- Các điều kiện vẫn đang ủng hộ bđs tăng giá :lãi suất duy trì thấp có tăng không đáng kể tăng trưởng tín dụng thấp;mức cung tiền gói lớn trong gói 350k tỷ thì chiếm đến 180k là đầu tư công tiền lại chảy vào túi người dân từ đền bù,bán vật liệu, quay sang lại mua đất nhiều anh em không biết cứ bảo là BĐS tăng thu nhập không tăng, không đủ tiền mua là sai lầm nhé.
- Nguyên tắc tăng giá của 1 loại hàng hóa tuân theo quy luật cung cầu hiện tại nguồn cung đang khó hiếm dự án. Cầu tăng do môi trường lãi suất thấp, tăng trưởng tín dụng thấp, nền kinh tế mới suy thoái , các ngành còn chưa khôi phục được ngay. Thị hiếu người tiêu dùng là chọn tài sản ổn định để giữ tiền giữ tài sản : ở việt nam lâu nay là vậy chưa bao giờ thây đổi nó hình thành 1 tư duy, thói quen của các người cầm nhiều tiền rồi. 3 là kỳ vọng vủa người tiêu dùng: Họ mong chờ mua bđs để tăng giá trị tài sản lên nhiều lần hơn, họ kỳ vọng đất là kênh đầu tư tốt và đâng được ưu tiên và tăng nhờ chính sách vĩ mô của chính phủ . Tất cả các yêu tố này tác động làm tăng giá Bất động sản nên anh em tập trung vào chu kỳ kiếm tiền này ,ai giàu sẽ càng giàu hơn
- Người ta nói vào chu kỳ uptrend thì cổ phiếu bđs tăng tốt hơn cả bđs .Trong BĐS thấy thế này với mỗi phân khúc nó sẽ có 1 thị trường khác nhau , giống như phân khúc nhà ở mặt phố thì tăng trưởng ổn định chậm và chắc , còn phân khúc đất nền thì tính đầu cơ hơi cao ,giá tăng nhanh, và mạnh trong thời gian ngắn . Nhưng trong cổ phiếu BĐS gần như nó kết hợp cả 2 vừa có thị trường đầu cơ và đầu tư trong đó với mỗi đoạn sóng người ta đua nhau vào mua cổ phiếu bđs đẻ hỵ vọng ăn lời nhanh sẽ tạo nên sóng tăng giá mạnh và sau mỗi con sóng đó thương sẽ có nhịp điều chỉnh vì đoạn đó tính đầu cơ khá cao. Nhưng là 1 ngành tốt hưởng lợi với các nhà đầu tư giá trị nhìn xa trông rộng nó lại là cơ hội gom cổ phiếu đểu đầu tư dài hạn đến khi hết chu kỳ của ngành hay hết chu kỳ của doanh nghiệp tức là lúc doanh nghiệp khai thác hết tài sản và không còn tiềm năng tăng trưởng nửa từ đó suy ra có khả năng trong nhịp sóng uptrend của thị trường chứng khoán thì cổ phiếu Bất động sản cũng có khả năng tăng giá mạnh hơn là thị trường bất động sản. Và hơn nữa các doanh nghiệp bất động sản trên thị trường chứng khoán thường bị định giá rẻ hơn giá thực vì căn cứ báo cáo tài chính và và kết quả kd của các doanh nghiệp này mà họ không nhìn vào thực chất tài sản của dooanh nghiệp nên các doanh nghiệp như DIG, CEO, NHA, VC7, HLD bị định giá rẻ hơn giá trị tài sản của các doanh nghiệp này .Mọi người đọc để hiểu lý do tăng giá của cổ phiếu BĐS và BĐS nhé
2 Likes
anh em thấy sao khi các chuyên gia ko thể lý giả được lý do tăng giá của các cổ bđs như ceo dig
Quá nhiều đất vàng. Riêng miếng đất ở phố cổ Đường Thành quận Hoàn Kiếm đã giá trị gấp mấy lần vốn hóa của công ty:
đúng vậy các chuyên gia vất vắt óc suy nghĩ haha
Hết 2022 DIG chắc ko có giá dưới 200 đâu.
đúng vậy tự tin nắm giữ thôi giờ nhảy nhót mất hàng là toi
nay bđs lại tím lịm rồi