Trên cơ sở đã chia sẻ về xu hướng giá thép ở góc độ cung cầu chi phí trong bài viết trước đó (Lý giải tại sao giá thép sẽ tiếp tục tăng dưới góc độ cung – cầu – chi phí - #11 by Tienlamau).
Lần này, chúng ta sẽ đi trực diện vào quan sát nhu cầu mạnh mẽ của ngành thép dưới góc độ quan sát nhu cầu của nước tiêu thụ lớn nhất: Trung Quốc! Luận điểm người viết tư duy rằng nhu cầu của nước sản suất và tiêu thụ lớn nhất chiếm tới 60% sản lượng thép thế giới sẽ quyết định trọng số xu hướng về phía cầu và giá thép thế giới trong cả ngắn và dài hạn.
Thời gian qua, giá thép tương lai Trung Quốc có điều chỉnh nhẹ, đây là những điều chỉnh “kỹ thuật” giao dịch chứ không thiên về góc độ gốc rễ của xu hướng giá tăng. Sở dĩ nói là kỹ thuật bởi Trung Quốc tung ra 9 biện pháp liên quan tới hạ tầng giao dịch của chuỗi hợp đồng tương lai như: tăng tỷ lệ ký quỹ giao dịch, tăng phí giao dịch theo số lượng hợp đồng… Tất cả tác động tới diễn biến giá của hợp đồng tương lai, điều này gây ra nhầm tưởng với các nhà đầu tư khi nghĩ rằng giá thép đang giảm nhưng thực tế giá thép giao ngay vẫn ở mức rất cao và mức giảm là rất hạn chế.
Trước đó, đầu tháng 4 chính quyền Trung Quốc cũng bóng gió về việc sẽ quản lý bám sát xu hướng giá, điều này làm thị trường phản ứng tâm lý và điều chỉnh trong 5 phiên. Tuy nhiên sau đó giá vẫn tiếp tục tăng, cốt lõi vẫn là quan hệ cung – cầu – chi phí quyết định giá. Lần này giá sẽ tiếp tục tăng? Xin nhìn các manh mối phía cầu dưới đây:
I. Đầu tư tài sản cố định quốc gia tăng trưởng 19,9% từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2021
Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2021, đầu tư quốc gia vào tài sản cố định (không bao gồm hộ gia đình nông thôn) là 14,38 nghìn tỷ nhân dân tệ, tăng 19,9% so với cùng kỳ năm trước; tăng 8,0% từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2019, tăng trung bình 3,9%. trong hai năm. Trong đó, đầu tư tư nhân vào tài sản cố định là 8251,9 tỷ nhân dân tệ, tăng 21,0% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ quan điểm hàng tháng, đầu tư tài sản cố định (không bao gồm hộ gia đình nông thôn) tăng 1,49% trong tháng Tư.
II. Đầu tư phát triển bất động sản và kinh doanh của ngành BĐS Trung Quốc 4 tháng đầu năm
1. Việc hoàn thiện đ ầu tư và phát triển bất đ ộng sản
Từ tháng 1 đến tháng 4, đầu tư phát triển bất động sản cả nước là 4.024 tỷ nhân dân tệ, tăng 21,6% so với cùng kỳ năm trước; tăng 17,6% so với giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2019, tăng trung bình 8,4% trong hai năm . Trong đó, đầu tư vào khu dân cư là 3.066,2 tỷ nhân dân tệ, tăng 24,4%.
Từ tháng 1 đến tháng 4, đầu tư vào phát triển bất động sản ở khu vực phía đông là 2209,8 tỷ nhân dân tệ, tăng 19,8% so với cùng kỳ năm trước; đầu tư vào khu vực miền Trung là 832,5 tỷ nhân dân tệ, tăng 29,7%; đầu tư khu vực phía Tây là 877,7 tỷ nhân dân tệ, tăng 19,6%; đầu tư vào khu vực đông bắc là 103,9 tỷ nhân dân tệ, tăng 15,4%.
Từ tháng 1 đến tháng 4, diện tích xây dựng của các doanh nghiệp phát triển bất động sản là 818,513 triệu mét vuông, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó:
Diện tích sàn xây dựng nhà ở mới xây dựng là 530,05 triệu m2, tăng 12,8%.
Diện tích xây dựng nhà ở mới là 403,35 triệu m2, tăng 14,4%.
Diện tích sàn xây dựng nhà ở đã hoàn thiện là 227,36 triệu m2, tăng 17,9%.
Diện tích khu dân cư đã hoàn thiện là 165,51 triệu m2, tăng 20,7%.
Từ tháng 1 đến tháng 4, diện tích đất mà các doanh nghiệp phát triển bất động sản mua là 33,01 triệu m2, tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước; giá đất giao dịch là 120,3 tỷ NDT, giảm 29,2%.
2. Tình trạng mua bán nhà ở thương mại
Từ tháng 1 đến tháng 4, diện tích nhà ở thương mại bán được là 503,05 triệu m2, tăng 48,1% theo năm; tăng 19,5% so với giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2019, tăng bình quân 9,3% so với hai năm. Trong đó, diện tích bán nhà ở tăng 51,1%, diện tích cao ốc văn phòng tăng 20,0% và diện tích bán nhà ở kinh doanh thương mại tăng 16,3%.
Doanh số bán nhà ở thương mại đạt 5.360,9 tỷ nhân dân tệ, tăng 68,2%; tăng 37,0% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2019 và tăng trung bình 17,0% trong hai năm. Trong đó, doanh số bán nhà ở tăng 73,2%, doanh số cao ốc văn phòng tăng 31,9% và doanh số bán tòa nhà thương mại tăng 20,3%.
Từ tháng 1 đến tháng 4:
Diện tích bán nhà ở thương mại ở khu vực phía Đông là 21,24 triệu mét vuông, tăng 56,4% so với cùng kỳ năm trước; doanh số bán hàng là 3.174,1 tỷ nhân dân tệ, tăng 80,1%.
Diện tích bán nhà ở thương mại ở khu vực trung tâm là 136,91 triệu mét vuông, tăng 52,4%; doanh số bán hàng lên tới 1.046,8 tỷ nhân dân tệ, tăng 71,2%.
Diện tích bán nhà ở thương mại ở khu vực phía Tây là 135,82 triệu mét vuông, tăng 34,7%; doanh số bán hàng lên tới 1.013,3 tỷ nhân dân tệ, tăng 41,6%.
Diện tích bán nhà ở thương mại ở Đông Bắc Trung Quốc là 15,08 triệu mét vuông, tăng 31,8%; doanh số bán hàng là 126,7 tỷ nhân dân tệ, tăng 31,3%.
Cuối tháng 4, diện tích nhà ở thương mại để bán là 514,36 triệu m2, giảm 4,22 triệu m2 so với cuối tháng 3. Trong đó, diện tích bán nhà ở giảm 4,23 triệu m2, diện tích bán cao ốc văn phòng giảm 150.000 m2 và diện tích bán cao ốc thương mại tăng 600.000 m2.
3. Nguồn vốn dành cho doanh nghiệp phát triển bất đ ộng sản
Từ tháng 1 đến tháng 4, quỹ dành cho các doanh nghiệp phát triển bất động sản là 6354,2 tỷ nhân dân tệ, tăng 35,2% so với cùng kỳ năm trước; tăng 21,1% so với giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2019 và tăng trung bình 10,1%. trong hai năm. Trong đó, vay trong nước là 904,3 tỷ NDT, tăng 3,6%; sử dụng vốn nước ngoài là 1,7 tỷ NDT, giảm 28,3%; vốn tự huy động 1.716,7 tỷ NDT, tăng 15,4%; tiền gửi và ứng các khoản thu là 2.466,2 tỷ Nhân dân tệ, tăng 74,1%; các khoản cho vay cầm cố cá nhân là 1.073,8 tỷ Nhân dân tệ, tăng 41,3%.
4. Chỉ số Thịnh vượng Phát triển Bất đ ộng sản
Trong tháng 4, chỉ số thịnh vượng phát triển bất động sản (gọi tắt là “chỉ số thịnh vượng nhà ở quốc gia”) là 101,27.
III. Doanh số các loại máy xây dựng tháng 4/2021
Theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Công nghiệp Máy xây dựng Trung Quốc, 26 nhà sản xuất máy xúc đã bán được 46.572 máy xúc các loại trong tháng 4 năm 2021, tăng 2,52% so với cùng kỳ năm ngoái; trong số đó, 41.100 chiếc là hàng nội địa, giảm 5,24% so với cùng kỳ năm ngoái- năm; xuất khẩu 5.472 chiếc, tăng 166% so với cùng kỳ năm ngoái.
Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2021, tổng cộng 173.513 máy đào đã được bán, tăng 52,1% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, 154.665 chiếc là hàng nội địa, tăng 47,8% so với cùng kỳ năm ngoái; 18.848 chiếc được xuất khẩu, tăng 100% so với cùng kỳ năm trước.
Theo thống kê của 23 nhà sản xuất máy xúc lật từ Hiệp hội Công nghiệp Máy xây dựng Trung Quốc, 18.354 máy xúc lật các loại đã được bán trong tháng 4 năm 2021, tăng 9,04% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 16.506 xe tải từ 3 tấn trở lên đã được bán ra, tăng 3,36% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong tổng doanh số, thị trường trong nước bán được 15.194 chiếc, tăng 2,47% so với cùng kỳ năm trước; doanh số xuất khẩu là 3160 chiếc, tăng 57,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2021, tổng số 57.687 máy xúc lật các loại đã được bán ra, tăng 39,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 53.076 xe tải từ 3 tấn trở lên đã được bán, tăng 35,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong tổng doanh số, thị trường trong nước bán được 45.798 chiếc, tăng 38,1% so với cùng kỳ năm trước; doanh số xuất khẩu là 11.889 chiếc, tăng 46,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
TÓM LẠI: Một lần nữa, phía cầu cho thấy xu hướng rất tích cực. Nên nhớ, đây chỉ là năm đầu của kế hoạch 5 năm lần thứ 14 mà Trung Quốc mới ban hành (2021-2025), một loạt các đại dự án đang chuẩn bị được triển khai hứa hẹn đảm bảo nhu cầu cho tăng trưởng dài hạn của ngành thép.
Và một lần nữa, giá thép thế giới lại tiếp tục tăng!
(Các “ông lớn” thép thế giới tiếp tục tăng mạnh giá bán thép)
