**SZC**
NGÀNH BÂT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP tiêp tục là điểm
sáng trong năm 2024-25
+Dòng vôn FDI tích cực hô trợ giá thuê KCN tăng cao
+Tính tới 20/02/2024: dòng vôn FDI tăng gân 39% chỉ trong 2 tháng đâu năm
+Vôn FDI đăng kí tháng 4 mặc dù giảm 9,7% so với cùng kì nhưng lũy kê 4T đâu
năm tăng 4,5%
- Tiêp tục đà tăng trưởng vôn fdi trong năm 2024 nhờ:
(1) các hiệp định FTA đã ký
(2) năng suât lao động đang được cải thiện tích cực
(3) chi phí điện hâp dân
(4) cơ sở hạ tâng giao thông được đâu tư
Triển vọng doanh nghiệp-Giá cho thuê thâp nên còn nhiêu dư địa tăn g trưởng
+KCN Châu Đức thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Top 3 tỉnh ghi nhận mức tăng giá thuê cao
nhât tại khu vực phía Nam) giá thuê trung bình đạt 136 USD/m2 mà SZC chỉ mới 85
90USD/m2.=> Se còn nhiêu cơ hội để tăng giá thuê đât KCN
+Bên cạnh đó, cú hích từ :
+Sân bay Long Thành
+Cảng nước sâu Cái Mép - Đường cao tôc Biên Hòa - Vũng Tàu
=> Động lực rât lớn để thúc đẩy giá cho thuê của KCN Châu Đức khi đây là vị trí đăc địa ,
thuận tiện cho việc vận chuyển của các dự án, tiêt kiệm thời gian và chi phí vận chuyển và
trong khi đó khu CN Châu Đức còn 550ha đât thương phẩm cho thuê se được hưởng lại
dài hạn nhờ cao tôc BH-VT
+Ngoài ra, Vũng Tàu hiện cũng đang đứng top 2 vê thu hút vôn FDI và top 3 vê ghi nhận giá
tăng thuê đât
Câu chuyện thoái vôn của SNZ
( Tổng công ty cổ phân phát triển khu công nghiệp)
+Cổ đông lớn nhât của SZC là SNZ chiêm tới 46.84% mà SNZ thì thuộc của Nhà
nước với 99.54% là của UBND tỉnh Đông Nai
+SNZ thoái vôn từ 46.84% vê 36% đôi với SZC trong 2024-25
=> Con sóng thoái vôn thì SZC se làm ăn tôt hơn trong tương lai
Đánh giá với các doanh nghiệp cùng ngành
