SIP: HSX Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG

Chứng khoán
#1

SIP: KẾ HOẠCH 2026 THẬN TRỌNG, KỲ VỌNG TĂNG TỐC TỪ MẢNG KHU CÔNG NGHIỆP

Tài liệu ĐHCĐ 2026 của SIP cho thấy doanh nghiệp tiếp tục duy trì cách tiếp cận thận trọng trong xây dựng kế hoạch kinh doanh, đồng thời đặt kỳ vọng tăng trưởng đáng kể ở mảng cốt lõi là cho thuê đất khu công nghiệp.

Trong năm 2026, SIP đặt kế hoạch doanh thu đạt khoảng 5.900 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế đạt 874 tỷ đồng, giảm 40%. Mức kế hoạch này chỉ tương đương khoảng 57% so với dự báo hiện tại, phản ánh quan điểm dè dặt của ban lãnh đạo trước bối cảnh thị trường còn nhiều biến số. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng SIP có lịch sử thường xuyên vượt xa kế hoạch đề ra, với mức hoàn thành dao động từ 137% đến 176% trong giai đoạn 2021–2025. Do đó, kế hoạch thấp không đồng nghĩa với triển vọng suy giảm mà mang tính chất “đệm an toàn” trong điều hành.

Điểm sáng trong kế hoạch năm 2026 đến từ mảng cho thuê đất khu công nghiệp khi SIP đặt mục tiêu cho thuê 60 ha, tăng gấp đôi so với mức thực hiện năm 2025. Kế hoạch này tập trung chủ yếu tại KCN Phước Đông, bên cạnh đóng góp từ các KCN Đông Nam, Lê Minh Xuân 3 và Lộc An – Bình Sơn. Mức kế hoạch này tương đối phù hợp với định hướng trước đó của ban lãnh đạo và cao hơn so với dự báo hiện tại, cho thấy doanh nghiệp kỳ vọng vào sự cải thiện của nhu cầu thuê đất công nghiệp trong giai đoạn tới.

Về chính sách cổ đông, SIP tiếp tục duy trì mức chi trả cổ tức tiền mặt hấp dẫn. Đối với năm tài chính 2025, công ty đề xuất cổ tức 5.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng lợi suất khoảng 8,1%, trong đó đã tạm ứng 1.000 đồng vào cuối năm trước. Sang năm 2026, SIP dự kiến duy trì mức cổ tức tối thiểu 10% mệnh giá, có thể bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu. Đây là điểm cộng đáng chú ý đối với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.

Tổng thể, kế hoạch năm 2026 của SIP phản ánh sự thận trọng trong chỉ tiêu lợi nhuận nhưng lại cho thấy kỳ vọng rõ nét ở mảng khu công nghiệp – động lực tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp. Với nền tảng quỹ đất sẵn có và khả năng khai thác tốt, SIP vẫn có cơ sở để duy trì tăng trưởng thực tế vượt kế hoạch, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn FDI tiếp tục dịch chuyển vào Việt Nam. Cổ phiếu SIP phù hợp với chiến lược theo dõi và tích lũy trung hạn, kết hợp với lợi thế về cổ tức tiền mặt cao.

#2

SIP – Động lực tăng trưởng dài hạn từ quỹ đất khu công nghiệp và hạ tầng kết nối

SIP đang sở hữu nền tảng tăng trưởng trung và dài hạn đáng chú ý nhờ quỹ đất khu công nghiệp quy mô lớn, trong đó KCN Phước Đông đóng vai trò trụ cột. Dự án này có lợi thế rõ rệt về vị trí khi nằm gần tuyến cao tốc Mộc Bài – TP.HCM, giúp rút ngắn thời gian kết nối với các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam, đồng thời mở rộng hành lang logistics sang Campuchia. Đây là yếu tố quan trọng trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng và gia tăng nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tại khu vực biên giới.

Không chỉ riêng KCN Phước Đông, các dự án khác như Lê Minh Xuân 3 và Lộc An – Bình Sơn cũng đang được hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Việc triển khai Vành đai 3 và sân bay Long Thành giúp cải thiện đáng kể khả năng kết nối liên vùng, qua đó nâng cao sức hấp dẫn đối với khách thuê, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực sản xuất và logistics.

Trong giai đoạn hiện tại, SIP vẫn đang trong quá trình hoàn thiện giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng nội khu, do đó dòng tiền chưa phản ánh đầy đủ tiềm năng của quỹ đất. Tuy nhiên, khi các dự án dần hoàn tất và đi vào khai thác đồng bộ, doanh nghiệp được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ thu hoạch với dòng tiền cải thiện rõ rệt.

Theo ước tính, từ sau năm 2028, SIP có thể tạo ra dòng tiền tự do cho cổ đông (FCFE) ổn định khoảng 4.000 tỷ đồng mỗi năm, tương đương mức sinh lời lên đến khoảng 60% trên vốn chủ sở hữu hiện tại. Đây là mức hiệu quả rất cao trong ngành khu công nghiệp, phản ánh tiềm năng khai thác quỹ đất lớn cùng với lợi thế vị trí và hạ tầng.

Tổng thể, SIP phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn khi doanh nghiệp đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng, với tiềm năng bứt phá mạnh về dòng tiền trong các năm tới. Đối với nhà đầu tư ưu tiên giá trị và dòng tiền bền vững, đây là cổ phiếu đáng theo dõi khi các yếu tố nền tảng dần được hiện thực hóa qua tiến độ hạ tầng và tốc độ lấp đầy khu công nghiệp.

#3

SIP: Kế hoạch 2026 thận trọng nhưng động lực tăng trưởng đến từ cho thuê đất KCN và mảng mới

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) vừa tổ chức ĐHCĐ thường niên 2026 với nhiều điểm đáng chú ý. Điểm nổi bật nằm ở sự thận trọng trong kế hoạch lợi nhuận, trong khi hoạt động cốt lõi là cho thuê đất KCN lại đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh, tạo nền tảng cho triển vọng trung hạn.

Kế hoạch kinh doanh năm 2026 của SIP được thông qua với doanh thu 5,9 nghìn tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ và LNST đạt 874 tỷ đồng, giảm 40% YoY. Mức kế hoạch này chỉ tương đương khoảng 57% dự báo, tiếp tục phản ánh phong cách đặt kế hoạch thận trọng của doanh nghiệp. Trong giai đoạn 2021–2025, SIP liên tục vượt kế hoạch với mức thực hiện dao động từ 137% đến 176%, cho thấy dư địa vượt kế hoạch trong năm 2026 vẫn hiện hữu.

Điểm sáng lớn nằm ở mục tiêu cho thuê đất KCN khi SIP đặt kế hoạch đạt 60 ha trong năm 2026, gấp hơn 2 lần so với mức thực hiện 29 ha năm 2025. Cơ cấu cho thuê dự kiến tập trung tại KCN Phước Đông với 40 ha, phần còn lại đến từ Đông Nam, Lê Minh Xuân 3 và Lộc An – Bình Sơn. Đây là mức mục tiêu tương đối tham vọng nhưng có cơ sở khi nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn duy trì tích cực.

Thực tế trong quý 1/2026 đã cho thấy tín hiệu rất khả quan. SIP ghi nhận doanh thu 2,3 nghìn tỷ đồng, tăng 16% YoY, trong khi LNST đạt 352 tỷ đồng, giảm 13% YoY do yếu tố nền cao. Đáng chú ý, doanh nghiệp đã cho thuê khoảng 35 ha đất KCN chỉ trong quý đầu năm, tương đương phần lớn kế hoạch cả năm theo nhiều kịch bản dự báo. Điều này mở ra khả năng điều chỉnh tăng dự báo doanh số cho thuê đất trong năm 2026 nếu xu hướng tích cực được duy trì.

Ban lãnh đạo tiếp tục duy trì quan điểm tích cực về nhu cầu thuê đất KCN, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng như trục cao tốc Mộc Bài – TP.HCM. Đây được xem là yếu tố quan trọng thúc đẩy dòng vốn FDI và gia tăng sức hấp dẫn của các KCN do SIP phát triển.

Về chiến lược dài hạn, SIP đang chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới với dự án KCN Long Đức giai đoạn 2, quy mô gần 294 ha, dự kiến có thể mở bán từ cuối năm 2027. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tiếp tục tìm kiếm các cơ hội mở rộng quỹ đất KCN mới, dù vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu ban đầu.

Ngoài mảng KCN, SIP đang từng bước đa dạng hóa nguồn thu. Trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến mở bán khoảng 400 căn tại khu dân cư Thuận Lợi, tăng mạnh so với mức 150 căn năm 2025. Đồng thời, mảng năng lượng tái tạo tiếp tục được mở rộng với kế hoạch nâng công suất điện mặt trời áp mái thêm 13 MWp, đưa tổng công suất lên mức cao hơn so với nền 74 MWp cuối năm 2025. Đây là hai mảng có thể đóng góp đáng kể vào tăng trưởng lợi nhuận trung hạn.

Về chính sách cổ tức, SIP duy trì mức chi trả hấp dẫn. Cổ tức tiền mặt năm 2025 được thông qua ở mức 5.000 đồng/cổ phiếu, tương đương lợi suất khoảng 8,3%, trong đó đã tạm ứng 1.000 đồng vào cuối năm trước. Doanh nghiệp cũng định hướng cổ tức năm 2026 tối thiểu 10% mệnh giá. Với lịch sử chi trả ổn định và mức lợi suất cao, SIP tiếp tục là cổ phiếu phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền đều đặn.

Tổng thể, SIP đang cho thấy sự phân kỳ giữa kế hoạch lợi nhuận thận trọng và triển vọng vận hành tích cực. Động lực chính trong năm 2026 đến từ sự phục hồi mạnh của hoạt động cho thuê đất KCN, trong khi các mảng mới như nhà ở và năng lượng tái tạo đóng vai trò bổ trợ cho tăng trưởng dài hạn. Đây là cổ phiếu đáng theo dõi trong nhóm khu công nghiệp, đặc biệt khi các yếu tố hạ tầng và FDI tiếp tục cải thiện.

#4

SIP: Lợi suất cổ tức hấp dẫn, duy trì chính sách chi trả cao hơn kỳ vọng

CTCP SIP vừa công bố ngày 14/05/2026 là ngày giao dịch không hưởng quyền cho đợt chi trả cổ tức bằng tiền mặt lần 2 của năm tài chính 2025, với mức chi trả 4.000 đồng/cổ phiếu. Ngày thanh toán dự kiến vào 05/06/2026. Với mức giá hiện tại, lợi suất cổ tức riêng đợt này ước đạt khoảng 6,6%, phản ánh chính sách chi trả tiền mặt tương đối hấp dẫn.

Tính chung cả năm 2025, tổng mức cổ tức tiền mặt của SIP đạt 5.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng lợi suất khoảng 8,2%. Trước đó, doanh nghiệp đã hoàn tất chi trả đợt 1 với mức 1.000 đồng/cổ phiếu vào tháng 12/2025. Mức chi trả này cao hơn đáng kể so với dự báo trước đó là 2.000 đồng/cổ phiếu, cho thấy khả năng tạo dòng tiền tốt cũng như sự chủ động trong chính sách phân phối lợi nhuận.

Việc duy trì mức cổ tức tiền mặt cao và ổn định là điểm cộng đáng chú ý đối với SIP, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có xu hướng phân hóa và dòng tiền ưu tiên các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững chắc. Điều này cũng phản ánh phần nào chất lượng lợi nhuận và dòng tiền vận hành của doanh nghiệp, qua đó củng cố sức hấp dẫn đối với nhóm nhà đầu tư ưa thích chiến lược đầu tư cổ tức.

Trong ngắn hạn, thông tin chốt quyền có thể hỗ trợ tâm lý và diễn biến giá cổ phiếu trước ngày giao dịch không hưởng quyền. Tuy nhiên, về trung và dài hạn, yếu tố cốt lõi vẫn nằm ở khả năng duy trì hiệu quả hoạt động và chính sách cổ tức bền vững của SIP.

#5

SIP – KQKD Q1/2026: Dòng tiền ổn định, backlog tiếp tục mở rộng, triển vọng dài hạn duy trì tích cực

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) ghi nhận kết quả kinh doanh quý 1/2026 tương đối tích cực, phản ánh rõ đặc thù mô hình khu công nghiệp với nguồn thu ổn định từ điện, nước và cho thuê đất.

Trong quý 1/2026, SIP đạt doanh thu 2.165 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ nhưng giảm 6% so với quý trước. Động lực chính đến từ mảng cung cấp điện và nước với doanh thu 1.687 tỷ đồng, tiếp tục đóng vai trò trụ cột. Bên cạnh đó, doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp đạt 117 tỷ đồng, duy trì ổn định so với cùng kỳ, trong khi mảng bất động sản ghi nhận 39 tỷ đồng từ bàn giao sản phẩm thấp tầng tại KDC Phước Đông. Nhìn chung, cơ cấu doanh thu cho thấy SIP vẫn duy trì nền tảng tăng trưởng bền vững từ các hoạt động cốt lõi.

Lợi nhuận gộp quý 1 đạt 357 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ, tương ứng với sự tăng trưởng của doanh thu. Tuy nhiên, biên lợi nhuận chịu ảnh hưởng nhẹ theo yếu tố mùa vụ khi so với quý trước. Điểm đáng chú ý là doanh thu tài chính đạt 195 tỷ đồng, dù giảm 16% so với cùng kỳ nhưng vẫn ở mức cao nhờ nguồn tiền gửi lớn. Ngoài ra, lợi nhuận từ công ty liên doanh liên kết đóng góp 9 tỷ đồng, chủ yếu từ NTC.

Kết quả, SIP ghi nhận lợi nhuận sau thuế cổ đông mẹ đạt 334 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% so với cùng kỳ và 6% so với quý trước, phù hợp với kỳ vọng và thể hiện sự ổn định trong bối cảnh thị trường chưa có nhiều đột biến.

Một điểm sáng đáng chú ý là doanh thu chưa thực hiện dài hạn tại thời điểm cuối quý 1/2026 đạt 13.443 tỷ đồng, cho thấy lượng hợp đồng thuê đất đã ký nhưng chưa ghi nhận vẫn ở mức cao. Riêng trong quý 1, giá trị hợp đồng thuê đất mới đạt khoảng 600 tỷ đồng, thuộc nhóm cao trong giai đoạn 2024–2026. Đây là yếu tố quan trọng đảm bảo tăng trưởng doanh thu và dòng tiền trong các năm tới.

Về triển vọng, SIP tiếp tục là doanh nghiệp đáng chú ý trong nhóm khu công nghiệp nhờ sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực phía Nam – nơi duy trì sức hút FDI mạnh mẽ. Đồng thời, mô hình kinh doanh tích hợp điện, nước giúp doanh nghiệp tạo ra dòng tiền đều đặn và ít biến động hơn so với các doanh nghiệp KCN thuần cho thuê đất.

Ở góc nhìn đầu tư, SIP vẫn là lựa chọn phù hợp cho chiến lược nắm giữ dài hạn khi vừa có nền tảng tài sản tốt, vừa có khả năng duy trì dòng tiền ổn định. Mức định giá hiện tại vẫn đang chiết khấu so với giá trị nội tại, với giá mục tiêu 78.300 đồng/cp, tương ứng mức upside khoảng 30%. Quan điểm khuyến nghị MUA tiếp tục được duy trì cho năm 2026.

#6

SIP: Động lực tăng trưởng đến từ cho thuê đất KCN và nền tảng doanh thu chưa thực hiện

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) ghi nhận kết quả kinh doanh quý 1/2026 duy trì ổn định, đồng thời bắt đầu xuất hiện tín hiệu cải thiện rõ rệt ở hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp – yếu tố được kỳ vọng sẽ đóng vai trò dẫn dắt tăng trưởng trong các quý tới.

Trong quý 1/2026, SIP ghi nhận doanh thu thuần đạt khoảng 2,1 nghìn tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ nhưng giảm 6% so với quý trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông mẹ đạt 334 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% YoY và 6% QoQ, tương đương khoảng 25% kế hoạch lợi nhuận năm.

Cơ cấu doanh thu tiếp tục cho thấy tính ổn định từ mảng tiện ích khu công nghiệp. Hoạt động phân phối điện và nước – nguồn thu chính – đạt khoảng 1,69 nghìn tỷ đồng doanh thu, tăng 6% YoY. Biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức 7,4%, phản ánh đặc thù ổn định của mảng này khi nhu cầu tiêu thụ điện nước tăng cùng với số lượng khách thuê mới và điều chỉnh giá bán điện theo lộ trình.

Mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp ghi nhận doanh thu 117 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ do đặc thù hạch toán phân bổ. Tuy nhiên, điểm tích cực nằm ở biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức cao 71%, cho thấy hiệu quả từ quỹ đất đã tích lũy với chi phí thấp trong các giai đoạn trước. Đây tiếp tục là mảng có khả năng đóng góp lợi nhuận vượt trội khi doanh thu được ghi nhận mạnh hơn trong các quý tới.

Ngoài ra, SIP ghi nhận doanh thu từ bất động sản khu dân cư Phước Đông đạt 39 tỷ đồng, giảm mạnh theo quý do yếu tố bàn giao, nhưng vẫn duy trì biên lợi nhuận cao trên 70%. Mảng dịch vụ khác như xây lắp, cho thuê nhà xưởng và dịch vụ phụ trợ tăng trưởng tốt, đạt 206 tỷ đồng, tăng 40% YoY.

Tổng lợi nhuận gộp quý 1 đạt 357 tỷ đồng, tăng 11% YoY. Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 312 tỷ đồng, tăng 6% YoY. Doanh thu tài chính đạt 195 tỷ đồng, giảm so với cùng kỳ do không còn khoản thu từ thoái vốn như năm trước.

Điểm đáng chú ý nhất trong quý là sự cải thiện rõ rệt ở hoạt động bán hàng khu công nghiệp. SIP đã cho thuê mới 35 ha trong quý 1, tương đương 52% kế hoạch cả năm. Giá trị hợp đồng ký mới đủ điều kiện ghi nhận doanh thu ước khoảng 600 tỷ đồng, trong khi doanh thu chưa thực hiện dài hạn tăng lên 13.443 tỷ đồng. Đây là cơ sở quan trọng đảm bảo khả năng tăng trưởng lợi nhuận trong các quý tiếp theo.

Tại đại hội cổ đông 2026, SIP đưa ra định hướng tích cực cho mảng khu công nghiệp. Doanh nghiệp đặt kế hoạch cho thuê 60 ha đất trong năm, tăng mạnh 197% so với cùng kỳ, tập trung tại KCN Phước Đông và KCN Lộc An Bình Sơn – những khu có lợi thế về quỹ đất sạch và vị trí.

Về chiến lược phát triển quỹ đất, các dự án hiện hữu tiếp tục được đẩy mạnh. KCN Phước Đông ghi nhận tiến độ giải phóng mặt bằng tích cực và đang được đầu tư hạ tầng để tăng khả năng thu hút khách thuê. KCN Lộc An Bình Sơn và Lê Minh Xuân 3 được kỳ vọng lấp đầy trong vòng 5–7 năm. Trong khi đó, KCN Long Đức 2 đang hoàn thiện pháp lý và dự kiến đưa vào khai thác từ cuối năm 2027.

Ngoài ra, doanh nghiệp duy trì chính sách cổ tức tiền mặt hấp dẫn, với định hướng ổn định tương tự mức 5.000 đồng/cổ phiếu đã thực hiện trong năm 2025, tùy thuộc vào kết quả kinh doanh và nhu cầu tái đầu tư.

Triển vọng ngành khu công nghiệp tiếp tục được hỗ trợ bởi làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông tại khu vực phía Nam như Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc Mộc Bài. Điều này tạo động lực thu hút dòng vốn FDI và phát triển logistics tại Tây Ninh và Đồng Nai – hai địa bàn trọng điểm của SIP.

Tổng thể, SIP đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới với động lực chính đến từ hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp, trong khi vẫn duy trì nền tảng dòng tiền ổn định từ mảng tiện ích. Việc gia tăng hợp đồng ký mới và doanh thu chưa thực hiện là yếu tố then chốt giúp củng cố triển vọng tăng trưởng trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

#7

SIP: Lợi nhuận quý 1 điều chỉnh nhẹ do yếu tố tài chính, động lực cốt lõi vẫn duy trì tích cực

CTCP SIP công bố kết quả kinh doanh quý 1/2026 với doanh thu đạt 2,2 nghìn tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ nhưng giảm 6% so với quý trước. Lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 334 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% so với cùng kỳ nhưng cải thiện 4% theo quý. Diễn biến này nhìn chung phù hợp với kỳ vọng khi nền so sánh cùng kỳ cao do ghi nhận các khoản thu nhập tài chính bất thường trong quý 1/2025.

Điểm đáng lưu ý là sự suy giảm lợi nhuận không đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi mà chủ yếu do thu nhập tài chính giảm. Điều này phản ánh chất lượng lợi nhuận của SIP trong quý 1/2026 mang tính bền vững hơn, khi đóng góp chính đến từ hoạt động vận hành khu công nghiệp và tiện ích.

Xét theo kế hoạch năm 2026, SIP dự kiến đạt lợi nhuận sau thuế 1,4 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng 6% so với năm trước. Với việc hoàn thành khoảng 24% kế hoạch lợi nhuận ngay trong quý đầu năm, doanh nghiệp đang đi đúng tiến độ. Thậm chí, dư địa điều chỉnh tăng dự báo là khả thi nếu hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp tiếp tục duy trì đà tích cực.

Mảng khu công nghiệp tiếp tục là trụ cột tăng trưởng chính. Trong quý 1/2026, dòng tiền từ mảng này ước đạt 622 tỷ đồng, tăng mạnh 46% so với cùng kỳ và hoàn thành 40% kế hoạch năm. SIP đã cho thuê khoảng 35 ha đất khu công nghiệp cùng 10.000 m2 nhà xưởng xây sẵn, tạo nền tảng tích cực so với kế hoạch 46 ha cho cả năm 2026. Việc ghi nhận doanh thu theo phương pháp phân bổ khiến doanh thu không biến động mạnh, nhưng dòng tiền thực tế lại cho thấy nhu cầu thuê đất vẫn rất khả quan.

Mảng tiện ích khu công nghiệp tiếp tục duy trì sự ổn định với lợi nhuận gộp đạt 233 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ và hoàn thành 24% kế hoạch năm. Đây là nguồn thu có tính chất ổn định, đóng vai trò hỗ trợ biên lợi nhuận dài hạn.

Ở mảng bất động sản nhà ở, SIP bắt đầu ghi nhận đóng góp với lợi nhuận gộp đạt 25 tỷ đồng trong quý 1/2026, chủ yếu từ hoạt động bán hàng và bàn giao tại dự án Phước Đông. Dù quy mô hiện tại chưa lớn, đây có thể là động lực bổ sung trong trung hạn nếu tiến độ triển khai tiếp tục thuận lợi.

Tổng thể, kết quả quý 1/2026 cho thấy SIP vẫn duy trì nền tảng kinh doanh ổn định, với động lực tăng trưởng chính đến từ mảng khu công nghiệp và tiện ích. Việc lợi nhuận giảm nhẹ chủ yếu mang tính kỹ thuật do yếu tố tài chính, không phản ánh sự suy yếu của hoạt động cốt lõi. Trong bối cảnh nhu cầu thuê đất khu công nghiệp đang phục hồi, SIP vẫn có cơ sở để duy trì đà tăng trưởng trong các quý tiếp theo và tiềm năng vượt kế hoạch năm nếu diễn biến tích cực được duy trì.