**Tiếp nối seriese phân tích bctc quý 1.2024 **
Video ngày hôm nay sẽ về cổ phiếu PDR – một cổ phiếu mình khá là yêu thích của ngành bđs.
Tuy nhiên bctc quý 1.2024 của PDR làm mình khá thất vọng. Thất vọng không phải vì nó xấu đi mà thực tế là chưa có gì thay đổi
Nói đi cũng phải nói lại trong bctc quý 1.2024 PDR có sử dụng một twist khá hay. Và trên góc độ góc nhìn cá nhân của mình sẽ phục vụ cho deal phát hành tăng vốn sắp tới
Cùng mình đi hết video này để xem BCTC quý 1.2024 thế nào nhé
Video mình chia thành 2 phần: Ngành chung và PDR quý 1.2024
Về ngành chung:
-
Chỉ số giá nhà trên thu nhập hộ gia đình Việt Nam đang ở ngưỡng 23.7 lần được coi là cao. Tuy nhiên viêc này ko phải diễn ra ở riêng Việt Nam mà chung trong khu vực Đông Nam Á các nước đang phát triển. Chỉ số này sẽ giảm dần khi kinh tế Việt Nam phục hồi dần trở lại.
-
Vấn đề trái phiếu: Nhiều bên lo lắng về việc đáo hạn trái phiếu nhiều trong năm 2024 và 2025. Tuy nhiên theo quan điểm của mình là chủ nợ thì họ cần tiền giờ chẳng lẽ cho công ty phá sản hay ngồi vào điều hành thay con nợ? Cuối cùng phương án vẫn là ngồi đàm phán để cho các công ty bđs làm ăn. Nên việc phá sản vì trái phiếu mình thấy rất khó
-
Tỷ lệ đòn bảy nợ của các công ty bđs đầu ngành hiện tại đều đang rất tốt. An toàn. Thậm chí đối với cả NVL
Về PDR
-
Hàng tồn kho: không thay đổi gì cả. Tức là dự án chủ lực Bình Dương Tower chưa xây thêm gì.
-
Phải thu: Phải thu tăng mạnh. Và tăng đúng ở phần tài sản dở dang giảm. Đây là twist của PDR theo mình là để phục vụ cho việc phát hành thêm. Chi tiết xem video nhé
-
Nợ: tăng theo mình là tốt. Vì phải cho dư nợ tăng mới có cơ sở để phát triển dự án
Kỳ vọng: -
Chỉ kỳ vọn chủ yếu vào Bình Dương Tower và KDC Bắc HÀ Thanh nhưng Bình Dương Tower mới là chủ đạo
-
Deal phát hành vốn
Video chi tiết:
