bán rùi lại phải đua - đó nguyên lý tât yếu! thế họ mới là cầu tiềm năng giúp cổ đi xa hơn
2 Likes
bán là thua, đưa là thắng, đưa giá 19 không sợ bằng bán 17,6
2 Likes
HOA HỒNG NỢ RỘ BỐN MÙA. KHÔNG SỢ ■■■ GIỮ CHỈ SỢ ■■■ HÙA.
Mình tặng bạn 
Lái bđs hôm nay đánh 1 trận thất điên bát đảo, nhỏ lẻ yếu tim ra hết. Cảm giác bán sàn xong nhìn cổ nó xanh tím miệng đắng ngắt
2 Likes
thứ 2 nó giảm, bạn có bán không ?
Mượn lời bài báo tặng bạn
TS Cấn Văn Lực: “Đừng để mình mãi là nhà đầu tư F0” (cafef.vn)
Về 16.1 k bán sao thứ 2 giảm lại bán? Không hiểu lắm! Mình mua IDJ dựa vào định giá dn độc lập và k mua bán theo ngay! Thay chart dep thi view choi thoi
4 Likes
IDJ - Đãi cát tìm vàng !
Một siêu cổ phiếu BĐS còn sót lại với mức chiết khấu rẻ như cho mà danh mục đầu tư phải có.
2 lý do để bạn nên có IDJ trong danh mục của mình:
****Lý do thứ 1 dự trên BCTC Q2 2021
- Vốn hóa IDJ hiện tại 1.300 tỷ trong khi VCSH là 850 tỷ và Tổng nguồn vốn 3000 tỷ.( Một khoản siêu hời)
Trong đó đáng chú ý IDJ có 2 khoản cực kì ngon lành để chuyển hóa thành lợi nhuận:
1. Hàng tồn kho 1447 tỷ - Dự án Mandala Wyndham Mũi Né 783 tỷ
- Dự án Apec Diamond Lạng Sơn 447 tỷ
2. dự án trên là nguồn thu chính cho HĐKD của IDJ trong năm 2021 và 2022. - Hiện tại thiên thời ủng hộ IDJ khi Lạng Sơn chưa hề có dịch nên công tác mở bán - bàn giao rất thuận lợi sẽ mang lại lợi nhuận lớn cho 2021.
- Dự án tại Lạng Sơn có mức biên lợi nhuận 30 - 40% Doanh thu nên LN dự án này khá lớn rơi vào 150 -250 tỷ EPS dễ dàng đạt mức 3000 - 4000 là khả thi nếu bán xong toàn bộ dự án trong 2021. Mức giá nào cho IDJ nếu EPS là 4000 ???
3. Về phần nợ 2.192 tỷ thì chiếm tỷ trong lớn nhất là phần người mua trả tiền trước với 1355 tỷ đây là 1 nguồn tiền cực kì lớn đã thu được từ dự án Diamond Lạng Sơn và dự án Mandala Mũi né góp phần tạo dòng tiền cho IDJ tiếp tục kinh doanh và mở rộng quỹ đất. - Phần nợ còn lại chủ yếu là nợ ngân hàng cả ngắn hạn và dại hạn là 450 tỷ. Tuy nhiên phần nợ này rất tích cực vì số dư nợ cuối mỗi quý của IDJ liên tục giảm dần do công ty trích lợi nhuận trả nợ và dùng dòng tiền chiếm dụng từ khách hàng để hoạt động chứ không vay thêm Bank sẽ đẩy biên lợi nhuận cao hơn cho IDJ mỗi năm.
2**** Tốc độ tăng trưởng - IDJ đang có mức độ tăng trưởng rất nhanh ở cả 2 khía cạnh đó là tăng trưởng Lợi nhuận kèm tăng trưởng nguồn vốn rất lớn. Điều này thể hiện rõ ở tổng quan tài chính của IDJ theo hình bên dưới
- LNST tăng từ 3 tỷ ở 2017 - 78 tỷ 2020 và trên 200 tỷ ở 2021. Vậy tốc độ tăng trưởng là bn ? @@!
- Tổng tài sản lưu động từ 98 tỷ - 2000 tỷ giai đoạn 2017 - 2020
==> Từ 2 yếu tố trên cho thấy rõ tiềm năng phát triển IDJ chưa dừng lại ở đây mà còn tăng rất mạnh trong các năm sau nữa mà điển hình là các dự án khổng lồ gối đầu phía sau NHƯ: - Apec Mandala Wyndham Hải Dương
- Apec Dubai Ninh Thuận
- Hòa Bình Paradise quy mô hơn 60 hecta
Tóm tắt ngắn gọn là với quỹ đất lớn, kèm với tài chính ổn định cùng dòng tiền chiếm dụng từ các dự án bán gối đầu có được, mình tin rằng IDJ vốn hóa tý hon không sớm trong 2 năm tới sẽ vươn lên vị trí các lớn trong ngành BĐS như Hưng Thịnh, DXG, NLG, trong tương lai là việc cực kì khả thi.
Với mô hình định giá RNAV với Lợi nhuận trước thuế dự phóng 200 tỷ vào quý 4/2021 và 130 tỷ vào quý 2/2022của mình mình định giá ngắn hạn từ đây đến quý 2 2022 IDJ sẽ sớm có vốn hóa 3000 tỷ tương đương giá CP sẽ rơi vào 30k khi Book lợi nhuận từ Condoteal Mũi Né và DIamon Park Lạng Sơn.
3 Likes
Mới nhiêu đó đã đáng giá 30k :)). Hỏi thêm các siêu dự án sắp công bố sẽ thế nào :D. 2 KCN, 1 khu dân cư, 1 khu du lịch, 3 suối nước nóng 
3 Likes
Lúc đó tính tiếp
2 Likes
IDJ NHÀ PHÁT TRIỂN BDS HÀNG ĐẦU VN! VÂNG ĐÓ LÀ CÂU SLOGAN ĐANG THỂ HIỆN ĐÚNG LỘ TRÌNH THAM VỌNG BLD!
3 Likes
2022 còn hơn 200tỉ dự án xử lý rác thải mà giá vốn 0 đồng mà a lăng chia sẻ nữa! Dòng tiền IDJ 2022 trở đi khiếp lắm! Bài phân tích trên còn thiếu nhiều dự án BDS KHU CN và dự án đô thị khác chưa đưa vô!
3 Likes
Tính thế này cho đơn giản: lấy p/e của mấy con phát triển nhanh như IDJ là HDC, DIG, CSC thì P/e của idj là 20, năm nay kế hoạch của công ty là 230 tỷ lợi nhuận vậy định giá thị trường là 4600 tỷ. hiện nay mới có 1300 tỷ, mua giá này vẫn sẽ ngân 3,5 lần nữa. tóm lại cuối năm 2021 IDJ có giá 6x chia tách thành 4X
3 Likes
Chất lượng
2 Likes
IDJ tăng mấy hôm liền thấy nhiều ng khen thế. Mình thích bị chê mà giá cứ tăng hơn
4 Likes
đang dịch thế này du lịch khó bác à, năm nay cố ăn bds cái đã
1 Likes
Nên nhớ BDS nghỉ dưỡng idj hiện mới chiếm 10% tỉ trọng danh mục, nhưng Dự an IDJ đang giai đoạn bán hàng thu tiền hoàn thiện bàn giao chưa đi vào giai đoạn vận hành dự án và những quỹ đất IDJ sở hữu là quỹ đất đẹp nằm vi trị vàng quy hoạch kết nối cục kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán ăn chơi thác loạn - con dịch bệnh chỉ là ngắn hạn khi xu hướng sắp tới vacxin tiêm cho toàn dẫn miễn dịch cộng đồng thì sức hút nghỉ dưỡng sẽ càng lớn hiện tại chu kỳ BDS đang chu kỳ khủng hoảng thiếu thì tương lai bọn BDS nghĩ dưỡng sẽ là nơi hút dòng tiền của vài năm tới, nó sẽ là dự an thay thế cho dự án ít cấp phép và siết chặt cho chu kỳ tới ! Chờ những gì tôi tiên liệu! IDJ nó vừa cả BDS khu CN - đất nền đô thị loại 1-2 nhiều lắm - đa phần mấy ông cầm cổ ko hiểu gì DN cả toàn mua bán theo chart và phán thiếu cơ sở khoa học cho nên hay lấy mây con nghỉ dưỡng CEO ra so sánh tào lao, ko đủ kiến thức thì ko nên đanh giá thiếu tư duy tránh sai lầm
2 Likes
Bác có tự tin nói vs tôi năm nay dập hoàn toàn được dịch không? Ý tôi là doanh thu mảng du lịch và nghỉ dưỡng của IDJ năm nay kém sắc, thu nhập sẽ đến từ hoạt động khác, chuyện này tôi k rành bằng bác nên k bàn luận lung tung… Khủng hoảng thiếu đất thì còn dài…
2 Likes
Đặt IDJ lên bàn cân so với các con bđs khác như : NTL, HDC, PC1, CKG, NHA, NDN sẽ thấy tiềm năng to lớn của IDJ, một công ty tăng trưởng lợi nhuận mạnh, có nhiều dự án gối đầu để đảm bảo duy trì đà tăng trưởng trong ít nhất 3 năm tới thì cái giá 18.5 hiện tại quá rẻ mạc. Target tối thiểu của con này phải đạt 30, khi đã xác định được cổ dưới giá trị thì việc gì phải lo sợ khi mua vào và mua thêm ở nền giá đã tăng cao, giá chúng ta cho là đã cao hôm nay lại là giá quá rẻ cho ngày mai. Tôi vẫn đều đặng mua gia tăng liên tục, từ múc atc giá cao nhất trong phiên 17, đến mua giá ce 18.1
3 Likes