Giá bđs neo cao. Theo mình, ko đến từ ý chí chủ quan của dn. Mà do thủ thủ tục pháp lý quá dài. Chi phí đền bù gpmb+ thuế chuyển đổi lớn. Kéo theo chi phí tài chính bị đẩy lên cao. Dẫn tới cấu thành sản phẩm, giá vốn cao.
Buộc các cđt phải bán cao.
1 Likes
Thằng đần @Khai_Nguyen_Huu @NGOALONGTIENSINH chưa thấy quan tài chưa nhỏ lệ đâu. Ở đấy mà đòi đi trc tương lai nhé. Ở VN ng ta gọi là cầm đèn chạy trc oto có ngày bị cán chết mất xác
Bđs cao chủ yếu là do đẩy giá quá mức của nhóm tinh anh. Bong bóng căng thì phải nổ thôi khi ko có gà vào để luộc nữa thì phải đứt
Thôi các bố đéo khôn hơn giới tính anh đâu😞 nhiều thành phần nó múc từ 2008 qua mấy vụ sốt đất nó còn đéo bán , hỏi nó sao ko bán nó bảo thiếu đéo gì tiền tiêu , mua để mốc meo toàn 2 mặt tiền bỏ xó cũng đeo bán thì biết thế nào
Về bản chất giá BĐS tăng là do đầu cơ lướt sóng mới đúng, lãi suất thấp tiền từ bank được đưa ra ngoài ồ ạt, dân thấy lãi suất rẻ thì đi vay bank mua đất, giá BĐS tăng càng nhanh thì tốc độ lướt sóng BĐS càng nhanh, một điểm nữa là trước kia khi lướt sóng BĐS dù cùng 1 mức giá nhưng sẽ lợi về khoản thuế BĐS, khi tính thuế BĐS thì tính theo giá đất của NN trong khi giá trị thực của BĐS đang được giao dịch cao gấp 3-4 lần giá khai thuế, phần chênh lệch đó môi giới hoặc người bán ăn cả.
Chính vì bán BĐS 2 giá mà mới có chuyện lướt sóng BĐS giai đoạn 2019 - 2022 kinh khủng đến vậy, sau khi ra văn bản cấm bán 2 giá thì là thời điểm BĐS đóng băng luôn vì đội lướt sóng BĐS không lướt được nữa vì bị trả hồ sơ liên tục. Lô đất 2 tỷ nhưng ghi trong giấy tờ mua bán chỉ có 600 triệu và các bố nộp thuế trên 600 triệu thì ai nghe cho được.
Ko hẳn đâu cụ. Chỉ là số ít. Chủ yếu là khâu pháp lý, thuế chuyển đổi, gpmb. Kéo dài. Làm giá vốn dn bđs đẩy lên cao.
Rủi ro pháp lý. Cực lớn.
Cụ tổng còn đang đốt lò căng thế này thì các bố còn ngồi im lâu nữa, pháp lý còn chán mới gỡ đc
Nói chung các ông chơi chứng khoán hay chơi BĐS thì cứ nhớ ở VN thường giá trị tài sản tăng lên khi đòn bẩy được mở ra, đòn bẩy mở ra khi ở trong môi trường lãi suất thấp. Tăng là tăng do đòn bẩy chứ có phải lượng tiền trong lưu thông tăng lên đâu, lượng tiền vẫn thế thôi nhưng mở đòn bẩy ra với lãi suất thấp thì tài sản cổ cánh lên trời hết.
1 Likes
Chuẩn. Ngồi im hết.
1 Likes
Các nước phát triển cũng thế mà.
1 Likes
Các nước phát triển khác nhiều chứ, bọn nó không vì lãi suất cao mà làm ảnh hưởng đến cuộc chơi của chúng nó đâu, ông cứ nghiên cứu Fed và chứng khoán Mỹ sẽ biết. Ở VN thì khác, tiền từ bank mà ra cả lãi suất thế nào thì tài sản thế đó.
1 Likes
Họ. Banks chuyên biệt.
Vn. Banks lai. Trừ nhóm bank nhà nước. Banks tư nhân chỉ là kênh hút tiền của giới chủ.
Nhiều tiền rồi thì đi múc đất, múc girl là chân ái ở cái xứ thiên đg này hoàn toàn đúng. Nhưng mấy mày với tao lên đây bốc phét là chính chứ có tiền đb đâu, mua đc mấy nghìn cổ mà phán như Phù thủy chứng khoán bên Mỹ ấy 
Lí thuyết thôi 
dm thằng Jean đất nó mấy ha Vũng tàu nó đéo lên tiếng chúng mày tưởng khôn hơn nó à
Theo thiền ý của tại hạ thì ở Việt Nam đúng là chỉ có múc đất là giàu thằng em họ của tại hạ chẳng học hành gì chỉ đi làm có đất là nhanh mà bây giờ có mấy chục tỷ một thằng nữa thì ra tù làm giống kiểu thằng huấn hoa hồng cũng lại buôn bán bất động sản chui có đất bây giờ cũng mấy cắt nhà rồi mới mua con mẹc nữa buôn bán đất ở các tỉnh vẫn ngon trong khi anh em trong họ mấy thằng học đại học với thạc sĩ Tiến sĩ bây giờ nghèo rớt đất còn phải xin bố mẹ mua cho căn nhà ở hai vợ chồng làm nhà nước không đủ ăn mà nuôi con đúng là ở Việt Nam chỉ có mua đất buôn bán đất là dễ giàu nhất
1 Likes
Tưởng thế nhưng ko phải thế, cụ ah.
Vạn vật đều tuần hoàn.
Người nghèo nhìn người giàu ngưỡng mộ. Và cũng ngược lại.
Sự chân ái, vui vẻ và tạo ra nhiều giá trị. Mới có ý nghĩa.
Kk. Trc thằng Jin nó về chăn vịt ở đất nhà nó đấy à. Nó nhiều đất, nhiều tiền rồi nên lên đây tìm girl để múc là chính. Như múc Huyền mắm đấy. 
1 Likes
ai chả biết múc đất giàu nhưng cũng như chứng khoán ấy múc vào lúc nào mới là vấn đề. Như chứng khoán đoạn 1300 rơi về 870 mấy ông nhảy vào bắt đáy cụt tay hàng loạt đấy. Mua bán cái gì cũng cần có thời điểm, chứ không phải trên đỉnh rồi vẫn khen ngon. DIG 120k, CEO 100k các ông vẫn khen ngon bổ rẻ thế nên mới làm lớp trẻ ảo tưởng giá rẻ rồi đi bụi cả đống.
Mùa nào, quả lấy.
Nếu vni 1400 1500. Các cụ múc fpt, gas, sab,… xem. Tài sản vẫn gia tăng.