1- Tổng Sông Đà nắm 36%: chờ thoái vốn
![[IMG]](https://i.imgur.com/HCd94bl.jpg)
3- Giá Trị Lớn: Định Giá trên 8x
SJS: ĐẤT NHIỀU VÔ BIÊN CƯƠNG…
Tổng giá trị các dự án lớn của SJS lên tới: 7.500 tỷ – 8.000 tỷ.
Trong đó:
Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh.
• Quy mô: 288,8 ha
• Địa điểm: Xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội
• Giá trị : 2.600 tỷ
![[IMG]](https://i.imgur.com/zUkZ9xZ.jpg)
![[IMG]](https://i.imgur.com/131Bx32.jpg)
![[IMG]](https://i.imgur.com/8vr4wQi.jpg)
(ảnh thực địa)
Tuy thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây nhưng Dự án Nam An Khánh chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 5 km. Chạy dọc theo 2 km chiều dài tuyến đường cao tốc Láng – Hòa lạc, tuyến đường cao tốc hiện đại bậc nhất của Việt Nam nối liền các vùng lân cận thành phố Hà Nội, việc giao thông đi lại giữa Khu đô thị Nam An Khánh đến trung tâm hà Nội và các khu đô thị lân cận rất thuận tiện.
Nằm ở cửa ngõ của tuyến đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, lại nằm sát thành phố Hà Nội, Nam An Khánh trở thành đầu khu đô thị đầu mối kết nối Hà Nội với các khu đô thị khác và giữa các đô thị khác với nhau như: khu đô thị Quốc Oai, khu đô thị Xuân Mai, khu đô thị Sơn Tây, khu đô thị Miếu Môn, khu đô thi Hòa Lạc.
Theo định hướng quy hoạch và phát triển vùng và khu vực lân cận thành phố Hà Nội trong tương lai, khu đô thị mới Nam An Khánh sẽ nằm giữa 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 nối Hà Nội và các tỉnh phụ cận. Từ Nam An Khánh có thể đi về các tỉnh phía nam thông qua đường vành đai 3 nối với sân bay Nội bài hoặc thông qua đường vành đai 4 nối với Quốc lộ 2.
Với việc quy hoạch các điểm, cụm công nghiệp, các khu du lịch, vui chơi giải trí phía Tây Hà Nội như sân gôn Đồng Mô, Suối Hai, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam, Khu du lịch sinh thái Ngọc Liệp, khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia Hà Nội, Khu Đô thị Đại học Vân Canh…An Khánh trở thành điểm đến lý tưởng, vừa có thể là địa điểm kinh doanh, vừa có thể là nơi nghỉ ngơi thư giãn của cả gia đình.
Có mật độ xây dựng thấp, các công trình có khoảng cách thông thoáng, hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại với các dịch vụ công cộng thiết yếu, khu đô thị Nam An Khánh hội tụ những điều kiện tốt nhất để đáp ứng nhu cầu nhiều phong cách sống của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Nam An Khánh hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại và phát triển tại Việt Nam.
Khu đô thị mới Nam An Khánh có tổng diện tích đất quy hoạch là 288,8 ha, được phân bổ như sau:
1. Đất đường vành đai 4 : 9,4 ha
2. Đất đường khu vực và phân khu vực : 49,4 ha
3. Đất an ninh quốc phòng : 4,4 ha
• Đất cơ quan : 2,1 ha
• Đất ở thấp tầng cho CBCNV : 2,7 ha
4. Đất hỗn hợp : 33,6 ha
5. Đất cây xanh khu ở, hồ điều hòa : 22,2 ha
6. Đất công cộng khu ở : 6,2 ha
7. Đất nhà trẻ trường học : 3,3 ha
8. Đất ở xây dựng mới : 60,9 ha
• Đất ở thấp tầng : 50,5 ha
• Đất ở cao tầng : 10,4 ha’
2. Khu nhà ở Văn La - Văn Khê - Quận Hà Đông - TP Hà Nội.
• Quy mô: 12,0133ha
• Địa điểm: Xã Văn Khê, Quận Hà Đông, TP.Hà Nội.
• Giá trị : 1,300 tỷ
(Thực địa)
Cơ cấu sử dụng đất:
• Khu ở Chung cư cao tầng : 27.270m2.
• Khu Biệt thự : 16.395m2.
• Khu xây dựng nhà ở liên kế : 1.850m2.
• Khu các công trình công cộng : 9.203m2.
• Khu các công năng khác : 6.5416m2
3.Dự án khu đô thị Tiến Xuân - Lương Sơn - Hòa Bình
• Quy mô: 1.400 ha
• Địa điểm: huyện Lương Sơn,Thành phố Hòa Bình
• Giá trị : 1.900 tỷ
4. Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Sông Đà - Ngọc Vừng
• Quy mô: 39 ha
• Địa điểm: xã Ngọc Vừng - huyện Vân Đồn - tỉnh Quảng Ninh.
• Giá trị: 248 tỷ đồng
5. Dự án mở rộng phía Đông Nam khu dân cư Trần Hưng Đạo Thành phố Hòa Bình, tình hòa Bình.
Đã thực hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. hoàn thanhfh cấp giấy chứng nhận sử dụng cho toàn bộ 180 lô giai đoạn I và triển khai kinh doanh Giai đoạn II của dự án.
Giá trị thật của SJS tính xơ xơ: 8.000 tỷ / 113.9tr là : 70.000 đ/cp
![[IMG]](https://i.imgur.com/O7FSp1d.jpg)
=>>>> CE là điều hiển nhiên…. mà còn Ce nhiều phiên nữa
