Chúc mừng các bác ! Hành trình 1xx bdau
1 Likes
Bác cho em xin đường linh họp của api được không? Cảm ơn bác nhiều.
hôm qua e xem live stream, h vào fanpage ko thấy nữa bác ơi !
1 Likes
IDJ những bước đi thần tốc.
Ngày 4/11/2021, Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm việc xúc tiến đầu tư tại tỉnh Lạng Sơn.
IDJ thực ký kết hợp đồng 3 bên: Lập quy hoạch 1/500 khu đô thị Sinh thái Eco Lạng Sơn có quy mô 64ha với Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn.
Tiếp theo thành công dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn, IDJ sẽ tiếp tục phát triển các dự án đô thị sinh thái du lịch với quy mô lớn tại Lạng Sơn.
5 Likes
Những năm tới chọn cổ BDS rất khó đa phần nhiêu cổ tăng ảo - con thì dự an có nhưng ko có tiền, năng lực kém, những DN có lđ tham vọng nhưng dự an hết xin khó, xin được dự an rất lâu, chi phí lớn….
IDJ API sẽ là siêu cổ hội tụ mọi yếu tố thiên thời địa lợi nhân hoà - là cổ siêu kỳ vọng tiền quốc gia sẽ đổ vào APEC ĐƯA BLD APEC HOÁ RỒNG KHỦNG LONG
2 Likes
Anh đang cầm cả 3 mã! Khổ thực sự 
13 Likes
tím mượt quá hả anh kkk
1 Likes
Cảm ơn Anh! Phân tích rất chi tiết.
1 Likes
E cũng có cả 3 mã như Bác. Đúng là khổ, e ko tham họp ĐHCD API, nhưng e nghe lại nhiều lần a Lan
1 Likes
Nhưng e nghe nhiều lần qua kênh fb chia sẻ của a Lăng. Rất tâm huyết.
2 Likes
Anh không đi DHCD hơi tiếc nghe các a chia sẻ phê anh
1 Likes
4 Likes
Tài khoản em chủ yếu là IDJ mua hồi tháng 7 Bác nói, hôm qua đạp một phát làm em hết hồn. Và quyết định vẫn ôm đến giá mục tiêu của em Bác ạ…
1 Likes
Em có IDJ rồi, mai mua gia tăng thêm dc ko ạ? Hôm qua sàn cũng hơi hoảng 
1 Likes
Chưa đạt 1xx-12x thì cứ đỏ là mua!
2 Likes
Review BCTC: Mã IDJ
MỘT SỐ ĐIỂM CHÍNH TRONG BCTC QUÝ 3/21 CỦA IDJ
Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh
Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của IDJ trong Q3/21 được tóm tắt như sau:
• Doanh thu tăng 148% (243 tỷ so với 98 tỷ cùng kỳ);
• Lợi nhuận gộp tăng 219% (83 tỷ so với 26 tỷ cùng kỳ);
• Biên LN gộp tăng lên 34% (cùng kỳ 27%);
• Lợi nhuận sau thuế tăng 211% (56 tỷ so với 18 tỷ cùng kỳ)
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Doanh thu đạt 597 tỷ, tăng 66% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 174 tỷ, tăng 123% so với cùng kỳ. Như vậy đến hết Q3/21, IDJ đã hoàn thành 56% kế hoạch doanh thu và 61% kế hoạch lnst của năm 2021 (Kế hoạch: doanh thu 1,067 tỷ, Lnst 225 tỷ)
EPS cho 9 tháng đầu năm đạt 1,890 so với 1,870 cùng kỳ năm 2020 >> đây là điểm trừ khi doanh thu, lợi nhuận tăng mạnh nhưng eps không tăng do IDJ đã phát hành thêm cp trong năm 2021.
Trong Q3/21, IDJ đã đạt được sự tăng trưởng lớn trong doanh thu và lợi nhuận. Chi tiết, doanh thu ghi nhận trong quý theo từng dự án như sau:
Có thể thấy, Apec Lạng Sơn và Apec Hải Dương là 2 dự án chính mang lại doanh thu cho IDJ trong năm 2021.
Lợi nhuận của IDJ tăng mạnh hơn so với doanh thu do biên lợi nhuận gộp trong năm 2021 cao hơn cùng kỳ. Sự cải thiện biên lợi nhuận gộp là do việc hạch toán doanh thu bđs. Năm 2020, doanh thu bán bđs bán được ít, chỉ chiếm khoảng 50% tổng dthu, 50% còn lại là doanh thu hợp đồng xây dựng. Nhưng trong năm 2021, do IDJ ghi nhận doanh thu cho 2 dự án apec Lạng Sơn và Hải Dương nên doanh thu bán BĐS tăng mạnh và chiếm tới 95% tổng doanh thu. Biên Ln gộp của BDS rất cao khoảng 35% trong khi hợp đồng xây dựng thì gần như không có lãi.
Trong Q4/21, IDJ tiếp tục hạch toán doanh thu của dự án apec Lạng Sơn. Dự án này sẽ đảm bảo cho IDJ có thêm một quý 4 tăng trưởng ấn tượng.
Nhưng IDJ trong năm 2022 mới thực sự bùng nổ khi IDJ bắt đầu hạch toán doanh thu, lợi nhuận từ dự án apex Mũi Né – Bình Thuận. Tại ngày 30/9/2021, trong khoản mục hàng tồn kho, dự án này đang có số dư là 900 tỷ, còn trong khoản mục người mua trả tiền trước đang có số dư là 1,437 tỷ. Điều này mang lại sự kỳ vọng rất lớn cho IDJ trong năm 2022.
Tài sản và công nợ
• Tại ngày 30/9/2021, Tổng tài sản của IDJ tăng 34% (3,278 tỷ so với 2,455 tỷ đầu kỳ). Trong đó, đáng chú ý:
-
Tiền (bao gồm cả tiền gửi kỳ hạn) tăng 134% (204 tỷ so với 87 tỷ)
-
Phải thu tăng 60% (869 tỷ vs 543 tỷ) >> chủ yếu là do khoản phải thu khách hàng của dự án apec Lạng Sơn và Hải Dương (tăng 232 tỷ >> khá nhiều), trả trước cho Cty Apec Thái Nguyên (227 tỷ >> để làm gì, dự án mới chăng?), hợp đồng hợp tác đầu tư (195 tỷ, không thuyết minh rõ nhưng bản chất thường là khoản cho bên khác vay).
-
Hàng tồn kho tăng 9% (1,446 tỷ vs 1,332 tỷ) >> Đây là điểm nhấn thú vị nhất trong tổng tài sản của IDJ. Đáng chú ý là số dư hàng tồn kho của dự án Mũi Né – Bình Thuận là 900 tỷ. Doanh thu của dự án này sẽ được ghi nhận bắt đầu từ năm 2022. Điều này dự báo một kết quả kinh doanh bùng nổ trong năm 2022 cho IDJ.
• Tại ngày 30/9/2021, Tổng Nợ phải trả tăng 17% (2,394 tỷ so với 2,052 tỷ đầu kỳ). Trong đó, nổi bật là:
-
Người mua trả tiền trước ngắn hạn (hay Doanh thu chưa thực hiện) là 1,512 tỷ. Trong đó, riêng dự án Mandala Wyndham Mũi Né đã là 1,436 tỷ, chiếm 95% tổng người mua trả tiền trước. Đây chính là dự án sẽ được ghi nhận doanh thu bắt đầu từ năm 2022. Với số dư 1,435 tỷ của dự án này thì doanh thu dự báo của IDJ trong năm 2022 sẽ thực sự rất ấn tượng và bùng nổ.
-
Vay nợ giảm 24% (397 tỷ vs 524 tỷ) >> tốt
-
Hệ số thanh toán nhanh (TS ngắn hạn/Nợ ngắn hạn) là 1.3 >> tốt
-
Hệ số Nợ/Vốn CSH là 2.7 lần (so với 5.1 lần kỳ trước) >> không cao, đặc biệt trong tổng nợ 2,394 tỷ có đến 1,512 tỷ của doanh thu chưa thực hiện (không phải là nghĩa vụ thanh toán). Nếu bỏ số dư này ra thì hệ số nợ là 1 >> quá tốt với một doanh nghiệp BĐS.
-
Hệ số Vay/Vốn CSH là 0.4 >> quá thấp với một doanh nghiệp BĐS.
Nhìn chung, tình hình tài chính của IDJ rất lành mạnh: tiền nhiều, nợ ít và đặc biệt là điểm nhấn thú vị ở khoản mục hàng tồn kho và người mua trả tiền trước của dự án apec Mũi Né cho ta một kỳ vọng một kết quả kinh doanh bùng nổ của IDJ trong năm 2022.
Dòng tiền
• Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm 205 tỷ (cùng kỳ: dương 5 tỷ) >> chủ yếu do tăng số dư các khoản phải thu và hàng tồn kho.
• Dòng tiền từ hoạt động đầu tư âm 39 tỷ (cùng kỳ: âm 145 tỷ) >> chủ yếu do cho vay.
• Dòng tiền từ hoạt động tài chính dương 214 tỷ (cùng kỳ: dương 183 tỷ, do đi vay) >> ảnh hưởng của phát hành thêm cp.
• Dòng tiền thuần trong kỳ âm 30 tỷ (cùng kỳ: dương 43 tỷ)
Nhìn chung dòng tiền từ hoạt động đầu tư và tài chính không có gì đáng ngại cho IDJ. Nhưng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm mạnh trong khi kết quả kinh doanh tốt hơn thì cần chú ý hơn.
Nguyên nhân chủ yếu là do: 1) Hàng tồn kho tăng >> nhưng đối với doanh nghiệp bds thì đây lại là một điểm khá tốt vì nó cho kỳ vọng doanh thu trong tương lai;
- Các khoản phải thu tăng mạnh >> cần kiểm soát tốt hơn việc thu hồi các khoản phải thu để đảm bảo dòng tiền.
Nhận xét chung:
• Kết quả hđkd trong Q3/21 của của IDJ rất tốt, tăng trưởng lớn cả về doanh thu và lợi nhuận. Tuy nhiên, eps không tăng trưởng do phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn là một điểm cần cải thiện.
• Tình hình tài chính của IDJ khá lành mạnh so với các doanh nghiệp bđs: vay ít, hệ số nợ thấp, khả năng thanh toán tốt.
• Q4/21, với việc tiếp tục hạch toán doanh thu của dự án apec Lạng Sơn, sẽ vẫn đảm bảo cho IDJ một quý tăng trưởng mạnh (nhất là đối với cty BĐS, thì doanh thu thường cao nhất là trong Q4).
• Kỳ vọng năm 2022 cho IDJ sẽ rất lớn đối với dự án apec Mũi Né khi bắt đầu cho hạch toán doanh thu từ năm 2022. Hiện tại, số dư hàng tồn kho và người mua trả tiền trước ngắn hạn của dự án này rất lớn.
Mọi người đọc tham khảo nhé!
16 Likes
thank bác
AAV sút lâu chưa sếp ơi
Vẽ tương lai đẹp cho ae vào xúc và mình ra đi, chơi ko đẹp lắm
@Richdad_Nguyen mới đẳng cấp
1 Likes
Aav câu chuyện 2022-2025 cho nên ko cần nóng vội đầu tư DN chứ đừng nhin thị giá mà sốt khi cổ BDS phi mà AAV chưa lên, đợi lãnh đạo chốt xong Vụ PHRL xong thì chờ 1 ngày tương lai tươi sáng mở ra cho DN nhé bác
3 Likes