện tại, siêu cổ phiếu. Nếu giá đất tăng tiếp thì tài sản của NBB còn khiếp nữa, lãi suất giờ thấp lắm nên giá bđs sẽ còn tăng. Những công ty có quỹ đất sạch lớn như NBB hốt bạc
vợ tao đẹp như hoa hậu cỡ mày vợ tao ỉa cứt vào mõm ngay chưa qua nổi vòng gửi xe, mày chưa đủ trình với vợ tao, ranh con hahaha
Quỹ đất của NBB lớn đơn giản vì tiền thân NBB là công ty nhà nước có quỹ đất công lớn đã được tư nhân hóa từ trước khi lên sàn niêm yết