I. Các dự án lớn được book vào giai đoạn 2025 – 2028 nhờ bàn giao các dự án như Hoàng Huy New City 1,2 Hoàng Huy Green River và Hoàng Huy Commerce Lô H1, H2
Giai đoạn 2025 trở ra là giai đoạn rất nhiều dự án lớn của TCH được triển khai trong đó nổi cộm là dự án Hoàng Huy New City II và Green River. Dự án này có tốc độ bán hàng vượt trội, hưởng lợi từ quy hoạch huyện Thủy Nguyên trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng.
Trong Q4/2024 tới đầu 2025, TCH hiện đang có 700 tỷ thành phẩm của tòa H1 Hoàng Huy Commerce và 200 tỷ thành phẩm sẵn bán của Hoàng Huy New City I. Hoàng Huy Commerce Lô H1 cũng dự kiến mang về 3.211 tỷ đồng doanh thu và 1.058 tỷ đồng lợi nhuận ròng.
Ngoài ra, các dự án như Tháp đôi HH2, Hoàng Huy New City - II, Hoàng Huy Green River đều nằm trong quỹ đất chiến lược hơn 90ha của TCH tại Thủy Nguyên, tạo động lực tăng trưởng dài hạn khi khu vực này nâng cấp lên thành phố từ năm 2025. Riêng tính riêng tiền chi phí sử dụng đất, Hoàng Huy New City II đã có mức đầu tư hơn 5000 tỷ đồng và Hoàng Huy Green River có mức đầu tư 1700 tỷ đồng.
(Vì số liệu Q4 của TCH sắp ra trong tháng 4 nên sẽ có update chi tiết hơn cho mọi người sau khi bctc được công bố, lưu ý là năm kiểm toán của TCH bắt đầu từ 1 – 4 hàng năm thay vì 1 – 1 như nhiều công ty khác)
II. Vị trí các dự án tập trung quanh thành phố mới Thủy Nguyên – trung tâm hành chính mới của Hải Phòng
Các dự án của TCH đều có vị trí gần sát với trung tâm hành chính – chính trị mới của Hải Phòng - Thành phố Thủy Nguyên - được thành lập vào năm 2025.
Nói qua một chút về Hải Phòng:
Hải Phòng nắm giữ vị trí trọng điểm phát triển kinh tế miền Bắc, trên nền tảng phát triển kinh tế ổn định, nguồn tiền từ FDI đổ vào các KCN tại Hải Phòng luôn thuộc top đầu cả nước. Năm 2024, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của TP. Hải Phòng ước đạt 11,01%, xếp thứ 3 cả nước. Trong khi đó, mật độ dân số của thành phố đạt 1.332 người/km², xếp sau Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên. Do đó, Hải Phòng còn rất nhiều quỹ đất trống, giá BĐS cũng còn rẻ so với các tỉnh thành đã phát triển khác của khu vực miền Bắc.
Với sự phát triển của thị trường bất động sản Hải Phòng, cùng quy hoạch hạ tầng hiện đại như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cảng Lạch Huyện và sân bay Cát Bi, sẽ là lực đẩy lớn cho TCH. Với lợi thế quỹ đất và chiến lược dự án bài bản, TCH được kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ, củng cố vị thế trong thị trường bất động sản Hải Phòng.
III. Tình hình tài chính mạnh về dòng tiền
Không thể phủ nhận TCH là doanh nghiệp bất động sản hiếm hoi trên sàn không có nợ vay. Hơn thế, TCH còn nắm giữ tổng 3700 tỷ tiền mặt (trong đó 300 tỷ tiền gửi không kì hạn, 3400 tỷ tiền gửi có kỳ hạn), tương đương 24% tổng tài sản hiện có.
Dòng tiền mạnh cùng việc không sử dụng đòn bẩy từ vay nợ dài hạn ngân hàng cũng như phát hành trái phiếu giúp cho TCH có 1 lợi thế rất lớn để đầu tư triển khai các dự án mới mà không bị áp lực đáo hạn trả nợ trong giai đoạn này.
IV. Nước ngoài liên tục mua ròng từ 2024
Q1/2024: mua ròng 55.05 tỷ, giá TCH tăng từ 13.2 lên 15.6
Q2/2024: mua ròng 207.53 tỷ, giá TCH tiếp tục tăng từ 16 lên 21.6 và đạt đỉnh
Q3/2024: mua ròng 73.68 tỷ
Q4/2024: bán ròng 54.48 tỷ => tính từ quý 3 trở đi, giá giảm mạnh về 15.3
Q1/2025: mua ròng 381.43 tỷ, tăng từ 13.3 lên 17.5 ở thời điểm hiện tại
Khối lượng mua ròng lớn quay trở lại từ Q1/2025 cho thấy dòng tiền bắt đầu quay lại TCH, trong khi khối lượng bán ra tính từ năm 2024 không đáng kể, giá cổ phiếu dự kiến sẽ còn tiếp diễn một sóng nữa từ giá hiện tại.
Để nhận được báo cáo chi tiết vui lòng liên hệ qua sđt 0961980902