Lãi suất ngân hàng 14%/năm thì đầu tư thế nào?
Lãi suất 12% - 14%/năm, giao dịch giảm sâu, tồn kho thì chất đống. Đó là bức tranh bất động sản lúc này.
Và nếu anh em đang có một mảnh đất mua hồi đỉnh sốt, thì con số đó không phải tin tức đâu, nó là tiếng thở dài mỗi tối trước khi đi ngủ.
Thắng biết cái cảm giác đó. Nhiều anh em nhắn tin cho Thắng, không hỏi mua gì bán gì, chỉ hỏi một câu đơn giản: “Có gỡ được không anh?”
Tiền thì nằm im trong đất, còn lãi ngân hàng thì mỗi tháng vẫn gõ cửa đều như vắt chanh.
Đây là chỗ Thắng muốn anh em dừng lại nhìn cho kỹ. Nhiều người mua đất vì nghĩ đất là tài sản. Nhưng có một sự thật ít ai chịu nói ra: một tài sản mà không đẻ ra đồng nào, lại bắt anh em è cổ trả lãi mỗi tháng, thì lúc đó nó không phải tài sản. Nó là gánh nặng, là cục nợ bào sức khỏe, tinh thần và hạnh phúc gia đình. Nó không kéo anh em lên, nó ghì anh em xuống.
Thắng ví cho dễ hiểu.
Có hai người cùng bỏ ra một tỷ. Người thứ nhất mua mảnh đất bỏ hoang, chờ nó lên giá. Người thứ hai mua một cái ki ốt nhỏ cho thuê, mỗi tháng thu về vài triệu. Khi thị trường đóng băng, người thứ nhất phải móc tiền túi nuôi mảnh đất. Người thứ hai vẫn có tiền thuê chảy vào đều đều. Cùng một tỷ, một người nuôi tài sản, một người được tài sản nuôi. Khác nhau ở đúng chỗ đó.
Kẻ thù của anh em trong câu chuyện này không phải là ngân hàng, cũng không phải thị trường. Chính thói quen đổ hết trứng vào một giỏ chỉ vì tin chắc rằng giá sẽ mãi lên.
Bất động sản hay chứng khoán không phải nơi của lý trí, không phải suy nghĩ logic mà là nơi mà cảm xúc của đám đông hoạt động. Không có gì là chắc chắn hay mãi mãi ở nơi này.
Đóng băng không phải ngày tận thế.
Nó là kỳ kiểm tra sức khỏe của cả thị trường. Nó lộ ra ai đang khỏe thật, ai chỉ khỏe nhờ đòn bẩy. Và với người còn tiền mặt, còn bình tĩnh, đây lại là lúc mà những tài sản tốt bắt đầu về đúng giá của nó, sau nhiều năm bị thổi lên trời.
Bài học Thắng rút ra sau bao mùa nóng lạnh rất đơn giản: đừng bao giờ mua một thứ mà anh em phải cầu nguyện cho nó lên giá thì mới sống được. Hãy mua thứ nuôi được mình kể cả khi thị trường ngủ đông.
Anh em đang cầm tiền mặt chờ, hay đang gồng chờ ngày tan băng?
–
Quan điểm cá nhân, không phải khuyến nghị đầu tư.
Mọi copy bài viết vui lòng ghi rõ nguồn: Lê Thắng
