Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục giữ vai trò là điểm sáng của khu vực phía Bắc, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) đang nổi lên như một trong những doanh nghiệp tiềm năng nhất nhờ sở hữu loạt lợi thế cạnh tranh từ quỹ đất, pháp lý, tài chính đến các dự án trọng điểm. Bước sang năm 2025, TCH được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ kinh doanh mới, với động lực đến từ làn sóng đầu tư hạ tầng và sự hình thành thành phố Thủy Nguyên – trung tâm hành chính – chính trị mới của Hải Phòng.
I. Tổng Quan Cổ Phiếu TCH Năm 2025: Tâm Điểm Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng
Hải Phòng đang trong giai đoạn bứt phá mạnh mẽ, trở thành đầu tàu tăng trưởng kinh tế của khu vực phía Bắc. Đặc biệt, khu vực Thủy Nguyên – nơi sắp trở thành trung tâm hành chính mới (từ 01/01/2025) – đang thu hút dòng vốn lớn vào phát triển hạ tầng và bất động sản. TCH với vai trò là doanh nghiệp nội địa có quỹ đất chiến lược tại đây, đang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:
Các Lợi Thế Nổi Bật Của TCH
Quỹ đất đắc địa: TCH sở hữu hàng loạt dự án tại Thủy Nguyên – vị trí trọng điểm trong quy hoạch mới, gần trung tâm hành chính và các trục giao thông huyết mạch.
Pháp lý vững vàng: Đa số dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý và đóng tiền sử dụng đất – yếu tố đảm bảo an toàn trong triển khai và huy động vốn.
Tài chính lành mạnh:
Tỷ lệ vay nợ cực thấp: Chỉ chiếm 1% so với vốn chủ sở hữu (trung bình ngành ~56%).
Tỷ trọng vốn chủ sở hữu cao: Chiếm tới 87% tổng tài sản (trung bình ngành ~59%).
Dự trữ tiền mặt cao: Gấp 2,66 lần nợ ngắn hạn (trung bình ngành 0,49 lần).
Dự án trọng điểm song hành tăng trưởng kinh tế: Các dự án như Hoàng Huy New City và Green River được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ làn sóng phát triển tại Thủy Nguyên và đà tăng trưởng kinh tế mạnh của Hải Phòng.
II. Dự Án Trọng Điểm: Động Lực Tăng Trưởng Chính Cho Giai Đoạn 2025–2027
TCH hiện đang triển khai tổng cộng 06 dự án, với quỹ đất lên đến gần 94ha. Trong đó, 2 dự án tiêu biểu đang được kỳ vọng sẽ dẫn dắt doanh thu trong các năm tới là:
- Dự Án Hoàng Huy New City (Giai đoạn 2 tại đường Đỗ Mười)
Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại xã Tân Dương và Dương Quan, kết nối trực tiếp trung tâm hành chính mới với KĐT dịch vụ công nghiệp VSIP.
Tiến độ cập nhật (03/2025): Đã hoàn thiện văn phòng bán hàng, đang thi công hạ tầng kỹ thuật và móng các căn liền kề.
Giá bán tham khảo: Dao động 130–230 triệu VNĐ/m² (đã bao gồm VAT và hoàn thiện mặt ngoài).
- Dự Án Hoàng Huy Green River
Vị trí thuận tiện: Tọa lạc tại xã Hoa Động, nằm trên trục đường vành đai 2 TP. Hải Phòng – cách trung tâm hành chính mới chỉ 3km.
Tiến độ cập nhật (03/2025): Văn phòng bán hàng đã hoàn thiện, nhiều căn liền kề đã xây lên tầng 2.
Giá bán tham khảo: Từ 81–96 triệu VNĐ/m² (bao gồm VAT, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài).
III. Chiến Lược Phát Triển & Định Giá Cổ Phiếu TCH
- Chiến Lược Kinh Doanh
Trong năm tài chính 2025 (01/04/2025 – 31/03/2026), TCH sẽ ưu tiên triển khai dự án Hoàng Huy Green River (32,5ha) – đây là dự án lớn nhất từ trước đến nay. Song song đó, doanh nghiệp tiếp tục đẩy mạnh hoàn thiện các dự án như khu H2 Hoàng Huy Commerce và Tô Hiệu.
Kỳ vọng ba dự án trên sẽ tạo dòng tiền ròng khoảng 8.743 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2027, mở đường cho việc phát triển đại dự án Hoàng Huy New City II (49,5ha).
-
Triển Vọng Niêm Yết Cổ Phiếu CRV
Việc cổ phiếu CRV – thành viên cùng hệ sinh thái Hoàng Huy – dự kiến lên sàn HOSE trong năm nay có thể tạo hiệu ứng tích cực đến nhóm cổ phiếu HHS – TCH, giúp tăng thanh khoản và kỳ vọng tái định giá nhóm cổ phiếu này. -
Định Giá Cổ Phiếu TCH Năm 2025
Định giá hấp dẫn: Với P/B ước tính FY25 ở mức 1,11x, thấp hơn so với trung bình ngành (1,4x). Đây là mức định giá hợp lý xét trên nền tảng quỹ đất lớn, pháp lý sạch và chi phí thấp.
Kỳ vọng lợi nhuận cao:
FY25: Dự kiến doanh thu đạt 3.963 tỷ VNĐ (giảm 17% YoY) và LNST đạt 955 tỷ VNĐ (tăng 7% YoY). Presales giữ ở mức 4.173 tỷ VNĐ.
FY26: Ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đột biến nhờ bàn giao 2 dự án lớn. Dự kiến doanh thu đạt 8.327 tỷ VNĐ (+110%) và LNST đạt 3.045 tỷ VNĐ (+215%).
IV. Góc Nhìn Kỹ Thuật & Khuyến Nghị Đầu Tư
Cổ phiếu dần về cuối giai đoạn tích lũy trước khi xác nhận tín hiệu dòng tiền, dựa trên triển vọng và câu chuyện phía trên để kỳ vọng xu hướng tăng sau đó.
Khuyến nghị mua giá 19.400đồng/cp, với mục tiêu 24.000đồng/cp. Tuy nhiên do biên giao động cung cầu đôi khi có thể mức giá không chính xác, nhà đầu tư quan tâm liên hệ trực tiếp Tấn Phát Z.lo 0907489979 để được cập nhạt giá tốt và kịp thời trong phiên.
V. Kết Luận
TCH đang sở hữu lợi thế vững chắc trên thị trường bất động sản Hải Phòng, từ quỹ đất, pháp lý đến tiềm lực tài chính. Trong bối cảnh khu vực Thủy Nguyên trở thành trung tâm mới, các dự án lớn đang đồng loạt triển khai và đạt tiến độ khả quan, TCH được đánh giá là một trong những cổ phiếu tiềm năng cho giai đoạn 2025–2027.
Nhà đầu tư nên cân nhắc đưa TCH vào danh mục đầu tư trung hạn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ hồi phục và bất động sản lại thu hút dòng tiền trở lại.