Doanh thu và biên lợi nhuận năm 2020 cao nhất từ trước đến nay
• Kết quả kinh doanh năm 2020 của công ty thể hiện diễn biến khả quan của ngành bất động sản khu công nghiệp.
Với quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn SZC đã ghi nhận đỉnh cao mới trong hoạt động kinh doanh. Trong năm hoạt động cho thuê KCN ghi nhận 358 tỷ đồng doanh thu và 141 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng lần lượt 41,5% và 60,23% so với mức thực hiện của năm 2019.
• Năm 2020 công ty ghi nhận 433 tỷ đồng doanh thu, tăng 31% so với cùng kỳ (CK), lãi sau thuế đạt 186 tỷ đồng (+39% CK). So với kế hoạch kinh doanh 2020, SZC đã vượt 62% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tập trung giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng, công ty đang sở hữu hơn 2.000 ha đất sạch
Công ty đã chi ra 1.476 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư, gấp 3,15 lần mức chi đầu tư 2019. Ước tính công ty đã thực hiện bồi thường hơn 450 ha trong năm nâng tổng quỹ đất đã thực hiện bồi thường GPMB (đất sạch) lên trên 2.000 ha, đạt gần 90% tổng quy mô diện tích toàn dự án khu công nghiệp, khu đô thị Châu Đức.
Với diện tích 65 ha đã ký hợp đồng trong năm 2020, lũy kế SZC đã cho thuê 460 ha đất công nghiệp. Uớc tính quỹ đất còn lại của công ty vào khoảng 1.540 ha sẵn sàng cho thuê khu công nghiệp và triển khai dự án khu dân
cư. .
Tốc độ bán hàng doanh thu 2021 sẽ bứt phá
Đầu tư mạnh để phát triển quỹ đất trong năm 2020, ban lãnh đạo của doanh nghiệp đang tập trung nắm bắt cơ hội vàng từ làn sóng di dời nhà máy sang Việt Nam.
- Mảng khu công nghiệp dẫn dắt tăng trưởng năm 2020
Năm 2020 công ty ghi nhận 433 tỷ đồng doanh thu, tăng 31% so với cùng kỳ (CK), lãi sau
thuế đạt 186 tỷ đồng (+39% CK). So với kế hoạch kinh doanh 2020, SZC đã vượt 62% kế
hoạch lợi nhuận năm.
Kết quả ấn tượng trên đến từ tình hình khả quan của mảng hoạt động cho thuê đất KCN.
Trong năm hoạt động này ghi nhận 358 tỷ đồng doanh thu và 141 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế,
tăng trưởng lần lượt 41,5% và 60,23% so với mức thực hiện của năm 2019.
Doanh thu và biên lợi nhuận năm 2020 cao nhất từ trước đến nay
Kết quả kinh doanh năm 2020 của công ty thể hiện diễn biến khả quan của ngành bất động
sản khu công nghiệp. Với quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn, SZC đã ghi nhận đỉnh cao mới trong
hoạt động kinh doanh.
Cả doanh thu và biên lợi nhuận của công ty cùng vươn lên mức cao nhất từ trước đến nay,
cho thấy hoạt động bán hàng của công ty đang rất thuận lợi khi cả giá thuê khu công nghiệp
và diện tích cho thuê trong năm cùng tăng.
Theo ước tính của chúng tôi, trong năm 2020 công ty đã ký hợp đồng cho thuê mới được
khoảng 65 ha, tăng 20% so với 2019. Mức giá thuê bình quân ước tính khoảng 1,41 triệu
đồng/m2/đến năm 2058 và phí quản lý 11.750 đồng/m2/năm, tăng 18% so với mức giá thuê
bình quân năm 2019.
- Tập trung GPMB và đầu tư hạ tầng, công ty đang sở hữu hơn 2.000 ha đất sạch
Kinh doanh khả quan, công ty mang về dòng tiền hơn 611 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh
trong năm 2020. Với dòng tiền này, kết hợp với việc vay ròng 602 tỷ đồng, công ty đã chi ra
1.476 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư, gấp 3,15 lần mức chi đầu tư 2019.
Trong năm 2020, SZC đã chi: (1) 1.224 tỷ đồng cho việc bồi thường GPMB dự án khu công
nghiệp, khu đô thị Châu Đức, (2) 372 tỷ đồng chi phí đầu tư, xây dựng hạ tầng khu công
nghiệp. Chúng tôi ước tính công ty đã thực hiện bồi thường hơn 450 ha trong năm nâng tổng
quỹ đất đã thực hiện bồi thường GPMB (đất sạch) lên trên 2.000 ha, đạt gần 90% tổng quy
mô diện tích toàn dự án.
Với diện tích 65 ha đã ký hợp đồng trong năm 2020, lũy kế SZC đã cho thuê 460 ha đất công
nghiệp. Chúng tôi ước tính quỹ đất còn lại của công ty vào khoảng 1.540 ha sẵn sàng cho
thuê khu công nghiệp và triển khai dự án khu dân cư. - Với vị trí đắc địa, khu công nghiệp của SZC dự kiến sẽ tiếp tục thu hút đầu tư trong
năm 2021
Trong nhóm các khu vực công nghiệp cấp 2, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang là điểm sáng khi
liên tiếp 2 năm 2019 và 2020 trong top 5 địa phương thu hút FDI nhiều nhất. Với vị trí cách
cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép chỉ 18 km và dự án sân bay Quốc tế Long Thành 54 km,
khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức được đánh giá có vị trí rất thuận tiện để thu hút đầu tư.
Một yếu tố quan trọng khác là giá thuê đất hiện nay của công ty dao động quanh mức 55
USD/m2 /chu kỳ thuê, cạnh tranh hơn rất nhiều so với mức giá của các tỉnh TP. HCM, Đồng
Nai, Bình Dương và Long An.
