Giá đất nền tăng khắp nơi, media ngày nào cũng nói, đây là thời của cổ đất. Tôi xin đề xuất NTL (Lideco) với các tiêu chí sau:
VỀ FA
A. Về chỉ số tài chính
- Eps 4.87, P/E 5.82 ít công công ty bất động sản nào có chỉ số đẹp như này
- Cổ tức đều đặn 25% bằng tiền, trường hợp xấu nhất thị trường khủng hoảng, bạn cầm dài hạn không quan tâm tới giá cổ thì bạn cầm 100k cổ thì mỗi năm có 250 triệu cổ tức vào tài khoản của bạn, là điểm tựa vững vàng để không bị làn sóng bán tháo.
- Chỉ số nợ/vốn chủ sở hữu = 0,4 quá thấp, sợ nợ còn nhỏ hơn khoản tiền gửi ngân hàng dẫn đến quý nào cũng có lợi nhuận tài chính dương.
- Dòng tiền kinh doanh luôn dương, năm sau dương cao hơn năm trước
B. Về quỹ đất, quản trị
- Bãi Muỗi - Hạ Long giai đoạn 2 (43,7ha) chuẩn bị mở bán
- Lideco Bắc 32 (Hoài Đức) 38 ha đang bán (với giá đất tăng như này, quý 1 dự kiến ghi nhận doanh thu khủng)
- Núi Hạm 60,8ha (Hạ Long) đã có phê duyệt 1/500 đã có quyết định cho phép giải phòng mặt bằng
- Khu đất Kim Cương ở Dịch Vọng đã triển khai quyết liệt trong năm 2020 (thể hiện Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã có chỉ đạo quyết liệt vào ngày 17/3/2021 để chỉ đạo chính quyền giải phòng mặt bằng nốt mấy hộ dân xây dựng trái phép theo kiến nghị của chủ đầu tư, và báo cáo tài chính quý 4/2020 trang 13 thể hiện chi phí sản xuất kinh doanh năm 2020 đối với dự án Dịch Vọng tăng từ 97 tỷ lên 245 tỷ, tức là đã đầu tư 148 tỷ triển khai dự án này trong năm 2020)
Quản trị: Bộ máy gọn, công ty không có công ty con, chỉ có chi nhánh, bộ máy gọn nhẹ không cồng kềnh
VỀ TA.
Hình thành mô hình hai đáy, đã break khỏi vùng giá 27 với thanh khoản cao.
1 Likes
NTL tuần sau là có giá 3x rồi
Chuẩn, thời của cổ đất mà NTL các chỉ số, cũng như quỹ đất tổng khoảng 160 ha đang triển khai và chuẩn bị triển khai thì lồi mồm cho các cổ đông thời gian tới
Thêm thông tin tích cực hỗ trợ NTL,
Với tin này đất vùng ven càng sốt, đất Hoài Đức của NTL hàng chục ha đang bán sẽ được hỗ trợ thêm nhiều, 215.000 người cùng hàng chục cơ quan sẽ được di dời khỏi khu nội đô lịch sử.
NTL đã công bố báo cáo tài chính năm 2020 (đã kiểm toán), xem viet stock, có một số điểm lưu ý tôi xin chia sẻ như sau: 1. Tiền cuối năm tăng mạnh so với đầu năm, tăng từ 143 tỷ lên 288 tỷ (trang 7) 2. Các khoản phải thu giảm, giảm từ 310 tỷ xuống còn 263 tỷ (trang 7) 3. Hàng tồn kho tăng từ 1000 tỷ lên 1158 tỷ (trang 7) 4. Vay ngắn hạn giảm từ 168 tỷ xuống 123 tỷ, trong đó vay ngân hàng giảm còn 30 tỷ (thuyết minh trang 29) 5. Không có vay nợ dài hạn (trang 9) 6. Lợi nhuận sau thuế tăng từ 233 tỷ lên 295 tỷ (eps tăng từ 3k5 lên 4k5), biên lợi nhuận gộp tăng từ 42% lên 65% (trang 11). Trong khi tồn kho tăng, giá đất nền tăng thì cơ hội tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận tăng lên đáng kể. 7. Dòng tiền kinh doanh dương và tăng từ 173 tỷ lên 335 tỷ (trang 12) 8. Xuất hiện chi phí 143 tỷ giải phòng mặt bằng, tiền sử dụng đất ở dự án Dịch Vọng (trang 23) dấu hiệu tích cực thể hiện đã triển khai dự án. Đánh giá chung: Các chỉ số tài chính cơ bản năm 2020 tốt hơn nhiều so với năm 2019, từ quỹ tiền, dòng tiền kinh doanh, biên lợi nhuận gộp tăng, vay nợ giảm trong đó nợ ngân hàng có 30 tỷ không đáng kể. Xuất hiện chi phí phát sinh ở Dự án Dịch Vọng thể hiện sắp triển khai dự án trong tương lai gần. Bác nào đóng góp thêm ý kiến bổ sung thêm nhé. Chúc ae cổ đông NTL một ngày vui vẻ.
Có một điểm lưu ý về dự án Bãi Muối của Lideco xin chia sẻ với các ae: Lideco mở bán khi hạ tầng đã sẵn sàng, sổ đỏ có sẵn cho người mua nhà, cư dân mua có thể triển khai xây dựng và đến sinh sống ngay tại dự án. Đây là cách làm đàng hoàng, có tâm và chắc chắn sẽ nâng cao uy tín của chủ đầu tư, làm tốc độ bán rất nhanh. Các ae ở đây nhiều người trong số đó đã mua đất nền hoặc cũng tìm hiểu nhiều, khá nhiều dự án lợi dụng vốn của người mua bằng cách cho phép mua đặt chỗ trước, hoặc vừa mở bán vừa hoàn thiện hạ tầng, cách này rủi ro rất nhiều cho người mua.