4 Điểm Nhấn Đầu Tư TDC ( CTCP Kinh Doanh Và Phát Triển Bình Dương )
1. Quỹ đất tích lũy từ giai đoạn giá thấp tập trung tại các vị trí đang sôi động
Địa bàn kinh doanh chính của TDC là các tỉnh: (1) Bình Dương (19.6 ha tại Tân Uyên, 16.8 ha tại Thủ Dầu Một); Bình Phước (6.8 ha tại Bàu Bàng) và Hải Phòng (10.2 ha tại huyện Thủy Nguyên). Đáng chú ý khi phần lớn quỹ đất hiện nay của TDC tại được công ty đầu tư vào giai đoạn từ 2010 – 2015, khi giá bất động sản ở các khu vực này còn ở mức thấp.
2. Năm 2021 kết quả giảm sút do khoản phạt lớn
Lũy kế cả năm 2021, TDC ghi nhận doanh thu đạt 1,658 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 121 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2021, lợi nhuận công ty giảm chủ yếu do ghi nhận lỗ khác 124 tỷ đồng.
3. Kết quả kinh doanh năm 2022 sẽ có bước đột phá
Dự kiến Gamuda Land sẽ thanh toán làm 2 lần. Lần 1 là khoản đặt cọc 48%, tương đương với 25.86 triệu USD (600 tỷđồng). Lần 2 là 52%, tương đương với 28.02 triệu USD (650 tỷđồng) khi bên bán thực hiện xong việc chuyển quyền sử dụng đất. Chúng tôi ước tính lãi gộp của dự án sẽ là hơn 400 tỷ đồng.
Đầu năm 2022, TDC thông báo đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 80 nền Khu dân cư Hòa Lợi cho Becamex IJC (MCK: IJC) với giá trị hợp đồng gần 410 tỷ đồng.
4. Huy động vốn mới xây dựng triển vọng dài hạn.
TDC đang có kế hoạch phát hành 35 triệu cổ phần thông qua đấu giá. Ngày 22/02/2022 công ty đã thực hiện đấu giá số cp này với giá khởi điểm 27,900 đ/cp tuy nhiên chỉ bán được 50,000 cp, bằng 0.14% khối lượng chào bán.
Với kế hoạch giảm sở hữu BCM xuống dưới 50%, chúng tôi nhận thấy TDC sẽ tiếp tục thực hiện đấu giá phần còn lại trong năm 2022. Nếu thành công số tiền thu vềdựkiến hơn 970 tỷđồng sẽ là nguồn vốn quan trọng cho TDC trong dài hạn.
Nguồn cafef/ CK68 tổng hợp
Trích 𝐓𝐃𝐂 - 𝐓𝐢́𝐧 𝐍𝐚̂𝐧𝐠 𝐌𝐮̣𝐜 𝐓𝐢𝐞̂𝐮 𝐏𝐡𝐢𝐞̂𝐧 𝟐𝟖/𝟕, 𝐋𝐚̃𝐢 𝟓𝟐%
Phiên 28/7, TDC giao dịch quanh giá 15.65, lãi 52%, so với giá mua CK68 gửi về điện thoại các thành viên phiên 8/5
Để nhận cảnh báo kịch bản giao dịch các cổ phiếu tiềm năng về điện thoại (đầy đủ và không có độ trễ), Nhà đầu tư có thể đăng ký thông tin tại CK68
