SZC - Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ hút FDI khi hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ

Khuyến nghị
#21

Xác suất SZC kết thúc nhịp chỉnh cao tới 80-90%. Gom trong vùng 36.5-38.

image
image1784×728 160 KB

2 Likes
#22

đáy trung hạn bác nhỉ, chuẩn bị sóng mới

#23

chart tuần rõ xu hướng nhất. khả năng dòng KCN sắp cho sóng.

2 Likes
#24

Dòng nhìn cũng ổn, có dấu hiệu tiền vào dần.

{4EF8B283-2362-4403-85F8-65626624A37A}
{4EF8B283-2362-4403-85F8-65626624A37A}2220×1423 132 KB

KBC nay hạ nhiệt quay đầu nhưng vol không to

#25

nay SZC break 38 đấy.

#26

SZC được thu tiền phí BOT từ 1-12 nè, ko thấy ae đưa tin.

hình ảnh
hình ảnh1170×2532 452 KB

1 Likes
#27

Catalyst nha! thanks bác!

1 Likes
#28

SZC lead dòng KCN.

1 Likes
#29

Thị trường nhà xưởng/nhà kho xây sẵn: Tiềm năng tăng trưởng

Nhà xưởng xây sẵn (NXXS) là nhà xưởng được các nhà phát triển Khu công nghiệp (KCN) xây dựng và cho thuê, với diện tích và thiết kế theo hình thức định sẵn và được tối ưu nhằm đáp ứng các hoạt động sản xuất của khách hàng. Mô hình nhà xưởng xây sẵn sẽ có hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống thông gió, xử lý chất thải, không gian sản xuất, qua đó khách hàng có thể sớm đưa các dây chuyền sản xuất vào hoạt động; mô hình này phù hợp với những khách hàng trong lĩnh vực công nghiệp nhẹ (chế biến thực phẩm, gia công,…) và quy mô vừa và nhỏ, chưa sẵn sàng thuê đất KCN với thời hạn dài (30-50 năm). Nhà kho xây sẵn (NKXS) có mô hình tương tự nhà xưởng, nhưng mức đầu tư hạ tầng thiết bị thấp hơn, với mục đích chính để lưu trữ, làm thủ tục và vận chuyển hàng hóa, phù hợp với khách hàng là các công ty cung cấp dịch vụ logistic 3PL (SLP, BWID,…).

Với thị trường Việt Nam, chúng tôi nhận thấy nhu cầu NXXS/NKXS có mức tăng trưởng ổn định, là lĩnh vực mà các công ty KCN có thể hướng tới trong dài hạn. Theo JLL, trong giai đoạn 2019-2023, nguồn cung NX/NKXS ghi nhận mức tăng trưởng trung bình 14,5%/năm, với tổng diện tích cho thuê tăng thêm 6 triệu m2 (từ 8,2 triệu m2 trong 2019 lên đến 14,1 triệu m2 trong 2023); trong đó thị trường miền nam đóng góp ~70% nguồn cung. Mức hấp thụ với nguồn cung tương đối tốt, với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt trên 80%, cho thấy đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng, đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ. Tới năm 2027, dự kiến tổng diện tích cho thuê có thể đạt 19 triệu m2 (với mức tăng trưởng trung bình giai đoạn 2023-2027 có thể đạt 8%/năm). Giá cho thuê ổn định ở USD4-5/m2/tháng, và dự kiến duy trì mức tăng trung bình 2-3%/năm.

Về hình thức đầu tư, ngoài phương thức chính hiện nay là các công ty phát triển KCN tự đầu tư xây mới, còn có sự thâm nhập của các nhà phát triển nước ngoài, đặc biệt là những công ty phát triển BĐS quy mô lớn (LOGOS, Mapletree,…), với tỷ lệ thâm nhập tăng mạnh trong giai đoạn 2019-2023, từ mức 17% (2019) lên đến 37% (2023) và dự báo có thể đạt 47% (2027). Lợi thế của các nhà phát triển nước ngoài từ: 1/ Quy mô vốn lớn (kí hợp đồng thuê đất với diện tích lớn ở các KCN, phát triển hạ tầng và cho thuê lại), 2/ Có hiểu biết về nhu cầu khách hàng (đặc biệt liên quan đến tiêu chuẩn về kĩ thuật, môi trường,…), 3/ Tệp khách hàng rộng, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI muốn xúc tiến đầu tư vào Việt Nam.

#30

tưởng KBC nhưng không, lí do mà tôi không chơi với anh Tâm :slight_smile:

#31
#32
#33

SZC ra KQKD Q3/24

9 tháng hoàn thành 99% kế hoạch cả năm rồi

#34

KQKD ra vậy mà cp không chạy ad nhỉ

#35

ơi SZC trần kìa, ác

1 Likes
#36

đâu có gì bất ngờ đâu bác :slight_smile:

#37

ủa mà có trần méo đâu, bác lừa à

#38

FDI vào BRVT thì chủ yếu vào đâu nhỉ, không vào KCN của SZC thì SZC cũng đâu được gì

1 Likes
#39
#40

giữa đầu tư công và khu công nghiệp nên chọn bên nào để đón sóng cuối năm đây