Tâm lý “bám vào nhà” thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở và thế chấp ở Hoa Kỳ

Doanh thu bán nhà thấp nhất trong một thập kỷ, nguồn cung chỉ bằng một nửa so với 4 năm trước, chỉ 1% số nhà ở Hoa Kỳ đổi chủ trong năm nay. Các hộ gia đình Hoa Kỳ đang dựa vào các khoản thế chấp hiện có mà lãi suất đã được khóa thấp hơn trong chế độ trước đó - nhiều chủ nhà không dám di chuyển khi lãi suất thế chấp 30 năm là trên 7%. Về mặt cơ cấu, đó là vấn đề, vì hơn 90% chủ sở hữu nhà có thế chấp có lãi suất dưới 6%. Hơn 80% chủ nhà thế chấp có lãi suất dưới 5% và 23% có lãi suất dưới 3%. Tất cả đều nằm dưới mức trung bình toàn quốc về thế chấp có lãi suất cố định 30 năm, hiện đang dao động gần mức cao nhất trong hơn 20 năm ở mức 7,05%.Điều này hông giúp ích gì cho hộ gia đình, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ, lượng tồn kho nhà dành cho một gia đình có sẵn để bán là khoảng 1 triệu - mức thấp nhất kể từ cuối những năm 1990. Giá nhà đang tăng, gây thêm rắc rối cho những người mua nhà lần đầu, những người phải đối mặt với chi phí tài chính ngày càng tăng. Chỉ số khả năng chi trả nhà ở ở Mỹ xuống mức thấp kỷ lục kể từ năm 1997.


(nhận thông tin về thị trường hàng hóa : https://forms.gle/hofvgz9tUbjJvMG78 )