Chắc chắn rồi. Bctc đã ghi rất rõ.
Sau cổ tức 5% tiền thì sẽ công bố dự án mới và pht.
1 Likes
Chuẩn bác ạ
Lotte land đã chuyển 200 tỷ cho VPH rồi
VPH cũng đã nộp tiền 663 tỷ cho Ngân sách TP HN rồi
Nên pháp lý DA đã ổn, như vậy sẽ hạch toán bán vốn luôn.
1 Likes
Giao dịch ảm đạm buồn ngủ ghê 
Quan trọng nhất là giá bán bao nhiêu.
Vốn của Cty BĐS Nhà Bè là 1000 tỷ. VPH chiếm 99%
Nay bán 55% cho Lotte Land, theo mệnh giá là 550 tỷ.
Nhưng với quy mô DA, vị trí đẹp, cạnh 2 trường ĐH đã hoạt động 1 phần… thì giá bán ko thể là 10k/CP được.
Đề nghị vụ bán 55% vốn này cần có Công ty Định giá độc lập vào, định giá Tổng TS của Cty BĐS Nhà bè là bao nhiêu…
Từ đó mới Xác Định dc giá bán.
1 Likes
Hãy mua lúc chán nản, ảm đạm…
Như Cty Thuận Hưng là Cty XD bé tí, vốn góp 16 tỷ mà bán dc 35 tỷ.
Lãi 19 tỷ.
Mà Bán Cty Nhà Bè rẻ bèo là ko được đâu nha
Hơn 2 năm sau khi ký hợp đồng Công ty TNHH Lotte Land, CTCP Vạn Phát Hưng (Mã CK: VPH) đã hoàn tất chuyển nhượng 55% cổ phần CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ An Hưng cho đối tác ngoại.
Cách Vạn Phát Hưng rót hàng trăm tỉ đồng cho loạt cá nhân để gom mua quỹ đất
Mối hợp tác giữa Vạn Phát Hưng và Lotte Land[/paste:font]
Khu đất phát triển dự án Khu dân cư Nhơn Đức do CTCP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư
Thương vụ trên được hoàn tất trong những ngày cuối cùng của năm 2021, đúng như kỳ vọng của ban lãnh đạo VPH. Đây cũng là thương vụ được mong đợi sẽ giúp VPH hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch năm 2021.
Được biết, sau khi hoàn tất chuyển nhượng, VPH sẽ nắm giữ 12,76 triệu cổ phần, tương đương 44% vốn điều lệ cảu CTCP Đầu tư Thương mại dịch vụ An Hưng (An Hưng). Đồng thời, An Hưng cũng không còn là công ty con của VPH.
Như VietTimes từng đề cập, An Hưng là chủ đầu tư dự án Nhơn Đức mở rộng, quy mô khoảng 9,2ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp. HCM
=> GĐ 1 9,2 ha của VPH thuộc công ty còn là cty AN Hưng, cũng được VPH bán cho Lotte Land 55%,
VPH và các công ty thành viên đang hoàn tất thủ tục pháp lý cho giai đoạn 2 của dự án, với quy mô khoảng 22,8ha.
Trong khi đó, theo trang lotteland.net, tự nhận là của Lotte Land, đơn vị này cho biết dự kiến sẽ mở bán 209 căn Townhouse, 70 căn Shophouse và 32 căn Villa tại dự án Nhơn Đức vào quý 3/2021. Dự án này có vị trí tương đồng với dự án mà An Hưng làm chủ đầu tư.
Vào cuối tháng 6/2021, VPH tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng 55% vốn góp tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (Nhà Bè Land) cho Lotte Land.
=> VPH tiếp tục bán 55% Vốn của Cty BĐS Nhà bè cho Lotte Land, để làm DA Nhơn Đức 22,8 ha
mà 22,8ha này đã nộp tiền cho NSNN rồi, mặt bằng sạch như các video đã nói ở trên
=> Lotte Land sẽ triển khai đồng bộ 3 GĐ này luôn, và chiếm 55% Tổng Dự án
Trong GĐ khó khăn này, VPH chịu lùi 1 bước, dựa vào ông Lớn Lotte Land là chiến lược hợp lý để vượt qua khó khăn
vẫn còn 44% của cả Dự án
LN từ bán 55% cho Lotte sẽ mang lại LN ĐỘT BIẾN cho VPH cuối năm nay
A C E vào nhận định xem nhé
2 Likes
1/ Về kết quả kinh doanh năm 2022: Năm 2022, kế hoạch ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ việc chuyển nhượng 55% vốn cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Nhà Bè chưa hoàn tất. Vì vậy, kết quả doanh thu và lợi nhuận năm 2022 của Công ty bị ảnh hưởng so với kế hoạch mà Đại hội đồng Cổ đông năm 2022 đã đề ra,
…
Ban Tổng Giám đốc trình Đại hội đồng Cổ đông thông qua kế hoạch thực hiện công việc và kế hoạch kinh doanh năm 2023 như sau:
1/ Đối với việc hợp tác đầu tư: - Tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng 55% vốn cổ phẩn Công ty Cổ phần Bất động sản Nhà Bè cho đối tác là Công ty TNHH Lotte Land.
1 Likes
Khi chuyển nhượng hoàn tất thì VPH làm gì có giá này nữa
VPH bán An Hưng và Nhà Bè cho lotte kiểu như bán máu nuôi thân vậy, sẽ có tiền để book ln cho mấy năm 2021-2024. Con này có bài đưa tiền cho cá nhân mua đất nên cụ thể có bao nhiêu đất ko ai biết (cty gia đình nó vậy). An hưng coi như xong nếu kịp bán trong q3 năm nay thì ngon, Nhà bè chắc năm nay cũng ổn book đc mớ chia 11% cho ace. Vài năm tới sẽ đc tụi lotte nó chia lại áng chừng trên dưới 1k tỷ cho 2 dự án đó trong 4-5 năm. Con HQV nếu đc 1/500 thì bằng mịa nó vốn hoá bây giờ luôn rồi. gom đất ruộng chục năm trước giờ bán m2 thì lời khẳm. Vấn đề là chủ tịt có vẻ ko muốn đánh giá cp lên quá cao thôi
3 Likes
Cha ông chủ tịch đợt 2021 gom mấy triệu cổ phiếu giá quanh 9.x
1 Likes
trên giấy tờ thành viên cty nắm rất nhiều cổ phiếu và thực tế có thể còn nhiều hơn, nên nó mới hay chia tiền mặt chứ có mấy con bđs giá penny mà có chia tiền mặt đâu. cảm giác là con này chủ tịch ko quan tâm lắm tới việc đánh giá cổ phiếu lên thậm chí nếu giá thấp họ con mua vào ý chứ.
nhiều người so con này với QCG nhưng con QCG thì phước kiểng chắc anh chị nào đầu tư lâu năm đều hiểu đất đó nó mua ntn và dính tới ai, cục phước kiểng của QCG là bánh vẽ tại chưa rõ ràng ntn, khi nào có quyết định cuối cùng là giao cho QCG và cho phép làm dự án hãy tính. Moị người nói đến khi rõ ràng rồi ko có giá thấp nhưng BĐS là 1 quá trình chứ ko phải như các công ty sản xuất kinh doanh khác, mua cao bán cao đc còn mua QCG giờ như đánh bạc vậy hên xui. bđs có quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch giờ dưới 10 giờ hiếm lắm. Giờ giá đất đền bù tăng theo lần thì cái tụi gom đất trước như VPH quá ngon vì qua thời gom đất giá nhà nước rồi nên dự án BĐS sắp tới sẽ ko nhiều đâu.
4 Likes
VPH bán 55% Cty Nhà Bè giá bao nhiêu?
Cổ đông đề nghị cho Cty định giá độc lập vào định giá Giá trị DN dc ko?
550 tỷ bỏ ra thu về 2000 tỷ?
1 Likes
Bên đó có 6000 m2 HQV thương phẩm à bạn? Hay nhiều hơn?
Bán cổ phần 1 cty ko phải như bán 1 căn nhà đâu nó có 1 tỷ thứ khác đi kèm ko những vậy mà nó bán cho lotte là cty nước ngoài thì còn nhiều thứ nữa, nên đừng quan tâm nó bán bao nhiêu. 1 dự án bđs từ xin đc giấy phép đến book đc ln nó lâu lắm. cái tiền bán nhà bè cụ thể ntn sau mới rõ thấy cái cục hơn 600 tỷ nộp vào ngân sách trong BCTC ko cục đó đâu ra thì tự hiểu đi.
còn lợi nhuận cụ thể ntn thì mỗi cá nhân tự phân tích tự tính toán tôi áng chừng VPH sẽ đc chia khoảng trên dưới 1k tỷ từ lotte sau khi bán đc an hưng và nhà bè ra thị trường. kì vọng là vậy tụi lotte cũng ko có ngu đâu nó mua 56% là tự hiểu.
Giờ là đếm cua trong lỗ nhưng VPH thì chắc chắn có cua nhiều hay ít thôi vì nó có dự án thật có đất thật bán thật và có người mua thật
3 Likes
Bán máu để nuôi thân trong GĐ khó khăn 2021 2023 cũng hay.
Nhơn Đức xem như nhường cho Lotte Land làm, VPH chỉ ngồi thu tiền. 44% còn lại cũng ko phải là ít. Ln của 30ha Nhơn Đức thì 44% của VPH, nên các năm sau khi khai thác DA VPH cũng ăn đủ luôn
Giờ VPH sẽ có tiền và tìm kiếm, triển khai thác DA khác hiện có.
1 Likes
hình như ko phải bạn 6000m2 thôi đang chờ q7 điều chỉnh quy hoạch dân cư để xin 1/500, chỗ đó hình như là phân lô bán nền xây thấp tầng thì phải, nếu vậy thì thương phẩm chắc quanh 60% thôi hi vọng đc vậy
2 Likes
Làm với nước ngoài nó minh bạch rõ ràng, ko mập mờ dc.
Nên cũng yên tâm
2 Likes
nó phải bán ko chết sặc máu nhưng con này bán thật thu tiền thật chứ ko phải như thằng PDR bán astralcity cho NRC. hôm cuối t4 chủ tịch có nói hi vọng sẽ xin đc 1/500 con HQV Q7 trong năm 2024 thì sẽ có đột biến về lợi nhuận và nói là cty còn có quỹ đất ở 1 số tỉnh thành quanh sài gòn nhưng ko nói cụ thể.
4 Likes
Giá CP cũng quan trọng
VPH mà 4x 5x thì cũng lăn tăn, xem xét… chứ 6k thì mình thấy chưa xứng với giá trị VPH.
1 Likes