Trong vòng chưa đầy một thập kỷ,Thái Nguyên đã chuyển mình từ vùng trung du thành một cứ điểm công nghiệp hàng đầu miền Bắc, nơi hội tụ các “đại bản doanh” của Samsung, TNG, TISCO và hàng trăm vệ tinh công nghiệp phụ trợ. Cùng với dòng vốn FDI đổ về ồ ạt mỗi năm, hàng chục ngàn kỹ sư, chuyên gia, lao động kỹ thuật đã chuyển đến sinh sống, làm việc khiến nhu cầu về chỗ ở, dịch vụ và chất lượng sống đô thị tăng vọt.
Là mảnh ghép chiến lược quan trọng của ông lớn FECON, FECON Invest đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội vàng bằng việc phát triển dự án khu đô thị Square City tọa lạc tại Vạn Xuân (TP. Phổ Yên cũ) - trung tâm của Thái Nguyên. Đây là minh chứng rõ nét cho sự quyết tâm của ban lãnh đạo FECON để mở ra kỷ nguyên tăng trưởng mới cho tập đoàn.
1. Vì sao FECON lại chọn là Vạn Xuân?
Với vị trí nằm ngay trên trục giao thương huyết mạch nối Hà Nội – Thái Nguyên – Bắc Giang - Vĩnh Phúc, Vạn Xuân (TP. Phổ Yên cũ) chính là “giao điểm chiến lược” giữa các trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc - nơi đây hội tụ đủ các tuyến hạ tầng quan trọng: quốc lộ 3, đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên, đường Vành đai vùng, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, và chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài chưa đầy 45 phút di chuyển.
Không chỉ thuận tiện về giao thông, Vạn Xuân còn là “tâm điểm” trong làn sóng dịch chuyển công nghiệp từ nội đô ra ngoại thành – nơi được quy hoạch để trở thành thành phố công nghiệp – công nghệ cao và dịch vụ. Thái Nguyên đang chứng kiến tốc độ phát triển công nghiệp thuộc nhóm nhanh nhất cả nước. Chỉ tính riêng thành phố Phổ Yên (trước sáp nhập), dân số tăng gấp đôi trong vòng chưa đầy 10 năm. Đây cũng là nơi hội tụ của hàng trăm nghìn chuyên gia kỹ sư nước ngoài đang sinh sống và làm việc, góp phần thúc đẩy nhu cầu lớn về không gian sống và tiện ích đi kèm.
Vị trí trung tâm kết nối của dự án Square City (Nguồn: Dự án Square City)
Với vị trí đó, Vạn Xuân không chỉ là mảnh đất vàng để phát triển các khu đô thị hiện đại, văn minh, phục vụ tầng lớp cư dân mới: có thu nhập ổn định, có nhu cầu sống chất lượng, và có khả năng chi trả thực. Đây chính là tiền đề quan trọng để FECON Invest có thể đi tắt đón đầu xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ đang diễn ra ở khu vực này và Square City sẽ giải quyết điểm nghẽn này khi cung cấp một khu đô thị tích hợp hiện đại đầu tiên tại Vạn Xuân.
2. Square City – Trái tim của đô thị đang chuyển mình
Square City được định vị như trái tim của đô thị mới đang hình thành tại khu vực Thái Nguyên. Với tổng quy mô 24,68 ha, dự án sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp trực tiếp với quảng trường lớn – nơi được quy hoạch thành điểm kết nối văn hóa và xã hội của toàn vùng. Hệ thống tiện ích nội khu như công viên cây xanh, trường học, bệnh viện… không chỉ bổ trợ chức năng cư trú mà còn định hình một chuẩn mực sống đô thị mới lâu dài. Đây cũng chính là nền tảng để Square City trở thành dự án tâm điểm trong quá trình tái cấu trúc không gian đô thị phía Nam Thái Nguyên.
Các sản phẩm của Square City tổ chức thiết kế với các chức năng rõ ràng, điều này giúp giữ được sự linh hoạt trong khai thác. Tâm điểm dự án là hai tòa tháp chung cư cao 30 tầng và khu nhà phố thương mại và shophouse thấp tầng ( khoảng 573 lô) trải dọc theo các trục đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh hoặc kết hợp vừa ở vừa khai thác. Khu thương mại cao tầng được bố trí tại lõi đô thị, đóng vai trò cung cấp dịch vụ nội khu và kích hoạt không gian công cộng. Mỗi dòng sản phẩm đều được phát triển có chủ đích, hướng tới các nhóm nhu cầu khác nhau, từ an cư cho đến đầu tư lâu dài.
Mặt bằng quy hoạch của khu đô thị Square City (Nguồn: Dự án Square City)
Hiện nay, rất ít dự án có thể tổ chức không gian sống hiện đại như Square City. Các sản phẩm tại đây vừa đa dạng, vừa đáp ứng tốt nhu cầu an cư và đầu tư. Điểm nhấn phải kể đến đó là vị trí đắc địa tại trung tâm giữa lòng Thái Nguyên phù hợp cho việc phát triển thương mại – dịch vụ, điều này góp phần góp phần tăng giá trị các sản phẩm của Square City trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bắt đầu phục hồi và bước vào chu kỳ mới.
Tiềm năng tăng giá của Square City sắp tới sẽ rất lớn với sự phát triển nhanh gắn với quy hoạch đô thị mở rộng & hành lang vành đai 5 Vùng Thủ đô. Square City, với tổng mức đầu tư 2.250 tỷ đồng, là dự án chiến lược giúp FECON Invest hiện thực hóa mục tiêu đưa bất động sản thành nguồn thu chủ lực giai đoạn 2025–2030. Dự án này cũng là một mảnh ghép quan trọng định hình xu hướng đô thị hóa tại Vạn Xuân – một trọng điểm công nghiệp mới đang vươn mình trở thành cực tăng trưởng phía Nam Thái Nguyên.
Được triển khai từ quý I/2023 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026, dự án được kỳ vọng mang lại 5.300 tỷ đồng doanh thu và hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận cho FECON Invest. Square City sẽ chính thức mở bán đúng vào thời điểm thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phục hồi từ nửa cuối năm 2025 trở đi khi lãi suất hạ nhiệt và nhu cầu nhà ở chất lượng tăng trở lại sau giai đoạn khan hiếm vừa qua.
Không chỉ tạo ra giá trị về quy hoạch và hạ tầng tại Vạn Xuân, dự án Square City còn đóng vai trò là động lực tăng trưởng dài hạn cho Tập đoàn mẹ FECON. Điều này giúp doanh nghiệp mở rộng hệ sinh thái sang lĩnh vực phát triển đô thị bài bản, bền vững. Square City là một bước đi quan trọng khẳng định vị thế của FECON trên bản đồ bất động sản mới.
